2024商鋪租賃合同擔(dān)保與租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算、調(diào)整、退還及服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同擔(dān)保與租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算、調(diào)整、退還及服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2押金金額及退還條件2.3其他費用及支付方式3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人3.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)3.3擔(dān)保解除及變更4.租賃關(guān)系終止條件4.1雙方協(xié)商解除4.2違約解除4.3法定解除5.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算5.1結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2未了事項的處理5.3費用結(jié)算期限及程序6.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)及條件6.2調(diào)整方式及幅度6.3調(diào)整通知及確認7.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用退還7.1退還金額計算7.2退還條件及程序7.3退還期限及方式8.服務(wù)協(xié)議8.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)費用及支付8.3服務(wù)期限及變更8.4服務(wù)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的爭議解決10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義及處理10.2免責(zé)條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式及效力13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.1.2支付時間：每月[具體日期]前支付下月租金。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額：人民幣[押金金額]元。2.2.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收無損壞，押金無欠款，押金將無息退還。2.3其他費用及支付方式2.3.1水電費：按實際使用量由承租方支付。2.3.2網(wǎng)絡(luò)費：按實際使用量由承租方支付。3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人3.1.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]。3.1.2擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]，住所地：[擔(dān)保人住所地]，聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]。3.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)3.2.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對承租方因違約而產(chǎn)生的所有債務(wù)承擔(dān)清償義務(wù)。3.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.3擔(dān)保解除及變更3.3.1出租方同意解除擔(dān)保的，應(yīng)書面通知擔(dān)保人。3.3.2擔(dān)保人同意變更擔(dān)保的，應(yīng)書面通知出租方。4.租賃關(guān)系終止條件4.1雙方協(xié)商解除4.1.1出租方和承租方可以協(xié)商一致解除本合同。4.2違約解除4.2.1承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。4.3法定解除4.3.1出租方或承租方發(fā)生法定解除合同情形的，另一方有權(quán)解除本合同。5.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算5.1結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1結(jié)算方式：按實際使用天數(shù)結(jié)算場地使用費。5.1.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：每日場地使用費為人民幣[每日場地使用費]元。5.2未了事項的處理5.2.1租賃關(guān)系終止后，未了事項的處理應(yīng)按本合同約定執(zhí)行。5.3費用結(jié)算期限及程序5.3.1結(jié)算期限：租賃關(guān)系終止后30日內(nèi)完成費用結(jié)算。5.3.2結(jié)算程序：雙方協(xié)商確定結(jié)算方式，并按照約定完成結(jié)算。8.服務(wù)協(xié)議8.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的電力、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。8.1.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。8.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2服務(wù)費用及支付8.2.1服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等。8.2.2服務(wù)費用按年度收取，由承租方在每年[具體日期]前支付。8.3服務(wù)期限及變更8.3.1服務(wù)期限與租賃期限一致。8.3.2出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前[提前通知期限]通知承租方。8.4服務(wù)違約責(zé)任8.4.1出租方未履行服務(wù)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.4.2承租方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。9.1.2出租方未按時提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方未按約定履行違約責(zé)任時，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.3違約責(zé)任的爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義及處理10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：[出租方送達地址]。12.2.2承租方送達地址：[承租方送達地址]。12.3送達方式及效力12.3.1送達方式應(yīng)以能夠?qū)嶋H收到通知為準(zhǔn)。12.3.2送達通知后，視為通知到達對方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1出租方或承租方委托第三方進行商鋪租賃事宜的咨詢、評估或代理；15.2.1.2出租方或承租方需要第三方提供擔(dān)保；15.2.1.3本合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.4出現(xiàn)爭議時，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元；15.3.1.2第三方在提供擔(dān)保時，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額相一致。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；15.4.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同項下的直接責(zé)任。15.5.2第三方在提供中介、擔(dān)保等服務(wù)時，其責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.3第三方在爭議解決過程中，其職責(zé)僅為協(xié)助雙方達成和解，不代替任何一方承擔(dān)法律義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任；16.1.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)；16.1.3雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2甲乙雙方在第三方介入時，需增加的額外條款包括：16.2.1第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2第三方介入的費用及支付方式；16.2.3第三方介入的期限及終止條件；16.2.4第三方介入的保密條款。16.3.1第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)；16.3.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任；16.3.3第三方介入不增加甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細要求：包括商鋪的名稱、地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認租賃商鋪的基本情況。