2024年度物業(yè)管理公司品牌授權(quán)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司品牌授權(quán)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司注冊(cè)地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.5被授權(quán)方名稱1.6被授權(quán)方注冊(cè)地址1.7被授權(quán)方法定代表人1.8被授權(quán)方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.5物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付期限3.5違約責(zé)任4.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利4.2物業(yè)管理公司的義務(wù)5.被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)5.1被授權(quán)方的權(quán)利5.2被授權(quán)方的義務(wù)6.物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理方式6.2監(jiān)督管理內(nèi)容6.3監(jiān)督管理責(zé)任7.被授權(quán)方的監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理方式7.2監(jiān)督管理內(nèi)容7.3監(jiān)督管理責(zé)任8.物業(yè)管理項(xiàng)目的移交與接收8.1移交方式8.2移交內(nèi)容8.3移交時(shí)間8.4接收責(zé)任9.物業(yè)管理項(xiàng)目的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)方式9.2維修與保養(yǎng)內(nèi)容9.3維修與保養(yǎng)責(zé)任10.物業(yè)管理項(xiàng)目的安全與消防10.1安全責(zé)任10.2消防責(zé)任11.物業(yè)管理項(xiàng)目的環(huán)保與綠化11.1環(huán)保責(zé)任11.2綠化責(zé)任12.物業(yè)管理項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守要求12.2違法責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.5被授權(quán)方名稱：品牌管理有限公司1.6被授權(quán)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.7被授權(quán)方法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.4.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔2.4.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.4.4小區(qū)安全巡邏2.4.5小區(qū)業(yè)主服務(wù)2.5物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.5.1環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日兩次，保持小區(qū)干凈整潔2.5.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施2.5.3綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作2.5.4安全巡邏：24小時(shí)不間斷，確保小區(qū)安全2.5.5業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月2元3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付期限：每月15日前3.5違約責(zé)任：3.5.1被授權(quán)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付千分之五的違約金3.5.2物業(yè)管理公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向被授權(quán)方支付千分之五的違約金4.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利：4.1.1對(duì)被授權(quán)方進(jìn)行監(jiān)督管理4.1.2對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審查4.1.3在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整4.2物業(yè)管理公司的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.2.2保障物業(yè)管理項(xiàng)目的安全與消防4.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)5.1被授權(quán)方的權(quán)利：5.1.1在合同期限內(nèi)，享有物業(yè)管理項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.1.2享有物業(yè)管理服務(wù)收益5.2被授權(quán)方的義務(wù)：5.2.1按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用5.2.2遵守物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理5.2.3保障物業(yè)管理項(xiàng)目的安全與消防6.物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、召開(kāi)會(huì)議6.2監(jiān)督管理內(nèi)容：6.2.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量6.2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的安全管理6.2.3物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理6.3監(jiān)督管理責(zé)任：6.3.1物業(yè)管理公司對(duì)被授權(quán)方的監(jiān)督管理責(zé)任6.3.2被授權(quán)方對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督管理責(zé)任7.被授權(quán)方的監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、召開(kāi)會(huì)議7.2監(jiān)督管理內(nèi)容：7.2.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量7.2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的安全管理7.2.3物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理7.3監(jiān)督管理責(zé)任：7.3.1被授權(quán)方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督管理責(zé)任7.3.2被授權(quán)方對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督管理責(zé)任8.物業(yè)管理項(xiàng)目的移交與接收8.1移交方式：物業(yè)管理公司將物業(yè)管理項(xiàng)目及有關(guān)資料、設(shè)備等，一次性移交給被授權(quán)方8.2移交內(nèi)容：8.2.1物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件8.2.2物業(yè)管理項(xiàng)目檔案資料8.2.3物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)備清單及使用說(shuō)明8.2.4物業(yè)管理項(xiàng)目合同、協(xié)議等相關(guān)文件8.3移交時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)8.4接收責(zé)任：被授權(quán)方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)接收，并在接收后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)移交內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)遺漏或不符合要求，應(yīng)立即通知物業(yè)管理公司9.物業(yè)管理項(xiàng)目的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)方式：定期檢查、及時(shí)維修、日常保養(yǎng)9.2維修與保養(yǎng)內(nèi)容：9.2.1小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查與維修9.2.2小區(qū)綠化帶的日常保養(yǎng)與修剪9.2.3小區(qū)道路的清掃與維護(hù)9.2.4小區(qū)消防設(shè)施的檢查與保養(yǎng)9.3維修與保養(yǎng)責(zé)任：9.3.1被授權(quán)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常維修與保養(yǎng)9.3.2物業(yè)管理公司對(duì)維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量10.物業(yè)管理項(xiàng)目的安全與消防10.1安全責(zé)任：10.1.1被授權(quán)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的安全管理，確保業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全10.1.2定期組織安全檢查，及時(shí)消除安全隱患10.2消防責(zé)任：10.2.1被授權(quán)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效10.2.2定期組織消防演練，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)11.物業(yè)管理項(xiàng)目的環(huán)保與綠化11.1環(huán)保責(zé)任：11.1.1被授權(quán)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的環(huán)保工作，遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)11.1.2加強(qiáng)垃圾分類，提高環(huán)保意識(shí)11.2綠化責(zé)任：11.2.1被授權(quán)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的綠化工作，保持綠化帶的整潔美觀11.2.2定期進(jìn)行植物修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作12.物業(yè)管理項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守要求：12.1.1物業(yè)管理公司及被授權(quán)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)12.1.2嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2違法責(zé)任：12.2.1違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)13.2.2市仲裁委員會(huì)13.2.3人民法院13.3爭(zhēng)議解決期限：13.3.1雙方協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)13.3.2仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)13.3.3訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同報(bào)相關(guān)部門備案14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除條件：14.3.1一方嚴(yán)重違約14.3.2發(fā)生不可抗力事件14.4合同解除程序：14.