2024全款住宅購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全款住宅購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更4.交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋入住時間5.房屋交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理5.2交接資料清單5.3交接費(fèi)用承擔(dān)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記所需資料7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理及保修7.3保修期限及范圍8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約金承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋坐落地址具體地址：_________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：_________元整3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)首次付款：_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；第二次付款：_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；第三次付款：_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.3付款方式變更如買受方需變更付款方式，應(yīng)提前_________日書面通知出賣方，雙方協(xié)商一致后方可變更。4.交付及入住時間4.1房屋交付時間房屋交付時間：_________年_________月_________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3房屋入住時間房屋入住時間：買受方驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)。5.房屋交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理房屋交付時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。5.2交接資料清單交接資料清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋平面圖；3.房屋驗(yàn)收報(bào)告；4.房屋維修保養(yǎng)手冊；5.其他相關(guān)資料。5.3交接費(fèi)用承擔(dān)房屋交接費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間為房屋交付后_________日內(nèi)。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.3登記所需資料登記所需資料：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.出賣方身份證；4.買受方身份證；5.其他相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。（2）如買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金。（3）如因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記延誤，每延誤一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付完畢。8.3違約金承擔(dān)方式違約金由違約方直接支付給守約方，不得抵扣其他款項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時間等。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由_________方保管。13.3合同效力合同文本由雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)說明雙方對本合同其他約定事項(xiàng)的說明如下：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需提前以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方的損失，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)_________%的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用_________%的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：對法律咨詢、見證服務(wù)造成的損失，律師事務(wù)所承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)_________%的責(zé)任。18.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，行使監(jiān)督、見證等職責(zé)。19.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）恪守職業(yè)道德，公正、客觀、真實(shí)地履行職責(zé)；（3）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系如第三方介入時涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1介入方責(zé)任介入方應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任，包括但不限于：（1）對介入行為的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；（2）對介入過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對介入過程中獲得的甲乙雙方信息，予以保密。21.2介入方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，行使監(jiān)督、見證等職責(zé)。21.3介入方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）恪守職業(yè)道德，公正、客觀、真實(shí)地履行職責(zé)；（3）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。23.2爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、交付及入住時間、房屋交接手續(xù)、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及變更等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是整個交易的核心文件。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：交接清單是房屋交付時雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況的書面記錄。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、申請登記的原因等。附件說明：登記申請書是申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必要文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法，反映房屋所有權(quán)人的信息。附件說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、尺寸等。附件說明：平面圖是了解房屋結(jié)構(gòu)和布局的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題、整改措施等。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含房屋的維修保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。附件說明：手冊是指導(dǎo)房屋使用和維護(hù)的指南。8.其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、身份證明、房屋維修記錄等。附件說明：其他相關(guān)資料是支持合同履行和爭議解決的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金示例：如約定交付時間為2024年5月1日，但實(shí)際交付時間為2024年5月10日，則出賣方需支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金示例：如約定支付時間為2024年5月1日，但實(shí)際支付時間為2024年5月10日，則買受方需支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入時的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任示例：如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)_________%的責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間或方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)爭議解決協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任示例：如雙方約定爭議解決時間為2024年5月1日，但一方未按約定時間解決爭議，則該方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024全款住宅購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置總價(jià)款3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款及尾款支付條件4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.交房條件及時間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)5.2交房時間5.3交房驗(yàn)收6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題處理6.3維修責(zé)任及費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用條件8.履約保證金8.1保證金金額及繳納時間8.2保證金退還條件及方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知及送達(dá)11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方另行約定的其他事項(xiàng)14.2合同解釋及適用法律14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：乙方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第000001號2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途住宅3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置總價(jià)款購置總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款時間及方式1.預(yù)付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。3.3預(yù)付款及尾款支付條件預(yù)付款支付條件：合同簽訂后，甲方收到乙方的收款憑證。尾款支付條件：房屋交付且甲方驗(yàn)收合格后。