國有出讓土地合同范例

國有出讓土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方系該土地的權(quán)利人，依法享有出讓該土地的權(quán)利。

二、出讓土地的條件

2.1土地出讓金：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地出讓金，具體金額為人民幣____________________元。

2.2土地使用年限：____________________年。

2.3土地開發(fā)期限：____________________年。

2.4土地使用性質(zhì)：____________________。

三、出讓土地的程序

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金。

3.2甲方在收到乙方支付的土地出讓金后，向乙方出具土地出讓合同書。

3.3乙方在收到土地出讓合同書后，依法辦理土地登記手續(xù)。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)對乙方使用土地進行監(jiān)督管理。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行土地開發(fā)建設(shè)。

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用費。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地出讓合同書。

4.2.2甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)依法使用土地。

4.3.2乙方有權(quán)在土地使用期限內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。

4.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照約定繳納土地出讓金。

4.4.2乙方應(yīng)按照約定進行土地開發(fā)建設(shè)。

4.4.3乙方應(yīng)按照約定支付土地使用費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按照約定提供土地出讓合同書的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按照約定繳納土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.2.2乙方未按照約定進行土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同書

2.土地使用權(quán)出讓合同書附件

3.土地使用權(quán)出讓合同書補充協(xié)議

4.土地使用權(quán)出讓合同書相關(guān)法律法規(guī)

5.土地使用權(quán)出讓合同書其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方參與，就甲方將國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方系該土地的權(quán)利人，依法享有出讓該土地的權(quán)利。

二、第三方介入條款

2.1丙方作為第三方，負責對乙方的土地開發(fā)項目進行監(jiān)督管理，確保項目符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾對其提供的監(jiān)督管理服務(wù)承擔相應(yīng)責任。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方對土地出讓金有優(yōu)先受償權(quán)，乙方在未完全履行支付義務(wù)前，甲方有權(quán)保留土地出讓合同書及相關(guān)文件。

3.2甲方對乙方在土地開發(fā)過程中的行為有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的項目進展報告，并對報告內(nèi)容進行審核。

四、乙方責任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照約定繳納土地出讓金，并確?？铐椀募皶r足額到位。

4.2乙方應(yīng)按照約定進行土地開發(fā)建設(shè)，確保項目符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。

4.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督管理，并積極配合丙方的工作。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方負責對乙方進行監(jiān)督管理，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等。

5.2丙方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為提出整改要求，并要求乙方限期改正。

5.3丙方有權(quán)向甲方報告乙方的項目進展情況，并對乙方的違約行為提出處理建議。

六、違約責任與限制條款

6.1乙方未按時足額繳納土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.2乙方未按照約定進行土地開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.3丙方未能有效履行監(jiān)督管理職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于加強甲方的權(quán)益保障，通過丙方的監(jiān)督管理，確保乙方按照約定進行土地開發(fā)，維護甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方對土地出讓金、項目進度、質(zhì)量、安全等方面的權(quán)益，確保土地資源的合理利用，實現(xiàn)甲方在土地出讓過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方參與，就甲方將國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方系該土地的權(quán)利人，依法享有出讓該土地的權(quán)利。

二、丙方介入條款

2.1丙方作為第三方，負責對土地出讓過程進行獨立評估，確保土地價值得到合理體現(xiàn)。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾對其評估結(jié)果承擔法律責任。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的土地。

3.2乙方對土地的出讓價格有知情權(quán)，并有權(quán)對評估結(jié)果提出異議。

3.3乙方有權(quán)在土地開發(fā)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整開發(fā)計劃，但需提前通知甲方。

四、甲方責任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將土地交付給乙方使用。

4.2甲方應(yīng)配合丙方的評估工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

4.3甲方應(yīng)保障乙方在土地使用過程中的合法權(quán)益不受侵害。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方負責對土地進行獨立評估，并提出評估報告。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地信息，并有權(quán)進入現(xiàn)場進行實地考察。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出對出讓價格的調(diào)整建議。

六、違約責任與限制條款

6.1甲方未按時交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.2甲方未配合丙方評估工作的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣____________________元。

6.3丙方未能提供公正、準確的評估報告的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義