2024年度城鄉(xiāng)結合部拆遷安置房購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城鄉(xiāng)結合部拆遷安置房購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房購置基本情況2.1拆遷安置房項目名稱2.2拆遷安置房地點2.3拆遷安置房面積2.4拆遷安置房類型3.拆遷安置房購置價格3.1購置價格總額3.2購置價格構成3.3付款方式及時間4.拆遷安置房購置合同期限4.1合同簽訂日期4.2合同履行期限4.3合同解除條件5.拆遷安置房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.拆遷安置房產權及使用權6.1房產權歸屬6.2使用權歸屬6.3房屋所有權登記7.拆遷安置房配套設施7.1配套設施清單7.2配套設施交付標準7.3配套設施保修期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2受讓方：1.2雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2受讓方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房購置基本情況2.1拆遷安置房項目名稱：城鄉(xiāng)結合部拆遷安置房項目2.2拆遷安置房地點：市區(qū)街道2.3拆遷安置房面積：120平方米2.4拆遷安置房類型：多層住宅3.拆遷安置房購置價格3.1購置價格總額：120萬元人民幣3.2購置價格構成：3.2.1房屋本身價格：110萬元3.2.2預裝配套設施費用：10萬元3.3付款方式及時間：3.3.1首付款：在合同簽訂后10個工作日內支付50萬元3.3.2尾款：在房屋交付前支付剩余70萬元4.拆遷安置房購置合同期限4.1合同簽訂日期：2024年3月1日4.2合同履行期限：合同簽訂之日起至房屋交付完畢4.3合同解除條件：4.3.1出讓方未按約定時間交付房屋4.3.2受讓方未按約定支付款項4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同5.拆遷安置房交付及驗收5.1交付時間：2024年12月31日前5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全5.2.2水電設施齊全5.2.3配套設施齊全5.3驗收程序：5.3.1受讓方在房屋交付前5個工作日通知出讓方5.3.2雙方共同進行房屋驗收5.3.3驗收合格后雙方簽字確認6.拆遷安置房產權及使用權6.1房產權歸屬：受讓方6.2使用權歸屬：受讓方6.3房屋所有權登記：受讓方在房屋交付后30個工作日內辦理房屋所有權登記手續(xù)7.拆遷安置房配套設施7.1配套設施清單：7.1.1廚房7.1.2衛(wèi)生間7.1.3客廳7.1.4臥室7.1.5廚衛(wèi)設施7.1.6水電設施7.2配套設施交付標準：7.2.1配套設施符合國家標準7.2.2配套設施質量合格7.2.3配套設施安裝到位7.3配套設施保修期：7.3.1廚衛(wèi)設施保修期為2年7.3.2水電設施保修期為1年8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間交付房屋8.1.2受讓方未按約定支付款項8.1.3出讓方提供的房屋不符合約定的質量標準8.1.4受讓方擅自改變房屋結構或用途8.2違約責任承擔8.2.1出讓方未按約定交付房屋，每逾期一日應向受讓方支付房屋總價款千分之二的違約金8.2.2受讓方未按約定支付款項，每逾期一日應向出讓方支付未付款項千分之二的違約金8.2.3出讓方提供的房屋不符合質量標準，應負責修復或退還受讓方已支付的全部款項8.2.4受讓方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并承擔由此產生的費用8.3違約金計算及支付8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行或解除合同之日止8.3.2違約金支付方式為一次性支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.2爭議解決機構9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在組成后60日內作出仲裁裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.1.3出讓方收到首付款10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.3.2解除合同的通知自送達對方之日起生效11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應在7日內通知對方11.3合同附件11.3.1拆遷安置房購置協(xié)議11.3.2拆遷安置房平面圖11.3.3配套設施清單12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年3月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數及保管13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件14.合同附件清單14.1拆遷安置房購置協(xié)議14.2拆遷安置房平面圖14.3配套設施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度城鄉(xiāng)結合部拆遷安置房購置合同中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、監(jiān)理服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。2.3合同中約定的第三方介入情形。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在合同簽訂前由第三方確認。3.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同選定第三方。4.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有義務按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。5.3第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務不承擔責任。6.1.2第三方對甲方違反合同的行為不承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務不承擔責任。6.2.2第三方對乙方違反合同的行為不承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。6.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，不負責任。7.第三方介入的合同條款7.1合同中應增加第三方介入條款，明確第三方介入的情形、程序、責任限額等內容。7.2第三方介入條款應作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用應在合同履行過程中分階段支付。