2024年度天津市二手房交易合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3違約責任5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2辦理時間及費用6.3買方配合義務7.附屬設施及裝修7.1附屬設施清單7.2裝修情況及標準7.3裝修費用及承擔方8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件及補充協(xié)議的效力12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住址：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋土地使用權(quán)類型：____________________2.3.3土地使用權(quán)使用年限：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款：____________________元，于簽訂合同時支付3.2.3尾款：____________________元，于交房前支付3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交房條件及期限4.1交房條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題4.2交房期限4.2.1交房期限：____________________4.3違約責任4.3.1賣方未按期交房的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的____________________%5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.1.1稅費種類：____________________5.1.2計算方式：____________________5.2稅費承擔方5.2.1稅費承擔方：____________________5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間：____________________6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.1.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)：____________________6.2辦理時間及費用6.2.1辦理時間：____________________6.2.2辦理費用：____________________元6.3買方配合義務6.3.1買方應配合賣方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%8.1.2賣方未按約定交房的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的____________________%8.1.3雙方均違反合同約定的，應各自承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟機構(gòu)8.3.1仲裁機構(gòu)：____________________8.3.2訴訟機構(gòu)：房屋所在地人民法院9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方有證據(jù)證明賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，且賣方在合理期限內(nèi)未能修復的。9.1.2賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，買方在合理期限內(nèi)未能獲得房屋產(chǎn)權(quán)的。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復。9.2.3雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。9.3.2雙方應退還已支付的款項，扣除相應的費用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同第八條或第九條規(guī)定的解除條件。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿。10.3.2合同解除或終止后，雙方約定的義務已履行完畢。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.2房屋測繪報告復印件11.1.3雙方身份證明復印件11.2補充協(xié)議11.2.1本合同簽訂后，如需增加或修改合同內(nèi)容，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補充協(xié)議的效力11.3.1附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.1.1合同簽訂地點：____________________12.2合同簽訂日期12.2.1合同簽訂日期：____________________13.合同簽署13.1買方簽字13.1.1買方簽字：____________________13.1.2買方代理人簽字（如有）：____________________13.2賣方簽字13.2.1賣方簽字：____________________13.2.2賣方代理人簽字（如有）：____________________13.3見證人簽字13.3.1見證人簽字：____________________14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2.3爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在二手房交易過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過房屋交易總價款的____________________%。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務。4.1.2收取甲乙雙方約定的服務費用。4.2第三方在本合同中的義務：4.2.1嚴格遵守甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3按約定履行服務，確保服務質(zhì)量。4.2.4如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務提供與接受關系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配。5.2第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議約定，要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方提供準確的服務。6.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故拒絕或拖延。6.1.3甲乙雙方應承擔因第三方服務產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入時的合同修改7.1.1在合同中增加關于第三方介入的條款。7.1.2對原有條款進行補充或修改，以適應第三方介入后的情況。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應書面通知其他方，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并按照本合同及補充協(xié)議的約定，承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、面積等信息。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同簽訂提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，需清晰可見房屋建筑面積、套內(nèi)面積等信息。附件說明：證明房屋面積的真實性，為合同簽訂提供依據(jù)。3.雙方身份證明復印件詳細要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明的復印件，需清晰可見姓名、身份證號碼、住址等信息。附件說明：證明雙方身份的真實性，為合同簽訂提供依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，需清晰可見合同編號、簽訂日期、交易價格等信息。附件說明：證明房屋買賣合同的合法性，為合同履行提供依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明已按約定支付房款，為合同履行提供依據(jù)。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)相關材料詳細要求：提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關材料，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。附件說明：證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。7.附屬設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的附屬設施，如家具、電器、裝修等。附件說明：明確房屋交付時附屬設施的情況，為合同履行提供依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議的復印件，需清晰可見協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期等信息。附件說明：證明補充協(xié)議的合法性，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。示例：買方應于簽訂合同時支付首付款，若買方未在約定時間內(nèi)支付，則應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定交房。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的____________________%。示例：賣方應于合同約定的交房期限內(nèi)交房，若賣方未在約定時間內(nèi)交房，則應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應退還服務費用并賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方約定在特定日期辦理房屋過戶手續(xù)，若一方未按約定辦理，則應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度天津市二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間4.4稅費支付地點5.履約期限5.1履約時間5.2履約地點6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋交付條件6.4房屋交付后維修責任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法9.4違約金支付方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：[姓名]，乙方（買方）：[姓名]。