重慶物業(yè)合同范例

重慶物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方自愿與物業(yè)方簽訂本合同，就乙方在該物業(yè)內(nèi)的居住、使用、管理等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)方將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)包括以下范圍：

（1）房屋：____________________；

（2）共用設(shè)施：____________________；

（3）其他附屬設(shè)施：____________________。

第二條居住使用

2.1乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)居住、使用，并享有物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益。

2.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

2.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得占用、損壞共用設(shè)施。

第三條物業(yè)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.2物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)方制定，并提前通知乙方。

3.3如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)方有權(quán)采取催繳措施，并追究乙方的違約責(zé)任。

第四條物業(yè)管理

4.1物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕等工作。

4.2物業(yè)方應(yīng)確保物業(yè)共用設(shè)施的正常運(yùn)行，如因維修等原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施停用，物業(yè)方應(yīng)提前通知乙方。

4.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)方進(jìn)行整改。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，造成物業(yè)損壞或他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.3物業(yè)方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約

2.物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

（注：以下內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容以實(shí)際情況為準(zhǔn)。）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方自愿與物業(yè)方簽訂本合同，并引入服務(wù)方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供者，就乙方在該物業(yè)內(nèi)的居住、使用、管理等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)方將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)包括以下范圍：

（1）房屋：____________________；

（2）共用設(shè)施：____________________；

（3）其他附屬設(shè)施：____________________。

第二條物業(yè)服務(wù)

2.1服務(wù)方受物業(yè)方委托，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）公共秩序的維護(hù)與安全防范；

（4）物業(yè)費(fèi)用的代收代繳等。

第三條物業(yè)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.2物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)方制定，并提前通知乙方。

3.3如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)方有權(quán)采取催繳措施，并追究乙方的違約責(zé)任。

第四條服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利

4.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。

4.2服務(wù)方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

4.3服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方隱私。

4.4服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知物業(yè)方和乙方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對(duì)服務(wù)方的違約行為提出整改要求。

5.2甲方有權(quán)要求服務(wù)方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行評(píng)估。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得占用、損壞共用設(shè)施。

6.2乙方不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

6.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。

6.4乙方不得將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自生效之日起計(jì)算。

第九條第三方介入的意義與目的

9.1第三方介入旨在引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率。

9.2第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為物業(yè)方，通過(guò)引入第三方，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和持續(xù)性。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約

2.物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

（注：以下內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容以實(shí)際情況為準(zhǔn)。）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“租戶方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于租戶方需要租賃位于____________________的商業(yè)空間，甲方作為出租方同意出租該空間，并引入管理方作為專業(yè)商業(yè)空間管理服務(wù)提供者，就租戶方在商業(yè)空間內(nèi)的租賃、使用、管理等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)空間概況

1.1出租方將位于____________________的商業(yè)空間出租給租戶方使用，該商業(yè)空間以下簡(jiǎn)稱“空間”。

1.2空間包括以下范圍：

（1）租賃物業(yè)：____________________；

（2）共用設(shè)施：____________________；

（3）其他附屬設(shè)施：____________________。

第二條管理服務(wù)

2.1管理方受出租方委托，提供專業(yè)的商業(yè)空間管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）空間設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）空間環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）公共秩序的維護(hù)與安全防范；

（4）租賃費(fèi)用的代收代繳等。

第三條租賃費(fèi)用

3.1租戶方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，包括租金、公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.2租賃費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由出租方制定，并提前通知租戶方。

3.3如租戶方未按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)采取催繳措施，并追究租戶方的違約責(zé)任。

第四條管理方責(zé)任與權(quán)利

4.1管理方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的管理服務(wù)。

4.2管理方有權(quán)對(duì)租戶方違反空間使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求租戶方改正。

4.3管理方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重租戶方的合法權(quán)益，不得侵犯租戶方隱私。

4.4管理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理方案，但需提前通知出租方和租戶方。

第五條租戶方權(quán)益保障

5.1租戶方有權(quán)監(jiān)督管理方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對(duì)管理方的違約行為提出整改要求。

5.2租戶方有權(quán)要求管理方提供管理服務(wù)報(bào)告，并對(duì)管理方的工作進(jìn)行評(píng)估。

5.3租戶方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求調(diào)整租賃費(fèi)用或管理服務(wù)內(nèi)容。

第六條出租方違約及限制條款

6.1出租方不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)、用途，不得占用、損壞共用設(shè)施。

6.2出租方不得從事違法活動(dòng)，不得損害租戶方合法權(quán)益。

6.3出租方不得在空間內(nèi)進(jìn)行影響租戶方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的活動(dòng)。

6.4出租方不得單方面提高租賃費(fèi)用或變更租賃條件。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)空間所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自生效之日起計(jì)算。

第九條管理方介入的意義與目的

9.1管理方介入旨在引入專業(yè)商業(yè)空間管理，提升空間的運(yùn)營(yíng)效率和商業(yè)價(jià)值。

9.2管理方介入有助于規(guī)范空間使用行為，保障租戶方的合法權(quán)益。

第十條租戶方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1租戶方作為商業(yè)空間的使用者，通過(guò)引入管理方，確?？臻g管理