物業(yè)解聘合同范例

物業(yè)解聘合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)解聘合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方受甲方委托負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理及服務(wù)工作，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________個(gè)月。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、消防、停車場(chǎng)等事項(xiàng)；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月。

2.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的期限為每月__________日，如逾期支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息和物業(yè)使用情況進(jìn)行登記、管理和保護(hù)。

五、合同解除

1.在合同期限內(nèi)，如遇以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）乙方擅自改變物業(yè)管理方案，嚴(yán)重影響物業(yè)使用；

（3）乙方不履行物業(yè)管理責(zé)任，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故或重大投訴。

2.甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理方案；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)解聘合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方受甲方委托負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理及服務(wù)工作，為提高物業(yè)管理水平，引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________個(gè)月。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、消防、停車場(chǎng)等事項(xiàng)；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

三、第三方責(zé)任

1.第三方提供以下技術(shù)支持：

（1）物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)；

（2）物業(yè)設(shè)備維護(hù)與更新建議；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升方案；

（4）其他甲方委托的技術(shù)支持事項(xiàng)。

2.第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月。

2.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的期限為每月__________日，如逾期支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對(duì)物業(yè)管理方案提出修改意見；

（3）要求乙方和第三方提供定期工作匯報(bào)；

（4）在必要時(shí)，解除本合同并終止乙方和第三方的服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，造成甲方重大損失；

（2）擅自改變物業(yè)管理方案，嚴(yán)重影響物業(yè)使用；

（3）不履行物業(yè)管理責(zé)任，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故或重大投訴。

2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押物業(yè)管理權(quán)。

七、第三方的權(quán)益

1.第三方享有以下權(quán)益：

（1）按照約定提供技術(shù)支持，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)保障第三方提供的技術(shù)支持得到有效實(shí)施；

（3）甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其技術(shù)支持范圍的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在合同期限內(nèi)，如遇以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）第三方未按約定提供技術(shù)支持，影響甲方物業(yè)的正常使用；

（3）乙方、第三方擅自改變物業(yè)管理方案，嚴(yán)重影響物業(yè)使用。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、第三方介入的意義和目的

第三方介入本合同，旨在通過引入專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持，提高物業(yè)管理水平，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適，同時(shí)保障業(yè)主的合法權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過引入第三方，提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________

鑒于甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行管理，為提升物業(yè)管理水平，引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.本合同期滿后，如各方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________個(gè)月。

二、乙方權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備維護(hù)等信息；

（3）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，提出合理的建議和改進(jìn)措施。

三、第三方責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)提供以下技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)與優(yōu)化；

（2）物業(yè)設(shè)備維護(hù)與升級(jí)方案；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與提升建議；

（4）其他甲方和乙方共同認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。

四、乙方權(quán)利

1.乙方在履行合同過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理方案有提出修改和優(yōu)化的權(quán)利；

（2）在物業(yè)管理過程中，發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或有損乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方糾正；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更物業(yè)管理方案，影響乙方正常履行職責(zé)；

（3）未履行合同約定的支持義務(wù)，影響乙方服務(wù)質(zhì)量。

六、第三方權(quán)益

1.第三方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方和乙方應(yīng)提供必要的合作與支持，確保第三方能夠順利開展工作；

（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行技術(shù)支持和服務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在合同期限內(nèi)，如遇以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方正常履行職責(zé)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和利益，確保在物業(yè)管理過程中能夠充分發(fā)揮專