1.2身份證件號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]，乙方身份證號碼：[身份證號碼]。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]，乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.4住址：甲方住址：[住址]，乙方住址：[住址]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。2.5房屋用途：[用途類型]。2.6房屋配套設施：[配套設施詳情]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3付款時間：[具體付款日期]。3.4付款地點：[付款地點，如賣方指定的銀行或公司]。4.交易稅費4.1稅費承擔：甲方承擔[稅費項目及比例]，乙方承擔[稅費項目及比例]。4.2稅費支付方式：[稅費支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3稅費支付時間：[具體支付日期]。4.4稅費支付地點：[稅費支付地點，如稅務部門]。5.履約期限5.1履約時間：自合同簽訂之日起[具體時間，如30天]內(nèi)。5.2履約地點：[履約地點，如房屋所在地]。6.房屋交付6.1房屋交付時間：[具體交付日期]。6.2房屋交付方式：[交付方式，如自行交付、委托第三方交付等]。6.3房屋交付條件：[交付條件，如房屋內(nèi)物品清單、鑰匙交付等]。6.4房屋交付后維修責任：自房屋交付之日起[具體時間，如一年內(nèi)]，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由[責任方]承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向天津市[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、提供虛假信息、違反保密條款等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方法：違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。9.4違約金支付方式：違約金應于違約事實發(fā)生之日起[具體時間，如3日內(nèi)]支付。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前[具體時間，如30日]書面通知對方。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效時間：[具體生效日期]。11.3合同生效地點：[合同生效地點，如賣方住所地或合同簽訂地]。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：包括但不限于合同目的不能實現(xiàn)、一方違約、不可抗力等。13.2合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前[具體時間，如30日]書面通知對方。13.3合同解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務的單位或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)，確保交易的安全、合法、高效。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[具體金額]元。4.第三方責任免除4.1第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不真實或不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托。5.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進行監(jiān)督和指導。7.第三方義務7.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)。7.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關手續(xù)。8.第三方費用8.1第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。8.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、測繪費、律師費等。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。9.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市[具體法院名稱]提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方要求解除合同，應按照本合同約定的合同解除程序進行。11.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。12.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。13.第三方介入后的通知13.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入完成后，甲乙雙方和第三方之間的合同關系終止。14.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。15.第三方介入后的其他條款15.1本合同中的第三方介入條款，是對甲乙雙方原有權(quán)利義務的補充和細化。15.2本合同中的第三方介入條款，與甲乙雙方原有權(quán)利義務不沖突，如有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由合法測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：用于證明稅費已按照約定繳納。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣關系的法律依據(jù)。5.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明雙方的身份信息。6.付款憑證要求：提供交易款項的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項已支付。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按照約定繳納。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)交割單等。說明：用于補充交易過程中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時付款責任認定：買方未按時付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買方應在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則應按每日萬分之五支付違約金。2.未按時交付房屋責任認定：賣方未按時交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如未按時交付，則應按每日萬分之五支付違約金。3.提供虛假信息責任認定：任何一方提供虛假信息導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：賣方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應承擔相應的賠償責任。4.違反保密條款責任認定：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息的，應承擔相應的法律責任。示例：買方在交易過程中泄露賣方商業(yè)秘密，賣方有權(quán)要求買方停止泄露并承擔相應的法律責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度天津市二手房交易合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1賣方稅費承擔4.2買方稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施7.2權(quán)利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費繳納證明14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋用途用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：____________________元3.2付款方式首付：____________________元，于合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付前__個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交易稅費承擔4.1賣方稅費承擔房屋交易稅費：____________________元，由賣方承擔；4.2買方稅費承擔個人所得稅：____________________元，由買方承擔；契稅：____________________元，由買方承擔；5.房屋交付及驗收5.1交付時間交付時間：____________________5.2驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無裂縫、無嚴重噪音、室內(nèi)設施齊全；5.3驗收程序買方應在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應及時通知賣方，賣方應在__個工作日內(nèi)予以修復。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)賣方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋過戶至買方名下，并辦理相關手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方不得以任何理由要求回購或要求補償；6.3產(chǎn)權(quán)證辦理買方應在房屋過戶后__個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，所需費用由買方承擔。7.附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施房屋附屬設施包括：____________________7.2權(quán)利義務賣方應保證房屋及附屬設施在交付時無任何權(quán)利瑕疵，買方享有房屋及附屬設施的所有權(quán)和使用權(quán)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的__%作為違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款；（3）賣方未按合同約定承擔交易稅費，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的稅費。8.1.2買方違約情形（1）買方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款的__%作為違約金；（2）買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付房屋總價款的__%作為違約金；（3）買方未按合同約定履行驗收義務的，應向賣方支付房屋總價款的__%作為違約金。