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確出租方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付每日租金的[滯納金比例]%作為滯納金。示例：若每日租金為1000元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為5元。1.2損壞租賃物責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償租賃物損壞的修復(fù)費用或同等價值的賠償金。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致修復(fù)費用為5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時提供租賃物責(zé)任認定：出租方應(yīng)支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。示例：若每日租金為1000元，違約金比例為0.5%，則每日違約金為5元。2.2未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若因出租方未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致承租方損失1000元，則出租方應(yīng)賠償1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失1000元，則第三方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024商鋪租賃合同擔(dān)保與租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算、調(diào)整、退還及服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式及期限4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件及流程5.擔(dān)保事項5.1擔(dān)保方信息5.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.3擔(dān)保期限6.租賃關(guān)系終止條件6.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約解除合同6.3法定解除合同7.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算7.1場地使用費用計算方式7.2結(jié)算時間及方式7.3爭議解決8.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)8.2調(diào)整流程9.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用退還9.1退還條件9.2退還金額計算方式9.3退還時間及方式10.服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3司法訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：________2.1.2建筑面積：________平方米2.1.3實際使用面積：________平方米2.2商鋪用途2.2.1許可用途：________2.2.2實際用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租金金額：人民幣________元/月3.4租金支付方式及期限3.4.1支付方式：________3.4.2每月支付日：________3.4.3每年支付日：________4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣________元4.2保證金退還條件及流程4.2.1退還條件：________4.2.2退還流程：________5.擔(dān)保事項5.1擔(dān)保方信息5.1.1名稱：________5.1.2住所：________5.1.3法定代表人：________5.1.4聯(lián)系電話：________5.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.2.1擔(dān)保責(zé)任：________5.2.2擔(dān)保義務(wù)：________5.3擔(dān)保期限：____年__月__日至______年__月__日6.租賃關(guān)系終止條件6.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同6.1.1解除條件：________6.1.2解除流程：________6.2違約解除合同6.2.1違約情形：________6.2.2解除流程：________6.3法定解除合同6.3.1法定解除情形：________6.3.2解除流程：________7.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算7.1場地使用費用計算方式7.1.1計算依據(jù)：________7.1.2計算公式：________7.2結(jié)算時間及方式7.2.1結(jié)算時間：________7.2.2結(jié)算方式：________7.3爭議解決7.3.1爭議解決機構(gòu)：________7.3.2爭議解決程序：________8.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1調(diào)整依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、物價指數(shù)等。8.1.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際市場行情和物價指數(shù)，每年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%。8.2調(diào)整流程8.2.1調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面調(diào)整通知。8.2.2調(diào)整確認：承租方應(yīng)在收到調(diào)整通知后七個工作日內(nèi)予以確認或提出異議。8.3調(diào)整執(zhí)行8.3.1調(diào)整執(zhí)行時間：調(diào)整確認后，自下一個租賃期開始執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。9.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用退還9.1退還條件9.1.1租賃關(guān)系正常終止且無違約情形。9.1.2承租方無欠繳租金及其他費用。9.2退還金額計算方式9.2.1退還金額：按照實際租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計算。9.2.2退還計算公式：退還金額=租金金額×實際租賃期限/租賃期限9.3退還時間及方式9.3.1退還時間：租賃關(guān)系終止后十個工作日內(nèi)。9.3.2退還方式：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬。10.服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.1.1出租方提供的基本設(shè)施維護。10.1.2出租方提供的公共區(qū)域清潔服務(wù)。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1維護標(biāo)準(zhǔn)：確保商鋪正常使用，及時修復(fù)設(shè)施故障。10.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔，每周至少清潔一次。10.3服務(wù)費用10.3.1服務(wù)費用：包含在租金內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時支付租金或拖欠費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。11.2.2損壞商鋪設(shè)施或違反約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.3司法訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方在履行合同過程中，可能因需要專業(yè)服務(wù)、解決爭議、提供擔(dān)保等原因引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在介入事項中的直接責(zé)任，不承擔(dān)超出其直接責(zé)任范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使相關(guān)權(quán)利，如評估權(quán)、擔(dān)保權(quán)等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為租賃雙方的中介人，應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃事宜。18.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在中介協(xié)議中明確。18.2擔(dān)保方18.2.1擔(dān)保方為保證承租方按時支付租金，提供擔(dān)保。18.2.2擔(dān)保方在承租方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.3評估機構(gòu)18.3.1評估機構(gòu)在雙方協(xié)商一致的情況下，對商鋪進行評估。18.3.2評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，作為租賃雙方協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)或處理爭議的依據(jù)。