小區(qū)商用房購買合同范例

小區(qū)商用房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于_________小區(qū)的商用房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于_________小區(qū)的商用房，房屋坐落地址為：_________。

1.2房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________。

1.3房屋所有權(quán)證號為：_________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意，甲方購買該商用房的價格為人民幣_________元整。

2.2甲方支付乙方購房款的方式如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同時，一次性向乙方支付人民幣_________元作為首付；

（2）分期付款：甲方在簽訂本合同時，向乙方支付首付，剩余購房款按_________年分期付款，每年支付人民幣_________元；

（3）貸款：甲方在簽訂本合同時，向乙方支付首付，剩余購房款由甲方自行向銀行申請貸款。

三、房屋交付及使用

3.1乙方保證所售房屋在交付時符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，交付期限為_________年_________月_________日。

3.3甲方在收到房屋后，應(yīng)及時對房屋進行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4甲方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對該商用房進行裝修、使用和處分。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。

4.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。

4.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋測繪報告復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于_________小區(qū)的商用房事宜，并引入丙方作為項目監(jiān)管方，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于_________小區(qū)的商用房，房屋坐落地址為：_________。

1.2房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________。

1.3房屋所有權(quán)證號為：_________。

二、第三方主體丙方

2.1丙方作為項目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保項目順利進行。

2.2丙方的主要職責(zé)包括但不限于：

（1）對房屋質(zhì)量、施工進度、合同履行情況進行監(jiān)督檢查；

（2）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議；

（3）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時改正。

三、交易價格及支付方式

3.1雙方同意，甲方購買該商用房的價格為人民幣_________元整。

3.2甲方支付乙方購房款的方式如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同時，一次性向乙方支付人民幣_________元作為首付；

（2）分期付款：甲方在簽訂本合同時，向乙方支付首付，剩余購房款按_________年分期付款，每年支付人民幣_________元；

（3）貸款：甲方在簽訂本合同時，向乙方支付首付，剩余購房款由甲方自行向銀行申請貸款。

四、房屋交付及使用

4.1乙方保證所售房屋在交付時符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，交付期限為_________年_________月_________日。

4.3甲方在收到房屋后，應(yīng)及時對房屋進行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。

4.4丙方對房屋交付及使用過程進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對房屋質(zhì)量、施工進度、合同履行情況進行監(jiān)督權(quán)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方監(jiān)督不力時，有權(quán)要求丙方采取相應(yīng)措施。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，并對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.2乙方不得將房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)賣或進行其他處分。

6.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方對房屋質(zhì)量、施工進度、合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保項目順利進行。

7.2丙方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并有權(quán)對乙方的違約行為采取必要措施。

7.3丙方有權(quán)對甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。

8.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。

8.4丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入丙方作為項目監(jiān)管方，有利于確保項目順利進行，保障甲方的權(quán)益。

11.2丙方的監(jiān)督作用有助于提高合同履行的透明度，降低違約風(fēng)險。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保房屋質(zhì)量、施工進度和合同履行，實現(xiàn)自身投資收益。

12.2甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，有助于降低投資風(fēng)險，保障自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將位于_________小區(qū)的商用房出售給甲方事宜，并引入丁方作為交易擔(dān)保方，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售其位于_________小區(qū)的商用房給甲方，房屋坐落地址為：_________。

1.2房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________。

1.3房屋所有權(quán)證號為：_________。

二、第三方主體丁方

2.1丁方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保本合同的履行，確保交易安全。

2.2丁方的主要職責(zé)包括但不限于：

（1）對甲乙雙方的交易行為進行審查，確保交易合法合規(guī)；

（2）在交易過程中提供資金監(jiān)管服務(wù)，防止交易資金被挪用；

（3）在交易完成后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、交易價格及支付方式

3.1雙方同意，乙方出售該商用房的價格為人民幣_________元整。

3.2甲方支付乙方購房款的方式如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同時，一次性向乙方支付人民幣_________元作為首付；

（2）分期付款：甲方在簽訂本合同時，向乙方支付首付，剩余購房款按_________年分期付款，每年支付人民幣_________元；

（3）貸款：甲方在簽訂本合同時，向乙方支付首付，剩余購房款由甲方自行向銀行申請貸款。

四、房屋交付及使用

4.1乙方保證所售房屋在交付時符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，交付期限為_________年_________月_________日。

4.3丁方對房屋交付及使用過程進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對甲乙雙方的交易行為進行審查權(quán)，確保交易安全；

（2）在交易完成后，有權(quán)要求甲方按約定支付購房款；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)確保按約定支付購房款，不得挪用交易資金。

6.2甲方在簽訂本合同時，不得隱瞞房屋存在的任何瑕疵。

6.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丁方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丁方對甲乙雙方的交易行為進行審查，確保交易合法合規(guī)。

7.2丁方有權(quán)要求甲方按約定支付購房款，并有權(quán)對甲方的支付行為進行監(jiān)管。

7.3丁方在交易完成后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。

8.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。

8.4丁方未履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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