2024年新版?zhèn)€人二手房買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版?zhèn)€人二手房買賣契約本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權過戶與登記5.1產(chǎn)權過戶5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.附屬設施與產(chǎn)權8.1附屬設施8.2附屬設施產(chǎn)權9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納9.3保證金退還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本狀況2.1房屋坐落本房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室。2.2房屋面積本房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結構本房屋為____層____單元，房屋結構為____。2.4房屋用途本房屋用途為____。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為____，法定代表人為____，身份證號為____。3.2賣方基本情況賣方全稱為____，法定代表人為____，身份證號為____。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易價款一次性支付給賣方。4.3付款時間買方應在____年____月____日之前將交易價款支付完畢。5.產(chǎn)權過戶與登記5.1產(chǎn)權過戶賣方承諾在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。5.2登記手續(xù)買方應在收到房屋產(chǎn)權證后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由____方承擔。6.履約責任6.1買方責任買方應按本合同約定的時間、方式支付交易價款，并配合賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2賣方責任賣方應按本合同約定的時間、方式將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下，并確保房屋權屬清晰、無任何權屬糾紛。8.附屬設施與產(chǎn)權8.1附屬設施空調(diào)熱水器洗衣機燃氣灶廚房用具衛(wèi)浴設施上述附屬設施隨房屋一同轉讓給買方，并包含在交易價格內(nèi)。8.2附屬設施產(chǎn)權附屬設施產(chǎn)權隨房屋所有權一并轉移至買方，買方享有附屬設施的完全產(chǎn)權。9.履約保證金9.1保證金金額買方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣____元整。9.2保證金繳納保證金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。9.3保證金退還買方按照合同約定履行完畢后，賣方應在本合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)，無息退還買方履約保證金。10.違約責任10.1違約情形買方未按合同約定支付交易價款；賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶；任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起____日內(nèi)提出解決方案。若在規(guī)定時間內(nèi)未達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除情形雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未提出解除請求；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.其他約定13.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2通知與送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真確認接收時間為準；電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認收悉的時間為準。13.3合同附件房屋產(chǎn)權證復印件；房屋測繪報告；雙方身份證復印件；其他雙方認為應作為合同附件的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入方式1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除買方、賣方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。1.2第三方介入方式作為中介方促成買賣雙方達成交易；提供法律咨詢、合同起草、審核等服務；提供房屋評估、權屬調(diào)查等服務；提供擔保、貸款等服務。2.第三方的責任與義務2.1第三方的責任限額第三方因提供專業(yè)服務導致本合同無法履行或造成買方、賣方損失的，應承擔相應的責任，但責任限額為本合同交易價格的____%。2.2第三方的義務嚴格履行其提供服務的職責，確保服務質(zhì)量；保守商業(yè)秘密，不得泄露買方、賣方的個人信息；在本合同約定的范圍內(nèi)，為買方、賣方提供專業(yè)、中立的服務；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應及時通知買方、賣方。3.第三方與其他各方的權利義務劃分3.1買方與第三方的權利義務買方有權要求第三方提供專業(yè)、中立的服務，并有權要求第三方對本合同履行情況進行監(jiān)督。第三方應配合買方的合理要求，不得損害買方的合法權益。3.2賣方與第三方的權利義務賣方有權要求第三方提供專業(yè)、中立的服務，并有權要求第三方對本合同履行情況進行監(jiān)督。第三方應配合賣方的合理要求，不得損害賣方的合法權益。3.3第三方與買方、賣方的責任劃分第三方因提供專業(yè)服務導致本合同無法履行或造成買方、賣方損失的，買方、賣方有權要求第三方承擔相應的責任。第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任，超出部分由買方、賣方自行承擔。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，買方、賣方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。4.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，若需要對合同進行變更，買方、賣方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。4.3第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由買方、賣方按約定比例分擔。4.4第三方介入期間的違約責任在第三方介入期間，若買方、賣方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.第三方的解除權5.1第三方在合同履行期間，發(fā)現(xiàn)買方、賣方有違反法律法規(guī)、本合同約定或其他可能損害第三方合法權益的行為，有權解除與本合同相關的服務協(xié)議。5.2第三方解除服務協(xié)議后，有權要求買方、賣方支付已發(fā)生的合理費用。6.第三方的法律適用與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2第三方與其他各方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋測繪報告要求：報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具，包含房屋面積、結構、層高等信息。3.雙方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含身份證號、姓名、照片等信息。4.房屋買賣合同要求：合同應清晰、完整，包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、產(chǎn)權過戶等內(nèi)容。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應清晰、完整，包含保證金金額、繳納時間、退還時間等信息。6.房屋附屬設施清單要求：清單應詳細列明房屋附屬設施名稱、品牌、型號等信息。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、責任義務等內(nèi)容。8.不可抗力事件證明要求：證明應包含事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等信息。9.違約金支付憑證要求：憑證應清晰、完整，包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。10.其他與本合同相關的文件或資料說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按合同約定支付交易價款：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。示例：若買方未按合同約定于____年____月____日前支付交易價款，則應向賣方支付違約金人民幣____元。違反合同約定的房屋交付、驗收程序：買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買方未按合同約定進行房屋驗收，導致賣方承擔額外費用，則買方應賠償賣方人民幣____元。2.賣方違約行為及責任認定未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。