2024年度婚前協(xié)議書：關(guān)于婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前協(xié)議書：關(guān)于婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.還款責(zé)任分配5.1還款主體5.2還款金額5.3還款期限5.4還款方式變更6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2人為破壞風(fēng)險(xiǎn)6.3法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本婚前協(xié)議書。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在婚前關(guān)于房產(chǎn)按揭貸款還款責(zé)任的約定，保障雙方權(quán)益，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛。2.定義與解釋2.1定義“房產(chǎn)”指雙方婚前共同購買或一方向另一方贈(zèng)與的房產(chǎn)；“按揭貸款”指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為購買房產(chǎn)而向借款人發(fā)放的貸款；“還款責(zé)任”指按揭貸款本金及利息的償還責(zé)任。2.2解釋本合同中如有詞義不明或產(chǎn)生歧義之處，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸本合同雙方當(dāng)事人共同行使。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址）。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為（具體面積）平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸（甲方/乙方）所有。4.按揭貸款信息4.1貸款金額按揭貸款金額為（具體金額）元。4.2貸款利率按揭貸款利率為（具體利率）。4.3貸款期限按揭貸款期限為（具體期限）年。4.4還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。5.還款責(zé)任分配5.1還款主體本合同約定的還款主體為（甲方/乙方）。5.2還款金額還款金額為每月（具體金額）元。5.3還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。5.4還款方式變更未經(jīng)雙方同意，不得變更還款方式。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損毀或無法居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。6.2人為破壞風(fēng)險(xiǎn)因人為原因?qū)е路慨a(chǎn)損毀或無法居住，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)因國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國人民調(diào)解委員會(huì)；房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)償還按揭貸款的，應(yīng)向守約方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計(jì)算；（2）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；（2）另一方應(yīng)在接到解除通知之日起（具體期限）內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.合同終止11.1終止條件（1）按揭貸款全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件。11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款結(jié)清等；（2）合同終止后，本合同自終止之日起失效。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自生效之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件內(nèi)容房產(chǎn)證明文件；按揭貸款合同；雙方身份證復(fù)印件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且僅對(duì)其直接行為負(fù)責(zé)。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的（具體比例）。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額另行協(xié)商確定。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、第三方的基本情況和預(yù)計(jì)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后（具體期限）內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入期間，應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)。（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的其他權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的其他權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行本合同的輔助關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議，并將修改內(nèi)容納入本合同附件。18.2合同修改生效修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.合同終止與解除19.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方可書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法性和歸屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。2.按揭貸款合同要求：提供與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：附件應(yīng)包含合同原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明身份。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證的正反面。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)簽訂的協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)清晰說明修改的原因、具體內(nèi)容和生效日期。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體流程和時(shí)限。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明解除原因、解除日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)償還按揭貸款提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行故意或重大過失導(dǎo)致第三方服務(wù)失敗未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的主觀故意或過失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時(shí)償還按揭貸款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致第三方評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值。乙方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估價(jià)值差異造成的損失，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第三方因重大過失導(dǎo)致按揭貸款無法辦理，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度婚前協(xié)議書：關(guān)于婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4住所地址2.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.協(xié)議目的4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)性質(zhì)4.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.按揭貸款信息5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4還款期限5.5貸款合同編號(hào)6.