2024年度物業(yè)公司與業(yè)主電梯年檢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主電梯年檢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.電梯年檢范圍2.1電梯設(shè)備名稱及型號2.2電梯年檢具體內(nèi)容2.3年檢標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.年檢時間安排3.1年檢時間節(jié)點3.2年檢工作流程3.3年檢報告提交要求4.年檢費(fèi)用4.1年檢費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)5.2故障處理及維修5.3維護(hù)保養(yǎng)記錄及報告6.電梯安全管理6.1電梯安全管理制度6.2電梯安全事故處理6.3電梯安全培訓(xùn)7.電梯維修配件及耗材7.1配件及耗材質(zhì)量要求7.2配件及耗材采購流程7.3配件及耗材價格8.電梯設(shè)備更新改造8.1更新改造申請流程8.2更新改造方案及費(fèi)用8.3更新改造實施及驗收9.電梯保險9.1保險種類及金額9.2保險期限及費(fèi)用9.3保險理賠流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.2附件二：電梯年檢報告13.3附件三：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2業(yè)主名稱：業(yè)主委員會1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.電梯年檢范圍2.1電梯設(shè)備名稱及型號：品牌電梯型號2.2電梯年檢具體內(nèi)容：包括但不限于電梯的安全裝置、制動系統(tǒng)、門系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)等關(guān)鍵部件的檢查和測試。2.3年檢標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：按照《電梯安全技術(shù)規(guī)范》GB75882003進(jìn)行年檢。3.年檢時間安排3.1年檢時間節(jié)點：每年1月1日前完成上一年度的電梯年檢。3.2年檢工作流程：由物業(yè)公司提前通知業(yè)主委員會，雙方共同確定年檢時間，并安排專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行年檢。3.3年檢報告提交要求：年檢完成后，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個工作日內(nèi)將年檢報告提交給物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)在收到報告后3個工作日內(nèi)將報告送達(dá)業(yè)主委員會。4.年檢費(fèi)用4.1年檢費(fèi)用總額：人民幣元。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會應(yīng)在年檢前支付全部年檢費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間：2024年1月1日前。5.電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運(yùn)行。5.2故障處理及維修：電梯發(fā)生故障時，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)響應(yīng)，并在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。5.3維護(hù)保養(yǎng)記錄及報告：物業(yè)公司應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄，并在每年1月1日前將上一年度的維護(hù)保養(yǎng)報告提交給業(yè)主委員會。6.電梯安全管理6.1電梯安全管理制度：物業(yè)公司應(yīng)制定并實施電梯安全管理制度，包括但不限于操作規(guī)程、安全操作培訓(xùn)等。6.2電梯安全事故處理：發(fā)生電梯安全事故時，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向業(yè)主委員會報告。6.3電梯安全培訓(xùn)：物業(yè)公司應(yīng)定期對電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識。7.電梯維修配件及耗材7.1配件及耗材質(zhì)量要求：所有維修配件及耗材必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且由正規(guī)渠道采購。7.2配件及耗材采購流程：物業(yè)公司應(yīng)制定配件及耗材采購流程，確保采購過程的透明度和公正性。7.3配件及耗材價格：配件及耗材價格按照市場價格和供應(yīng)商報價進(jìn)行確定。8.電梯設(shè)備更新改造8.1更新改造申請流程：業(yè)主委員會如有更新改造需求，應(yīng)向物業(yè)公司提出書面申請，包括改造理由、方案和預(yù)算。8.2更新改造方案及費(fèi)用：物業(yè)公司收到申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)提出初步改造方案和費(fèi)用估算，經(jīng)雙方協(xié)商確定后實施。8.3更新改造實施及驗收：改造工程應(yīng)按約定時間完成，并由物業(yè)公司組織驗收，驗收合格后方可投入使用。9.電梯保險9.1保險種類及金額：電梯應(yīng)投保綜合責(zé)任險，保險金額不低于電梯設(shè)備價值的%。9.2保險期限及費(fèi)用：保險期限為一年，費(fèi)用由業(yè)主委員會承擔(dān)，于每年保險到期前支付。9.3保險理賠流程：發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，物業(yè)公司應(yīng)在事故發(fā)生后立即通知保險公司，并配合進(jìn)行理賠。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自行終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和違約方過錯程度確定。