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方14.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜14.5合同解除后的處理：14.5.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算14.5.2被授權(quán)方應(yīng)將物業(yè)管理項(xiàng)目及有關(guān)資料、設(shè)備等移交給物業(yè)管理公司14.5.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理解除合同后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（物業(yè)管理公司和被授權(quán)方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的個(gè)人或組織。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢15.2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的安全評(píng)估與監(jiān)督15.2.3物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)15.2.4物業(yè)管理項(xiàng)目的法律顧問(wèn)16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同履行，必須得到合同雙方的書面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方共同選擇第三方16.2.2第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議16.2.3第三方協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)16.2.4第三方協(xié)議作為本合同的附件17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或業(yè)主受損的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定的限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體數(shù)額17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素合理確定17.2.3合同雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督18.1.2有權(quán)向合同雙方提出專業(yè)意見(jiàn)和建議18.1.3有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)18.2.2對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的劃分：19.1.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定19.1.2第三方不參與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2第三方與業(yè)主的劃分：19.2.1第三方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)19.2.2第三方在必要時(shí)可協(xié)助物業(yè)管理公司處理業(yè)主相關(guān)事宜19.3第三方與其他第三方的劃分：19.3.1第三方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，各自承擔(dān)自身職責(zé)19.3.2第三方之間在必要時(shí)可進(jìn)行合作，但應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決20.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁21.第三方介入的終止21.1.1合同雙方或業(yè)主解除合同21.1.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)21.1.3第三方協(xié)議約定的其他終止條件21.2第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理項(xiàng)目交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理項(xiàng)目的各項(xiàng)資產(chǎn)、設(shè)備、檔案等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)管理項(xiàng)目的移交和接收情況。3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、金額等。說(shuō)明：此附件用于記錄和核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.物業(yè)管理項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含安全管理措施、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此附件用于確保物業(yè)管理項(xiàng)目的安全。6.物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于確保物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)透明度。7.物業(yè)管理項(xiàng)目法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：此附件用于確保合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.2被授權(quán)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1物業(yè)管理公司未提供物業(yè)管理服務(wù)：按合同約定賠償被授權(quán)方及業(yè)主損失。2.2.2被授權(quán)方未支付物業(yè)管理費(fèi)用：按合同約定支付違約金。2.2.3第三方未提供專業(yè)服務(wù)：按第三方協(xié)議約定賠償損失。2.2.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理，包括罰款、警告等。2.2.5不可抗力事件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)清潔小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理公司應(yīng)向被授權(quán)方支付違約金，并立即整改。3.2被授權(quán)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無(wú)法提供服務(wù)。被授權(quán)方應(yīng)支付違約金，并立即補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)用。3.3第三方未按時(shí)完成安全評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無(wú)法及時(shí)采取安全措施。第三方應(yīng)按協(xié)議約定賠償損失，并盡快完成報(bào)告。全文完。2024年度物業(yè)管理公司品牌授權(quán)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司住所地1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話1.5物業(yè)管理公司電子郵箱1.6授權(quán)品牌名稱1.7授權(quán)品牌法定代表人1.8授權(quán)品牌住所地1.9授權(quán)品牌聯(lián)系電話1.10授權(quán)品牌電子郵箱2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容2.2授權(quán)品牌所享有的權(quán)利2.3物業(yè)管理公司所承擔(dān)的義務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利5.2物業(yè)管理公司義務(wù)6.授權(quán)品牌權(quán)利與義務(wù)6.1授權(quán)品牌權(quán)利6.2授權(quán)品牌義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算與支付7.3爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密信息的界定8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：授權(quán)品牌權(quán)利明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：02156781.6授權(quán)品牌名稱：品牌管理有限公司1.7授權(quán)品牌法定代表人：1.8授權(quán)品牌住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.9授權(quán)品牌聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。2.2授權(quán)品牌所享有的權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，授權(quán)品牌享有物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.3物業(yè)管理公司所承擔(dān)的義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年。任何一方提前三十日以書面形式通知對(duì)方，可終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：授權(quán)品牌應(yīng)于每月末日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：授權(quán)品牌應(yīng)在每月末日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。4.4服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)授權(quán)品牌的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）在授權(quán)品牌違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施。5.2物業(yè)管理公司義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向授權(quán)品牌匯報(bào)物業(yè)管理情況。（3）保障授權(quán)品牌的合法權(quán)益。6.授權(quán)品牌權(quán)利與義務(wù)6.1授權(quán)品牌權(quán)利（1）要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）在物業(yè)管理公司違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改。6.2授權(quán)品牌義務(wù)（1）按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。