2024年二手房交易條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易條件協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證7.1產(chǎn)權(quán)清晰保證7.2無任何法律糾紛保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)：_______4.2.2賣方承擔(dān)：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好；5.2.2房屋裝修及家具齊全；5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方；5.3.2雙方在交付日期共同驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，買方在_______個(gè)工作日內(nèi)簽字確認(rèn)。6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1家具：_______6.1.2家電：_______6.1.3裝修材料：_______6.2附屬設(shè)施責(zé)任：6.2.1買方在使用過程中對附屬設(shè)施造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或賠償；6.2.2賣方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)無損壞，如有損壞，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證7.1產(chǎn)權(quán)清晰保證：賣方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；7.2無任何法律糾紛保證：賣方保證該房產(chǎn)在交易過程中無任何法律糾紛，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在法律糾紛；8.1.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.2買方違約：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2支付房款時(shí)存在欺詐行為；8.1.2.3拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金；8.2.1.2賣方應(yīng)賠償買方因違約造成的實(shí)際損失；8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.2.2買方應(yīng)賠償賣方因違約造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成立；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同的順利履行，由雙方共同認(rèn)可或法律法規(guī)規(guī)定的第三方參與合同執(zhí)行的行為。15.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；16.2.2對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；16.2.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理的建議和意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的關(guān)系：17.1.1賣方應(yīng)配合第三方的盡職調(diào)查；17.1.2賣方應(yīng)按照第三方的指導(dǎo)，履行合同約定的義務(wù)；17.1.3第三方對賣方的違約行為，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與買方的關(guān)系：17.2.1買方應(yīng)配合第三方的盡職調(diào)查；17.2.2買方應(yīng)按照第三方的指導(dǎo)，履行合同約定的義務(wù)；17.2.3第三方對買方的違約行為，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方對合同雙方的違約行為，均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2第三方在合同履行過程中，對合同雙方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.第三方介入的條款及說明18.1合同雙方在合同中約定第三方介入的條款，包括：18.1.1第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利；18.1.2第三方的介入條件；18.1.3第三方的介入程序；18.1.4第三方的責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定：19.2.1合同雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；19.2.2若雙方未協(xié)商一致，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為：20.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)；20.1.2第三方在合同履行過程中，存在重大過失；20.1.3第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：20.2.1第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任；20.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式：20.2.1.1支付違約金；20.2.1.2賠償損失；20.2.1.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。21.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.2合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，合同雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修材料等附屬設(shè)施清單。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：申請書、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件。說明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如：物業(yè)維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明房屋交易前的相關(guān)費(fèi)用已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日按房屋總價(jià)款的_______%支付違約金。房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在法律糾紛：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于：賠償買方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。房屋存在重大質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，則應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則每日按已付款項(xiàng)的_______%支付違約金。支付房款時(shí)存在欺詐行為：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)立即支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同約定的職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。第三方在合同履行過程中，存在重大過失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。全文完。2024年二手房交易條件協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易流程及時(shí)間安排1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.6房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.7房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任1.8拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用處理1.9交易保證金及退還條件1.10交易終止及違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12協(xié)議生效及解除條件1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.1.3房產(chǎn)地址：具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/非住宅1.2.2房產(chǎn)用途：自住/出租1.2.3建筑面積：平方米1.2.4房產(chǎn)證載用途：自用/商業(yè)/辦公等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣元1.3.2付款方式：一次性付款/分期付款1.3.3付款時(shí)間及比例：首次付款時(shí)間及比例、后續(xù)付款時(shí)間及比例1.4交易流程及時(shí)間安排1.4.1簽訂本合同時(shí)間1.4.2付清首付時(shí)間及比例1.4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間1.4.4房產(chǎn)交付時(shí)間1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.1出賣方配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.2過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)1.5.3出具過戶所需的全部文件及證明1.6房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)1.6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式1.7房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任1.7.1出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定1.7.2房產(chǎn)交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)1.7.3買受方在發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時(shí)通知出賣方，并配合維修1.8拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用處理1.8.1出賣方保證房產(chǎn)在交付前已結(jié)清所有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用1.8.2買受方在接房后，應(yīng)繼續(xù)繳納上述費(fèi)用1.8.3拖欠費(fèi)用由拖欠方承擔(dān)1.9交易保證金及退還條件1.9.1雙方約定交易保證金金額1.9.2保證金支付時(shí)間及方式1.9.3交易完成后，保證金退還時(shí)間及方式1.10交易終止及違約責(zé)任1.10.1交易終止的情形1.10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.12協(xié)議生效及解除條件1.12.1協(xié)議生效條件1.12.2協(xié)議解除條件1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1合同附件清單1.13.2補(bǔ)充條款1.14合同簽署及生效日期1.14.1雙方簽署合同時(shí)間1.14.2合同生效日期1.11爭議解決方式1.11.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。