18.4律師事務(wù)所18.4.1律師事務(wù)所為租賃雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。18.4.2律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方委托事項，維護委托方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的關(guān)系19.1.1第三方與出租方之間不存在租賃關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方與承租方的關(guān)系19.2.1第三方與承租方之間不存在租賃關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方與雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為租賃雙方的外部機構(gòu)，應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃事宜，維護雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行相應(yīng)修改。20.2合同修改內(nèi)容20.2.1明確第三方的介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2.2確保合同內(nèi)容與第三方介入?yún)f(xié)議保持一致。20.3合同修改生效20.3.1合同修改經(jīng)出租方、承租方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件2.承租方身份證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪租賃合同5.租金支付憑證6.保證金收據(jù)7.擔(dān)保合同8.服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致的補充文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按時交付商鋪或提供商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。1.2故意隱瞞商鋪存在的問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。1.3未按時維修商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2故意破壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。2.3未按約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1中介方未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。3.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.3評估機構(gòu)未履行評估職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。全文完。2024商鋪租賃合同擔(dān)保與租賃關(guān)系終止后的場地使用費用結(jié)算、調(diào)整、退還及服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃商鋪的具體位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金條款5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及使用范圍6.合同擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任7.租賃關(guān)系終止后的場地使用費用7.1退還保證金條件7.2調(diào)整場地使用費用條件7.3場地使用費用的計算方法8.租賃關(guān)系終止后的資產(chǎn)移交8.1租賃物品清單8.2租賃物品的檢查及驗收9.服務(wù)協(xié)議9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)費用9.3服務(wù)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人或負責(zé)人姓名：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人或負責(zé)人姓名：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______第二條租賃標(biāo)的物描述2.1租賃商鋪的具體位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施清單：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限的延長條件及程序：3.3.1延長條件：_______3.3.2延長程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4違約金及滯納金條款：4.4.1違約情形：_______4.4.2違約金金額：_______元/天4.4.3滯納金比例：_______%第五條押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為5.2.2承租方提前解除合同，按照合同約定退還5.3保證金金額：_______元5.4保證金使用范圍：_______第六條合同擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起_______個月6.3擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任：6.3.1擔(dān)保責(zé)任：_______6.3.2違約責(zé)任：_______第七條租賃關(guān)系終止后的場地使用費用7.1退還保證金條件：7.1.1租賃期滿，承租方無違約行為7.1.2承租方提前解除合同，按照合同約定退還7.2調(diào)整場地使用費用條件：7.2.1出現(xiàn)不可抗力因素7.2.2出租方對商鋪進行必要維修7.3場地使用費用的計算方法：7.3.1按照實際使用面積計算7.3.2按照市場價格調(diào)整7.3.3每季度結(jié)算一次第八條租賃關(guān)系終止后的資產(chǎn)移交8.1租賃物品清單：8.1.1列明租賃期間內(nèi)由出租方提供的所有設(shè)備、家具、電器等物品8.1.2列明租賃期間內(nèi)由承租方自行購置的物品8.2租賃物品的檢查及驗收：8.2.1租賃關(guān)系終止前，雙方應(yīng)共同對租賃物品進行檢查8.2.2檢查內(nèi)容包括物品的完好程度、數(shù)量、功能等8.2.3雙方應(yīng)在檢查記錄上簽字確認第九條服務(wù)協(xié)議9.1服務(wù)內(nèi)容：9.1.1出租方提供的水、電、燃氣等基本設(shè)施9.1.2出租方負責(zé)的公共區(qū)域清潔和維護9.1.3出租方提供的物業(yè)服務(wù)9.2服務(wù)費用：9.2.1服務(wù)費用包含在租金中9.2.2如有額外服務(wù)需求，費用另行協(xié)商9.3服務(wù)違約責(zé)任：9.3.1出租方未提供約定服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2承租方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方未按時繳納物業(yè)費10.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方違約，應(yīng)支付違約金10.2.2出租方違約，應(yīng)賠償承租方損失10.2.3違約金的計算方式：_______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同簽訂后，出租方收到租金、押金及保證金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形第十三條合同變更13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書面變更協(xié)議13.2變更生效條件：13.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章13.2.2變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：14.2.1本合同附件一：租賃物品清單14.2.2本合同附件二：服務(wù)協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3.2各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同的簽訂、履行、變更、解除、終止過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需要第三方提供服務(wù)的，視為第三方介入。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1乙方在履行合同過程中，因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的_______%。3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的_______倍。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)事宜。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，與甲乙雙方的租賃合同關(guān)系無關(guān)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。