2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款合同B類3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款合同B類本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款銀行信息1.3房產(chǎn)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3還款方式3.借款期限及利率3.1借款期限3.2利率類型及利率水平3.3利息計(jì)算及支付方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記及保管5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額及還款時(shí)間表6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)條款7.1風(fēng)險(xiǎn)提示7.2免責(zé)條款8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字13.3簽署單位蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2借款銀行信息銀行名稱：_______銀行地址：_______銀行聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：_______2.借款金額及用途2.1借款金額借款總額：_______元人民幣2.2借款用途借款用途為：_______2.3還款方式還款方式為：_______（如等額本息、等額本金等）3.借款期限及利率3.1借款期限借款期限為：_______年3.2利率類型及利率水平利率類型為：_______（如固定利率、浮動(dòng)利率等）利率水平為：_______%3.3利息計(jì)算及支付方式利息計(jì)算方式為：_______（如按月計(jì)息、按季計(jì)息等）利息支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.抵押物信息4.1抵押物類型抵押物類型為：_______（如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等）4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估為：_______元人民幣4.3抵押物登記及保管抵押物已辦理登記手續(xù)，由_______負(fù)責(zé)保管5.還款計(jì)劃5.1還款方式還款方式為：_______（如等額本息、等額本金等）5.2還款期限還款期限為：_______年5.3還款金額及還款時(shí)間表還款金額及還款時(shí)間表詳見附件三：《還款計(jì)劃表》6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______6.2擔(dān)保物信息擔(dān)保物類型為：_______擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估為：_______元人民幣6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任為：_______7.風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)條款7.1風(fēng)險(xiǎn)提示房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)抵押物價(jià)值貶損風(fēng)險(xiǎn)借款人信用風(fēng)險(xiǎn)7.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行借款人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行借款人未按時(shí)還款導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息借款人違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同解除1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催收后仍不履行還款義務(wù)的，借款銀行有權(quán)解除合同；2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，借款銀行有權(quán)解除合同；3）抵押物價(jià)值大幅貶損，影響貸款安全，借款銀行有權(quán)解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______（如仲裁委員會(huì)名稱）10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）借款本息全部清償完畢；2）合同約定的終止條件成就；3）合同解除；4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式為：_______（如書面、電子郵件、傳真等）11.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：_______借款銀行送達(dá)地址：_______12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：《還款計(jì)劃表》12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署人簽字借款人簽字：_______借款銀行簽字：_______13.3簽署單位蓋章借款人單位蓋章：_______借款銀行單位蓋章：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，借款銀行執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指為借款人或借款銀行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額1）第三方因提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估或不當(dāng)行為導(dǎo)致借款人或借款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人或借款銀行因此遭受的損失。2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及雙方協(xié)商一致確定的具體金額為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序1）借款人或借款銀行在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)及原因。2）雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇的依據(jù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。15.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求借款人或借款銀行提供必要的文件和信息，以便其完成服務(wù)或協(xié)助工作。2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成服務(wù)或協(xié)助工作。2）第三方應(yīng)保守借款人或借款銀行的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與借款人、借款銀行之間的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不對(duì)借款人或借款銀行的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2）第三方在執(zhí)行服務(wù)或協(xié)助工作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3）借款人或借款銀行應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.借款人額外條款16.1借款人在第三方介入過程中，應(yīng)確保提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的文件和信息。16.2借款人應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用。16.3借款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.借款銀行額外條款17.1借款銀行在第三方介入過程中，應(yīng)確保提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的文件和信息。17.2借款銀行應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用。17.3借款銀行應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時(shí)，如因不可抗力、借款人或借款銀行提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.合同變更及解除19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，借款人或借款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)借款人、借款銀行和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等；評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的類型、價(jià)值、權(quán)屬情況等；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等；評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：列明借款人每期還款金額、還款日期；包含貸款本金、利息、逾期利息等明細(xì)；表格格式清晰，易于理解；由借款人、借款銀行共同確認(rèn)。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰；合同雙方簽字蓋章；合同一式兩份，借款人、借款銀行各執(zhí)一份。