質(zhì)押合同范例房產(chǎn)

質(zhì)押合同范例房產(chǎn)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

鑒于甲方因__________（出質(zhì)目的）需要資金，現(xiàn)愿意將其擁有全部所有權(quán)的房產(chǎn)__________（房產(chǎn)名稱）出質(zhì)給乙方作為擔(dān)保，乙方同意接受該房產(chǎn)作為質(zhì)押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)物基本情況

1.出質(zhì)物名稱：__________

2.出質(zhì)物地址：__________

3.出質(zhì)物所有權(quán)證號：__________

4.出質(zhì)物建筑面積：__________平方米

5.出質(zhì)物用途：__________

6.出質(zhì)物現(xiàn)狀：__________

二、質(zhì)押擔(dān)保范圍

1.本合同項下質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：甲方因出質(zhì)目的所產(chǎn)生的債務(wù)、利息、違約金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用及其他相關(guān)費用。

2.乙方對出質(zhì)物所享有的質(zhì)押權(quán)，不因甲方與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化而受影響。

三、質(zhì)押擔(dān)保期限

1.本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________（還清債務(wù)及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后的期限）止。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)押擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定償還債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)。

四、質(zhì)押物的保管

1.甲方應(yīng)保證出質(zhì)物的完好，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

2.乙方有權(quán)對出質(zhì)物進行必要的檢查、維護和保管，以確保出質(zhì)物的完好和增值。

五、質(zhì)權(quán)行使

1.甲方未能按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)。

2.乙方行使質(zhì)權(quán)時，應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。

3.乙方行使質(zhì)權(quán)所得的價款，在優(yōu)先償還債務(wù)、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)費用后，余款應(yīng)退還甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致出質(zhì)物損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

3.出質(zhì)物現(xiàn)狀說明

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（出質(zhì)目的）需要資金，為保障債務(wù)履行，甲方愿意將其擁有全部所有權(quán)的房產(chǎn)__________（房產(chǎn)名稱）出質(zhì)給乙方作為擔(dān)保。同時，為加強擔(dān)保力度，甲方特邀請丙方作為擔(dān)保人，共同對甲方債務(wù)履行提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)物基本情況

1.出質(zhì)物名稱：__________

2.出質(zhì)物地址：__________

3.出質(zhì)物所有權(quán)證號：__________

4.出質(zhì)物建筑面積：__________平方米

5.出質(zhì)物用途：__________

6.出質(zhì)物現(xiàn)狀：__________

二、質(zhì)押擔(dān)保范圍

1.本合同項下質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：甲方因出質(zhì)目的所產(chǎn)生的債務(wù)、利息、違約金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用及其他相關(guān)費用。

2.乙方對出質(zhì)物所享有的質(zhì)押權(quán)，不因甲方與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化而受影響。

三、丙方作為擔(dān)保人的責(zé)任

1.丙方承諾，在本合同約定的質(zhì)押擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方債務(wù)履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在甲方未能履行債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還債務(wù)、支付利息、違約金等。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定提供資金支持。

2.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿后，解除對出質(zhì)物的質(zhì)押權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定提供擔(dān)保支持。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，確保債務(wù)履行期限屆滿時，乙方解除對出質(zhì)物的質(zhì)押權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證出質(zhì)物的完好，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定提供資金支持。

2.乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時，依法行使質(zhì)權(quán)。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)押擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定提供資金支持。

2.乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后，依法解除對出質(zhì)物的質(zhì)押權(quán)。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定提供資金支持。

2.丙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，要求乙方解除對出質(zhì)物的質(zhì)押權(quán)。

九、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)押擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定提供擔(dān)保支持。

2.丙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后，要求乙方解除對出質(zhì)物的質(zhì)押權(quán)。

十、違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方違反本合同約定，未履行資金支持義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保支持義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方和丙方在履行本合同時，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。

4.乙方和丙方在履行本合同時，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)要求撤銷變更。

十一、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.增強擔(dān)保力度，提高債務(wù)履行的保障程度。

2.通過第三方擔(dān)保，降低甲方融資成本，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保債務(wù)履行期限屆滿時，解除對出質(zhì)物的質(zhì)押權(quán)。

2.通過設(shè)定多種權(quán)利條款，保障甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

3.通過增加甲方權(quán)益條款和利益條款，提高甲方在合同履行過程中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（債務(wù)原因）需要借款，為保障乙方債權(quán)實現(xiàn)，甲方愿意將其擁有全部所有權(quán)的房產(chǎn)__________（房產(chǎn)名稱）出質(zhì)給乙方作為擔(dān)保。同時，為增強擔(dān)保的可靠性，甲方特邀請丙方作為擔(dān)保人，對甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)物基本情況

1.出質(zhì)物名稱：__________

2.出質(zhì)物地址：__________

3.出質(zhì)物所有權(quán)證號：__________

4.出質(zhì)物建筑面積：__________平方米

5.出質(zhì)物用途：__________

6.出質(zhì)物現(xiàn)狀：__________

二、質(zhì)押擔(dān)保范圍

1.本合同項下質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：甲方因債務(wù)產(chǎn)生的全部債權(quán)、利息、違約金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用及其他相關(guān)費用。

2.乙方對出質(zhì)物所享有的質(zhì)押權(quán)，不因甲方與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化而受影響。

三、丙方作為擔(dān)保人的責(zé)任

1.丙方承諾，在甲方未能履行債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還債務(wù)、支付利息、違約金等。

2.丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力持續(xù)有效，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰ο陆怠?/p>

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)，包括但不限于本金償還、利息支付等。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于出售出質(zhì)物以實現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后，按照約定解除對出質(zhì)物的質(zhì)押權(quán)。

2.乙方應(yīng)妥善保管出質(zhì)物，確保其安全、完整。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供借款，并按照約定的利率支付利息。

2.甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，提出合理的還款計劃。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，包括但不限于本金償還、利息支付等。

2.甲方應(yīng)保證出質(zhì)物的完好，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的質(zhì)權(quán)行使，包括但不限于提供必要的文件和證明。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未能按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)等。

2.若甲方擅自處分出質(zhì)物，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。

3.若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在行使質(zhì)權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任，避免損害丙方的利益。

九、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保債權(quán)得到有效保障，降