2025版中山市二手房買賣合同升級(jí)服務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山市二手房買賣合同升級(jí)服務(wù)版合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物概述二、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物地址3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況5.標(biāo)的物附屬設(shè)施三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證5.付款責(zé)任四、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案5.合同變更五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付方式4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約糾紛解決5.違約賠償七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同附件1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件2.合同附件清單3.其他相關(guān)文件4.附件效力5.附件修改十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同保密條款4.合同解除條件5.合同解除程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力4.合同解釋爭議解決5.合同解釋變更十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署程序5.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版中山市二手房買賣合同升級(jí)服務(wù)版2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：中山市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____買受方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____5.合同標(biāo)的物概述：標(biāo)的物名稱：____房產(chǎn)標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)標(biāo)的物面積：____平方米標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：____（注明產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等）標(biāo)的物附屬設(shè)施：____（注明家具、電器等附屬設(shè)施情況）二、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物名稱：____房產(chǎn)2.標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.標(biāo)的物面積：____平方米4.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：____（注明產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等）5.標(biāo)的物附屬設(shè)施：____（注明家具、電器等附屬設(shè)施情況）三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于____（注明交付時(shí)間）前支付3.付款時(shí)間：____（注明具體日期）4.付款憑證：____（注明銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.付款責(zé)任：____（注明逾期付款責(zé)任）四、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：____（注明雙方協(xié)商、簽訂合同等）2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效3.合同生效日期：____年____月____日4.合同備案：____（注明是否需要備案及備案機(jī)構(gòu)）5.合同變更：____（注明合同變更的程序和方式）五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.交付方式：____（注明自行交付、委托他人交付等）4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（注明房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.驗(yàn)收程序：____（注明驗(yàn)收流程和責(zé)任）六、違約責(zé)任1.違約情形：____（注明各種違約情況）2.違約責(zé)任：____（注明違約責(zé)任的具體內(nèi)容）3.違約金：____（注明違約金數(shù)額及支付方式）4.違約糾紛解決：____（注明違約糾紛解決方式）5.違約賠償：____（注明違約賠償?shù)木唧w內(nèi)容）七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（注明契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)種類）2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____（注明由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)）3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____（注明具體日期）4.稅費(fèi)支付方式：____（注明銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.稅費(fèi)爭議解決：____（注明稅費(fèi)爭議解決方式）八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予改正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同標(biāo)的物或買賣雙方發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；2.合同解除程序：合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴；3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)；雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.合同解除爭議解決：同違約責(zé)任條款；5.合同解除賠償：同違約責(zé)任條款。九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，依法向____人民法院起訴；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；3.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。十、合同附件1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；2.合同附件清單；3.其他相關(guān)文件；4.附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；5.附件修改：附件修改需經(jīng)雙方書面同意。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.合同附件；3.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；4.合同解除條件；5.合同解除程序。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章；2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；3.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止；4.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；5.合同終止?fàn)幾h解決：同違約責(zé)任條款。十三、合同解釋1.合同解釋原則：合同條款應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋；2.合同解釋方法：文義解釋、體系解釋、目的解釋等；3.合同解釋效力：解釋結(jié)果對(duì)本合同具有約束力；4.合同解釋爭議解決：同違約責(zé)任條款；5.合同解釋變更：合同解釋變更需經(jīng)雙方書面同意。十四、合同簽署1.簽署主體：出賣方（甲方）：____買受方（乙方）：____2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.簽署程序：雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，簽字蓋章；5.簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：見證人：見證人簽字（蓋章）：附件：合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：本條款規(guī)定甲方在合同簽訂后負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)獲得標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)。2.甲方保證標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵說明：甲方承諾標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、附屬設(shè)施等，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解標(biāo)的物情況。4.甲方承擔(dān)合同簽訂前的所有費(fèi)用說明：本條款規(guī)定甲方承擔(dān)合同簽訂前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，確保乙方在合同簽訂后無需承擔(dān)額外費(fèi)用。5.甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方違約金說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的____%，以此約束甲方按時(shí)履行合同。6.甲方在標(biāo)的物交付前承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方在標(biāo)的物交付前負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)，確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察說明：本條款賦予乙方在簽訂合同前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察的權(quán)利，以便乙方全面了解標(biāo)的物情況。2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地證等，以保障乙方的合法權(quán)益。3.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金說明：本條款規(guī)定乙方在合同簽訂后支付定金，以作為合同履行的保證，定金金額為合同價(jià)款的____%。4.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)完成貸款審批或支付首付款說明：本條款規(guī)定乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)完成貸款審批或支付首付款，以確保合同順利履行。5.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同說明：本條款規(guī)定乙方在合同約定的期限內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大瑕疵或甲方存在違約行為，有權(quán)解除合同。6.乙方在標(biāo)的物交付后承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方在標(biāo)的物交付后承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任，但限于乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂和過戶手續(xù)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額為合同價(jià)款的____%。3.中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后退還中介服務(wù)費(fèi)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，如雙方未發(fā)生糾紛，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款；甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方提供的標(biāo)的物信息與實(shí)際情況不符；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批或支付首付款；任何一方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀事實(shí)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批或支付首付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于中山市二手房買賣交易。2.適用于買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.適用于買賣雙方直接進(jìn)行交易。4.適用于房產(chǎn)市場穩(wěn)定，交易雙方信息透明的情況下。全文完。2025版中山市二手房買賣合同升級(jí)服務(wù)版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房責(zé)任4.4交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算5.4稅費(fèi)繳納6.交易稅費(fèi)繳納及支付6.1稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱患告知11.2產(chǎn)權(quán)瑕疵11.3交易資金監(jiān)管11.4爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方住所地：1.1.3出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所地：1.2.3買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號(hào)碼：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人授權(quán)委托書：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋登記面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、區(qū)（縣）：2.2.2詳細(xì)地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1實(shí)際用途：2.4.2計(jì)劃用途：2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：2.5.2建筑年代：2.6房屋裝修情況2.6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.6.2裝修年限：2.7房屋配套設(shè)施2.7.1供水情況：2.7.2供電情況：2.7.3燃?xì)馇闆r：2.7.4熱水情況：2.7.5網(wǎng)絡(luò)情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4款項(xiàng)支付方式：3.2.5尾款支付方式：3.2.6尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更通知：4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房屋交付條件：4.1.2房屋交接時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的條件：4.2交房時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：4.2.2房屋交付方式：4.3交房責(zé)任4.3.1出賣方責(zé)任：4.3.2買受方責(zé)任：4.4交房手續(xù)4.4.1交房手續(xù)辦理：4.4.2交房手續(xù)費(fèi)用：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理：5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.3稅費(fèi)計(jì)算5.3.1稅費(fèi)計(jì)算公式：5.3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：5.4稅費(fèi)繳納5.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.4.2稅費(fèi)繳納方式：6.交易稅費(fèi)繳納及支付6.1稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1稅費(fèi)繳納方式：6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3.1稅費(fèi)繳納責(zé)任：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方違約解除條件：7.1.2買受方違約解除條件：7.1.3不可抗力解除條件：7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約責(zé)任：7.2.2買受方違約責(zé)任：7.3違約金7.3.1違約金比例：7.3.2違約金支付方式：7.4爭議解決方式7.4.1爭議解決途徑：7.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.4.3爭議解決費(fèi)用：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：8.1.2爭議解決期限：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：9.3合同解除手續(xù)9.3.1合同解除通知：9.3.2合同解除文件：10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.1.1附件一內(nèi)容：10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.2.1附件二內(nèi)容：10.3附件三：房屋買賣合同10.3.1附件三內(nèi)容：10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1附件四內(nèi)容：11.其他約定事項(xiàng)11.1隱患告知11.1.1出賣方對(duì)房屋存在的隱患進(jìn)行告知：11.2產(chǎn)權(quán)瑕疵11.2.1出賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的說明：11.3交易資金監(jiān)管11.3.1交易資金監(jiān)管方式：11.3.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：11.4爭議解決方式11.4.1爭議解決方式的選擇：12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除的具體條件：12.2合同終止條件12.2.1合同終止的具體條件：12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止的通知：12.3.2合同終止的文件：13.合同生效日期13.1合同生效日期：14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)、評(píng)估鑒定等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同起草等。2.1.2資金監(jiān)管：包括但不限于交易資金的凍結(jié)、解凍、劃轉(zhuǎn)等。