2024年南京商品房交易終止協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京商品房交易終止協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目基本信息2.2交易終止原因2.3合同簽訂依據(jù)3.交易終止條款3.1交易終止的具體日期3.2交易終止的法律效力3.3交易終止后的權(quán)利義務(wù)4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.4房屋配套設(shè)施5.交易終止補償及損失賠償5.1補償金額及計算方式5.2損失賠償范圍5.3損失賠償計算方法6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋交接程序6.4房屋交接費用7.付款方式及時間7.1付款金額及構(gòu)成7.2付款時間節(jié)點7.3付款方式7.4付款責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同續(xù)簽條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式及送達地址11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3代理人簽署（如有）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3甲方代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人聯(lián)系方式：___________1.4乙方代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目基本信息項目名稱：___________項目地址：___________開發(fā)商名稱：___________2.2交易終止原因交易終止原因：___________2.3合同簽訂依據(jù)合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)3.交易終止條款3.1交易終止的具體日期交易終止日期：___________3.2交易終止的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.3交易終止后的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)將已支付的購房款項退還乙方，乙方應(yīng)將已收到的購房款項退還甲方。4.房屋基本情況4.1房屋位置房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________4.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋產(chǎn)權(quán)人：___________4.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：___________5.交易終止補償及損失賠償5.1補償金額及計算方式補償金額：___________元計算方式：___________5.2損失賠償范圍損失賠償范圍：___________5.3損失賠償計算方法損失賠償計算方法：___________6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交付時間房屋交付時間：___________6.2房屋交付方式房屋交付方式：___________6.3房屋交接程序房屋交接程序：___________6.4房屋交接費用房屋交接費用：___________元7.付款方式及時間7.1付款金額及構(gòu)成付款金額：___________元付款構(gòu)成：___________7.2付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：___________7.3付款方式付款方式：___________7.4付款責任付款責任：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3訴訟法院訴訟法院：合同簽訂地人民法院9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；或合同解除后，雙方確認合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期合同終止日期：合同履行完畢或合同解除、終止之日起。10.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可就本合同內(nèi)容進行續(xù)簽。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式及送達地址通知方式：通過書面形式進行，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。送達地址：___________11.3不可抗力條款不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________簽署日期：___________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________簽署日期：___________13.3代理人簽署（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人聯(lián)系方式：___________代理人（簽字）：___________簽署日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任合同由雙方各自妥善保管，如合同遺失，由合同遺失方負責補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)2.法律服務(wù)機構(gòu)3.評估機構(gòu)4.擔保公司5.其他提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件1.雙方同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.第三方正式介入，參與合同履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』虍a(chǎn)生損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的責任，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的責任，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.若因第三方原因?qū)е潞贤男惺』虍a(chǎn)生損失，甲乙雙方可要求第三方承擔賠償責任；2.甲乙雙方對合同履行的共同責任，按照合同約定承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序1.雙方提出變更合同內(nèi)容的要求；2.第三方參與協(xié)商，提出意見；3.經(jīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；4.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，提交第8.2條“仲裁機構(gòu)”或第8.3條“訴訟法院”解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易終止條款、補償及損失賠償?shù)葪l款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：付款憑證要求：提供購房款的付款憑證，證明購房款已支付。說明：本附件用于證明交易資金的流轉(zhuǎn)，確保雙方履行付款義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：1.交易雙方的身份證明文件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.交易雙方簽署的其他協(xié)議；4.與交易相關(guān)的其他文件。說明：本附件包含與交易相關(guān)的其他重要文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時退還乙方購房款項；未按時交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況；1.2乙方違約：未按時支付購房款項；拖欠物業(yè)費、水電費等費用；損壞房屋或配套設(shè)施。1.3第三方違約：未按時提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的___________%計算；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的___________%計算；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔賠償責任，賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額；若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔連帶賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，但甲方未能按時交付，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款項，但乙方未能按時支付，構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例：第三方作為評估機構(gòu)，在評估房屋價值時提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年南京商品房交易終止協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)名稱4.2房地產(chǎn)地址4.3房地產(chǎn)面積4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.合同標的5.1商品房交易終止原因5.2商品房交易終止條件6.交易終止的具體內(nèi)容6.1交易終止日期6.2交易終止后的處理6.3交易終止后的款項結(jié)算7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的解除條件11.1合同解除的具體條件11.2合同解除的程序12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義房地產(chǎn)：指位于南京市區(qū)路號的商品房，房產(chǎn)證號為。2.2解釋對本合同的解釋，應(yīng)以文字表述為準，如有歧義，則由賣方進行最終解釋。3.雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)名稱南京市區(qū)路號商品房4.2房地產(chǎn)地址南京市區(qū)路號4.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。5.合同標的5.1商品房交易終止原因因買方原因?qū)е律唐贩拷灰捉K止，具體原因如下：____________________5.2商品房交易終止條件1.買方未按照合同約定支付購房款項；2.買方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致決定終止交易。6.交易終止的具體內(nèi)容6.1交易終止日期本合同約定的交易終止日期為____________________。6.2交易終止后的處理1.賣方應(yīng)將已收購房款無息退還買方；2.雙方應(yīng)將房屋返還給對方，并恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)將已辦理的各類手續(xù)退還給對方。6.3交易終止后的款項結(jié)算1.賣方應(yīng)于交易終止之日起____個工作日內(nèi)，將已收購房款無息退還買方；2.買方應(yīng)于交易終止之日起____個工作日內(nèi)，將房屋返還給賣方；3.交易終止后，雙方不再承擔任何費用。7.違約責任7.1買方違約責任1.若買方未按約定支付購房款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.若買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責任1.