8.2違約責任8.2.1賣方違約責任賣方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買方違約責任買方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的計算方法：違約金=房屋總價款×違約比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1賣方解除條件（1）買方未按合同約定支付房款的；（2）買方提供虛假身份證明或產(chǎn)權(quán)證明的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。10.1.2買方解除條件（1）賣方未按合同約定交付房屋的；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前__個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應于__個工作日內(nèi)到相關房地產(chǎn)管理部門備案。12.其他約定12.1其他事項雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，履行誠信原則，維護雙方合法權(quán)益。12.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費繳納證明14.合同簽訂及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)作為交易促成方，在雙方達成交易意向后，經(jīng)雙方同意，介入交易過程，提供中介服務；（2）中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)。15.2.2其他第三方介入（1）在房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，可能需要律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務內(nèi)容，對于超出其服務范圍的義務，第三方不承擔責任。15.3.2責任限額（1）中介機構(gòu)的責任限額中介機構(gòu)因提供中介服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過中介服務費用的__倍；（2）其他第三方責任限額其他第三方因提供專業(yè)服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在簽訂服務協(xié)議時約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)權(quán)利（1）中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方按照約定支付中介服務費用；（2）中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方的履行情況。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方在提供服務過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方義務（1）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方應遵守第三方的服務規(guī)范，不得干擾第三方的正常工作。16.2甲乙方責任（1）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議，應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方或相關機構(gòu)尋求解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不對甲方承擔超出服務范圍的義務。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不對乙方承擔超出服務范圍的義務。17.3第三方與合同雙方的劃分第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務僅限于合同約定，不參與合同雙方的交易過程，不對合同雙方的交易結(jié)果承擔責任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同終止在第三方介入的情況下，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為合法有效的原件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；證明上應清晰顯示房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息；證明上應有房屋所有權(quán)人的簽字或蓋章。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應詳細列明房屋及附屬設施的狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、設備等；清單應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認；清單應作為房屋交付的依據(jù)。3.附件三：稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納證明應顯示買方已繳納的交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；證明上應有稅務機關的蓋章和日期；證明應作為交易稅費承擔的依據(jù)。4.附件四：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等；合同應由中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂；合同應作為中介服務關系的依據(jù)。5.附件五：律師見證證明詳細要求：律師見證證明應由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，證明合同簽訂過程的合法性；證明上應有律師的簽字和律師事務所的蓋章；證明應作為合同簽訂合法性的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋；買方未按合同約定時間支付房款；雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；房屋交付時存在質(zhì)量問題；雙方未按合同約定承擔交易稅費；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的__%作為違約金；買方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款的__%作為違約金；雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的__%作為違約金；房屋交付時存在質(zhì)量問題的，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此造成的損失；雙方未按合同約定承擔交易稅費的，應承擔相應的稅費；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。簡要示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若賣方延遲交付一日，則應向買方支付房屋總價款的0.5%作為違約金；買方應在合同約定的付款日期前支付首付，若買方延遲付款一日，則應向賣方支付房屋總價款的0.5%作為違約金；若房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方應負責修復，并賠償買方因此造成的1000元損失。全文完。2024年度天津市二手房交易合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間4.4稅費計算依據(jù)5.房產(chǎn)交房及驗收5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件5.4驗收標準5.5驗收期限5.6驗收不合格處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效方式10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關文件11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂人簽名確認14.1出售方簽名確認14.2買受方簽名確認第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（出售方）：_________；乙方（買受方）：_________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方：_________；乙方：_________1.3聯(lián)系電話：甲方：_________；乙方：_________1.4通訊地址：甲方：_________；乙方：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)建筑年代：_________2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.7房產(chǎn)配套設施：_________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：_________（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點：_________（如首付款、尾款等）3.4首付款比例：_________（如30%等）3.5尾款支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、簽署過戶協(xié)議等。4.2稅費承擔：_________（如契稅、個人所得稅等）4.3稅費繳納時間：_________4.4稅費計算依據(jù)：_________第五條房產(chǎn)交房及驗收5.1交房時間：_________5.2交房地點：_________5.3交房條件：_________5.4驗收標準：_________5.5驗收期限：_________5.6驗收不合格處理：_________第六條違約責任6.1違約情形：_________6.2違約責任：_________6.3違約金計算：_________6.4違約金支付：_________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：_________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決地點：_________7.3爭議解決機構(gòu)：_________第八條合同解除8.1.2乙方未按照合同約定支付房款；8.1.3甲方未按照合同約定提供合格的房產(chǎn)；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：解除合同需提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。8.3合同解除后果：合同解除后，已支付的房款應予以退還，已發(fā)生的費用由責任方承擔。雙方應立即停止履行合同約定的義務。