2024年度商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.通知送達(dá)方式10.3.合同附件11.合同附件一：商鋪平面圖12.合同附件二：租賃清單13.合同附件三：房屋租賃稅費承擔(dān)約定14.合同附件四：其他補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：________________________2.2.商鋪面積：________________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.4.商鋪裝修情況：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2.租金金額及支付方式：租金金額：人民幣____元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.3.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價變動，租金調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣____元。4.2.押金退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，商鋪設(shè)施完好，租金結(jié)清，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：租賃商鋪僅用于________________________。5.2.使用限制：租賃方不得在商鋪內(nèi)進行________________________。6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施完好，負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、維護及保養(yǎng)。6.2.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護及保養(yǎng)，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。租賃方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方提前解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可以提交________________________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。10.其他約定事項10.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：派人親自送達(dá)至對方收件人；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政快遞或掛號信方式寄送至對方收件人；（3）電子送達(dá)：通過電子郵件或傳真等方式送達(dá)至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。10.3.合同附件（1）商鋪平面圖；（2）租賃清單；（3）房屋租賃稅費承擔(dān)約定；（4）其他補充協(xié)議。11.合同附件一：商鋪平面圖11.1.商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、位置、出入口等信息。12.合同附件二：租賃清單12.1.租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。13.合同附件三：房屋租賃稅費承擔(dān)約定13.1.租賃期間產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由________________________方承擔(dān)。14.合同附件四：其他補充協(xié)議14.1.如有其他補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.提供商鋪租賃中介服務(wù)；b.提供商鋪評估服務(wù)；c.提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；d.提供商鋪裝修、維護等服務(wù)；e.提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；f.提供保險等其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和有效性。b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。c.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。3.甲乙雙方的額外條款a.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；b.第三方介入的服務(wù)期限；c.第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；d.第三方介入的服務(wù)效果及質(zhì)量保證。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1.本合同中，第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度及風(fēng)險進行合理評估。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入條款中予以體現(xiàn)。c.第三方責(zé)任限額的最高限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：a.甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按本合同約定執(zhí)行。b.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。c.第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更與解除a.第三方介入的合同變更或解除條件；b.第三方介入的合同變更或解除程序；c.第三方介入的合同變更或解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同附件a.第三方服務(wù)協(xié)議或合同；b.第三方服務(wù)費用清單；c.第三方服務(wù)效果及質(zhì)量保證文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、位置、出入口等信息。提供商鋪內(nèi)部布局圖，包括隔斷、水電線路等。2.租賃清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。明確設(shè)施設(shè)備的新舊程度、使用狀況及維護保養(yǎng)責(zé)任。3.房屋租賃稅費承擔(dān)約定明確租賃期間產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。規(guī)定稅費的計算方式和支付時間。4.其他補充協(xié)議包括但不限于：裝修協(xié)議、維修協(xié)議、違約責(zé)任協(xié)議等。明確雙方在特定事項上的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合同第三方介入服務(wù)時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同。明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。6.第三方服務(wù)費用清單列出第三方服務(wù)費用的明細(xì)，包括服務(wù)費、稅費等。7.第三方服務(wù)效果及質(zhì)量保證文件第三方提供的服務(wù)效果及質(zhì)量保證的相關(guān)文件。包括服務(wù)完成后的驗收報告、質(zhì)量保證書等。8.第三方責(zé)任限額文件明確第三方責(zé)任限額的相關(guān)文件。包括責(zé)任限額的計算依據(jù)、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的違約金。b.擅自改變商鋪用途：承擔(dān)因改變用途造成的損失及違約責(zé)任。c.損壞商鋪設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時交付商鋪：應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的違約金。b.未提供符合約定的商鋪：承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。c.未經(jīng)租賃方同意擅自解除合同：支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。b.提供的服務(wù)不符合約定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方在租賃期間擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)正常經(jīng)營，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)因改變用途造成的損失及違約責(zé)任。第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽條款4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.水電費及其他公共費用5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時間5.3.保證金退還條件6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪維護責(zé)任6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯(lián)系地址：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯(lián)系地址：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：__________2.2.商鋪面積：__________平方米2.3.商鋪用途：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3.租賃期限續(xù)簽條款：若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月協(xié)商續(xù)簽事宜。4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額：每月人民幣__________元整4.2.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間：每月的____日前4.4.水電費及其他公共費用：由租戶按實際使用量支付，每月結(jié)算一次5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣__________元整5.2.保證金支付時間：簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)5.3.保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無違約情況，且租戶已結(jié)清所有費用后，保證金無息退還6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用范圍：僅限于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪用途6.2.商鋪維護責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪整潔6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：租戶需遵守商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定，不得損壞或擅自拆除7.違約責(zé)任7.1.違約情形：7.1.1.未按時支付租金或保證金7.1.2.擅自改變商鋪用途7.1.3.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付金額的____%；7.2.2.給出租方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.3.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的損失。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.1.2.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；8.1.3.出租方出售或轉(zhuǎn)讓商鋪；8.1.4.租戶嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2.因不可抗力原因解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明；8.2.3.因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)提前__個月通知租戶；8.2.4.因租戶原因解除合同，租戶應(yīng)提前__個月通知出租方。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；9.1.3.如無約定，提交租賃地人民法院；9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.若雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會；9.2.2.若雙方選擇訴訟，應(yīng)向__________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字或蓋章；10.1.2.合同已履行完所有生效手續(xù)；10.1.3.合同已交付對方一份；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括：商鋪平面圖、租金收據(jù)、水電費結(jié)算單等；11.2.2.附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期：____年__月__日12.2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；13.2.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力；13.3.合同保管：合同原件由出租方保管，副本由雙方各自保管。14.合同附件清單14.1.商鋪平面圖14.2.租金收據(jù)14.3.水電費結(jié)算單14.4.合同簽訂證明14.5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1.第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4.第三方介入程序15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見。15.4.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3.甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3.乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2.甲方因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2.乙方因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分17.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.3.2.若因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1.甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。18.2.第三方介入后的合同解除18.2.1.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵守本合同的解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖是商鋪租賃的重要依據(jù)，用于明確商鋪的面積和結(jié)構(gòu)。2.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金收據(jù)是雙方確認(rèn)租金支付的重要憑證。3.水電費結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費金額、使用量、支付日期等信息。說明：水電費結(jié)算單是雙方確認(rèn)水電費支付的重要憑證。4.合同簽訂證明要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是證明合同已生效的重要文件。5.其他相關(guān)文件甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件；乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報告等；任何其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例：若每月租金為人民幣1000元，租戶逾期一天，則應(yīng)支付10元違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租戶擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶賠償因此造成的損失。示例：租戶未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于經(jīng)營餐飲，出租方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求租戶賠償裝修損失。3.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租戶損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：租戶在使用過程中損壞了商鋪的玻璃門，雙方協(xié)商后，租戶承擔(dān)修復(fù)費用200元。4.未按時支付公共費用責(zé)任認(rèn)定：租戶未按時支付公共費用，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租戶未按時支付水電費，每逾期一天，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金5元。5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：租戶有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的損失。示例：租戶在租賃期內(nèi)多次未支付租金，且未在規(guī)定時間內(nèi)改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶賠償裝修損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪裝修要求7.4商鋪使用限制8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1聯(lián)系方式變更12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號碼：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5證件號碼：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.1.3商鋪編號：_______2.2商鋪面積2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2面積測量方式：_______2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2層數(shù)：_______層2.4商鋪設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：_______2.4.2燃?xì)庠O(shè)施：_______2.4.3空調(diào)設(shè)施：_______2.4.4消防設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約提前通知：_______3.3.2續(xù)約租金調(diào)整：_______3.3.3續(xù)約期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：_______日4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：_______4.3.2現(xiàn)金支付：_______4.4逾期支付處理4.4.1逾期天數(shù)：_______4.4.2逾期滯納金：_______%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整：_______5.1.2市場行情變化：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式5.3.1按比例調(diào)整：_______5.3.2直接調(diào)整：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件6.2.1合同期滿：_______6.2.2合同解除：_______6.3押金退還流程6.3.1退還時間：_______6.3.2退還方式：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：_______8.1.2擅自改變商鋪用途：_______8.1.3損壞商鋪設(shè)施：_______8.1.4違反租賃合同規(guī)定：_______8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付商鋪：_______8.2.2擅自解除合同：_______8.2.3違反合同約定：_______8.3違約金計算8.3.1違約金比例：_______8.3.2違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3訴訟解決：_______9.2爭議解決地點9.2.1協(xié)商地點：_______9.2.2仲裁地點：_______9.2.3訴訟地點：_______9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商期限：_______9.3.2仲裁期限：_______9.3.3訴訟期限：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：_______10.1.2違約行為：_______10.1.3法律規(guī)定：_______10.2合同解除流程10.2.1提前通知：_______10.2.2解除通知方式：_______10.2.3解除生效日期：_______10.3合同解除通知10.3.1通知內(nèi)容：_______10.3.2通知送達(dá)方式：_______11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2合同登記備案：_______11.1.3合同符合法律法規(guī)：_______11.2合同生效日期：_______年_______月_______日12.其他約定事項12.1聯(lián)系方式變更12.1.1變更通知：_______12.1.2變更生效日期：_______12.2合同附件12.2.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單12.2.2附件二：租賃押金收據(jù)12.2.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2保管方式14.2.1租賃方保管：_______14.2.2出租方保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除合同雙方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)15.2.1.1協(xié)助租賃雙方進行溝通與協(xié)調(diào)。15.2.1.2提供市場信息，協(xié)助租賃雙方了解市場行情。15.2.1.3協(xié)助租賃雙方簽訂合同。15.2.1.4協(xié)助租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2評估機構(gòu)職責(zé)15.2.2.1對商鋪進行評估，提供評估報告。15.2.2.2對租賃合同中的租金進行評估，確保租金合理。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)15.2.3.1審查租賃合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。15.2.3.2提供法律咨詢，解答合同相關(guān)的法律問題。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利15.3.1.1收取中介服務(wù)費用。15.3.1.2要求租賃雙方提供真實、完整的信息。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利15.3.2.1要求租賃雙方提供必要的資料。15.3.2.2在評估過程中有權(quán)要求租賃雙方配合。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利15.3.3.1要求租賃雙方提供相關(guān)法律文件。15.3.3.2在合同審查過程中有權(quán)要求租賃雙方解釋合同內(nèi)容。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介方義務(wù)15.4.1.1確保提供的信息真實、準(zhǔn)確。15.4.1.2保密租賃雙方的信息。15.4.2評估機構(gòu)義務(wù)15.4.2.1獨立、客觀地進行評估。15.4.2.2提供評估報告的時間。15.4.3律師事務(wù)所義務(wù)15.4.3.1確保合同內(nèi)容的合法性。15.4.3.2在合同審查過程中提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為_______元。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由租賃雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1租賃雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方同意介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)與租賃雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。17.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1租賃雙方協(xié)商一致終止介入。18.1.2第三方完成職責(zé)后，租賃雙