2024年度住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局項(xiàng)目開發(fā)與合作合同標(biāo)的2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局項(xiàng)目開發(fā)與合作合同標(biāo)的本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作方式3.2合作目標(biāo)3.3合作期限4.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1開發(fā)階段劃分4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3各階段任務(wù)與責(zé)任5.資金投入與分配5.1資金總額5.2投資方式5.3資金分配比例5.4資金使用監(jiān)管6.技術(shù)支持與合作6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持期限6.3技術(shù)合作方式7.市場營銷與推廣7.1市場營銷策略7.2推廣活動(dòng)安排7.3品牌建設(shè)與維護(hù)8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.合作成果分配9.1收益分配方式9.2成果分配比例9.3分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2合同乙方乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，住宅約800套2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)第三條合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作方式甲方提供土地使用權(quán)限及相關(guān)政策支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營3.2合作目標(biāo)按期完成項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收3.3合作期限本合同有效期為自簽署之日起至2028年12月31日第四條項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1開發(fā)階段劃分本項(xiàng)目開發(fā)階段分為四個(gè)階段：前期籌備、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營管理4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.前期籌備（2024年1月1日至2024年3月31日）2.建設(shè)施工（2024年4月1日至2026年3月31日）3.竣工驗(yàn)收（2026年4月1日至2026年6月30日）4.運(yùn)營管理（2026年7月1日至2028年12月31日）4.3各階段任務(wù)與責(zé)任1.前期籌備：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及籌備工作2.建設(shè)施工：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)施工，甲方提供必要的政策支持3.竣工驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，甲方配合提供驗(yàn)收所需資料4.運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，甲方提供相關(guān)政策支持第五條資金投入與分配5.1資金總額項(xiàng)目總投資約為10億元人民幣5.2投資方式1.甲方出資：土地出讓金及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用2.乙方出資：項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營資金5.3資金分配比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%5.4資金使用監(jiān)管1.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全2.乙方定期向甲方報(bào)告資金使用情況，接受監(jiān)督第六條技術(shù)支持與合作6.1技術(shù)支持內(nèi)容1.甲方提供項(xiàng)目所需相關(guān)技術(shù)支持2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工及運(yùn)營管理過程中的技術(shù)支持6.2技術(shù)支持期限本合同有效期內(nèi)6.3技術(shù)合作方式1.甲方提供相關(guān)技術(shù)資料2.乙方負(fù)責(zé)技術(shù)實(shí)施及項(xiàng)目管理第七條市場營銷與推廣7.1市場營銷策略1.甲方提供市場分析及政策支持2.乙方負(fù)責(zé)制定市場營銷方案，開展市場推廣活動(dòng)7.2推廣活動(dòng)安排1.項(xiàng)目開盤前：舉辦新聞發(fā)布會(huì)、樣板房開放、線上宣傳等2.項(xiàng)目銷售過程中：持續(xù)進(jìn)行線上線下推廣活動(dòng)7.3品牌建設(shè)與維護(hù)1.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行品牌宣傳2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌形象的維護(hù)及提升第八條合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。b.甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)的收益分成。c.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2義務(wù)：a.甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)審批手續(xù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的政策問題。c.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，避免因用地問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利：a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度申請(qǐng)和使用資金。b.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中自主選擇合作伙伴。c.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)的收益分成。8.2.2義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。b.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第九條合作成果分配9.1收益分配方式9.1.1收益分為土地增值收益和項(xiàng)目運(yùn)營收益。9.1.2土地增值收益按甲方出資比例進(jìn)行分配。9.1.3項(xiàng)目運(yùn)營收益按項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況，在扣除合理成本后，按合同約定比例分配。9.2成果分配比例9.2.1土地增值收益分配比例：甲方60%，乙方40%。9.2.2項(xiàng)目運(yùn)營收益分配比例：甲方50%，乙方50%。9.3分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3.1土地增值收益在項(xiàng)目用地出讓后一年內(nèi)分配。9.3.2項(xiàng)目運(yùn)營收益在每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)分配。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2甲方提供項(xiàng)目用地及相關(guān)審批手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的合作期限屆滿。11.2.2合同因一方違約而被解除。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道13.3備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、營銷推廣等方面。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、提供技術(shù)支持等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若合同未明確第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或提供的產(chǎn)品。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。18.2.2第三方泄露項(xiàng)目信息造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.1.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2合同變更19.2.1第三方介入合同簽訂后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂變更協(xié)議。第二十條第三方介入合同的解除20.1解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定。20.1.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.2.2解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入合同的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿。21.1.2第三方介入合同因一方違約而被解除。21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：a.詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場需求、經(jīng)濟(jì)效益等。b.預(yù)測項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和解決方案。c.提供項(xiàng)目投資估算和資金籌措方案。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.投資協(xié)議要求：a.明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、出資時(shí)間等。b.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。c.規(guī)定投資回報(bào)及分配方式。說明：本協(xié)議是甲乙雙方投資合作的基礎(chǔ)文件。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：a.符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.考慮項(xiàng)目周邊環(huán)境和人文景觀。c.確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)用性。說明：本方案為項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計(jì)單位提供。4.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：a.明確建設(shè)單位的資質(zhì)和施工能力。b.規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求。c.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。