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：_________年_________月_________日。9.3合同生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起，經(jīng)_________公證處公證后生效。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關文件第十一條合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：_________年_________月_________日。11.2簽訂地點：_________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：_________13.2其他約定事項二：_________13.3其他約定事項三：_________第十四條合同簽訂人簽名確認14.1出售方簽名確認：_________14.2買受方簽名確認：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等第三方服務提供者。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，按照合同約定提供服務。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務職責。3.3第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為人民幣_________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。第五條第三方服務內(nèi)容5.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房源匹配、交易談判、合同簽訂等。5.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等法律事宜。5.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。5.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方完成其服務職責。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應及時溝通，確保交易順利進行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔交易風險。7.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方的責任劃分如下：7.3.1第三方對甲乙雙方的責任：僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，對因第三方自身原因造成的損失承擔相應責任。7.3.2甲乙雙方對第三方的責任：提供必要的信息和資料，配合第三方完成服務職責，對因自身原因造成的損失自行承擔。7.3.3第三方對其他各方的責任：僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，對因第三方自身原因造成的損失承擔相應責任。第八條第三方變更與解除8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除服務，應提前_________日書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或解除服務，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。第九條第三方保密義務9.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，否則承擔相應法律責任。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同第三方介入后的修正條款，除與本合同其他條款相抵觸外，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同第三方介入后的修正條款，未盡事宜，仍按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等全部頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方議價和支付房款的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明已支付房款的情況，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納證明等。說明：用于補充房產(chǎn)交易的其他相關信息，確保交易完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。示例：如甲方應在合同約定的30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但實際未在約定時間內(nèi)完成，則甲方應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：如乙方應在合同約定的首付款支付日支付首付款，但實際未支付，則乙方應支付甲方違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定提供合格的房產(chǎn)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。示例：如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴重影響居住，則甲方應支付乙方違約金。4.違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的_________%。示例：如第三方提供的評估報告嚴重失實，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金根據(jù)具體違約情形確定。示例：如甲乙雙方未按合同約定時間完成交房，則違約方應支付守約方違約金。全文完。2024年度天津市二手房交易合同范本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易房屋信息2.交易房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬情況說明2.3房屋抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.交房及過戶手續(xù)4.1交房時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權(quán)過戶期限5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費支付時間6.交易違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2附件二：房屋交易稅費清單10.3附件三：其他相關證明材料11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同份數(shù)12.3合同語言13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2乙方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.3交易房屋信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______房屋用途：_______第二條交易房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方承諾提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋權(quán)屬情況說明房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋不存在任何限制或查封等情況。2.3房屋抵押情況房屋不存在任何抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓等情況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式及時間交易價格分_______期支付，具體支付時間及方式如下：1.首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日支付。2.尾款：人民幣_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款憑證甲方收到每期付款后，應出具相應的收據(jù)或銀行進賬單等有效付款憑證。第四條交房及過戶手續(xù)4.1交房時間及條件甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備居住條件，不存在影響居住的瑕疵。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.3產(chǎn)權(quán)過戶期限房屋過戶手續(xù)應在_______個工作日內(nèi)完成。第五條交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2稅費承擔比例稅費承擔比例按照國家及地方相關政策執(zhí)行，具體由_______方承擔。5.3稅費支付時間稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第六條交易違約責任6.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付款項；3.任何一方未按約定履行合同義務；6.2違約責任違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。6.3違約賠償方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內(nèi)回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；4.解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。8.3解除合同后的處理1.雙方應按照協(xié)議約定返還已支付款項，扣除違約責任或損失賠償；2.雙方應辦理房屋過戶手續(xù)的解除或變更；3.雙方應按照法律法規(guī)及相關政策處理其他相關事宜。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的義務全部履行完畢；2.合同因解除而終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜；2.雙方應返還已支付款項，扣除違約責任或損失賠償；3.雙方應辦理房屋過戶手續(xù)的解除或變更；4.雙方應按照法律法規(guī)及相關政策處理其他相關事宜。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2附件二：房屋交易稅費清單10.3附件三：其他相關證明材料第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同補充條款雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1通知送達方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接交付。12.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)