若賣方未按約定退還購房款項，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2.若賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的交易終止日期到達；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.依法或依約解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同的變更與解除10.1合同變更1.本合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除1.本合同解除應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.合同的解除條件11.1合同解除的具體條件1.買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未就解除合同達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件1.雙方在合同到期前____個月提出續(xù)簽意向；2.雙方就續(xù)簽合同內(nèi)容達成一致意見。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.依法或依約解除合同。13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。14.其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；2.本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方責任限額1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)或承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。2.第三方責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益，具體責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險共同確定。15.3第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。15.4第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實、完整、準確，并對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責任；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；3.甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實、完整、準確，并對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責任；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；3.乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方的責權(quán)利劃分17.1責任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；2.第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。17.3利益1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定支付的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享受甲乙雙方提供的其他利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，與甲方之間形成的是委托關(guān)系，甲方作為委托人，負責支付服務(wù)費用；2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，與乙方之間形成的是委托關(guān)系，乙方作為委托人，負責支付服務(wù)費用；2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明1.第三方作為獨立第三方，在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，不得違反相關(guān)規(guī)定；3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是合同主體部分，是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，并經(jīng)賣方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件證明賣方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)真實、完整、準確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋的實際面積。4.房屋交易稅費繳納證明要求：證明應(yīng)為原件，并經(jīng)稅務(wù)機關(guān)蓋章確認。說明：本附件用于證明交易過程中稅費已繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于明確第三方在合同中的職責和義務(wù)。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)為原件，并經(jīng)付款方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于證明已支付款項。7.房屋驗收報告要求：報告應(yīng)真實、完整、準確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋已按照約定完成交付。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定退還購房款項責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并可能面臨法律追究。示例說明：1.若買方未在約定時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。2.若賣方未在約定時間內(nèi)退還購房款項，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。3.若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年南京商品房交易終止協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬4.交易終止原因4.1雙方協(xié)商一致4.2一方違約4.3法律法規(guī)變更5.交易終止后房屋的處理5.1房屋返還5.2房屋過戶5.3房屋維修責任6.交易終止后的費用結(jié)算6.1房款退還6.2傭金退還6.3其他費用結(jié)算7.交易終止后的稅費處理7.1稅費承擔7.2稅費退還8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致9.2一方違約9.3法律法規(guī)變更10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2費用結(jié)算10.3稅費處理11.合同生效后的通知義務(wù)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證書編號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.交易終止原因4.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意終止原房屋交易合同。4.2一方違約因____________________原因，導(dǎo)致原房屋交易合同無法繼續(xù)履行。4.3法律法規(guī)變更因____________________法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致原房屋交易合同無法繼續(xù)履行。5.交易終止后房屋的處理5.1房屋返還出賣人應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將房屋返還給買受人。5.2房屋過戶雙方同意房屋過戶手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用由買受人承擔。5.3房屋維修責任因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任，由出賣人承擔。6.交易終止后的費用結(jié)算6.1房款退還出賣人應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)退還買受人已支付的全部房款。6.2傭金退還雙方同意，原交易合同中約定的傭金由雙方協(xié)商退還或補償。6.3其他費用結(jié)算雙方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，對交易過程中產(chǎn)生的其他費用進行結(jié)算。7.交易終止后的稅費處理7.1稅費承擔因交易終止而產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。7.2稅費退還如因交易終止導(dǎo)致已繳納的稅費無法退還，由雙方協(xié)商解決。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟解決如仲裁不成或任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)申請仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2一方違約如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.3法律法規(guī)變更因不可抗力或法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。10.合同解除后的處理10.1房屋返還合同解除后，出賣人應(yīng)立即將房屋返還給買受人。10.2費用結(jié)算雙方應(yīng)立即結(jié)算合同解除前產(chǎn)生的所有費用。10.3稅費處理合同解除前已繳納的稅費，按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算。11.合同生效后的通知義務(wù)11.1通知方式任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事由、具體事項、通知日期等。11.3通知期限除法律法規(guī)另有規(guī)定外，通知應(yīng)在事件發(fā)生后__日內(nèi)送達。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件上述附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補充13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.2補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供準確、及時的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額為本合同交易金額的__%。3.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不超過責任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在履行職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方準確評估和提供服務(wù)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，協(xié)助其完成服務(wù)內(nèi)容。6.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3第三方完成服務(wù)后