2024年度物業(yè)設(shè)施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施維護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)設(shè)施的定義1.2維護服務(wù)的定義1.3合同期限的定義2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施的維護項目2.2維護服務(wù)的內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域的界定3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3維護記錄要求4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1故障處理5.2定期保養(yǎng)5.3維修材料與工具6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3違約責(zé)任7.人員與培訓(xùn)7.1人員配備7.2人員培訓(xùn)7.3人員管理8.安全與環(huán)保8.1安全操作規(guī)范8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)設(shè)施的定義：本合同所指的物業(yè)設(shè)施包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等，具體范圍以合同附件所列明的設(shè)施清單為準(zhǔn)。1.2維護服務(wù)的定義：本合同所指的維護服務(wù)包括但不限于日常巡檢、清潔、綠化、設(shè)備維護、維修、保養(yǎng)等工作。1.3合同期限的定義：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施的維護項目：包括但不限于建筑物外墻、屋頂、門窗、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.3服務(wù)區(qū)域的界定：服務(wù)區(qū)域為甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)，具體范圍以甲方提供的管理區(qū)域界定為準(zhǔn)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施正常運行，達(dá)到甲方滿意的服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)響應(yīng)時間：接到維修請求后，需在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，特殊情況需提前與甲方溝通。3.3維護記錄要求：對維護工作進行詳細(xì)記錄，包括維護時間、項目、材料、費用等，并定期向甲方提交維護報告。4.服務(wù)費用4.1費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、交通費、管理費等。4.3費用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首期費用，后續(xù)費用按月支付。5.維修與保養(yǎng)5.1故障處理：發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在X小時內(nèi)進行維修，確保故障得到及時處理。5.2定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)按年度對物業(yè)設(shè)施進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.3維修材料與工具：乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料與工具，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：本合同質(zhì)量保證期限為自合同簽訂之日起X個月內(nèi)。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：乙方保證所提供的服務(wù)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行修復(fù)或更換。6.3違約責(zé)任：如乙方違反質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長合同期限等。8.安全與環(huán)保8.1安全操作規(guī)范：乙方在執(zhí)行維護服務(wù)過程中，必須遵守國家及地方有關(guān)安全操作規(guī)范，確保人員安全和設(shè)施安全。8.2環(huán)保要求：乙方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)。8.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等情況的應(yīng)對措施，并及時向甲方報告。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)：乙方在履行合同過程中，對甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在履行合同過程中所形成的任何知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得未經(jīng)甲方同意將其用于商業(yè)目的。9.3侵權(quán)責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)或侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前X日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。a)甲方未按約定支付費用；b)乙方無法繼續(xù)履行合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除條件：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失大小確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換信息，共同尋求解決方案。12.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、費用明細(xì)等。14.3合同份數(shù)與簽署：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，具體由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)按照合同約定履行職責(zé)；c)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。a)獲得合同約定的報酬；b)享有合同約定的工作條件；c)在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)。17.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方在介入本合同時，與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：a)與甲乙雙方：第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；b)與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3超過責(zé)任限額的處理：如第三方因自身原因造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1變更通知：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明變更的內(nèi)容。19.2變更程序：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.3變更協(xié)議效力：變更協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件：在合同履行過程中，如第三方違反合同約定或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2解除程序：解除第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.3解除協(xié)議效力：解除協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序：爭議解決過程中，甲乙雙方、第三方應(yīng)保持溝通，及時交換信息，共同尋求解決方案。21.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費用明細(xì)表4.安全操作規(guī)范5.環(huán)保要求6.應(yīng)急預(yù)案7.人員配備名單8.人員培訓(xùn)計劃9.保密協(xié)議10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.合同附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按時支付服務(wù)費用；b)故意隱瞞物業(yè)設(shè)施問題，導(dǎo)致乙方維修成本增加；c)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.乙方違約行為：a)未按合同約定提供維護服務(wù)；b)維護服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)故意泄露甲方保密信息；d)違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。3.違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；b)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；c)任何一方違約，另一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.維護服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1建筑物外觀及附屬設(shè)施維護2.2公共區(qū)域環(huán)境清潔及綠化2.3設(shè)備設(shè)施運行維護2.4安全保衛(wèi)與消防系統(tǒng)2.5水電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施2.6業(yè)主公共權(quán)益保護3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維護作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)備設(shè)施運行指標(biāo)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.服務(wù)時間及安排4.1工作時間4.2節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)安排5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3付款時間及賬單管理6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.保密條款9.合同附件9.1附件一：服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單9.