2024年度房產(chǎn)銷售代理合同（含租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理合同（含租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃標(biāo)的物3.代理事項(xiàng)及范圍3.1房產(chǎn)銷售代理3.2房產(chǎn)租賃代理4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1房產(chǎn)銷售代理期限5.2房產(chǎn)租賃代理期限6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.信息保密7.1信息保密義務(wù)7.2信息保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售代理委托書12.2房產(chǎn)租賃代理委托書13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.2租賃標(biāo)的物租賃房產(chǎn)名稱：_______租賃房產(chǎn)地址：_______租賃房產(chǎn)證號(hào)：_______租賃房產(chǎn)面積：_______租賃房產(chǎn)用途：_______3.代理事項(xiàng)及范圍3.1房產(chǎn)銷售代理乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)在合同約定期間內(nèi)，對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理，包括但不限于廣告宣傳、客戶介紹、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.2房產(chǎn)租賃代理乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)在合同約定期間內(nèi)，對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行租賃代理，包括但不限于廣告宣傳、客戶介紹、租金談判、合同簽訂等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法代理費(fèi)用按成交額的_______%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.代理期限5.1房產(chǎn)銷售代理期限房產(chǎn)銷售代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)租賃代理期限房產(chǎn)租賃代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因提供虛假信息所導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，并承擔(dān)因未按時(shí)支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售和租賃代理工作。乙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.信息保密7.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付_______%的違約金。若甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付_______%的違約金。若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付_______%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后未在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房產(chǎn)銷售代理委托書；（2）房產(chǎn)租賃代理委托書；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售代理委托書委托人（甲方）：_______受托人（乙方）：_______委托事項(xiàng)：_______委托期限：_______委托費(fèi)用：_______12.2房產(chǎn)租賃代理委托書委托人（甲方）：_______受托人（乙方）：_______委托事項(xiàng)：_______委托期限：_______委托費(fèi)用：_______13.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同簽署日期甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人和法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)等，具體介入事項(xiàng)由本合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方選擇及責(zé)任16.1第三方選擇甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)本合同需要選擇合適的第三方提供服務(wù)。選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額確定（1）若第三方提供的服務(wù)涉及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，責(zé)任限額應(yīng)不低于評(píng)估價(jià)值的_______%；（2）若第三方提供的服務(wù)涉及技術(shù)咨詢，責(zé)任限額應(yīng)不低于咨詢費(fèi)用的_______倍；（3）若第三方提供的服務(wù)涉及其他專業(yè)領(lǐng)域，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方可根據(jù)自身利益與第三方協(xié)商，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.2合同履行變更若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。20.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理委托書詳細(xì)要求：委托書中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式，委托事項(xiàng)的描述，委托期限，代理費(fèi)用的約定等。附件說明：本委托書是甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的法律文件。2.房產(chǎn)租賃代理委托書詳細(xì)要求：委托書中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式，委托事項(xiàng)的描述，委托期限，代理費(fèi)用的約定等。附件說明：本委托書是甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃代理的法律文件。3.房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的照片、位置圖、權(quán)屬證明、房屋狀況說明等。附件說明：提供詳細(xì)房產(chǎn)信息，以便乙方進(jìn)行銷售或租賃代理。4.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：證明甲方已支付代理費(fèi)用的憑證。5.房產(chǎn)成交合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：房產(chǎn)銷售成功后的買賣合同。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方、承租方的基本信息、房產(chǎn)信息、租金、租期、違約責(zé)任等。附件說明：房產(chǎn)租賃成功后的租賃合同。7.代理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在的問題及建議等。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入時(shí)的合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：甲方應(yīng)于_______日前支付代理費(fèi)用，若逾期未支付，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的實(shí)際損失，并支付_______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于_______日前完成_______項(xiàng)代理工作，若未按時(shí)完成，乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因違約行為造成的實(shí)際損失，并支付_______%的違約金。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，并支付_______元違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方提前解除合同，且無正當(dāng)理由，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理合同（含租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃房產(chǎn)基本信息3.代理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售代理3.2房產(chǎn)租賃代理3.3其他相關(guān)服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.2租賃代理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.代理期限5.1總代理期限5.2單個(gè)房產(chǎn)代理期限5.3租賃房產(chǎn)代理期限6.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1銷售業(yè)績(jī)要求6.2租賃業(yè)績(jī)要求6.3考核標(biāo)準(zhǔn)及方法7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2解除合同通知10.3解除合同程序11.合同終止后的處理事項(xiàng)11.1代理費(fèi)用結(jié)算11.2代理成果歸屬11.3其他遺留問題處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)及使用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2租賃房產(chǎn)基本信息2.2.1租賃房產(chǎn)坐落地址：2.2.2租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.3租賃房產(chǎn)面積：2.2.4租賃房產(chǎn)用途：3.代理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售代理3.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣；3.1.2負(fù)責(zé)尋找潛在購房者；3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.1.4提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢服務(wù)；3.2房產(chǎn)租賃代理3.2.1協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃推廣；3.2.2負(fù)責(zé)尋找潛在租戶；3.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃；3.2.4提供房產(chǎn)租賃相關(guān)咨詢服務(wù)；3.3其他相關(guān)服務(wù)3.3.1根據(jù)雙方約定，乙方可能提供其他相關(guān)服務(wù)；3.3.2雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.1.1銷售代理費(fèi)用按成交房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算；4.1.2銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間為成交后五個(gè)工作日內(nèi)；4.2租賃代理費(fèi)用4.2.1租賃代理費(fèi)用按租賃期限及租金的一定比例計(jì)算；4.2.2租賃代理費(fèi)用支付時(shí)間為簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)；4.3費(fèi)用支付方式4.3.1雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：5.代理期限5.1總代理期限5.1.1本合同總代理期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止；5.2單個(gè)房產(chǎn)代理期限5.2.1單個(gè)房產(chǎn)代理期限自簽訂本合同之日起至該房產(chǎn)銷售或租賃完畢之日止；5.3租賃房產(chǎn)代理期限5.3.1租賃房產(chǎn)代理期限自簽訂租賃合同之日起至租賃期滿之日止。