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰；擔(dān)保人簽字蓋章；擔(dān)保協(xié)議一式兩份，借款人、借款銀行各執(zhí)一份。6.附件六：抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物已辦理登記手續(xù)；登記證明由登記機(jī)構(gòu)出具；登記證明加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件；文件應(yīng)完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定提供抵押物或擔(dān)保物；借款人擅自變更合同條款；借款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款；借款銀行違反保密義務(wù)；第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估；第三方未按約定完成服務(wù)或協(xié)助工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、逾期利息等費(fèi)用；違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：若借款人未按時(shí)償還貸款本息，借款銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任；若第三方提供虛假信息導(dǎo)致借款銀行遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若借款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款合同B類1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途1.6房產(chǎn)信息1.7抵押物信息2.借款條件與要求2.1借款人資格2.2借款人信用記錄2.3借款人還款能力2.4抵押物評(píng)估3.借款合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂雙方代表4.借款發(fā)放4.1借款發(fā)放時(shí)間4.2借款發(fā)放方式4.3借款發(fā)放賬戶5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押物權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押物保管7.3抵押物處置8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人違約情形9.3借款人違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3簽署時(shí)間14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息（1）借款人姓名：X（2）借款人身份證號(hào)碼：（3）借款人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.2借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.3借款期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月1.4借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際執(zhí)行為準(zhǔn)1.5借款用途：用于購(gòu)買位于X市的房產(chǎn)1.6房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.7抵押物信息（1）抵押物地址：X市X區(qū)X路X號(hào)（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.借款條件與要求2.1借款人資格：借款人須為具有完全民事行為能力的自然人，且無不良信用記錄2.2借款人信用記錄：借款人須提供近三年內(nèi)的信用報(bào)告，無逾期還款記錄2.3借款人還款能力：借款人須提供穩(wěn)定的收入證明，月收入不低于借款總額的%2.4抵押物評(píng)估：抵押物須經(jīng)過具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值須不低于借款金額3.借款合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間：年月日3.2合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)3.3合同簽訂雙方代表（1）借款人代表：X（2）貸款銀行代表：X4.借款發(fā)放4.1借款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2借款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶4.3借款發(fā)放賬戶：銀行賬戶號(hào)碼：X5.還款計(jì)劃5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款頻率：每月還款一次5.3還款金額：首期還款金額為人民幣元，后續(xù)每月還款金額為人民幣元5.4還款期限：還款期限為年，共計(jì)期6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息6.2利息支付時(shí)間：每月還款日支付當(dāng)月利息6.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定的賬戶7.抵押物權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將抵押物抵押給貸款銀行，貸款銀行取得抵押權(quán)7.2抵押物保管：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整7.3抵押物處置：在借款人違約或合同終止時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）借款人因特殊原因需要變更借款金額、期限、利率等合同條款的，應(yīng)提前天向貸款銀行提出書面申請(qǐng)（2）貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等客觀原因需要調(diào)整借款利率的，應(yīng)提前天通知借款人8.2合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本息的，貸款銀行有權(quán)解除合同（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款銀行有權(quán)解除合同（3）抵押物因借款人原因被查封、扣押或喪失全部?jī)r(jià)值的，貸款銀行有權(quán)解除合同8.3合同解除程序（1）貸款銀行提出解除合同的，應(yīng)提前天書面通知借款人（2）借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算（2）借款人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2借款人違約情形（1）借款人逾期償還借款本息（2）借款人未按約定使用借款（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.3借款人違約賠償（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為借款總額的%（2）借款人因違約給貸款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方仲裁機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）借款人、貸款銀行雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)11.2合同終止條件（1）借款本息全部?jī)斶€完畢（2）合同約定的解除條件成就11.3合同終止程序（1）借款人向貸款銀行提交合同終止申請(qǐng)（2）貸款銀行審核無誤后，辦理合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方（2）通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起個(gè)工作日視為送達(dá)12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明材料12.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（2）抵押物評(píng)估報(bào)告（3）借款人收入證明（4）其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字（1）借款人簽字：________________（2）貸款銀行簽字：________________13.2雙方蓋章（1）借款人蓋章：________________（2）貸款銀行蓋章：________________13.3簽署時(shí)間（1）借款人簽署時(shí)間：年月日（2）貸款銀行簽署時(shí)間：年月日14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3借款人收入證明14.4合同簽訂雙方代表身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除借款人、貸款銀行外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是基于合同履行過程中的特定需求，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е陆杩钊恕①J款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由借款人與第三方在合同中另行約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求借款人、貸款銀行提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、貸款銀行之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害借款人、貸款銀行的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守借款人、貸款銀行之間的約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1借款人、貸款銀行在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入后，借款人、貸款銀行應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后的費(fèi)用，由借款人、貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同約定的費(fèi)用范圍。