物業(yè)投資物業(yè)租賃合同范例

物業(yè)投資物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于：

甲方作為物業(yè)所有人，擁有位于____________________________的物業(yè)所有權(quán)，甲方愿意將其物業(yè)出租給乙方使用；

乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于____________________________。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

1.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月通知乙方，若乙方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第二條物業(yè)租賃用途

2.1乙方租賃甲方物業(yè)用于____________________________。

2.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條物業(yè)交付與接收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日將物業(yè)交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的物業(yè)存在瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。

第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，保持物業(yè)整潔。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但甲方提供的設(shè)施除外。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

（2）若甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金。

（2）若乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）物業(yè)平面圖；

（4）物業(yè)交接清單。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于：

甲方作為物業(yè)所有人，擁有位于____________________________的物業(yè)所有權(quán)，甲方愿意將其物業(yè)出租給乙方使用，并授權(quán)丙方作為乙方與甲方之間的中介服務(wù)方，為雙方提供租賃服務(wù)；

乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于____________________________；

丙方同意接受甲方的委托，為乙方的租賃行為提供中介服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

1.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月通知乙方，若乙方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第二條物業(yè)租賃用途

2.1乙方租賃甲方物業(yè)用于____________________________。

2.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條物業(yè)交付與接收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日將物業(yè)交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的物業(yè)存在瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。

第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，保持物業(yè)整潔。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但甲方提供的設(shè)施除外。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同；

（2）監(jiān)督乙方履行租賃合同義務(wù)；

（3）協(xié)助解決租賃合同履行過程中的爭議。

第七條第三方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方租賃物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定時(shí)，甲方有權(quán)向丙方追償。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金；

（2）擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2乙方在使用物業(yè)期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（2）進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；

（3）損害物業(yè)及公共設(shè)施。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）物業(yè)平面圖；

（5）物業(yè)交接清單。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的中介服務(wù)，甲方可以更加放心地將物業(yè)出租給乙方，同時(shí)丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更為專業(yè)的租賃服務(wù)，確保甲乙雙方的利益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強(qiáng)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有效保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于：

甲方作為物業(yè)所有人，擁有位于____________________________的物業(yè)所有權(quán)，甲方愿意將其物業(yè)出租給乙方使用；

乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于____________________________；

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

1.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月通知乙方，若乙方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第二條物業(yè)租賃用途

2.1乙方租賃甲方物業(yè)用于____________________________。

2.2乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要裝修，但須在租賃期滿前恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方同意。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條物業(yè)交付與接收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日將物業(yè)交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的物業(yè)存在瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及押金等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿日止。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的適宜性和安全性；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金；

（2）未按約定提供適宜和安全的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方在乙方租賃期間，不得無故干涉乙方正常使用物業(yè)，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）物業(yè)平面圖；

（5）物業(yè)交接清單。

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方