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更與解除，應書面通知甲乙雙方和其他相關方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入的爭議解決，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房購置協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、購置房屋的基本情況、購置價格、付款方式、交付及驗收標準、產權及使用權、配套設施、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止條件等內容。說明：本協(xié)議是合同的核心部分，雙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行。2.拆遷安置房平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖有助于雙方了解房屋的具體情況，避免因信息不對稱導致的糾紛。3.配套設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內外的配套設施，如廚房設備、衛(wèi)生間設備、水電設施等。說明：配套設施清單有助于雙方明確房屋的配置情況，確保交付的房屋符合約定。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務的重要證據。5.驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、配套設施、周邊環(huán)境等。說明：驗收報告是房屋交付的重要文件，有助于雙方了解房屋的實際情況。6.房屋所有權登記證明詳細要求：登記證明應包括房屋所有權人、房屋基本信息、登記日期等。說明：房屋所有權登記證明是房屋所有權歸屬的法定證明文件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的情形、程序、責任、費用等內容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據，有助于明確各方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日向受讓方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，實際交付時間為2025年1月2日，則應支付違約金。1.2提供的房屋不符合約定的質量標準責任認定：負責修復或退還受讓方已支付的全部款項。示例：若房屋存在嚴重質量問題，如墻體裂縫、漏水等，則出讓方應負責修復或退款。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按約定支付款項責任認定：每逾期一日向出讓方支付未付款項千分之二的違約金。示例：若合同約定首付款為50萬元，受讓方逾期5日支付，則應支付違約金。2.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：恢復原狀并承擔由此產生的費用。示例：若受讓方擅自改變房屋結構，如拆除承重墻，則應恢復原狀并承擔拆除費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務責任認定：根據合作協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。示例：若第三方在提供評估服務時，評估結果嚴重失實，則應承擔違約責任。全文完。2024年度城鄉(xiāng)結合部拆遷安置房購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2安置方基本信息2.拆遷安置房購置范圍2.1拆遷區(qū)域范圍2.2安置房購置區(qū)域范圍3.拆遷安置房購置面積及價格3.1拆遷安置房面積3.2拆遷安置房價格4.拆遷安置房購置流程4.1拆遷方申請4.2安置方審核4.3雙方簽訂合同5.拆遷安置房交付條件5.1拆遷方交付條件5.2安置方接收條件6.拆遷安置房購置款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間7.拆遷安置房購置稅費7.1稅費承擔方7.2稅費繳納時間8.合同履行期限及違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：拆遷安置房購置清單12.2合同附件二：拆遷安置房購置協(xié)議13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2安置方基本信息1.2.1安置方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.拆遷安置房購置范圍2.1拆遷區(qū)域范圍2.1.1拆遷區(qū)域具體位置：___________2.1.2拆遷區(qū)域面積：___________平方米2.2安置房購置區(qū)域范圍2.2.1安置房購置區(qū)域具體位置：___________2.2.2安置房購置區(qū)域面積：___________平方米3.拆遷安置房購置面積及價格3.1拆遷安置房面積3.1.1每戶拆遷安置房購置面積：___________平方米3.1.2總共購置安置房面積：___________平方米3.2拆遷安置房價格3.2.1每平方米購置價格：___________元3.2.2總購置金額：___________元4.拆遷安置房購置流程4.1拆遷方申請4.1.1拆遷方應在拆遷公告發(fā)布后___________日內向安置方提出購置申請。4.1.2拆遷方應提交相關證明材料，包括但不限于：身份證、戶口本、拆遷協(xié)議等。4.2安置方審核4.2.1安置方應在收到拆遷方申請后___________日內完成審核。4.2.2安置方審核通過后，通知拆遷方簽訂合同。4.3雙方簽訂合同4.3.1雙方應在安置方通知后___________日內簽訂本合同。4.3.2合同簽訂地點：___________5.拆遷安置房交付條件5.1拆遷方交付條件5.1.1拆遷方應在合同簽訂后___________日內完成拆遷工作。5.1.2拆遷方應確保拆除的房屋無遺留物品，并清理現場。5.2安置方接收條件5.2.1安置方應在拆遷方完成交付條件后___________日內接收安置房。5.2.2安置方應驗收安置房，確認無質量問題。6.拆遷安置房購置款項支付6.1款項支付方式6.1.1拆遷方應在合同簽訂后___________日內支付___________%的購置款項。6.1.2剩余購置款項應在安置房交付后___________日內支付完畢。6.2款項支付時間6.2.1首付款支付時間：___________6.2.2剩余款項支付時間：___________7.拆遷安置房購置稅費7.1稅費承擔方7.1.1購置安置房所需繳納的稅費由___________方承擔。7.2稅費繳納時間7.2.1稅費繳納時間：___________8.合同履行期限及違約責任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為___________年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽。8.2違約責任8.2.1若拆遷方未按合同約定時間完成拆遷工作，每逾期一日，應向安置方支付___________元的違約金。8.2.2若安置方未按合同約定時間接收安置房，每逾期一日，應向拆遷方支付___________元的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自一方提出爭議之日起，雙方應在___________日內協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應按約定履行合同終止后的義務。