2.1.3法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等。2.1.4評(píng)估鑒定：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、產(chǎn)權(quán)鑒定等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)以外的責(zé)任，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。3.1.2資金監(jiān)管：因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的百分之十。3.1.3法律服務(wù)：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效或履行不能的，第三方責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的百分之十。3.1.4評(píng)估鑒定：因第三方評(píng)估鑒定錯(cuò)誤導(dǎo)致交易價(jià)格偏差的，第三方責(zé)任限額為評(píng)估鑒定費(fèi)的百分之十。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)交易過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行審核和監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守本合同簽訂雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為服務(wù)提供與接受關(guān)系，不參與甲乙雙方的交易。6.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如第三方為中介方，則其與甲乙雙方為委托代理關(guān)系。6.2.2中介方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。6.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得泄露交易資金信息。6.4第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.4.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)法律服務(wù)。6.4.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.5第三方與評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.5.1評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估鑒定結(jié)果。6.5.2評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)條款：7.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)完成房屋交易撮合。7.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2資金監(jiān)管條款：7.2.1交易資金應(yīng)存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。7.2.2交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至買受方賬戶。7.3法律服務(wù)條款：7.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)完成合同審核。7.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供糾紛調(diào)解服務(wù)。7.4評(píng)估鑒定條款：7.4.1評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估。7.4.2評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)鑒定服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)有效。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同中面積和結(jié)構(gòu)條款的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無缺。說明：附件三為本合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與合同一致。說明：附件四用于明確交易資金的監(jiān)管方式，保障交易安全。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保中介服務(wù)內(nèi)容明確。說明：附件五用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。6.附件六：律師見證協(xié)議要求：提供律師見證協(xié)議的復(fù)印件，確保律師見證真實(shí)有效。說明：附件六用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知書的復(fù)印件，確保告知內(nèi)容完整。說明：附件七用于告知買受方房屋存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵，保障買受方知情權(quán)。8.附件八：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。說明：附件八用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交房；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供中介服務(wù)；1.4第三方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管；1.5第三方未按約定提供法律服務(wù)；1.6第三方未按約定提供評(píng)估鑒定服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價(jià)萬分之一的違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。2.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)退還監(jiān)管費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未按約定提供法律服務(wù)，應(yīng)退還律師費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6第三方未按約定提供評(píng)估鑒定服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估鑒定費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方應(yīng)在2025年5月31日前交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2025年6月5日，則出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價(jià)萬分之一的違約金，即人民幣元。3.2買受方應(yīng)在2025年5月31日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年6月5日，則買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金，即人民幣元。全文完。2025版中山市二手房買賣合同升級(jí)服務(wù)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于中山市的二手房，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的、完整的所有權(quán)。3.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.合同簽訂日：指本合同雙方當(dāng)事人正式簽訂本合同的日期。4.合同履行期限：指本合同約定的履行期限，即房屋交付時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等一并交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指除房屋成交價(jià)格和交易稅費(fèi)之外，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋價(jià)款。2.雙方約定的其他支付方式，如支票、匯票等，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價(jià)格的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋成交價(jià)格的____%。4.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋成交價(jià)格的____%。7.4支付條款1.乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的房屋價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方法，按照本合同約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.違約金和賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋交易相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向中山市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為房屋買受人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的出售權(quán)利。2.乙方在未支付全部房屋價(jià)款前，保留對(duì)房屋的占有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同經(jīng)修改或補(bǔ)充后，仍具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決交易過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說