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為房屋交付后的10個工作日內(nèi)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方配合并提供相關(guān)資料。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.交房條件及時間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.室內(nèi)裝修符合合同約定。3.水電設(shè)施齊全，可正常使用。5.2交房時間房屋交付時間為2024年6月30日。5.3交房驗(yàn)收甲方在收到房屋后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時提出。6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起兩年。6.2質(zhì)量問題處理1.甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。6.3維修責(zé)任及費(fèi)用1.房屋質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除通知及送達(dá)8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.2.2解除通知應(yīng)在解除條件成就后，及時送達(dá)對方。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。8.3.3合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2甲方支付首付款。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。9.3.2合同解除或終止。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方另行約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定。11.2合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。如合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3合同修改及補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地本合同簽訂地為省市區(qū)。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。17.1.2第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更需書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、購置價(jià)格及支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交房條件及時間、房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章。附件說明：本附件作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件作為付款證明，用于確認(rèn)付款的真實(shí)性和完整性。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：本附件作為房屋驗(yàn)收結(jié)果證明，用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：本附件作為維修記錄，用于跟蹤房屋維修情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，需簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：本附件作為合同變更的書面證明，用于明確變更后的合同內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時，需簽訂書面解除協(xié)議。附件說明：本附件作為合同解除的書面證明，用于明確解除后的處理事項(xiàng)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時，需簽訂書面協(xié)議。附件說明：本附件作為爭議解決方式的書面證明，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按合同約定支付購房款。違約行為二：乙方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約行為三：房屋交付時，房屋質(zhì)量不符合合同約定。違約行為四：乙方未按合同約定提供維修服務(wù)。違約行為五：甲方未按合同約定支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任一：甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。違約責(zé)任二：乙方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。違約責(zé)任三：房屋交付時，房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任四：乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的50%。違約責(zé)任五：甲方未按合同約定支付違約金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。簡要示例說明：如果甲方未按合同約定支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。如果乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。全文完。2024全款住宅購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購置價(jià)格與支付方式3.1購置總價(jià)3.2支付方式3.3支付時間4.合同簽訂時間與生效日期4.1合同簽訂時間4.2合同生效日期5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件6.驗(yàn)房與驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______注冊地址：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______注冊地址：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_______所在區(qū)域：_______所屬街道：_______2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米土地面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)類型：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：_______權(quán)屬證明文件名稱：_______第三條購置價(jià)格與支付方式3.1購置總價(jià)購置總價(jià)款：_______元3.2支付方式1.買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的房款；2.買受方應(yīng)在_______前支付剩余的房款；3.支付方式：_______3.3支付時間1.首付款支付時間：_______2.尾款支付時間：_______第四條合同簽訂時間與生效日期4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：_______4.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條交房時間與條件5.1交房時間交房日期：_______5.2交房條件1.房地產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3.房地產(chǎn)無任何法律瑕疵。第六條驗(yàn)房與驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時間驗(yàn)房日期：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；3.房屋外觀完好。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理1.如驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)；2.如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改，并重新組織驗(yàn)收。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間過戶時間：_______7.2過戶費(fèi)用1.買受方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：_______元；2.出售方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：_______元。7.3過戶手續(xù)辦理1.買受方應(yīng)提供相關(guān)證明文件；2.出售方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買受方未按合同約定時間支付房款的；2.出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的；3.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同訂立后，雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同履行完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.房地產(chǎn)所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告。11.2附件二：付款憑證1.首付款支付憑證；2.尾款支付憑證。第十二條合同其他約定12.1通知方式1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)時間為送達(dá)地郵戳日期或?qū)Ψ胶炇杖掌凇?2.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同變更不影響原合同的效力。12.3合同解除1.合同解除需以書面形式通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章；2.合同已按照規(guī)定辦理登記手續(xù)。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1雙方簽字1.出售方代表簽字：_______2.買受方代表簽字：_______14.2簽署日期1.出售方簽署日期：_______2.買受方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件和目的。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。4.2第三方責(zé)任限額適用于因第三方過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成甲乙雙方損失的情況。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定；5.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同義務(wù)；7.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2第三方變更不影響原合同的有效性。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件由甲乙雙方在合同中約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元；10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。11.第三方保密11.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2