還款責(zé)任分配6.1雙方各自承擔(dān)的還款比例6.2還款時(shí)間及方式6.3還款責(zé)任變更7.貸款逾期責(zé)任7.1逾期還款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2逾期還款的違約金7.3逾期還款的處理方式8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的條件8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的程序8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的生效日期9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議解除的程序9.3協(xié)議解除后的處理方式10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.協(xié)議生效12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方承諾遵守的義務(wù)13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）【姓名】，乙方（女方）【姓名】1.2身份證號(hào)碼：甲方【身份證號(hào)碼】，乙方【身份證號(hào)碼】1.3聯(lián)系電話：甲方【聯(lián)系電話】，乙方【聯(lián)系電話】1.4住所地址：甲方【住所地址】，乙方【住所地址】2.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年【日期】2.2簽訂地點(diǎn)：【地點(diǎn)】3.協(xié)議目的3.1明確雙方婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任3.2保護(hù)雙方合法權(quán)益4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：甲方（男方）4.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米4.4房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】4.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：【房產(chǎn)價(jià)值】5.按揭貸款信息5.1貸款銀行：【貸款銀行名稱】5.2貸款金額：【貸款金額】5.3貸款利率：【貸款利率】5.4還款期限：【還款期限】5.5貸款合同編號(hào)：【貸款合同編號(hào)】6.還款責(zé)任分配6.1雙方各自承擔(dān)的還款比例：甲方（男方）承擔(dān)【比例】%，乙方（女方）承擔(dān)【比例】%6.2還款時(shí)間及方式：每月【日期】前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款6.3還款責(zé)任變更：任何一方需變更還款責(zé)任，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方及銀行7.貸款逾期責(zé)任7.1逾期還款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每月還款日之后【天數(shù)】內(nèi)未還款7.2逾期還款的違約金：每逾期一日，按貸款金額的【百分比】收取違約金7.3逾期還款的處理方式：逾期還款發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的條件：在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如因房產(chǎn)價(jià)值大幅增值或雙方共同生活需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬變更8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，經(jīng)銀行審核通過后，辦理變更手續(xù)8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的生效日期：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，取得新的房產(chǎn)證之日9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除的條件：在協(xié)議簽訂后，如雙方出現(xiàn)重大誤解、欺詐或不可抗力等情況，可協(xié)商解除協(xié)議9.2協(xié)議解除的程序：協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.3協(xié)議解除后的處理方式：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余的貸款及房產(chǎn)問題10.法律適用與爭議解決10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟11.協(xié)議生效11.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如遇國家政策調(diào)整，本協(xié)議條款可作相應(yīng)調(diào)整12.2雙方承諾遵守的義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，履行各自義務(wù)13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件14.雙方簽字蓋章14.1甲方（男方）簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】14.2乙方（女方）簽字/蓋章：【乙方簽字/蓋章】14.3簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在婚前房產(chǎn)按揭貸款及本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行效率，或解決合同履行中的爭議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。5.第三方責(zé)任5.1第三方對(duì)本合同履行的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的【百分比】。6.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任比例承擔(dān)。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.第三方更換8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定更換第三方。8.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并終止《第三方服務(wù)協(xié)議》。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不參與甲乙雙方的婚前財(cái)產(chǎn)分割。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵守本合同約定。10.第三方介入與本合同的關(guān)系10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)第三方仍具有約束力。10.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入的終止11.1若第三方已完成其職責(zé)，或甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.特別條款12.1如第三方為中介方，其傭金由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。12.2如第三方為律師，其費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。13.爭議解決13.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.貸款合同復(fù)印件：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，以證明貸款的具體條款和金額。3.雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。4.雙方戶口簿復(fù)印件：提供雙方戶口簿的清晰復(fù)印件，以證明雙方的戶籍信息。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.還款逾期：甲方或乙方未在約定的還款日之前完成還款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照貸款合同約定，每日逾期還款金額的【百分比】支付違約金。示例說明：若貸款合同約定每日逾期還款金額的0.1%，則逾期一天需支付0.1%的違約金。2.房產(chǎn)權(quán)屬變更未按約定進(jìn)行：甲乙雙方未按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬變更所造成的損失。