2024年農家樂土地使用權租賃及配套設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農家樂土地使用權租賃及配套設施建設合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權租賃3.1土地使用權范圍3.2土地使用權期限3.3土地使用權費用4.配套設施建設4.1配套設施范圍4.2配套設施建設標準4.3配套設施建設進度5.土地使用條件5.1土地使用性質5.2土地使用限制5.3土地使用維護6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地權屬證書13.2附件二：配套設施建設方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“農家樂土地使用權”指出租方依法取得的、位于__________的農家樂土地的使用權。（2）“配套設施”指為滿足農家樂經(jīng)營需要而建設的設施，包括但不限于餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂區(qū)、停車場等。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權租賃3.1土地使用權范圍出租方同意將位于__________的農家樂土地使用權出租給承租方使用，土地使用權范圍為__________。3.2土地使用權期限本合同約定的土地使用權租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地使用權費用本合同約定的土地使用權租賃費用為每年人民幣____萬元整，租賃期間租金總額為人民幣____萬元整。4.配套設施建設4.1配套設施范圍（1）餐飲區(qū)：面積____平方米，包括廚房、餐廳等；（2）住宿區(qū)：面積____平方米，包括客房、衛(wèi)生間等；（3）娛樂區(qū)：面積____平方米，包括KTV、棋牌室等；（4）停車場：面積____平方米。4.2配套設施建設標準配套設施建設應符合國家相關標準和規(guī)范，具體建設標準詳見附件二。4.3配套設施建設進度配套設施建設進度安排如下：（1）____年____月前完成餐飲區(qū)建設；（2）____年____月前完成住宿區(qū)建設；（3）____年____月前完成娛樂區(qū)建設；（4）____年____月前完成停車場建設。5.土地使用條件5.1土地使用性質租賃土地僅用于農家樂經(jīng)營，不得改變土地使用性質。5.2土地使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃土地上從事與農家樂經(jīng)營無關的活動；（2）承租方應遵守國家關于土地使用的相關法律法規(guī)。5.3土地使用維護承租方應負責租賃土地的日常維護，保持土地整潔、完好。6.租金支付6.1租金金額本合同約定的土地使用權租賃費用為每年人民幣____萬元整，租賃期間租金總額為人民幣____萬元整。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租方應于每年____月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。6.3支付時間租金支付時間為每年的____月____日。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁地點：__________仲裁機構：__________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照本合同約定和實際情況進行清算，包括但不限于設施移交、租金結算等。11.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應將租賃土地及配套設施完好無損地交還給出租方。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證書12.2附件二：配套設施建設方案12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的一部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用和管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律，并由__________人民法院管轄。14.2合同解釋本合同如有歧義或爭議，應以中文文本為準。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽字人代表各自單位承諾對本合同承擔法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方選擇15.2.1甲、乙雙方有權根據(jù)本合同的需要選擇第三方，并就第三方的資質、能力、服務內容、費用等進行協(xié)商。15.2.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的服務能夠滿足合同要求。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同過程中產生的任何責任，應由第三方自行承擔。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，并按照本合同的要求和甲、乙雙方的指示履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲、乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有連帶責任，應確保第三方按照合同約定履行職責。16.2甲、乙雙方應就第三方的服務內容、質量、進度等與第三方進行明確約定，并監(jiān)督第三方履行。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任限額為人民幣____萬元。17.1.2第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定導致?lián)p失的責任限額為人民幣____萬元。17.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的責任，甲、乙雙方按照不可抗力條款的規(guī)定處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的權利義務僅限于其與甲、乙雙方簽訂的合同。18.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲、乙雙方的權利，不得損害甲、乙雙方的合法權益。18.3第三方與甲、乙雙方在合同履行過程中的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方變更19.1如需變更第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方及第三方。