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：___________12.合同附件12.1合同附件一：拆遷安置房購置清單12.1.1列明拆遷安置房的具體信息，包括房屋面積、結構、位置等。12.2合同附件二：拆遷安置房購置協(xié)議12.2.1詳細說明雙方就拆遷安置房購置達成的具體協(xié)議內容。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜協(xié)商解決13.2.1雙方應本著公平、合理、誠實信用的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，協(xié)助履行合同義務或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的角色a.拆遷安置房購置的咨詢服務；b.拆遷安置房購置的相關手續(xù)辦理；c.拆遷安置房購置過程中的協(xié)調工作。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1當第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務進行監(jiān)督和評估。16.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用，費用標準和支付方式由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1當第三方介入時，乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，甲方有權要求第三方對其提供的服務進行核實。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，乙方有權要求第三方對其提供的服務進行核實。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更19.1.1若第三方需要更換人員或機構，應提前通知甲乙雙方，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方的退出19.2.1第三方在本合同履行完畢或協(xié)議終止后，應立即退出合同關系，并辦理相關手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：拆遷安置房購置清單1.1詳細列出每戶拆遷安置房的具體信息，包括房屋面積、結構、位置等。1.2購置清單需由拆遷方和安置方共同簽字確認。2.合同附件二：拆遷安置房購置協(xié)議2.1詳細說明雙方就拆遷安置房購置達成的具體協(xié)議內容。2.2協(xié)議需包含購置價格、支付方式、交付條件等關鍵信息。3.合同附件三：拆遷安置房購置款項支付憑證3.1用于證明款項已按照合同約定支付。3.2憑證需包含支付時間、金額、收款方信息等。4.合同附件四：稅費繳納憑證4.1用于證明稅費已按照合同約定繳納。4.2憑證需包含繳納時間、金額、繳納方信息等。5.合同附件五：拆遷安置房交付驗收報告5.1由第三方機構或雙方共同驗收后出具的報告。5.2報告需包含房屋現狀、存在問題及整改意見等。6.合同附件六：第三方合作協(xié)議6.1明確第三方介入的具體服務內容、費用標準、責任劃分等。6.2協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽字確認。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議7.1約定爭議解決的方式、期限、地點等。7.2協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按合同約定時間完成拆遷工作。1.2責任認定：每逾期一日，向安置方支付___________元的違約金。2.安置方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按合同約定時間接收安置房。2.2責任認定：每逾期一日，向拆遷方支付___________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按照合作協(xié)議提供約定的服務。3.2責任認定：第三方需承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.欠繳或遲繳款項的違約行為及責任認定4.1違約行為：欠繳或遲繳合同約定的款項。4.2責任認定：每逾期一日，向對方支付___________元的滯納金。5.其他違約行為及責任認定5.1違約行為：違反合同約定的其他行為。5.2責任認定：根據具體情況，由雙方協(xié)商確定責任及賠償標準。示例說明：若拆遷方在合同約定的拆遷期限內未能完成拆遷工作，則構成違約。此時，拆遷方應向安置方支付逾期違約金。例如，若合同約定拆遷期限為30日，拆遷方實際完成拆遷工作的時間為第35日，則拆遷方應向安置方支付5日的違約金，即___________元。全文完。2024年度城鄉(xiāng)結合部拆遷安置房購置合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條拆遷安置房購置背景2.1拆遷原因2.2拆遷范圍2.3拆遷方式第三條拆遷安置房購置條件3.1拆遷安置房購置資格3.2拆遷安置房購置方式3.3拆遷安置房購置程序第四條拆遷安置房購置價格及付款方式4.1拆遷安置房購置價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條拆遷安置房交付及驗收5.1拆遷安置房交付時間5.2拆遷安置房驗收標準5.3拆遷安置房驗收程序第六條拆遷安置房產權及使用6.1拆遷安置房產權歸屬6.2拆遷安置房使用范圍6.3拆遷安置房使用限制第七條拆遷安置房配套設施及維修7.1拆遷安置房配套設施7.2拆遷安置房維修責任7.3拆遷安置房維修費用第八條合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任及處理方式8.3違約金的計算第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更及解除11.5合同解除通知第十二條合同附件12.1拆遷安置房購置協(xié)議12.2拆遷安置房購置合同附件12.3其他相關文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產處理13.2合同解除及終止后的債權債務處理13.3合同解除及終止后的其他處理第十四條合同其他約定14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂日期14.3合同份數14.4合同保管及送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條拆遷安置房購置背景2.1拆遷原因根據____________________文件，甲方所在區(qū)域需要進行拆遷改造。2.2拆遷范圍本次拆遷范圍為____________________區(qū)域，涉及房屋____________________套。2.3拆遷方式本次拆遷采用____________________方式進行。第三條拆遷安置房購置條件3.1拆遷安置房購置資格乙方具備購置拆遷安置房的資格，且符合相關規(guī)定。