2024商鋪?zhàn)赓U合同（含租客信用評估體系）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同（含租客信用評估體系）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時間4.4違約金及滯納金5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物日常維護(hù)5.2大修及重大維修5.3租賃物損壞責(zé)任6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止行為6.3使用權(quán)限7.租客信用評估體系7.1評估體系概述7.2評估指標(biāo)及權(quán)重7.3評估結(jié)果運(yùn)用7.4信用等級劃分及管理8.保證金及退還8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還條件8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件12.4合同份數(shù)及效力13.特別約定13.1雙方特別約定事項(xiàng)13.2特別約定事項(xiàng)解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：___________甲方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：___________租賃物規(guī)格：___________2.2租賃物位置及面積租賃物位置：___________租賃物面積：___________平方米2.3租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________年___________月___________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________年___________月___________日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：___________日/月4.3支付方式及時間租金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）租金支付時間：___________日前支付4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；逾期超過___________日，甲方有權(quán)解除合同。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物日常維護(hù)5.2大修及重大維修租賃物的大修及重大維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.3租賃物損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍乙方只能在租賃物規(guī)定的范圍內(nèi)使用，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。6.2禁止行為6.3使用權(quán)限租賃物僅供乙方使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用。7.租客信用評估體系7.1評估體系概述甲方建立租客信用評估體系，對乙方進(jìn)行信用評估。7.2評估指標(biāo)及權(quán)重評估指標(biāo)包括：___________，權(quán)重分別為：___________。7.3評估結(jié)果運(yùn)用評估結(jié)果將作為乙方租賃資格的依據(jù)，并可能影響租金調(diào)整、合同解除等事宜。7.4信用等級劃分及管理信用等級分為：___________級，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)及管理措施由甲方制定。8.保證金及退還8.1保證金金額保證金金額：___________元8.2保證金繳納及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方繳納保證金。在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起___________日內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金用途保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)；乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償；乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：未按時支付租金的，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的違約金；損壞租賃物的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失；其他違約行為的，按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；乙方嚴(yán)重違約；甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起合同解除。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租賃物返還、保證金退還等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件本合同附件包括：___________。12.4合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，各份具有同等法律效力。13.特別約定13.1雙方特別約定事項(xiàng)___________13.2特別約定事項(xiàng)解釋本合同中特別約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)：對乙方的信用、財務(wù)狀況等進(jìn)行評估；擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。16.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金；乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任；第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述18.2責(zé)任限額計(jì)算中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍；評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍；擔(dān)保方：擔(dān)保金額的___________%。18.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方及其他各方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明租賃物的權(quán)屬。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及相應(yīng)照片。說明：用于記錄租賃物在租賃合同簽訂時的現(xiàn)狀。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的相關(guān)憑證。說明：用于證明保證金已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：用于明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。7.信用評估報告要求：提供乙方信用評估報告。說明：用于作為乙方信用等級的依據(jù)。8.違約金及賠償金支付憑證要求：提供違約金及賠償金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約金及賠償金已支付。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議。說明：用于證明合同已變更。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的相關(guān)協(xié)議。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)。乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。乙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時支付租金：乙方逾期支付租金三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金___________%的違約金。乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)：乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償損失并支付相應(yīng)的違約金。乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失。乙方違反合同約定的其他行為：如乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同（含租客信用評估體系）1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍5.2禁止的經(jīng)營范圍6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.租客信用評估體系7.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)7.2信用評估流程7.3信用評估結(jié)果應(yīng)用8.房屋維修及保養(yǎng)8.1租賃期間房屋維修責(zé)任8.2房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2房屋面積[房屋總面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如商鋪、寫字樓等]2.4房屋權(quán)屬[房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號或租賃證明等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期：年/月/日]3.3租賃期間調(diào)整[租賃期間調(diào)整：如有調(diào)整，具體調(diào)整方式及時間]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：元/月]4.2租金支付時間[租金支付時間：每月的某日]4.3租金支付方式[租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)[水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由[甲方/乙方]承擔(dān)]5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍[允許的經(jīng)營范圍：具體經(jīng)營范圍描述]5.2禁止的經(jīng)營范圍[禁止的經(jīng)營范圍：具體禁止事項(xiàng)描述]6.租賃保證金6.1保證金金額[保證金金額：元]6.2保證金支付時間[保證金支付時間：簽訂合同之日]6.3保證金退還條件[保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為]7.租客信用評估體系7.