6.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1銷售業(yè)績(jī)要求6.1.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方指定房產(chǎn)的銷售；6.1.2銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)如下：6.1.2.1房產(chǎn)銷售總額；6.1.2.2房產(chǎn)銷售數(shù)量；6.2租賃業(yè)績(jī)要求6.2.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方指定房產(chǎn)的租賃；6.2.2租賃業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.2.1租賃房產(chǎn)面積；6.2.2.2租賃合同數(shù)量；6.3考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3.1雙方每月對(duì)代理業(yè)績(jī)進(jìn)行一次考核；6.3.2考核結(jié)果以書面形式通知甲方。7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)；7.1.2甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用；7.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行代理工作；7.1.4甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密；7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用；7.2.2乙方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.2.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；7.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密；8.1.2合同內(nèi)容；8.1.3任何一方在履行合同過程中獲取的對(duì)方信息；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.2解除合同通知10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2解除合同通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期；10.3解除合同程序10.3.1雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未盡事宜。11.合同終止后的處理事項(xiàng)11.1代理費(fèi)用結(jié)算11.1.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算代理費(fèi)用；11.1.2代理費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行；11.2代理成果歸屬11.2.1合同終止后，代理成果歸甲方所有；11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行代理成果的交接；11.3其他遺留問題處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的其他遺留問題；11.3.2如協(xié)商不成，可參照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)以書面形式提出；12.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件；12.3合同變更通知12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；12.3.2合同變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決；13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2附件包括但不限于房產(chǎn)銷售/租賃信息表、費(fèi)用結(jié)算單等；13.3合同份數(shù)及使用13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；13.3.2合同副本具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署代表14.2.1甲方代表（簽字）：____14.2.2乙方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)銷售或租賃代理工作，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，但需征得對(duì)方的書面同意。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；3.1.2協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行交易談判；3.1.3協(xié)助甲方或乙方完成交易文件的制作；3.1.4協(xié)助甲方或乙方完成交易款項(xiàng)的支付；3.2第三方在本合同中的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2享有合同約定的保密權(quán)利；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.2.3第三方的保密義務(wù)；4.2.4第三方的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3若第三方在執(zhí)行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.4任何一方認(rèn)為第三方損害其合法權(quán)益的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向第三方追償。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在本合同中的行為，確保第三方履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄、工作日志等資料，以驗(yàn)證其服務(wù)質(zhì)量。7.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督與管理。8.第三方介入的終止8.1若第三方違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同中的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售/租賃信息表詳細(xì)要求和說明：該表格應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等，以及租賃或銷售的相關(guān)條件，如租金/售價(jià)、付款方式、租賃期限等。2.合同簽署證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)包含甲乙雙方的簽字、蓋章，以及合同簽署的日期和地點(diǎn)。3.代理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：該單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，并附有付款憑證。4.房產(chǎn)交易文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等，應(yīng)確保所有文件符合法律規(guī)定。5.代理成果交接清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)記錄代理成果的交接情況，包括但不限于已成交的房產(chǎn)信息、未成交的房產(chǎn)原因分析等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議書、仲裁裁決書等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。2.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方客戶的個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方交易決策失誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.代理費(fèi)用未按約定支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若乙方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。5.合同解除后未按規(guī)定處理事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未按規(guī)定處理事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若合同解除后，乙方未按照約定進(jìn)行代理成果的交接，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理合同（含租賃）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃信息（如適用）3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理銷售事項(xiàng)3.2代理租賃事項(xiàng)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期6.代理職責(zé)與義務(wù)6.1甲方職責(zé)與義務(wù)6.2乙方職責(zé)與義務(wù)7.約定事項(xiàng)7.1約定事項(xiàng)一7.2約定事項(xiàng)二7.3約定事項(xiàng)三8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定一12.2其他約定二12.3其他約定三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：租賃合同（如適用）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房產(chǎn)類型：_________建筑面積：_________2.2租賃信息（如適用）租賃期限：_________租金：_________租金支付方式：_________3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理銷售事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)的銷售，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、價(jià)格談判、簽訂銷售合同等。3.2代理租賃事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)的租賃，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、租金談判、簽訂租賃合同等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為：_________元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用按成交額的_________%支付，支付時(shí)間為成交后_________個(gè)工作日內(nèi)。5.代理期限5.1代理起始日期代理起始日期為：_________。5.2代理終止日期代理終止日期為：_________。6.代理職責(zé)與義務(wù)6.1甲方職責(zé)與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。6.2乙方職責(zé)與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地開展代理工作，確保成交和租賃的順利進(jìn)行。7.約定事項(xiàng)7.1約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同解除情形時(shí)，合同終止。12.其他約定12.1其他約定一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定三本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單（此處列出房產(chǎn)的具體信息，如面積、戶型、配套設(shè)施等）13.2附件二：租賃合同（如適用）（此處列出租賃合同的詳細(xì)條款，如租金、租期、押金等）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售或租賃；（2）為履行合同義務(wù)，甲乙雙方共同聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與本合同簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方違反本合同，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于其與本合同簽訂的協(xié)議中約定的