2024年度鄭州寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4修繕費(fèi)用承擔(dān)6.裝修與改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.2裝修申請(qǐng)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽字日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：鄭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：鄭州市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：鄭州科技有限公司1.2.2承租方地址：鄭州市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：鄭州市區(qū)路號(hào)棟層2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付下一個(gè)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還：合同期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施保持完好，無欠費(fèi)情況下，出租方在接到退還押金通知后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用與維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限在本合同約定的房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人5.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.4修繕費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用6.裝修與改動(dòng)6.1裝修規(guī)定：承租方需進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前30日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.2裝修申請(qǐng)：裝修申請(qǐng)應(yīng)包括裝修方案、施工期限、費(fèi)用預(yù)算等6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，合同期滿后，裝修物歸出租方所有7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月前10個(gè)工作日與租金一并支付8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月與租金一同支付8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等由出租方承擔(dān)，其他費(fèi)用如停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未予改正；9.1.2出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租；9.1.3承租方違反國家法律法規(guī)或政策，被有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向鄭州市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至鄭州市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書、租金支付憑證等12.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同簽字日期：本合同于2024年1月1日簽訂14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、房屋評(píng)估、咨詢建議、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的20%。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：限于第三方在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。18.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。18.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2如第三方因甲乙雙方未能履行配合義務(wù)導(dǎo)致服務(wù)無法提供，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入不影響本合同的效力，但可能涉及合同某些條款的變更。20.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入導(dǎo)致合同變更的事項(xiàng)，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。22.3第三方介入的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、走廊等。說明：房屋平面圖是租賃房屋的基本信息之一，用于確認(rèn)租賃房屋的具體位置和面積。2.租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：確認(rèn)書作為房屋交接的依據(jù)，有助于明確租賃雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的共識(shí)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)，對(duì)于租賃雙方都有法律效力。4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付的證據(jù)。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)用的繳納憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證是證明水電費(fèi)用已支付的證據(jù)。6.裝修申請(qǐng)及審批文件要求：提供裝修申請(qǐng)文件和出租方審批文件。說明：裝修申請(qǐng)文件用于申請(qǐng)裝修，審批文件是出租方對(duì)裝修申請(qǐng)的批準(zhǔn)。7.不可抗力證明文件要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明文件是判斷合同解除或變更的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入租賃合同的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月20,000元，逾期1日的違約金為200元。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后24小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。4.違約行為：承租方違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度鄭州寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓名稱2.2詳細(xì)地址2.3租賃面積2.4土地性質(zhì)2.5產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金退還條件6.4保證金退還條件7.租賃用途7.1租賃用途范圍7.2違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.維修保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)方式10.2水電費(fèi)結(jié)算周期11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方名稱甲方：鄭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：鄭州市金水區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：鄭州市二七區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓名稱鄭州國際商務(wù)中心2.2詳細(xì)地址鄭州市金水區(qū)路號(hào)2.3租賃面積200平方米2.4土地性質(zhì)國有出讓土地2.5產(chǎn)權(quán)證明甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋所有權(quán)登記證明3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可簽訂續(xù)約合同，租賃期限自動(dòng)續(xù)延一年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2租金支付時(shí)間每月1日支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式以市場租金水平為依據(jù)，按照一定比例進(jìn)行調(diào)整。6.押金及保證金6.1押金金額押金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。6.2保證金金額保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.3押金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，甲方在扣除合理費(fèi)用后，將押金退還乙方。6.4保證金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，甲方在扣除合理費(fèi)用后，將保證金退還乙方。8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。8.2保證金退還條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將履約保證金退還乙方。9.維修保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，但甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.水電費(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)方式租賃期間的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量支付。10.2水電費(fèi)結(jié)算周期水電費(fèi)按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月5日前支付上月水電費(fèi)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商處理，合理分擔(dān)由此造成的損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的物、損壞租賃標(biāo)的物等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。13.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.爭議解決14.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會(huì)。14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合作協(xié)議的過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利開展工作。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同條款的完整性，不得因第三方介入而改變合同的主要條款。7.5第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，追究第三方的違約責(zé)任。7.6第三方介入后，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.7第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正副本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明的附件。2.房屋所有權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明的附件。3.租賃合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的租賃合同原件，并加蓋雙方公章。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)原件，并加蓋甲方公章。說明：作為押金收取的憑證。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)原件，并加蓋甲方公章。說明：作為保證金收取的憑證。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算單，并加蓋甲方公章。說明：作為水電費(fèi)支付情況的證明。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，并加蓋甲方公章。說明：作為維修保養(yǎng)工作的記錄。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：作為第三方介入的正式文件。9.爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭議解決仲裁協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：作為爭議解決方式的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若乙方于每月1日應(yīng)支付租金，但至2日仍未支付，則從2日起每日向甲方支付滯納金。2.未按約定使用租賃標(biāo)的物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，則乙方需賠償由此造成的損失。3.損壞租賃標(biāo)的物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若乙方在使用過程中造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若租賃期滿后，乙方未在一個(gè)月內(nèi)退還押金，則乙方需支付相當(dāng)于押金金額的違約金。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。2024年度鄭州寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同租賃物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物用途4.2租賃物使用規(guī)定4.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可轉(zhuǎn)讓12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系方式：________1.3合同租賃物信息1.3.1房屋地址：________1.3.2建筑面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋設(shè)施：________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方2.3.2變更后的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整3.2租金支付方式：每月支付，具體支付日為____日3.3租金支付時(shí)間：每季度支付一次，具體支付日為____日3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方3.4.2租金調(diào)整按國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物用途：僅限商業(yè)用途4.2租賃物使用規(guī)定4.2.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2租賃方不得擅自改變房屋用途4.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)4.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維護(hù)5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.1.1電梯5.1.2消防設(shè)施5.1.3供水供電5.1.4網(wǎng)絡(luò)通訊5.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用5.2.1電梯使用費(fèi)用：____元/次5.2.2消防設(shè)施使用費(fèi)用：____元/年5.2.3供水供電費(fèi)用：按實(shí)際使用量繳納5.2.4網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)用：____元/月5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1電梯、消防設(shè)施等附屬設(shè)施維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2保證金支付方式：租賃合同簽訂之日支付6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且租賃物無損壞，保證金無拖欠，租賃保證金予以無息退還7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難7.2不可抗力事件處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任7.3.1租賃方違約7.3.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金7.3.1.2租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3.2出租方違約7.3.2.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3.2.2出租方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.3出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同8.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物8.3合同終止8.3.1租賃期滿，合同自然終止8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還及費(fèi)用結(jié)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交書面爭議解決申請(qǐng)9.2.2法院審理期限為____個(gè)月9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1房屋及附屬設(shè)施清單10.1.2租賃物狀況描述10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.2.1電梯10.2.2消防設(shè)施10.2.3供水供電10.2.4網(wǎng)絡(luò)通訊10.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)作為本合同不可分割的一部分11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案11.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向租賃物所在地房地產(chǎn)管理部門備案11.2.2備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可轉(zhuǎn)讓12.1.1本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2出現(xiàn)爭議，雙方難以達(dá)成一致意見，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.1.3第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方依法主張其他權(quán)利。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，若造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；5.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事項(xiàng)。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1.1按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更及退出8.1第三方變更及退出程序如下：8.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方變更或退出；8.1.2第三方變更或退出后，雙方應(yīng)重新簽