示例說明：若因未按約定進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬變更，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，違約方需賠償損失。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)未能有效解決合同爭議，需賠償由此產(chǎn)生的損失。4.協(xié)議解除后未妥善處理剩余事項(xiàng)：甲乙雙方在協(xié)議解除后，未妥善處理剩余的貸款及房產(chǎn)問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未妥善處理剩余事項(xiàng)而導(dǎo)致的損失。示例說明：若協(xié)議解除后，貸款未結(jié)清，違約方需繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。5.泄露個(gè)人信息：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露個(gè)人信息而導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的身份證號(hào)碼，需賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度婚前協(xié)議書：關(guān)于婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本情況1.1雙方的姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2雙方的婚姻狀況、子女情況2.協(xié)議的簽訂背景和目的3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途3.2房產(chǎn)購買時(shí)間、價(jià)格、付款方式4.按揭貸款情況4.1按揭貸款金額、貸款期限、利率4.2貸款發(fā)放銀行及貸款合同編號(hào)5.還款責(zé)任劃分5.1還款總額及每月還款金額5.2還款責(zé)任承擔(dān)方式5.3逾期還款責(zé)任及違約金6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.協(xié)議的生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件及程序9.協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.協(xié)議的附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2按揭貸款合同11.協(xié)議的保管與送達(dá)11.1協(xié)議的保管方式11.2協(xié)議的送達(dá)方式12.協(xié)議的附件清單13.協(xié)議的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本情況1.1雙方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：1.2雙方性別：甲方：男，乙方：女1.3雙方身份證號(hào)碼：甲方：05678，乙方：056791.4雙方住址：甲方：省市區(qū)路號(hào)，乙方：省市區(qū)路號(hào)1.5雙方婚姻狀況：甲方：未婚，乙方：未婚1.6雙方子女情況：甲方：無，乙方：無2.協(xié)議的簽訂背景和目的本協(xié)議簽訂背景為雙方擬于2024年結(jié)婚，為明確婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)用途：居住3.5房產(chǎn)購買時(shí)間：2023年10月3.6房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣150萬元3.7房產(chǎn)付款方式：按揭貸款4.按揭貸款情況4.1按揭貸款金額：人民幣100萬元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.4貸款發(fā)放銀行：銀行4.5貸款合同編號(hào)：202310056785.還款責(zé)任劃分5.1還款總額：人民幣100萬元5.2每月還款金額：人民幣6000元5.3還款責(zé)任承擔(dān)方式：甲方負(fù)責(zé)每月按時(shí)償還按揭貸款本息5.4逾期還款責(zé)任及違約金：如甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期還款金額0.1%的違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.協(xié)議的生效與解除7.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2協(xié)議解除條件及程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議8.協(xié)議的生效與解除8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議解除條件及程序：8.2.1雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如因房屋所有權(quán)、按揭貸款問題發(fā)生重大分歧，任何一方均有權(quán)提出解除本協(xié)議。8.2.2提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.3雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后三十日內(nèi)，共同協(xié)商處理房屋產(chǎn)權(quán)及按揭貸款事宜。9.協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2修改后的內(nèi)容作為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。10.協(xié)議的附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2按揭貸款合同10.3雙方的身份證復(fù)印件10.4雙方的結(jié)婚證復(fù)印件（如有）11.協(xié)議的保管與送達(dá)11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2協(xié)議的保管：雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，不得遺失或損壞。11.3協(xié)議的送達(dá)：協(xié)議的送達(dá)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.協(xié)議的附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同12.2按揭貸款合同12.3雙方身份證復(fù)印件各一份12.4雙方結(jié)婚證復(fù)印件各一份（如有）13.協(xié)議的簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致按揭貸款利率變動(dòng)，雙方應(yīng)按新的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等事宜。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.1.3如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的程序：6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度。6.3第三方介入的費(fèi)用：6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。7.第三方的變更和退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.2第三方在退出服務(wù)前，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的法律責(zé)任10.1第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的資質(zhì)要求11.1第三方介入本合同事項(xiàng)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。12.第三方的服務(wù)期限12.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在本合同中明確約定，服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出。13.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)13.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列明，確保服務(wù)質(zhì)量。14.第三方的費(fèi)用支付方式14.1第三方的費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。15.第三方的后續(xù)服務(wù)15.1第三方在服務(wù)期限結(jié)束后，如甲乙雙方有需求，第三方可提供后續(xù)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用另行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.