示例：若賣方未按合同約定于____年____月____日前辦理產(chǎn)權過戶，則應向買方支付違約金人民幣____元。違反合同約定的房屋交付、驗收程序：賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若賣方未按合同約定交付房屋，導致買方承擔額外費用，則賣方應賠償買方人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假信息或服務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：若第三方在房屋評估中提供虛假信息，導致買賣雙方遭受損失，則第三方應賠償損失人民幣____元。未按約定履行服務職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供法律咨詢服務，導致買賣雙方遭受損失，則第三方應賠償損失人民幣____元。全文完。2024年新版?zhèn)€人二手房買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶責任6.房屋相關稅費承擔6.1稅費清單6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同生效11.4合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.合同生效日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間方信息（如有）1.3.1居間方名稱：________1.3.2聯(lián)系電話：________1.3.3居間協(xié)議編號：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________（詳細地址）2.2房屋面積：________平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋結構：________（如框架結構、磚混結構等）2.4房屋用途：________（如住宅、商用等）2.5房屋權屬：________（如個人產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等）3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間節(jié)點：________（如簽訂合同后________個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付前________個工作日內(nèi)支付完畢）3.4付款條件：________（如支付完首付款后雙方簽訂房屋買賣合同，支付完尾款后辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)）4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________（具體日期）4.2交付條件：________（如房屋符合交付標準，無權利瑕疵等）4.3驗收標準：________（如房屋結構安全，設施齊全，無重大質(zhì)量問題等）4.4驗收期限：________（如自房屋交付之日起________個工作日內(nèi)）5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：________（具體日期）5.2過戶費用：________（如契稅、登記費等）5.3過戶流程：________（如提交申請材料，辦理過戶手續(xù)等）5.4過戶責任：________（如買受人負責辦理過戶手續(xù)，承擔過戶費用等）6.房屋相關稅費承擔6.1稅費清單：________（如契稅、個人所得稅等）6.2稅費承擔比例：________（如買受人承擔________%，出賣人承擔________%）6.3稅費繳納時間：________（如買受人應在辦理過戶手續(xù)前繳納相關稅費）7.違約責任7.1違約情形：________（如買受人未按約定時間支付房款，出賣人未按約定時間交付房屋等）7.2違約責任：________（如違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元等）7.3違約金：________（如每逾期一日支付房款，違約金為________元等）8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣________元整（大寫：________元整）8.2保證金繳納：買受人應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金8.3保證金退還：在買受人履行完畢本合同約定的義務后，出賣人應于________個工作日內(nèi)無息退還保證金9.合同解除及終止9.1解除條件：________（如一方違約，另一方有權解除合同；如房屋存在重大質(zhì)量問題等）9.2解除程序：________（如提出解除合同書面申請，對方確認或協(xié)商一致解除等）9.3合同終止：________（如合同解除或終止，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理已交付的款項和物品）10.爭議解決10.1爭議解決方式：________（如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.2爭議解決機構：________（如仲裁委員會、法院等）10.3爭議解決費用：________（如仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，或雙方共同承擔等）11.其他約定事項11.1不可抗力：________（如自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行）11.2通知與送達：________（如以書面形式通知對方，或通過約定的通訊方式送達等）11.3合同生效：________（本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效）11.4合同附件：________（如房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：________份12.2合同保管：雙方各執(zhí)________份，其余________份交由________方保管13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單：________（如房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等）13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期：________（具體日期）14.2簽字蓋章：本合同一式________份，出賣人、買受人（及居間方，如有）各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：________；買受人（蓋章）：________；居間方（蓋章，如有）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除出賣人、買受人之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務，確保本合同的履行符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方介入的同意17.第三方介入的流程17.1引入方式：第三方由一方或雙方協(xié)商確定，并經(jīng)另一方同意后引入。17.2引入時間：在合同履行過程中，任何一方認為需要第三方介入時，應提前________個工作日通知對方。17.3引入程序：雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務和責任。18.第三方責任限額18.1責任范圍：第三方在本合同中的責任限于其根據(jù)合作協(xié)議提供的服務內(nèi)容，不承擔超出服務范圍的任何責任。18.2責任限額：第三方的責任限額為人民幣________元整（大寫：________元整），超出部分由引入方自行承擔。19.第三方權利19.1服務權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，獨立開展服務工作，包括但不限于提供咨詢、評估、鑒定等。19.2監(jiān)督權利：第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。20.第三方義務20.1服務義務：第三方應按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務。20.2保密義務：第三方對本合同內(nèi)容以及服務過程中獲取的任何信息負有保密義務。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責任劃分：第三方僅對自身提供的服務負責，不承擔出賣人與買受人之間的合同責任。21.2權利劃分：第三方根據(jù)合作協(xié)議享有相應的權利，但不得侵犯出賣人與買受人之間的權利。21.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應通過合作協(xié)議約定的方式解決。22.第三方變更和退出22.1變更：如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。22.2退出：如第三方因故退出，雙方應協(xié)商確定替代第三方，或終止相關服務。23.第三方介入的合同補充23.1.1第三方合作協(xié)議的副本；23.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間節(jié)點和預期成果；23.1.3第三方責任限額的詳細說明；23.1.4第三方與其他各方的權利義務劃分。24.第三方介入的合同生效24.1本合同及其補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印，包含房屋所有權人信息、房屋坐落、房屋面積等關鍵信息。