（2）配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。（3）對(duì)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議。8.保密條款8.1保密信息的界定（1）物業(yè)管理公司提供的所有涉及授權(quán)品牌商業(yè)秘密的信息，包括但不限于技術(shù)資料、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。（2）授權(quán)品牌提供的所有涉及物業(yè)管理公司商業(yè)秘密的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)策略、員工信息等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：授權(quán)品牌權(quán)利明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、翻印或傳播。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的情形（2）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決爭(zhēng)議或進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用等。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、住所地等。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、住所地等。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方進(jìn)行審核，確保第三方符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失賠償，但不超過(guò)合同總金額的百分之三十。17.3第三方責(zé)任賠償程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出賠償請(qǐng)求。（2）第三方在接到賠償請(qǐng)求后，應(yīng)在三十日內(nèi)予以答復(fù)。（3）如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方可依法向第三方追償，但第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向?qū)嶋H責(zé)任方追償。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。（3）第三方因自身原因退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方書面通知。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)，共同確認(rèn)第三方退出。（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：授權(quán)品牌權(quán)利明細(xì)詳細(xì)要求：列出授權(quán)品牌在合同期間享有的各項(xiàng)權(quán)利，包括品牌使用權(quán)、宣傳權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確授權(quán)品牌在合同期間的權(quán)利范圍。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事宜。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密信息的范圍、保密期限等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于加強(qiáng)雙方的保密意識(shí)，保護(hù)商業(yè)秘密。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更過(guò)程，確保變更內(nèi)容合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致授權(quán)品牌權(quán)益受損。授權(quán)品牌未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，影響合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)授權(quán)品牌提出后，物業(yè)管理公司未在合理期限內(nèi)整改，視為違約。授權(quán)品牌未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付合同約定服務(wù)費(fèi)用千分之五的滯納金。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，授權(quán)品牌因此遭受損失。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用及授權(quán)品牌因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。授權(quán)品牌未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期一個(gè)月，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付合同約定服務(wù)費(fèi)用千分之五的滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理公司因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用。第三方在評(píng)估過(guò)程中，由于失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，授權(quán)品牌因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括重新評(píng)估費(fèi)用及授權(quán)品牌因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度物業(yè)管理公司品牌授權(quán)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及法定代表人1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱及法定代表人2.合同簽訂背景及目的3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與考核5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任7.物業(yè)管理合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同續(xù)簽及終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.4物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為物業(yè)管理公司與物業(yè)服務(wù)公司就2024年度物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常開(kāi)展，特簽訂本合同。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.住宅樓管理：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、電梯維修保養(yǎng)等。b.商業(yè)樓管理：公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全巡邏、消防安全管理等。c.地下車庫(kù)管理：車輛停放管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.住宅樓物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每平方米每月1元。b.商業(yè)樓物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每平方米每月1.5元。c.地下車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每平方米每月0.5元。4.2費(fèi)用支付方式及期限：雙方約定于每月5日前，由物業(yè)服務(wù)公司向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢查與考核：雙方每月進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)檢查，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)整改。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：接到業(yè)主投訴后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果反饋業(yè)主。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任：a.指定專人負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)；b.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；c.保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。6.2物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任：a.按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)檢查；c.及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；b.物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；c.物業(yè)管理公司未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的；d.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；c.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；d.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用清單。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈。12.3簽署人員：物業(yè)管理公司代表：，物業(yè)服務(wù)公司代表：。13.合同附件清單13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自簽署之日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與引入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方引入：任何一方的合同權(quán)利和義務(wù)，在特定情況下，經(jīng)雙方同意，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助、評(píng)估、咨詢或執(zhí)行。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意：任何一方欲引入第三方，必須提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)明確約定，包括介入的具體事項(xiàng)、介入的時(shí)間、預(yù)期成果以及介入方的職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同中有其他約定。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任其介入的職責(zé)。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)