13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.2附件二：電梯年檢報告13.3附件三：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自簽訂之日起至合同期滿或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于電梯年檢、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、保險理賠、爭議解決、項目監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方根據(jù)合同需要，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入前應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過其年度保險金額的%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對甲乙雙方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，客觀公正地履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，與甲乙雙方、其他第三方以及合同執(zhí)行過程中的相關(guān)人員的職責(zé)進(jìn)行劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。20.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)，或在《第三方介入?yún)f(xié)議》中另行約定。21.2保密義務(wù)：第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.3爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改，并簽署修改協(xié)議。23.第三方介入后的合同履行23.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同終止事宜。24.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包括電梯設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等詳細(xì)信息。2.附件二：電梯年檢報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包含電梯年檢的日期、檢測機(jī)構(gòu)、檢測結(jié)果、存在問題及整改建議等。3.附件三：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包含電梯維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、執(zhí)行人員、問題及處理結(jié)果等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。5.附件五：電梯設(shè)備更新改造方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括改造理由、改造內(nèi)容、改造時間、改造預(yù)算、預(yù)期效果等。6.附件六：電梯保險合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用、理賠流程等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約方、違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等。8.附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)記錄合同修改的內(nèi)容、修改日期、修改原因、修改后的合同文本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付年檢費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：若甲乙雙方未按時支付年檢費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的%。4.違約行為：物業(yè)公司未按時完成電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。5.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時維護(hù)保養(yǎng)造成的損失。6.示例說明：若因物業(yè)公司未按時維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致電梯故障，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。9.示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)損失。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主電梯年檢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3業(yè)主姓名1.4業(yè)主地址2.電梯年檢范圍2.1電梯設(shè)備名稱2.2電梯設(shè)備型號2.3電梯設(shè)備數(shù)量2.4電梯設(shè)備使用年限3.年檢時間3.1年檢起始時間3.2年檢結(jié)束時間4.年檢費(fèi)用4.1年檢費(fèi)用總額4.2年檢費(fèi)用支付方式4.3年檢費(fèi)用支付時間5.年檢內(nèi)容5.1電梯設(shè)備外觀檢查5.2電梯設(shè)備安全裝置檢查5.3電梯設(shè)備控制系統(tǒng)檢查5.4電梯設(shè)備曳引系統(tǒng)檢查5.5電梯設(shè)備液壓系統(tǒng)檢查5.6電梯設(shè)備電氣系統(tǒng)檢查5.7電梯設(shè)備制動系統(tǒng)檢查5.8電梯設(shè)備限速器檢查5.9電梯設(shè)備門機(jī)系統(tǒng)檢查5.10電梯設(shè)備其他相關(guān)系統(tǒng)檢查6.年檢結(jié)果6.1年檢合格標(biāo)志6.2年檢不合格標(biāo)志6.3年檢不合格原因及整改措施7.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1日常維護(hù)保養(yǎng)7.2定期維護(hù)保養(yǎng)7.3特殊情況下的維護(hù)保養(yǎng)8.電梯設(shè)備更新改造8.1更新改造方案8.2更新改造時間8.3更新改造費(fèi)用9.電梯設(shè)備安全責(zé)任9.1物業(yè)公司安全責(zé)任9.2業(yè)主安全責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主姓名：1.4業(yè)主地址：市區(qū)路號棟單元2.電梯年檢范圍2.1電梯設(shè)備名稱：客梯2.2電梯設(shè)備型號：型號2.3電梯設(shè)備數(shù)量：1臺2.4電梯設(shè)備使用年限：5年3.年檢時間3.1年檢起始時間：2024年1月1日3.2年檢結(jié)束時間：2024年1月31日4.年檢費(fèi)用4.1年檢費(fèi)用總額：人民幣5000元4.2年檢費(fèi)用支付方式：業(yè)主預(yù)付4.3年檢費(fèi)用支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.年檢內(nèi)容5.1電梯設(shè)備外觀檢查：檢查電梯外觀是否存在破損、銹蝕等問題。5.2電梯設(shè)備安全裝置檢查：檢查電梯安全裝置是否正常工作，包括限速器、安全鉗、緊急停止按鈕等。