說明：用于證明房屋權屬清晰，符合交易條件。2.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明保證金金額、繳納時間等信息。說明：作為保證金繳納的憑證。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用等。6.房屋交付驗收報告要求：報告內(nèi)容詳細，包含房屋交付時間、驗收結果等信息。說明：作為房屋交付和驗收的記錄。7.房屋產(chǎn)權過戶相關材料要求：過戶材料齊全，符合過戶要求。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.稅費清單要求：清單內(nèi)容完整，包含稅費種類、金額等信息。說明：用于明確房屋交易中涉及的稅費。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責任認定標準：買受人每逾期一日支付房款，應向出賣人支付________元違約金。示例說明：如合同約定買受人應在簽訂合同后30個工作日內(nèi)支付首付款，若買受人逾期10個工作日支付，則應支付________元違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣人每逾期一日交付房屋，應向買受人支付________元違約金。示例說明：如合同約定出賣人應在簽訂合同后60個工作日內(nèi)交付房屋，若出賣人逾期20個工作日交付，則應支付________元違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定標準：出賣人應承擔房屋質(zhì)量問題引起的維修、賠償?shù)蓉熑巍Ｊ纠f明：若房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題，出賣人應負責修復或賠償。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例說明：如合同約定出賣人應在交付房屋前辦理相關手續(xù)，若出賣人未履行該義務，則應承擔相應的責任。全文完。2024年新版?zhèn)€人二手房買賣契約2本合同目錄一覽1.1合同簽訂依據(jù)與目的1.2雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4交易價格與支付方式1.5交易稅費承擔1.6交付條件與時間1.7過戶手續(xù)與費用1.8履約保證金1.9交房與驗收1.10質(zhì)量與瑕疵處理1.11違約責任與賠償1.12爭議解決方式1.13合同變更與解除1.14合同生效與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.2本合同簽訂的目的在于明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。第二條雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權證號為：____________________。3.2房屋結構：____________________3.3房屋面積：_________平方米，建筑面積：_________平方米。3.4房屋用途：____________________3.5房屋權屬：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權。第四條交易價格與支付方式4.1本合同房屋交易價格為人民幣_________萬元整。4.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________萬元，作為購房意向金。4.3余款支付方式：（1）_________萬元于簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付；（2）_________萬元于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付；（3）_________萬元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付。第五條交易稅費承擔（1）契稅：由乙方承擔；（2）印花稅：由甲方承擔；（3）個人所得稅、土地增值稅等其他稅費，由雙方按國家相關政策規(guī)定各自承擔。第六條交付條件與時間6.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋設施設備齊全；（4）房屋無任何法律糾紛。6.2房屋交付時間：_________年_________月_________日。第七條過戶手續(xù)與費用7.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權證、身份證等有效證件；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）繳納過戶稅費。7.2過戶手續(xù)費用由雙方按國家相關政策規(guī)定各自承擔。第一部分：合同如下：第八條履約保證金8.1乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_________萬元，作為乙方履行合同義務的保證。8.2履約保證金在房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還乙方。8.3若乙方未按合同約定支付房款或辦理過戶手續(xù)，甲方有權扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第九條交房與驗收9.1甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2乙方在收到房屋后_________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。9.3驗收標準：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施設備齊全且正常使用；（3）房屋面積、用途等符合合同約定。9.4如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在_________個工作日內(nèi)予以修復或更換。第十條質(zhì)量與瑕疵處理10.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應在_________個工作日內(nèi)負責修復或更換。10.2若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔修復費用及乙方因此遭受的損失。10.3乙方應妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用。第十一條違約責任與賠償11.1若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。11.2若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。11.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。13.2合同變更或解除應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方概念界定15.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等第三方服務提供者。第十六條第三方介入條件（1）甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務內(nèi)容與合同交易相關。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同交易過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為：_________萬元人民幣。17.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。第十八條第三方服務內(nèi)容與權利18.1第三方提供的服務內(nèi)容主要包括：（1）提供房屋信息查詢；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估；（4）提供法律咨詢；（5）提供資金監(jiān)管服務。18.2第三方的權利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在服務過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。第十九條第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方在代理過程中應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.2第三方不得利用代理關系謀取不正當利益，否則應承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和交易資料；（2）甲乙雙方應配合第三方完成相關服務，不得無故拒絕；（3）甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第二十一條第三方介入時的費用承擔（1）中介機構服務費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）評估機構評估費用：由甲方承擔；（3）律師事務所法律咨詢費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（4）銀行資金監(jiān)管費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十二條第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入本合同交易過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何