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，借款人、貸款銀行應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款銀行和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，借款人、貸款銀行應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，借款人、貸款銀行應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款銀行和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款銀行任何一方商業(yè)秘密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性的重要文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物價(jià)值、使用狀況等內(nèi)容。3.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人近一個(gè)月的工資單、銀行流水等證明材料。說明：收入證明用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備償還能力。4.合同簽訂雙方代表身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方代表的身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的身份信息。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中的需要，提供相應(yīng)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：借款人逾期償還借款，應(yīng)支付逾期利息元。1.2未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：借款人未按約定使用借款，應(yīng)支付違約金元。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：借款人提供虛假信息，應(yīng)支付違約金元。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)支付違約金，違約金按借款總額的%計(jì)算。示例：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)支付違約金元。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：貸款銀行提供虛假信息，應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)支付賠償金元。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金元。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款合同B類2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證件1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人工作及收入情況1.5借款人信用狀況1.6借款人配偶信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)估值2.6房產(chǎn)用途3.借款金額3.1借款總額3.2首付比例3.3借款利率3.4還款方式3.5還款期限4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃4.3每月還款額4.4還款頻率5.借款用途5.1借款用途描述5.2相關(guān)證明材料6.借款條件及要求6.1借款條件6.2借款要求6.3借款人義務(wù)7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物信息7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)人權(quán)益7.4抵押權(quán)人責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)率9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充12.3合同變更及補(bǔ)充的程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止的程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人身份證件借款人身份證復(fù)印件（正反面）：____________________1.3借款人聯(lián)系方式借款人手機(jī)號(hào)碼：____________________借款人電子郵箱：____________________1.4借款人工作及收入情況借款人單位名稱：____________________借款人職位：____________________借款人月收入：____________________1.5借款人信用狀況借款人信用報(bào)告：____________________1.6借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________配偶身份證號(hào)碼：____________________配偶聯(lián)系電話：____________________配偶工作及收入情況：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：____________________元2.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.借款金額3.1借款總額借款總額：____________________元3.2首付比例首付比例：____________________%3.3借款利率借款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金3.5還款期限還款期限：____________________年4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限借款期限：____________________年4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________4.3每月還款額每月還款額：____________________元4.4還款頻率還款頻率：每月/每季度5.借款用途5.1借款用途描述借款用途描述：____________________5.2相關(guān)證明材料相關(guān)證明材料：____________________6.借款條件及要求6.1借款條件借款條件：____________________6.2借款要求借款要求：____________________6.3借款人義務(wù)借款人義務(wù)：____________________8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：與貸款金額相等，即____________________元8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率：____________________%9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為定義：包括但不限于逾期還款、提前部分或全部還款、未按約定提供相關(guān)證明材料等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按貸款總額的____________________%計(jì)算。9.3違約賠償違約賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.4違約解除違約解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于借款人違約、房產(chǎn)價(jià)值大幅下降、不可抗力事件等。10.2合同終止條件合同終止條件：借款人按照合同約定償還全部貸款本息。10.3合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，變更或補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意。12.3合同變更及補(bǔ)充的程序合同變更及補(bǔ)充的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，自合同之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：借款人按照合同約定償還全部貸款本息。13.3合同生效及終止的程序合同生效及終止的程序：雙方履行合同義務(wù)，直至合同終止。14.其他條款14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同附件合同附件：包括但不限于房產(chǎn)估值報(bào)告、借款人收入證明、貸款審批表等。14.4合同簽署日期合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.5合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)3.保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)4.律師事務(wù)所5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為____________________元。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；3.因甲乙雙方未提供準(zhǔn)確、完整的信息導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)遵守合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約