2024年二手房屋交易意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易意向書本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易意向3.1交易價格3.2付款方式3.3交易時間4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付地點(diǎn)5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋瑕疵6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵處理方式7.房屋抵押7.1抵押情況7.2抵押解除8.房屋租賃8.1租賃情況8.2租賃解除9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：本房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：本房屋為住宅用途，未進(jìn)行任何商業(yè)活動。1.5房屋權(quán)屬：本房屋所有權(quán)人為賣方，權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，注冊地址為市區(qū)街道號。2.2賣方信息：賣方全稱為個人，姓名為，身份證號碼為。3.交易意向3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)在本意向書簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)人民幣100萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3交易時間：本意向書簽訂之日起，買方應(yīng)在一個月內(nèi)完成房屋交易。4.房屋交付4.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在買方支付全部交易款項(xiàng)后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。4.2房屋交付時間：賣方應(yīng)在買方支付全部交易款項(xiàng)后的5個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.3房屋交付地點(diǎn)：本房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、戶口簿等材料。5.2過戶費(fèi)用：房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶時間：買方應(yīng)在支付全部交易款項(xiàng)后，于一個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋瑕疵6.1房屋瑕疵描述：本房屋現(xiàn)狀如下：門窗完好，墻面無裂縫，室內(nèi)設(shè)施齊全，無漏水、漏電現(xiàn)象。6.2瑕疵處理方式：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.房屋抵押7.1抵押情況：本房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等情況。7.2抵押解除：如買方在房屋過戶后發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押情況，賣方應(yīng)立即協(xié)助買方解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.房屋租賃8.1租賃情況：本房屋目前未出租，賣方保證在交易前未簽訂任何租賃合同。8.2租賃解除：如買方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在租賃情況，賣方應(yīng)立即解除租賃合同，并賠償買方因此產(chǎn)生的合理損失。9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)繳納：賣方應(yīng)在房屋過戶前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢，并提供相關(guān)稅務(wù)憑證。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序：合同解除需提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。2.2第三方介入應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在房屋交易過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的50%。3.1.2律師：律師因提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的30%。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的30%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立工作的權(quán)利。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的房屋交易，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，僅提供協(xié)助和服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。5.3第三方在房屋交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4第三方在合同履行過程中，如違反相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中，未能履行合同義務(wù)或違反相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)證。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：附件應(yīng)顯示繳納金額、繳納時間等信息。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及對應(yīng)照片，包括房屋內(nèi)部、外部環(huán)境等。說明：照片應(yīng)清晰、全面，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件應(yīng)顯示姓名、身份證號碼、企業(yè)名稱等信息。5.房屋抵押、查封情況證明要求：提供房屋抵押、查封情況的證明文件。說明：附件應(yīng)明確抵押、查封的具體情況，包括抵押權(quán)人、查封機(jī)關(guān)等。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的副本。說明：附件應(yīng)明確租賃期限、租金等租賃條款。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。說明：附件應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說明：附件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易雙方未按約定時間支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.交易雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)每日1000元的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例：賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償損失。4.交易雙方未按約定履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)每日1000元的違約金，直至履行交付義務(wù)。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。5.交易雙方未按約定履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)每日1000元的違約金，直至解除合同。示例：買方未按約定時間解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金。6.交易雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密或個人隱私造成的損失。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年二手房屋交易意向書1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋面積1.4房屋戶型1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋裝修情況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.2租賃情況9.3房屋用途10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署日期13.附件14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字號1.3房屋面積：150平方米1.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：X2.2賣方信息：姓名：，身份證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本意向書后五日內(nèi)，將首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）匯入賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：首付款支付后，雙方應(yīng)于一個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，余款在過戶手續(xù)完成后支付。3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在買方支付首付款后三十日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在收到房屋后三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買方支付全部房款后十個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)，賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時間：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的10%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋交付時，應(yīng)包含所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。9.2租賃情況：房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無租賃關(guān)系，如有，應(yīng)提前解除。9.3房屋用途：房屋用途為自住，不得用于經(jīng)營性活動。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：除合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署日期本意向書于2024年X月X日簽署。13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：房屋交接清單14.合同份數(shù)本意向書一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義：本合同中“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2角色劃分：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)。15.2.3律師方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助合同起草的律師事務(wù)所。15.2.4測繪方：負(fù)責(zé)對房屋面積進(jìn)行測繪的測繪機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入，但需取得另一方的書面同意。16.2第三方的選擇由邀請方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1中介方責(zé)任：17.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。17.1.2確保交易過程透明，如實(shí)告知甲乙雙方交易風(fēng)險(xiǎn)。17.1.3對交易過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。17.2評估方責(zé)任：17.2.1獨(dú)立、客觀地對房屋價值進(jìn)行評估。17.2.2提供評估報(bào)告，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.3律師方責(zé)任：17.3.1對合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。17.3.2提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。17.4測繪方責(zé)任：17.4.1對房屋面積進(jìn)行準(zhǔn)確測繪。