2024年度租賃合同期內(nèi)租金調(diào)整與續(xù)約條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同期內(nèi)租金調(diào)整與續(xù)約條款本合同目錄一覽1.租賃期限1.1租賃起始日期1.2租賃終止日期1.3租賃合同簽訂日期2.租賃對(duì)象2.1租賃房屋的具體地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途3.租金及支付方式3.1基本租金3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整比例4.4調(diào)整通知5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時(shí)間6.使用責(zé)任6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1日常維護(hù)7.2重大維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.續(xù)約條款9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約時(shí)間9.3續(xù)約租金調(diào)整10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決適用法律14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃期限1.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。1.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2024年12月31日止。1.3租賃合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。2.租賃對(duì)象2.1租賃房屋的具體地址：市區(qū)路號(hào)。2.2租賃房屋的面積：150平方米。2.3租賃房屋的用途：住宅。3.租金及支付方式3.1基本租金：人民幣10,000元/月。3.2租金支付時(shí)間：每月的5日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.4逾期支付的處理：逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按日收取相當(dāng)于租金0.5%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每年可調(diào)整一次。4.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日。4.3調(diào)整比例：調(diào)整比例根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變動(dòng)情況確定，具體比例以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.4調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前至少30天以書面形式通知乙方。5.保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元。5.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在收到甲方退還保證金通知后15日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.使用責(zé)任6.1使用范圍：乙方僅可按租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害公共利益。6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。7.房屋維護(hù)7.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)。7.2重大維修：租賃期間如遇房屋重大維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單在租賃期間有效。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間可能發(fā)生的意外事故。9.續(xù)約條款9.1續(xù)約條件：本合同期滿前，甲方和乙方均可提出續(xù)約意向。9.2續(xù)約時(shí)間：續(xù)約合同期限最長(zhǎng)不超過原合同期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。9.3續(xù)約租金調(diào)整：續(xù)約租金可參照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。10.合同解除1.乙方未按約定支付租金超過一個(gè)月；2.乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；3.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除通知：解除合同需提前30天書面通知對(duì)方。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決適用法律：解決合同爭(zhēng)議時(shí)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司或其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.房屋租賃價(jià)格的評(píng)估；2.房屋維修質(zhì)量的監(jiān)理；3.保險(xiǎn)理賠的鑒定；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于房屋租賃價(jià)格的評(píng)估，其責(zé)任限額為評(píng)估金額的5%；2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)于房屋維修質(zhì)量的監(jiān)理，其責(zé)任限額為維修總費(fèi)用的10%；3.保險(xiǎn)公司：對(duì)于保險(xiǎn)理賠的鑒定，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的5%；4.其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，雙方另行約定責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)在履行職責(zé)后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。18.第三方與其他方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受影響。18.3信息保密：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.雙方協(xié)商確定新的第三方；2.新第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.原第三方與甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的副本，用于甲乙雙方保存。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期和退還條件。說明：證明乙方已支付押金，并在合同期滿后退還。3.房屋租賃價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估日期。說明：用于確定房屋租賃價(jià)格。4.房屋維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用和驗(yàn)收日期。說明：用于證明房屋維修工程已完成并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期間。說明：證明房屋已投保，保障甲乙雙方利益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及適用法律。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及每日0.5%的滯納金。2.甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未能按時(shí)提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原