上海58租房合同范例

上海58租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該房屋進行居住，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方居住。

1.2該房屋的租賃用途為居住。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元人民幣。

3.2乙方應于每月__________日前支付租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應對該房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、維修責任

6.1甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。

6.2因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付__________%的滯納金。

7.3甲方未按約定交付房屋或擅自提高租金，應向乙方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋平面圖

2.房屋租賃合同附件二：房屋驗收清單

3.房屋租賃合同附件三：租賃物維修及保養(yǎng)說明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該房屋進行居住，為保障甲方權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為房屋管理與維修服務提供方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方居住。

1.2該房屋的租賃用途為居住。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元人民幣。

3.2乙方應于每月__________日前支付租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應對該房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、第三方服務

6.1丙方作為房屋管理與維修服務提供方，負責房屋的日常維護、維修及清潔工作。

6.2丙方應保證房屋及其附屬設施的正常使用，確保乙方居住環(huán)境安全、舒適。

6.3丙方每月向甲方支付服務費__________元人民幣。

七、維修責任

7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及大修。

7.2因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。

7.3丙方負責日常維修，如維修費用超過__________元人民幣，需經(jīng)甲方同意后方可動用乙方押金。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付__________%的滯納金。

8.3甲方未按約定交付房屋或擅自提高租金，應向乙方支付__________%的違約金。

8.4丙方未能履行房屋管理與維修服務義務，導致乙方居住環(huán)境惡化，應向甲方支付__________%的違約金。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將房屋用于非法用途。

9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需裝修，應提前向甲方報備，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

9.3乙方在租賃期間應愛護房屋，如有損壞，應承擔賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，提高房屋管理水平，確保乙方居住環(huán)境安全、舒適。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租金的穩(wěn)定收入，降低房屋管理與維修成本，實現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值增值。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋平面圖

2.房屋租賃合同附件二：房屋驗收清單

3.房屋租賃合同附件三：租賃物維修及保養(yǎng)說明

4.房屋租賃合同附件四：第三方服務協(xié)議

5.房屋租賃合同附件五：乙方裝修申請表

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該房屋進行居住，為提升居住體驗和保障乙方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為房屋管理與維修服務提供方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方居住。

1.2該房屋的租賃用途為居住。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元人民幣。

3.2乙方應于每月__________日前支付租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%，且須提前一個月通知乙方。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設施符合約定的使用條件。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但須提前向甲方報備并獲得同意。

六、第三方服務

6.1丙方作為房屋管理與維修服務提供方，負責房屋的日常維護、維修及清潔工作。

6.2丙方應保證房屋及其附屬設施的正常使用，確保乙方居住環(huán)境安全、舒適。

6.3丙方每月向甲方支付服務費__________元人民幣，費用包含在租金中。

七、維修責任

7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及大修。

7.2日常維修由丙方負責，丙方應及時響應乙方的維修需求，并在__________小時內(nèi)到達現(xiàn)場。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定交付房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

8.3丙方未能履行房屋管理與維修服務義務，導致乙方居住環(huán)境惡化，應向乙方支付__________%的違約金。

九、乙方權(quán)利

9.1乙方享有在租賃期間對房屋進行合理使用、居住的權(quán)利。

9.2乙方有權(quán)要求甲方或丙方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

9.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