3.2拆遷安置房購置方式乙方通過____________________方式購置拆遷安置房。3.3拆遷安置房購置程序購置程序如下：1.乙方向甲方提交購置申請；2.甲方審核乙方購置資格；3.雙方簽訂拆遷安置房購置合同；4.乙方按照合同約定支付購房款；5.甲方辦理產權過戶手續(xù)。第四條拆遷安置房購置價格及付款方式4.1拆遷安置房購置價格拆遷安置房購置價格按照____________________標準執(zhí)行。4.2付款方式及期限1.乙方應在合同簽訂之日起____日內支付總價款的____%作為首付款；2.余款在房屋交付前支付完畢；3.付款方式為____________________。4.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供收款憑證。第五條拆遷安置房交付及驗收5.1拆遷安置房交付時間拆遷安置房交付時間為____________________。5.2拆遷安置房驗收標準1.房屋主體結構安全；2.室內裝修符合合同約定；3.水電設施齊全；4.其他配套設施完備。5.3拆遷安置房驗收程序1.乙方在房屋交付前向甲方提出驗收申請；2.甲方安排驗收人員對房屋進行驗收；3.驗收合格后，雙方簽訂驗收合格證明。第六條拆遷安置房產權及使用6.1拆遷安置房產權歸屬拆遷安置房產權歸乙方所有。6.2拆遷安置房使用范圍乙方可以使用拆遷安置房進行居住或出租。6.3拆遷安置房使用限制1.未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構；2.乙方不得將房屋用于生產經營活動。第七條拆遷安置房配套設施及維修7.1拆遷安置房配套設施1.水電設施；2.電梯；3.停車位；4.綠化帶等。7.2拆遷安置房維修責任1.房屋主體結構及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔；2.乙方負責室內裝修及家具的維修責任。7.3拆遷安置房維修費用維修費用按照相關規(guī)定及實際情況承擔。第八條合同履行及違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2違約責任及處理方式1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（如：____%）。3.違約責任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金的計算違約金的具體數額根據違約行為和造成的損失確定，但不得超過合同總價款的____%。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.發(fā)生不可抗力事件；3.一方違約導致合同無法履行；4.其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期滿且雙方無繼續(xù)履行意愿；9.3合同解除及終止程序1.一方要求解除或終止合同時，應提前____日書面通知對方；2.雙方應就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.提起仲裁申請；2.仲裁委員會受理；3.仲裁庭組成；4.仲裁審理；5.作出仲裁裁決。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____________________。11.3合同附件1.拆遷安置房購置協(xié)議；2.拆遷安置房購置合同附件；3.其他相關文件。11.4合同變更及解除1.合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。第十二條合同附件12.1拆遷安置房購置協(xié)議12.2拆遷安置房購置合同附件12.3其他相關文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產處理1.雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的財產；2.若合同解除或終止導致財產損失，損失方應承擔賠償責任。13.2合同解除及終止后的債權債務處理1.合同解除或終止后，雙方應結清債權債務；2.若一方未履行合同約定的義務，另一方有權要求其履行或賠償損失。13.3合同解除及終止后的其他處理1.雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜；2.若有爭議，可按照第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。第十四條合同其他約定14.1合同雙方聯(lián)系方式1.甲方聯(lián)系方式：____________________2.乙方聯(lián)系方式：____________________14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同保管及送達1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方負責保管；2.合同的送達按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.拆遷安置房購置過程中的中介服務；2.拆遷安置房質量評估；3.拆遷安置房工程監(jiān)理；4.拆遷安置房購置過程中的咨詢服務；5.其他甲乙雙方約定的第三方服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同總價款的____%；2.若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照實際損失比例承擔；3.第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條第三方責權利劃分3.1第三方權利1.第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權根據合同約定，對拆遷安置房購置過程進行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其服務職責；2.第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并以書面形式確定第三方介入的具體內容和服務范圍；4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務職責；4.3第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和發(fā)現的問題。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；1.第三方提供服務的報酬；2.第三方在履行服務過程中產生的其他費用；3.第三方因履行合同產生的合理費用。第六條第三方介入爭議處理6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止的條件1.合同約定的第三方介入期限屆滿；2.第三方完成其服務職責；3.合同解除或終止；4.其他依法或雙方約定可以終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜達成一致，并以書面形式作出；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應結清第三方介入費用；3.第三方應將其在介入過程中獲取的資料和信息歸還原主。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過