17.4.2提供測繪報(bào)告，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方專業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的部分，由第三方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為甲乙雙方交易過程中的協(xié)助者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。20.第三方的更換與退出20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)不符合約定或資質(zhì)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。20.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案或退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋賣方公章或個人簽名，證明賣方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由評估方出具的房屋價值評估報(bào)告，應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等，并由評估方蓋章。5.附件五：測繪報(bào)告要求：由測繪方出具的房屋面積測繪報(bào)告，應(yīng)包括測繪方法、測繪結(jié)果、測繪依據(jù)等，并由測繪方蓋章。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師方應(yīng)出具法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。8.附件八：第三方專業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單要求：第三方專業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計(jì)算，最高不超過已支付房款總額的10%。2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計(jì)算，每日按交易價格的0.1%計(jì)算。2.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金。2.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，由第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金。3.示例說明：3.1若買方在合同約定支付首付款的日期后10日內(nèi)仍未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000.00元。3.2若賣方在合同約定交付房屋的日期后15日內(nèi)仍未交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5,000.00元，每日增加人民幣1,000.00元，直至交付房屋。全文完。2024年二手房屋交易意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.4交易價格及付款方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)2.交易流程及時間安排2.1簽訂意向書2.2房屋查檔2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.4交房及驗(yàn)收2.5交易尾款支付3.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收時間及方式3.4驗(yàn)收爭議處理4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理4.3質(zhì)量保證期限4.4質(zhì)量爭議處理5.交易款項(xiàng)的支付及管理5.1交易款項(xiàng)的支付5.2交易款項(xiàng)的管理5.3逾期付款的處理5.4交易款項(xiàng)的退還6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算6.2稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時間6.4稅費(fèi)及費(fèi)用的爭議處理7.交易過程中的違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約爭議處理8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時間10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證12.3合同簽署時間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同補(bǔ)充14.合同生效日期及效力14.1合同生效日期14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.5房屋用途：________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2.2賣方：姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.4交易價格及付款方式1.4.1交易價格為：人民幣________元整。1.4.2付款方式：1.4.2.1首付款：成交價的________%，于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付；1.4.2.2尾款：成交價的________%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。2.交易流程及時間安排2.1簽訂意向書2.1.1雙方同意簽訂本意向書，本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2房屋查檔2.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，配合買方進(jìn)行房屋查檔。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4交房及驗(yàn)收2.4.1賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.5交易尾款支付2.5.1買方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)，支付交易尾款。3.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付條件3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1買方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收時間及方式3.3.1驗(yàn)收時間：________年________月________日。3.4驗(yàn)收爭議處理3.4.1驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵處理4.2.1若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3質(zhì)量保證期限4.3.1房屋質(zhì)量保證期限為________年。4.4質(zhì)量爭議處理4.4.1質(zhì)量爭議處理方式同第3.4條。5.交易款項(xiàng)的支付及管理5.1交易款項(xiàng)的支付5.1.1交易款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至________。5.2交易款項(xiàng)的管理5.2.1交易款項(xiàng)由________方管理。5.3逾期付款的處理5.3.1若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。5.4交易款項(xiàng)的退還5.4.1若因故解除本意向書，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際支付比例退還。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算6.1.1交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1交易稅費(fèi)及費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時間6.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付。6.4稅費(fèi)及費(fèi)用的爭議處理6.4.1稅費(fèi)及費(fèi)用爭議處理方式同第3.4條。8.交易過程中的違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.1.1若賣方未在約定時間內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。8.1.3若賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任以支付違約金為主。8.3違約爭議處理8.3.1違約爭議處理方式同第3.4條。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的情形9.2.1交易完成，合同終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除及終止應(yīng)書面通知對方。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除及終止后，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際支付比例退還。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定10.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并約定生效日期。11.2合同終止條件11.2.1交易完成或合同解除。11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間為交易完成或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.1.1合同應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）。13.2合同見證13.2.1合同簽署時，應(yīng)由________方見證。13.3合同簽署時間13.3.1合同簽署時間為________年________月________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.4合同補(bǔ)充14.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：15.2.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。15.2.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和文件，并有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.2.1.3權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲方和乙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：15.4.1.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯誤，其責(zé)任限額為________元。15.4.1.2若第三方因一般過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯誤，其責(zé)任限額為________元。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.5.1.2第三方在合同約定的時間內(nèi)，向雙方提交服務(wù)協(xié)議。15.5.1.3雙方確認(rèn)服務(wù)協(xié)議，并由第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，具體如下：15.6.1.1甲方承擔(dān)________%的費(fèi)用。15.6.1.2乙方承擔(dān)________%的費(fèi)用。15.6.1.3若合同約定其他費(fèi)用承擔(dān)方式，從其約定。16.甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、高效地完成工作。16.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.1.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾第三方的工作。16.2甲方和乙方在第三方介入時，需增加的額外條款說明如下：16.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致。16.2.3甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)的成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲方和乙方在第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)16.3.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.3.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。16.3.4甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果，提出合理的意見和建議。16.3.5甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。16.3.6甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，不得干