19.2第三方變更后，原第三方與甲、乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲、乙雙方的權利義務關系開始。20.第三方終止20.1如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲、乙雙方有權終止與第三方的合同關系，并要求第三方承擔相應責任。20.2第三方終止后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并就第三方遺留問題進行處理。21.保密條款21.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內容負有保密責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書詳細要求：提供土地權屬證書的原件或復印件，證明出租方對該土地的使用權。說明：該證書是證明出租方擁有合法土地使用權的重要文件。2.附件二：配套設施建設方案詳細要求：包括配套設施的設計圖、建設標準、施工方案、預算等。說明：該方案是配套設施建設的重要依據(jù)，確保建設符合雙方要求。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等。說明：這些文件用于證明合同雙方的合法身份和授權情況。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)技術人員的資格證書等。說明：這些證明文件用于確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。5.附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如合同中有變更或補充內容，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和細化，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方就爭議解決方式達成一致，應以書面形式簽訂協(xié)議。說明：該協(xié)議明確了爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時交付土地使用權。第三方未按合同約定履行職責。甲、乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的標準應根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。損失賠償應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：出租方未按時交付土地使用權，應承擔違約責任，賠償承租方因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因第三方違約造成的損失。示例四：甲、乙雙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償對方因違約造成的損失。全文完。2024年農家樂土地使用權租賃及配套設施建設合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2本合同適用范圍1.3術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權代表3.土地使用權基本情況3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權期限3.3土地使用權面積3.4土地使用權用途4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制4.4租金支付時間5.土地使用權轉讓和抵押5.1土地使用權轉讓5.2土地使用權抵押5.3通知義務6.土地使用權變更6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權變更程序6.3土地使用權變更費用7.建設配套設施7.1建設配套設施的范圍7.2建設配套設施的標準7.3建設配套設施的進度安排7.4建設配套設施的驗收8.配套設施維護和保養(yǎng)8.1維護和保養(yǎng)責任8.2維護和保養(yǎng)費用8.3維護和保養(yǎng)期限9.土地使用權收回和終止9.1土地使用權收回條件9.2土地使用權終止條件9.3土地使用權收回程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義（1）"本合同"指《2024年農家樂土地使用權租賃及配套設施建設合同》。（2）"出租方"指擁有土地使用權并出租給承租方使用的一方。（3）"承租方"指租賃土地使用權并建設配套設施的一方。（4）"土地使用權"指根據(jù)相關法律法規(guī)取得的土地使用權利。（5）"配套設施"指為了滿足農家樂運營需要而建設的各項設施。1.2本合同適用范圍本合同適用于出租方將土地使用權出租給承租方使用，并由承租方建設配套設施的租賃關系。1.3術語解釋本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱：村集體（2）地址：省市縣鎮(zhèn)村（3）法定代表人：2.2承租方信息（1）名稱：農家樂管理有限公司（2）地址：省市縣鎮(zhèn)路號（3）法定代表人：2.3法定代表人或授權代表雙方均應提供法定代表人身份證明文件或授權代表身份證明文件。3.土地使用權基本情況3.1土地使用權取得方式出租方取得土地使用權的方式為劃撥取得。3.2土地使用權期限土地使用權期限為30年，自本合同生效之日起計算。3.3土地使用權面積土地使用權面積為平方米。3.4土地使用權用途土地使用權用途為農家樂經(jīng)營用地。4.租賃期限和租金4.1租賃期限本合同租賃期限為30年，自本合同生效之日起計算。4.2租金金額及支付方式租金金額為每年萬元，支付方式為一次性支付。4.3租金調整機制在租賃期間，租金不得調整。4.4租金支付時間租金應于每年1月1日前支付。5.土地使用權轉讓和抵押5.1土地使用權轉讓出租方在租賃期限內不得將土地使用權轉讓給他人。5.2土地使用權抵押出租方在租賃期限內不得將土地使用權抵押給他人。5.3通知義務如出租方需要轉讓或抵押土地使用權，應在轉讓或抵押前書面通知承租方。6.土地使用權變更6.1土地使用權變更條件土地使用權變更需滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的條件。6.2土地使用權變更程序土地使用權變更應按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。6.3土地使用權變更費用土地使用權變更所產生的費用由承租方承擔。7.建設配套設施7.1建設配套設施的范圍建設配套設施的范圍包括但不限于餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂區(qū)等。7.2建設配套設施的標準建設配套設施的標準應符合國家相關行業(yè)規(guī)范和設計要求。