5.3電梯設(shè)備控制系統(tǒng)檢查：檢查電梯控制系統(tǒng)是否穩(wěn)定可靠，包括電梯運(yùn)行速度、樓層顯示等。5.4電梯設(shè)備曳引系統(tǒng)檢查：檢查電梯曳引系統(tǒng)是否運(yùn)行順暢，曳引輪、鋼絲繩等部件是否存在磨損。5.5電梯設(shè)備液壓系統(tǒng)檢查：檢查電梯液壓系統(tǒng)是否正常工作，包括液壓油泵、液壓油缸等部件。5.6電梯設(shè)備電氣系統(tǒng)檢查：檢查電梯電氣系統(tǒng)是否安全可靠，包括電纜、接插件、電機(jī)等部件。5.7電梯設(shè)備制動系統(tǒng)檢查：檢查電梯制動系統(tǒng)是否有效，包括制動器、制動盤等部件。5.8電梯設(shè)備限速器檢查：檢查電梯限速器是否準(zhǔn)確，限速器動作是否正常。5.9電梯設(shè)備門機(jī)系統(tǒng)檢查：檢查電梯門機(jī)系統(tǒng)是否正常工作，包括門機(jī)電機(jī)、門鎖等部件。5.10電梯設(shè)備其他相關(guān)系統(tǒng)檢查：檢查電梯緊急照明、通風(fēng)系統(tǒng)等是否正常。6.年檢結(jié)果6.1年檢合格標(biāo)志：年檢合格證書6.2年檢不合格標(biāo)志：年檢不合格通知書6.3年檢不合格原因及整改措施：詳細(xì)列出不合格原因，并制定相應(yīng)的整改措施。7.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1日常維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括清潔、潤滑、緊固等。7.2定期維護(hù)保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)，包括更換易損件、調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)等。7.3特殊情況下的維護(hù)保養(yǎng)：在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時，物業(yè)公司應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.電梯設(shè)備更新改造8.1更新改造方案：根據(jù)電梯設(shè)備的使用年限和維護(hù)保養(yǎng)情況，制定更新改造方案，包括更換主要部件、改進(jìn)控制系統(tǒng)等。8.2更新改造時間：在電梯設(shè)備達(dá)到預(yù)定使用年限或檢測出重大安全隱患時，進(jìn)行更新改造。8.3更新改造費(fèi)用：更新改造費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.電梯設(shè)備安全責(zé)任9.1物業(yè)公司安全責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行安全。9.2業(yè)主安全責(zé)任：業(yè)主在使用電梯過程中，應(yīng)遵守電梯使用規(guī)則，不得損壞電梯設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知物業(yè)公司。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。12.合同生效12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同自履行完畢之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行賬目核對，結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于年檢報告、維護(hù)保養(yǎng)記錄、更新改造方案等。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和具體要求；15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，甲方和乙方對第三方設(shè)定的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理設(shè)定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的20%。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)第三方的職責(zé)和實際過錯程度確定。17.2第三方責(zé)任具體劃分：17.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、參與權(quán)等。18.2第三方權(quán)利行使：第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保障其履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行合同義務(wù)。19.2第三方義務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。20.第三方變更20.1第三方變更條件：在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂協(xié)議。20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定更換第三方；20.2.2與新的第三方簽訂協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；20.2.3新的第三方接替原有第三方的工作。21.第三方退出21.1第三方退出條件：在合同履行期間，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行工作交接。21.2.1第三方提出退出申請，并說明退出原因；21.2.2甲乙雙方協(xié)商確定退出方案；21.2.3第三方完成工作交接，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年度物業(yè)公司與業(yè)主電梯年檢合同2.附件二：電梯設(shè)備清單3.附件三：電梯年檢報告4.附件四：電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.附件五：電梯設(shè)備更新改造方案6.附件六：電梯設(shè)備安全責(zé)任書7.附件七：爭議解決協(xié)議8.附件八：合同解除通知9.附件九：合同終止通知10.附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按時進(jìn)行電梯年檢，導(dǎo)致電梯存在安全隱患。1.2業(yè)主未按時支付電梯年檢費(fèi)用。1.3第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1物業(yè)公司未按時進(jìn)行電梯年檢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因電梯故障造成的損失。2.2業(yè)主未按時支付電梯年檢費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.3第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因第三方責(zé)任造成的損失。