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1費用結(jié)算12.2資產(chǎn)移交13.其他約定事項13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：01.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：09876543212.維護服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1建筑物外觀及附屬設(shè)施維護2.1.1定期清洗外墻、廣告牌等；2.1.2維修或更換破損的門窗、欄桿、扶手等；2.1.3維護屋頂、排水系統(tǒng)等；2.2公共區(qū)域環(huán)境清潔及綠化2.2.1每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；2.2.2定期修剪綠化帶，養(yǎng)護花草樹木；2.2.3清理垃圾收集點，確保無異味；2.3設(shè)備設(shè)施運行維護2.3.1定期檢查電梯、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)備；2.3.2及時維修或更換損壞的設(shè)備；2.3.3保證設(shè)備設(shè)施處于良好運行狀態(tài)；2.4安全保衛(wèi)與消防系統(tǒng)2.4.124小時安保巡邏；2.4.2定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運作；2.4.3開展消防安全教育和應(yīng)急演練；2.5水電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施2.5.1確保水電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行；2.5.2及時處理用戶報修問題；2.5.3定期檢查管道、線路等，防止漏損；2.6業(yè)主公共權(quán)益保護2.6.1保護業(yè)主的財產(chǎn)安全和合法權(quán)益；2.6.2積極響應(yīng)業(yè)主的合理訴求；2.6.3加強與業(yè)主的溝通與協(xié)作。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維護作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1工作質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2工作效率應(yīng)符合合同約定；3.1.3工作現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序；3.2設(shè)備設(shè)施運行指標(biāo)3.2.3設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)周期應(yīng)按時完成；3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；3.3.2定期對服務(wù)質(zhì)量進行考核，并將考核結(jié)果向業(yè)主方通報；3.3.3業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。4.服務(wù)時間及安排4.1工作時間4.1.1工作時間為周一至周日，每日8:0020:00；4.1.2節(jié)假日及國家法定休息日，工作時間為每日9:0017:00；4.2節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)安排4.2.1節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整；4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)提前向業(yè)主方通報調(diào)整后的服務(wù)時間。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1建筑物外觀及附屬設(shè)施維護費用；5.1.2公共區(qū)域環(huán)境清潔及綠化費用；5.1.3設(shè)備設(shè)施運行維護費用；5.1.4安全保衛(wèi)與消防系統(tǒng)費用；5.1.5水電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施費用；5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)按月向物業(yè)管理方支付服務(wù)費用；5.2.2業(yè)主方應(yīng)在每月的1日至5日之間，將服務(wù)費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶；5.3付款時間及賬單管理5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在每月的6日前向業(yè)主方提供上月的服務(wù)費用賬單；5.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到賬單后的5個工作日內(nèi)完成付款。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：服務(wù)明細(xì)表9.1.1服務(wù)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及服務(wù)時間。9.1.2服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，具有同等法律效力。9.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單9.2.1設(shè)備設(shè)施清單應(yīng)包括所有需要維護的設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及位置。9.2.2設(shè)備設(shè)施清單作為合同附件，具有同等法律效力。9.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)9.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)應(yīng)明確各項服務(wù)的具體要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)作為合同附件，具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方代表簽字蓋章，合同即生效。10.1.2合同自生效之日起至合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除為止。10.2合同修改程序10.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到修改通知后30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。10.2.3修改協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。11.2.2雙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。12.合同解除后的處理12.1費用結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際發(fā)生的服務(wù)費用進行結(jié)算。12.1.2結(jié)算完成后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方退還剩余服務(wù)費用。12.2資產(chǎn)移交12.2.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將所有合同相關(guān)資產(chǎn)移交給業(yè)主方。12.2.2資產(chǎn)移交應(yīng)確保資產(chǎn)完好無損，并符合合同約定。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.1.2通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)成功。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由物業(yè)管理方和業(yè)主方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同之外的獨立個體或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、審計方等。15.1.2第三方介入是指物業(yè)管理方或業(yè)主方在履行本合同過程中，邀請或委托第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其接受委托或邀請的具體工作范圍。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托或邀請要求物業(yè)管理方或業(yè)主方提供必要的工作條件和支持。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息和資料。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與物業(yè)管理方和業(yè)主方之間的關(guān)系為委托或合作性質(zhì)。15.4.2第三方應(yīng)獨立于物業(yè)管理方和業(yè)主方，保持中立立場。16.甲乙方的額外條款16.1物業(yè)管理方16.1.1物業(yè)管理方在第三方介入時應(yīng)積極配合，確保第三方順利開展工作。16.1.2物業(yè)管理方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2業(yè)主方16.2.1業(yè)主方在第三方介入時應(yīng)給予必要的支持和配合。16.2.2業(yè)主方有權(quán)對第三方的工作成果進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違反合同規(guī)定造成的損失。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入的申請18.1.1物業(yè)管理方或業(yè)主方需在第三方介入前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方信息及預(yù)期效果。18.1.2雙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)進行書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.2第三方介入的合同18.2.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的第三方介入合同中明確。18.2.2第三方介入合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.第三方介入的監(jiān)督19.1物業(yè)管理方和業(yè)主方有權(quán)對第三方介入工作進行監(jiān)督，包括但不限于工作進度、質(zhì)量、費用等。19.2第三方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)督要求，接受監(jiān)督并配合檢查。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同到期或雙方協(xié)商一致后，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及服務(wù)時間。