7.3建設配套設施的進度安排建設配套設施的進度安排應按照合同約定進行。7.4建設配套設施的驗收建設配套設施完成后，由出租方和承租方共同進行驗收。8.配套設施維護和保養(yǎng)8.1維護和保養(yǎng)責任承租方負責配套設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2維護和保養(yǎng)費用維護和保養(yǎng)費用由承租方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。8.3維護和保養(yǎng)期限維護和保養(yǎng)期限自配套設施竣工驗收合格之日起，至土地使用權租賃期滿之日止。9.土地使用權收回和終止9.1土地使用權收回條件（1）承租方未按合同約定履行建設配套設施義務；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）承租方違反合同約定，造成嚴重后果；（4）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他收回情形。9.2土地使用權終止條件土地使用權租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃合同。9.3土地使用權收回程序出租方應在收回土地使用權前書面通知承租方，并給予合理期限的整改或搬遷。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定進行配套設施建設；（3）未按合同約定進行維護和保養(yǎng)；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.通知和送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定，如變更送達地址，應及時通知對方。13.合同生效和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按合同約定的程序進行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權證書、配套設施建設方案等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義在本合同中，"第三方"指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、施工服務、資金籌措服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠滿足本合同約定的服務需求。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任第三方應按照服務合同和本合同的約定，履行其職責，保證服務質量。（1）中介方：負責提供信息對接，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，不承擔租賃合同的直接責任。（2）監(jiān)理方：負責對配套設施建設過程進行監(jiān)理，確保工程質量，對施工方的工作進行監(jiān)督。（3）評估方：負責對土地價值、配套設施價值進行評估，提供評估報告。（4）施工方：負責按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程進度和質量。（5）資金籌措方：負責為配套設施建設提供資金支持，確保資金使用合法合規(guī)。17.2第三方的權利第三方享有按照服務合同和本合同約定收取服務費用的權利。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)其服務內容、服務費用以及可能產生的風險進行合理設定。18.2責任限額的約定在服務合同中，甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，并作為合同的一部分。18.3超額責任的處理若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或依法追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系限于服務合同約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系限于服務合同約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明出租方擁有土地使用權的有效法律文件。2.土地使用權規(guī)劃許可證要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明土地使用權的合法規(guī)劃用途。3.農家樂配套設施建設方案要求：圖文并茂，符合國家相關行業(yè)規(guī)范和設計要求。說明：詳細說明配套設施的布局、規(guī)模、功能等。4.施工圖紙及說明書要求：符合國家相關標準，詳細說明施工要求。說明：施工方根據(jù)建設方案繪制的施工圖紙。5.施工合同要求：詳細約定施工方義務、工程進度、質量要求等。說明：甲乙雙方與施工方簽訂的施工協(xié)議。6.監(jiān)理合同要求：詳細約定監(jiān)理方職責、工作內容、費用等。說明：甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理協(xié)議。7.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，說明土地及配套設施的價值。說明：評估第三方出具的評估報告。8.資金籌措方案要求：詳細說明資金來源、使用計劃、還款方式等。說明：資金籌措方提供的資金籌措方案。9.保險合同要求：符合國家相關法律法規(guī)，明確保險責任和賠償范圍。說明：甲乙雙方與保險公司簽訂的保險協(xié)議。10.違約責任認定書要求：詳細記錄違約事實、責任認定、賠償金額等。說明：用于記錄和解決違約責任認定問題的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定：甲方應向乙方支付逾期租金，并按日支付違約金。示例：甲方未在規(guī)定時間內支付租金，逾期10天，乙方有權要求甲方支付逾期租金及每日1%的違約金。2.未按合同約定進行配套設施建設責任認定：甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定時間完成配套設施建設，導致乙方無法按期營業(yè)，乙方有權要求甲方賠償損失及支付違約金。3.未按合同約定進行維護和保養(yǎng)責任認定：甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定進行配套設施維護和保養(yǎng)，導致設施損壞，乙方有權要求甲方賠償損失及支付違約金。4.違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質和后果，甲方應承擔相應的違約責任。