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)[信用評估標(biāo)準(zhǔn)：信用等級劃分、評估指標(biāo)等]7.2信用評估流程[信用評估流程：申請、審核、評估、公示等]7.3信用評估結(jié)果應(yīng)用[信用評估結(jié)果應(yīng)用：租賃資格、租金調(diào)整等]8.房屋維修及保養(yǎng)8.1租賃期間房屋維修責(zé)任[甲方維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。][乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和正常使用。]8.2房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任[設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。]9.保險9.1房屋保險[房屋保險：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并支付房屋及其附屬設(shè)施的保險費(fèi)，保險范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等。]9.2人員保險[人員保險：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為在其經(jīng)營場所工作的員工購買相應(yīng)的意外傷害保險。]9.3財產(chǎn)保險10.違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及合同約定確定。]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件：包括違約行為、不可抗力等。]11.2合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。]12.爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：無]13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)[其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。]13.2通知方式[通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。]13.3合同附件[合同附件：包括租賃房屋圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。]14.合同生效及終止[合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。][合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在認(rèn)為有必要時，可邀請第三方介入合同履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元。3.1.2第三方在履行合同過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任限額的約定不限制甲方和乙方根據(jù)本合同追究對方的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方提出建議和意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。6.2甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)，第三方對甲方和乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的范圍和內(nèi)容。7.1.2第三方介入的期限和方式。7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.4第三方介入的成果和報告。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體條款，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。8.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.3甲方或乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.租賃房屋圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。4.信用評估報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的信用評估報告，包括信用等級、評估依據(jù)等。5.保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險、人員保險、財產(chǎn)保險等保險單據(jù)，證明保險有效。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其經(jīng)營資格。8.乙方經(jīng)營許可文件詳細(xì)要求：提供乙方從事租賃房屋內(nèi)經(jīng)營活動的相關(guān)許可文件，如食品經(jīng)營許可證等。9.甲方和乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。10.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明已按時支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體比例]%作為違約金。2.違約行為違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變房屋用途，如違反，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為住宅使用，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)價值。4.違約行為違約行為：違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營范圍，如違反，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同。5.違約行為違約行為：未按時進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋維修，如未按時維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按時維修房屋，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同（含租客信用評估體系）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.租客信用評估體系6.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評估流程6.3信用評估結(jié)果應(yīng)用7.使用范圍與用途7.1商鋪使用范圍7.2商鋪用途限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2商鋪外觀維護(hù)責(zé)任8.3商鋪內(nèi)部裝修維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改流程14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前________日，雙方可協(xié)商續(xù)約；續(xù)約期限為________年；續(xù)約租金按原租金________%調(diào)整。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣________元整；4.2付款方式：每月租金應(yīng)于每月________日前支付；支付方式為________；4.3付款時間：每月________日；4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________元整；5.2保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為；承租方已支付全部租金及費(fèi)用；5.3保證金退還流程：承租方在租賃期滿后________日內(nèi)提出退還保證金申請；租賃方在收到申請后________日內(nèi)退還保證金。6.租客信用評估體系6.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)：承租方信用記錄；承租方經(jīng)營狀況；承租方支付能力；6.2信用評估流程：租賃方在簽訂合同前對承租方進(jìn)行信用評估；評估結(jié)果作為租賃合同簽訂的依據(jù)；6.3信用評估結(jié)果應(yīng)用：信用評估良好者，租金可享受________%優(yōu)惠；信用評估較差者，租賃方有權(quán)拒絕簽訂租賃合同。7.使用范圍與用途7.1商鋪使用范圍：僅限于________用途；7.2商鋪用途限制：不得用于________；不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；不得從事違法活動。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的商鋪設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)；8.2商鋪外觀維護(hù)責(zé)任商鋪外觀保持整潔，如需裝修或改動外觀，需事先征得租賃方同意；裝修后應(yīng)及時恢復(fù)原狀，不得影響商鋪整體外觀；8.3商鋪內(nèi)部裝修維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)，不得擅自改動；租賃期滿或合同解除時，承租方需恢復(fù)商鋪原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付________元違約金；如租賃方未按約定提供必要設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付________元違約金；9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付________元違約金；如承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形；10.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；雙方協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件承租方嚴(yán)重違約；租賃方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同履行不能；11.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件雙方簽署合同；合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章；13.2合同修改流程雙方協(xié)商一致；修改內(nèi)容以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.3合同附件本合同附件包括________，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行信用評估、提供法律咨詢等。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)；第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)爭議。17.2第三方責(zé)任限額第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過________元；