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文檔簡介
購房收購合同范例第一篇范文:合同編號:__________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方簽訂:
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
鑒于甲方有意向收購乙方名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“目標房產(chǎn)”),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、目標房產(chǎn)的基本情況
1.目標房產(chǎn)位于____________________,具體地址為:____________________。
2.目標房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________,土地使用年限為____________________。
3.目標房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
4.目標房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。
二、收購價格及支付方式
1.甲方同意按照本合同約定的價格收購乙方名下的目標房產(chǎn)。
2.收購價格為人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。
3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將收購款項一次性支付給乙方。
4.支付方式為:____________________。
三、交房時間及條件
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將目標房產(chǎn)交付給甲方。
2.乙方應(yīng)保證目標房產(chǎn)在交付時符合以下條件:
(1)目標房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)目標房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議;
(3)目標房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利負擔;
(4)目標房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,且能正常使用。
四、稅費承擔
1.本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定,承擔目標房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)稅費。
2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定,協(xié)助甲方辦理目標房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。
五、違約責任
1.若甲方未按本合同約定支付收購款項,應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。
2.若乙方未按本合同約定交付目標房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。
3.若任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地證復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費繳納憑證;
4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
鑒于甲方有意向收購乙方名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“目標房產(chǎn)”),丙方作為第三方參與本合同的執(zhí)行,為確保各方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、目標房產(chǎn)的基本情況
1.目標房產(chǎn)位于____________________,具體地址為:____________________。
2.目標房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________,土地使用年限為____________________。
3.目標房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
4.目標房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。
二、收購價格及支付方式
1.甲方同意按照本合同約定的價格收購乙方名下的目標房產(chǎn)。
2.收購價格為人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。
3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將收購款項一次性支付給乙方。
4.丙方作為第三方擔保人,保證在甲方未能按時支付收購款項時,由丙方先行墊付,甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)向丙方支付墊付款項及相應(yīng)利息。
三、交房時間及條件
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將目標房產(chǎn)交付給甲方。
2.乙方應(yīng)保證目標房產(chǎn)在交付時符合以下條件:
(1)目標房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)目標房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議;
(3)目標房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利負擔;
(4)目標房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,且能正常使用。
四、稅費承擔
1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定,承擔目標房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)稅費。
2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定,協(xié)助甲方辦理目標房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。
五、丙方的責權(quán)利
1.丙方作為第三方擔保人,有權(quán)要求乙方在合同簽訂后提供目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料,以確保丙方的權(quán)益。
2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為,確保乙方按照本合同約定履行交付目標房產(chǎn)的義務(wù)。
3.丙方在本合同約定的支付期限內(nèi)未能收到甲方的墊付款項,有權(quán)解除本合同,并追究甲方的違約責任。
六、乙方的違約及限制條款
1.若乙方未能按本合同約定交付目標房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。
2.若乙方在目標房產(chǎn)交付前擅自處分或變更目標房產(chǎn)的權(quán)屬,導致甲方權(quán)益受損,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。
3.乙方在本合同簽訂后,不得以任何理由拒絕交付目標房產(chǎn),否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、第三方介入的意義和目的
丙方作為第三方參與本合同的執(zhí)行,旨在保障甲方的權(quán)益,確保目標房產(chǎn)的收購順利進行。通過丙方的擔保,甲方在支付收購款項時獲得了一定程度的保障,降低了交易風險。
十、甲方為主導的目的和意義
甲方作為本合同的主導方,通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款,保障了自身的權(quán)益。同時,甲方通過引入丙方作為第三方擔保人,進一步降低了交易風險,確保了目標房產(chǎn)的收購順利進行。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地證復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費繳納憑證;
4.第三方擔保協(xié)議;
5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________年__月__日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
鑒于乙方有意出售位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“目標房產(chǎn)”),甲方有意購買,丙方作為第三方參與本合同的執(zhí)行,以確保乙方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、目標房產(chǎn)的基本情況
1.目標房產(chǎn)位于____________________,具體地址為:____________________。
2.目標房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________,土地使用年限為____________________。
3.目標房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
4.目標房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。
二、出售價格及支付方式
1.乙方同意按照本合同約定的價格出售目標房產(chǎn)。
2.出售價格為人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。
3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將出售款項一次性支付給乙方。
4.丙方作為第三方監(jiān)管人,負責監(jiān)管出售款項的支付,確??铐棸踩劫~。
三、交付房產(chǎn)及條件
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將目標房產(chǎn)交付給甲方。
2.乙方應(yīng)保證目標房產(chǎn)在交付時符合以下條件:
(1)目標房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)目標房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議;
(3)目標房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利負擔;
(4)目標房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,且能正常使用。
四、丙方的責權(quán)利
1.丙方作為第三方監(jiān)管人,有權(quán)要求甲方在支付出售款項前提供支付證明,以確保丙方的監(jiān)管職責得以履行。
2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為,確保乙方按照本合同約定履行交付目標房產(chǎn)的義務(wù)。
3.若甲方未按本合同約定支付出售款項,丙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,并有權(quán)代為收取出售款項。
五、甲方的違約及限制條款
1.若甲方未按本合同約定支付出售款項,應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。
2.若甲方在支付出售款項后,因自身原因?qū)е履繕朔慨a(chǎn)權(quán)屬問題,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。
3.甲方在本合同簽訂后,不得以任何理由拒絕接受目標房產(chǎn),否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、乙方為主導的目的和意義
乙方作為本合同的主導方,通過設(shè)定嚴格的甲方違約及限制條款,保障了自身的權(quán)益,確保了出售房產(chǎn)的順利進行。同時,乙方通過引入丙方作為第三方監(jiān)管人,增加了交易的安全性,降低了交易風險。
八、弱化甲方為主導的意義和目的
甲方在本合同中處于購買方的角色,其權(quán)益保障主要通過合同中的違約責任
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