示例：甲方違反合同約定，擅自改變土地使用權用途，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年農家樂土地使用權租賃及配套設施建設合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.土地使用權租賃2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權租賃期限2.4土地使用權租金2.5租金支付方式及時間3.配套設施建設3.1配套設施范圍3.2配套設施建設標準3.3配套設施建設進度3.4配套設施建設費用3.5配套設施移交及驗收4.租賃雙方的權利義務4.1出租方權利4.2出租方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.土地使用權轉讓及轉租5.1土地使用權轉讓5.2土地使用權轉租6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1土地使用權證明文件10.2配套設施建設方案11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件清單13.1合同附件一：土地使用權證明文件13.2合同附件二：配套設施建設方案14.合同簽署人14.1出租方代表14.2承租方代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方將位于省市縣鎮(zhèn)村號土地使用權租賃給承租方使用，并由承租方負責配套設施建設，共同實現(xiàn)農家樂項目的運營發(fā)展。1.3合同期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.土地使用權租賃2.1土地位置及面積出租方擁有的土地使用權位于省市縣鎮(zhèn)村號，總面積為畝。2.2土地用途出租方同意將土地用途定為農家樂項目，包括餐飲、住宿、娛樂、休閑等。2.3土地使用權租賃期限土地使用權租賃期限為年，自合同生效之日起計算。2.4土地使用權租金土地使用權租金為每年萬元人民幣，租賃期間租金總額為萬元人民幣。2.5租金支付方式及時間租金按年度支付，承租方應于每年月日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.配套設施建設3.1配套設施范圍配套設施包括但不限于餐飲樓、住宿樓、娛樂設施、停車場、綠化景觀等。3.2配套設施建設標準配套設施建設應按照國家相關標準及設計規(guī)范執(zhí)行，確保安全、環(huán)保、舒適、美觀。3.3配套設施建設進度1）前期準備工作：年月日前完成；2）主體工程建設：年月日前完成；3）裝修及配套設施完善：年月日前完成。3.4配套設施建設費用配套設施建設費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)實際建設情況確定。3.5配套設施移交及驗收配套設施建設完成后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后，承租方將配套設施移交給出租方。4.租賃雙方的權利義務4.1出租方權利1）收取土地使用權租金；2）監(jiān)督承租方按合同約定使用土地；3）對承租方進行必要的管理和指導。4.2出租方義務1）保證土地使用權的合法有效性；2）提供必要的施工條件；3）配合承租方辦理相關手續(xù)。4.3承租方權利1）在合同約定的范圍內使用土地；2）要求出租方提供必要的服務和協(xié)助；3）在租賃期間，土地使用權的收益歸承租方所有。4.4承租方義務1）按合同約定支付土地使用權租金；2）按照國家相關法律法規(guī)和合同約定使用土地；3）負責配套設施的建設和維護。5.土地使用權轉讓及轉租5.1土地使用權轉讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權轉讓給第三方。5.2土地使用權轉租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權轉租給第三方。6.違約責任6.1出租方違約責任1）未按時收取租金的，應向承租方支付滯納金；2）未提供必要施工條件的，應承擔相應的責任。6.2承租方違約責任1）未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金；2）擅自改變土地用途或未按合同約定使用土地的，應承擔相應的責任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1）合同租賃期限屆滿；2）合同解除；3）因國家政策調整或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.合同生效及變更9.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）出租方和承租方均應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同變更程序1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.合同附件10.1土地使用權證明文件1）土地使用證；2）土地權屬證書；3）其他與土地使用權相關的文件。10.2配套設施建設方案1）配套設施建設規(guī)劃；2）配套設施建設圖紙；3）配套設施建設預算。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自年月日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為省市縣鎮(zhèn)村號。13.合同附件清單13.1合同附件一：土地使用權證明文件13.2合同附件二：配套設施建設方案14.合同簽署人14.1出租方代表姓名：__________________職務：__________________簽字：__________________日期：__________________14.2承租方代表姓名：__________________職務：__________________簽字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工方、設計方等。15.2第三方的引入1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議；2）第三方合作協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。15.3第三方的職責1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保項目順利進行；2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2）第三方應承擔因其疏忽或故意行為導致的合同違約責任。16.2責任限額1）第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定；2）如第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同總金額的%。17.第三方權利17.1第三方權利1）第三方