說明：本合同為項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)文件。5.項(xiàng)目施工圖紙要求：a.符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.圖紙完整、清晰、準(zhǔn)確。c.提供必要的施工說明和注意事項(xiàng)。說明：本圖紙為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：a.確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估。c.明確驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：a.明確項(xiàng)目運(yùn)營管理組織架構(gòu)和職責(zé)。b.規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營管理流程和制度。c.提供項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)保養(yǎng)方案。說明：本方案為項(xiàng)目運(yùn)營管理的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：a.按時(shí)編制和提交財(cái)務(wù)報(bào)告。b.報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.提供項(xiàng)目資金使用情況分析。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)審批手續(xù)。b.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。c.第三方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)或提供的產(chǎn)品。d.任何一方泄露項(xiàng)目信息。e.任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)審批手續(xù)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。b.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。c.第三方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)或提供的產(chǎn)品，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。d.泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。e.未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期三個(gè)月，應(yīng)向乙方支付元×3=X元違約金。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期六個(gè)月，應(yīng)向甲方支付元×6=X元違約金。3.第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤一個(gè)月，應(yīng)向甲乙雙方支付元×1=元違約金。全文完。2024年度住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局項(xiàng)目開發(fā)與合作合同標(biāo)的1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目合作目標(biāo)3.項(xiàng)目合作內(nèi)容與范圍3.1項(xiàng)目合作方式3.2項(xiàng)目合作期限3.3項(xiàng)目合作內(nèi)容3.4項(xiàng)目合作范圍4.項(xiàng)目開發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)4.4項(xiàng)目施工建設(shè)4.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.投資責(zé)任與權(quán)益5.1投資比例5.2投資方式5.3投資回報(bào)5.4權(quán)益分配6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項(xiàng)目建設(shè)與質(zhì)量管理7.1施工單位選擇7.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3工程監(jiān)理7.4工程驗(yàn)收8.項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度調(diào)整與控制8.3進(jìn)度報(bào)告9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米住宅套數(shù)：1000套2.4項(xiàng)目投資估算總投資：5億元人民幣2.5項(xiàng)目合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開發(fā)，滿足居民住房需求，提升城市居住品質(zhì)。3.項(xiàng)目合作內(nèi)容與范圍3.1項(xiàng)目合作方式甲方提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.2項(xiàng)目合作期限合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3項(xiàng)目合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。3.4項(xiàng)目合作范圍項(xiàng)目合作范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。4.項(xiàng)目開發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批乙方需按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門提交項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)，甲方配合辦理審批手續(xù)。4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。4.3項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)乙方按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，甲方監(jiān)督招標(biāo)過程。4.4項(xiàng)目施工建設(shè)乙方根據(jù)招標(biāo)結(jié)果，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工建設(shè)。4.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建成后，乙方需組織竣工驗(yàn)收，甲方參與驗(yàn)收。5.投資責(zé)任與權(quán)益5.1投資比例甲方投資比例：50%乙方投資比例：50%5.2投資方式甲方以土地形式投資，乙方以資金形式投資。5.3投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，甲方享有50%的房產(chǎn)收益，乙方享有50%的房產(chǎn)收益。5.4權(quán)益分配項(xiàng)目建成后的房產(chǎn)，按照投資比例分配給甲方和乙方。6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來源項(xiàng)目資金來源于甲乙雙方投資及項(xiàng)目貸款。6.2資金使用項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、土地購置、工程建設(shè)等。6.3資金監(jiān)管甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。8.項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。8.2進(jìn)度調(diào)整與控制如遇不可抗力因素或其他特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提出調(diào)整計(jì)劃。甲方應(yīng)與乙方共同商討解決方案，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.3進(jìn)度報(bào)告9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括預(yù)防措施、緩解措施、轉(zhuǎn)移措施等。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)、影響范圍等因素進(jìn)行劃分，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。10.合同變更與解除10.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按合同約定完成工作、未按合同約定提供資料等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，由違約方承擔(dān)。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。12.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.3爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)解決，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定情形終止。13.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式甲乙雙方間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工合同、監(jiān)理合同等。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。2.3第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議總額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方的合同關(guān)系，應(yīng)以甲乙雙方之間的合同關(guān)系為準(zhǔn)。4.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循各自合作協(xié)議的約定。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同變更應(yīng)不影響原合同中其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決方式的相關(guān)條款。6.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決途徑解決。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，其他方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。8.第三方介入后的資料歸檔8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有資料，應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，并作為項(xiàng)目檔案的一部分。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入過程中的資料進(jìn)行整理、歸檔。9.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方按照約定支付。9.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在第三方介入工作完成后進(jìn)行