示例說明：1.若電梯因物業(yè)公司未按時進(jìn)行年檢而出現(xiàn)故障，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若業(yè)主未按時支付電梯年檢費(fèi)用，物業(yè)公司可向業(yè)主收取滯納金，并有權(quán)暫停電梯使用。3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四部分：合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五部分：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________________乙方（業(yè)主）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.2024年度物業(yè)公司與業(yè)主電梯年檢合同2.電梯設(shè)備清單3.電梯年檢報告4.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.電梯設(shè)備更新改造方案6.電梯設(shè)備安全責(zé)任書7.爭議解決協(xié)議8.合同解除通知9.合同終止通知10.其他相關(guān)文件全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主電梯年檢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3業(yè)主名稱1.4業(yè)主地址2.合同標(biāo)的2.1電梯年檢項目2.2電梯數(shù)量及型號3.年檢時間安排3.1年檢周期3.2具體年檢時間4.年檢費(fèi)用4.1年檢費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.質(zhì)量保證5.1年檢質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限6.服務(wù)內(nèi)容及要求6.1年檢具體流程6.2服務(wù)人員資質(zhì)要求6.3服務(wù)時間承諾7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1電梯年檢報告11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效條件14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1電梯年檢項目：包括但不限于電梯機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置、控制系統(tǒng)等全面檢查與維護(hù)2.2電梯數(shù)量及型號：共計部電梯，型號為、、等3.年檢時間安排3.1年檢周期：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)要求，每年度進(jìn)行一次全面年檢3.2具體年檢時間：2024年3月1日至2024年3月31日4.年檢費(fèi)用4.1年檢費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會一次性支付給物業(yè)公司4.3付款期限：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付5.質(zhì)量保證5.1年檢質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保電梯安全、可靠運(yùn)行5.2質(zhì)量保證期限：自年檢完成后之日起，質(zhì)保期為個月6.服務(wù)內(nèi)容及要求6.1年檢具體流程：a.物業(yè)公司提前通知業(yè)主委員會年檢時間及要求；b.業(yè)主委員會安排專人配合物業(yè)公司進(jìn)行年檢；c.物業(yè)公司按照約定時間派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查；d.年檢完成后，物業(yè)公司向業(yè)主委員會提交年檢報告；e.業(yè)主委員會對年檢結(jié)果進(jìn)行審核，如有異議，可要求重新檢查6.2服務(wù)人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)資格證書，具備豐富的電梯維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗6.3服務(wù)時間承諾：年檢期間，如遇緊急情況，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任：a.如未按時完成年檢工作，每延誤一日，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金人民幣元；b.如因物業(yè)公司原因?qū)е履隀z不合格，物業(yè)公司應(yīng)重新進(jìn)行年檢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；c.如物業(yè)公司違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。8.2業(yè)主違約責(zé)任：a.如業(yè)主委員會未按時支付年檢費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金人民幣元；b.如業(yè)主委員會違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1電梯年檢報告11.2電梯年檢費(fèi)用明細(xì)11.3業(yè)主委員會授權(quán)委托書11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理處13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2變更生效條件：變更協(xié)議簽署之日起生效。14.合同解除14.1解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的具體目的和理由。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對年檢工作提供專業(yè)意見、監(jiān)督或評估。17.2責(zé)任限額：a.第三方因其自身原因?qū)е履隀z結(jié)果失實或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償；b.第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對年檢工作提出建議和意見。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。19.2第三方與年檢工作的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地完成年檢工作，不受甲乙雙方影響。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21