1.12協(xié)議生效及解除條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。1.13合同附件及補(bǔ)充條款a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋測繪報(bào)告c)房屋買賣合同d)雙方身份證明文件1.13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.3雙方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及定義1.15.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于信息提供、評估、咨詢、見證、擔(dān)保、代理等。1.16第三方介入的必要性及程序1.16.1當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性。1.16.2確定第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。1.17.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同交易金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。1.18第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.19第三方介入后的合同條款變更1.19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要變更，但應(yīng)取得第三方同意。1.19.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.20第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。1.20.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商解決。1.21第三方介入的終止1.21.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具終止證明。1.21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料及款項(xiàng)退還給甲乙雙方。1.22第三方介入后的爭議解決1.22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.23第三方介入的保密條款1.23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。1.23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.24第三方介入的其他規(guī)定1.24.1第三方介入的細(xì)節(jié)，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，由甲乙雙方在合同中約定。1.24.2第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具變更證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房屋測繪報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)尺寸、結(jié)構(gòu)、用途等測繪結(jié)果。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議。4.雙方身份證明文件：包括身份證、戶口本、護(hù)照等證明雙方身份的文件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)維修資金的憑證。8.房產(chǎn)交接清單：記錄房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況及物品清單。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受方構(gòu)成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則出賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行維修責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則出賣方構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房交易條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房源信息2.1交易標(biāo)的2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.1房屋交接5.2交接時(shí)間5.3交接條件6.1房屋質(zhì)量問題處理6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.1水電煤等費(fèi)用結(jié)算7.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.3其他費(fèi)用結(jié)算8.1違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算8.3違約金支付方式9.1爭議解決9.2訴訟管轄9.3仲裁條款10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件11.1合同附件11.2附件一：房屋交接清單11.3附件二：付款憑證12.1合同變更12.2變更程序12.3變更生效時(shí)間13.1合同解除13.2解除程序13.3解除生效時(shí)間14.1合同終止14.2終止條件14.3終止生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：____________________1.2甲方身份證號碼：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________第二條乙方信息2.1乙方姓名：____________________2.2乙方身份證號碼：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房源信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況：____________________第四條交易標(biāo)的4.1甲方同意將上述房屋出售給乙方。4.2乙方同意購買甲方上述房屋。第五條交易價(jià)格5.1交易價(jià)格為人民幣____________________元整。5.2交易價(jià)格包含房屋本身及所有附屬設(shè)施。第六條付款方式6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。6.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元。6.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條過戶手續(xù)7.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2雙方同意共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付乙方。7.4房屋過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。7.5雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)。第八條房屋交接8.1房屋交接時(shí)應(yīng)具備的條件：8.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付乙方。8.1.3水電煤等生活設(shè)施運(yùn)行正常。8.2房屋交接時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。8.3房屋交接地點(diǎn)：____________________8.4房屋交接方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，并確保乙方可以立即使用。第九條房屋質(zhì)量問題處理9.1乙方在房屋交接后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告。9.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查并給予答復(fù)。9.3如甲方確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。9.4乙方應(yīng)在甲方完成修復(fù)或補(bǔ)償后____________________個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。第十條水電煤等費(fèi)用結(jié)算10.1房屋交接前產(chǎn)生的水電煤等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。10.2房屋交接后產(chǎn)生的水電煤等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.3雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，明確交接點(diǎn)的水電煤讀數(shù)，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一、十二條違約責(zé)任、違約金計(jì)算及支付方式11.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。12.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。12.3違約金總額不得超過房屋總價(jià)款的____________________%。12.4違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除條件及生效時(shí)間14.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除本合同。14.2如本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保公司1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5物業(yè)管理公司1.2.6其他為合同履行提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意第三方介入2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.1.3第三方介入的內(nèi)容及范圍明確2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任2.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)2.2.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告或證明材料第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的報(bào)酬3.1.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息3.1.3第三方有權(quán)對房屋、交易等進(jìn)行調(diào)查、評估、監(jiān)管3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量3.2.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。4.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=交易價(jià)格×責(zé)任限額比例第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.1.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。5.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等其他第三方機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與其他第三方機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2.2第三方與其他第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，