服務(wù)明細(xì)表應(yīng)與合同條款一致，確保各項服務(wù)的明確性和可操作性。服務(wù)明細(xì)表應(yīng)包含所有維護服務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護等。2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有需要維護的設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及位置。設(shè)備設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)到每項設(shè)備，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。設(shè)備設(shè)施清單應(yīng)定期更新，以反映實際情況的變化。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)詳細(xì)要求：明確各項服務(wù)的具體要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)應(yīng)具有可衡量性，便于雙方進行監(jiān)督和考核。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)應(yīng)與國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)相符合。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第三方介入合同應(yīng)包含工作范圍、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三方介入合同應(yīng)由物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方共同簽署。5.附件五：服務(wù)費用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列明每月的服務(wù)費用明細(xì)，包括但不限于清潔費、綠化費、設(shè)備維護費等。服務(wù)費用結(jié)算明細(xì)應(yīng)與實際發(fā)生的服務(wù)相符，確保費用的準(zhǔn)確性。服務(wù)費用結(jié)算明細(xì)應(yīng)包含付款時間、付款方式等信息。6.附件六：服務(wù)報告詳細(xì)要求：定期提交的服務(wù)報告，包括但不限于工作進度、存在問題及改進措施。服務(wù)報告應(yīng)客觀、真實地反映服務(wù)情況，便于雙方了解合同履行情況。服務(wù)報告應(yīng)包含數(shù)據(jù)、圖片等證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成服務(wù)項目或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用。第三方未按合同約定履行職責(zé)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同一方未按約定提供相關(guān)資料或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按時完成服務(wù)項目或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。第三方未按合同約定履行職責(zé)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)管理方或業(yè)主方因此遭受的損失。合同一方未按約定提供相關(guān)資料或信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)向業(yè)主方收取滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第三方未按合同約定進行設(shè)備設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，物業(yè)管理方或業(yè)主方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。物業(yè)管理方未提供設(shè)備設(shè)施清單，導(dǎo)致業(yè)主方無法了解設(shè)備設(shè)施狀況，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供清單并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施維護內(nèi)容2.2維護范圍及區(qū)域2.3維護期限3.維護服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常維修服務(wù)3.2定期檢查與保養(yǎng)3.3應(yīng)急維修處理3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及程序4.4逾期付款責(zé)任5.工作時間及安排5.1工作時間5.2工作安排5.3工作記錄6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.2附件二：維護費用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同執(zhí)行14.4合同爭議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施維護內(nèi)容2.1.1電梯、樓梯、扶手等垂直交通設(shè)施2.1.2供水、供電、供氣等公共設(shè)施2.1.3照明、消防、安防等安全設(shè)施2.2維護范圍及區(qū)域2.2.1維護范圍：___________2.2.2維護區(qū)域：___________2.3維護期限2.3.1合同起始日期：___________2.3.2合同終止日期：___________3.維護服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常維修服務(wù)3.1.1定期檢查3.1.2故障排除3.1.3預(yù)防性維護3.2定期檢查與保養(yǎng)3.2.1檢查周期：___________3.2.2保養(yǎng)周期：___________3.3應(yīng)急維修處理3.3.1應(yīng)急響應(yīng)時間：___________3.3.2應(yīng)急處理流程3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1維護質(zhì)量要求：___________3.4.2服務(wù)態(tài)度要求：___________4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.1.1維護費用總額：___________4.2費用支付方式4.2.1支付方式：___________4.3付款時間及程序4.3.1付款時間：___________4.3.2付款程序4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款利率：___________4.4.2逾期付款責(zé)任5.工作時間及安排5.1工作時間5.1.1工作時間：___________5.2工作安排5.2.1工作安排：___________5.3工作記錄5.3.1工作記錄方式：___________5.3.2工作記錄保存期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密內(nèi)容：___________6.2保密義務(wù)6.2.1保密義務(wù)：___________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供維護服務(wù)8.1.2甲方未按合同約定支付費用8.1.3雙方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法解決。8.3.2仲裁或司法解決過程中產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：雙方協(xié)商9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：___________9.2.2仲裁委員會地址：___________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2甲方支付首期費用10.2合同期限10.2.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日10.2.2合同期滿，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽一年。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.1.1附件一內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。11.2附件二：維護費用明細(xì)表11.2.1附件二內(nèi)容：詳細(xì)列出各項維護費用，包括日常維修、定期檢查保養(yǎng)、應(yīng)急維修等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三內(nèi)容：包括但不限于相關(guān)資質(zhì)證書、保險單等。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于合同未盡事宜、雙方達(dá)成一致的其他條款。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3解除及終止程序13.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件作為合同不可分割的組成部分。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，按有利于維護甲乙雙方權(quán)益的原則解釋。14.3合同執(zhí)行14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4合同爭議處理14.4.1本合同爭議解決方式同第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見、解決爭議等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議或糾紛。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請人應(yīng)在提出申請時，明確第三方介入的具體事項和目的。16.2第三方的選擇16.2.1雙方協(xié)商確定第三方。16.2.2如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院指定。16.3第三方介入的授權(quán)16.3.1第三方介入后，應(yīng)獲得雙方的授權(quán)，以代表雙方進行相關(guān)活動。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其工作符合合同要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對物業(yè)設(shè)施維護工作進行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實際賠償能力為準(zhǔn)。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的總額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與