2024年退房協(xié)議書中的房屋維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年退房協(xié)議書中的房屋維修責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.維修責(zé)任劃分3.1維修范圍3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3維修時(shí)間及期限3.4維修方式4.維修申請(qǐng)及審批流程4.1維修申請(qǐng)方式4.2維修申請(qǐng)內(nèi)容4.3維修審批程序4.4維修審批時(shí)限5.維修實(shí)施5.1維修施工方選擇5.2維修施工方案5.3維修施工監(jiān)督5.4維修施工驗(yàn)收6.質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.維修費(fèi)用結(jié)算7.1維修費(fèi)用預(yù)算7.2維修費(fèi)用支付方式7.3維修費(fèi)用結(jié)算流程7.4維修費(fèi)用結(jié)算期限8.退房條件及流程8.1退房條件8.2退房申請(qǐng)8.3退房審批8.4退房執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1維修責(zé)任違約9.2退房責(zé)任違約9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1維修清單12.2維修費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽名13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390001.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)辦公室2.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途普通住宅3.維修責(zé)任劃分3.1維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.2.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。3.2.2承租人負(fù)責(zé)裝修部分的維修費(fèi)用。3.2.3設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由使用方承擔(dān)。3.3維修時(shí)間及期限3.3.1維修時(shí)間：自收到維修申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)安排維修。3.3.2維修期限：一般維修應(yīng)在3日內(nèi)完成，重大維修應(yīng)在7日內(nèi)完成。3.4維修方式3.4.1維修方式：委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。3.4.2維修材料：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、安全可靠的材料。4.維修申請(qǐng)及審批流程4.1維修申請(qǐng)方式4.1.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)向房屋所有權(quán)人提出維修申請(qǐng)。4.1.2維修申請(qǐng)應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修原因、維修部位等信息。4.2維修申請(qǐng)內(nèi)容4.2.1維修內(nèi)容：明確需要維修的具體部位和問題。4.2.2維修原因：說(shuō)明維修原因，如設(shè)備老化、自然災(zāi)害等。4.2.3維修部位：指出需要維修的具體部位。4.3維修審批程序4.3.1房屋所有權(quán)人收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.3.2審批結(jié)果通知承租人，如同意維修，則安排維修。4.4維修審批時(shí)限4.4.1審批時(shí)限：自收到維修申請(qǐng)之日起1個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.維修實(shí)施5.1維修施工方選擇5.1.1房屋所有權(quán)人與承租人協(xié)商確定維修施工方。5.1.2維修施工方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.2維修施工方案5.2.1維修施工方案應(yīng)由維修施工方制定，并經(jīng)房屋所有權(quán)人和承租人確認(rèn)。5.2.2施工方案應(yīng)包括施工內(nèi)容、施工時(shí)間、施工人員等。5.3維修施工監(jiān)督5.3.1房屋所有權(quán)人或承租人可對(duì)維修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2維修施工方應(yīng)遵守施工方案，確保施工質(zhì)量。5.4維修施工驗(yàn)收5.4.1維修施工完成后，由房屋所有權(quán)人或承租人進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，維修施工方應(yīng)提供維修報(bào)告和保修卡。8.退房條件及流程8.1退房條件8.1.1承租人因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或其他正當(dāng)理由需要退房的。8.1.2房屋所有權(quán)人因房屋維修需要、房屋被征收或其他原因要求承租人退房的。8.1.3雙方協(xié)商一致，同意終止租賃關(guān)系的。8.2退房申請(qǐng)8.2.1承租人提出退房申請(qǐng)，應(yīng)提前30日書面通知房屋所有權(quán)人。8.2.2申請(qǐng)內(nèi)容包括退房原因、退房時(shí)間等。8.3退房審批8.3.1房屋所有權(quán)人收到退房申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.3.2審批結(jié)果通知承租人，如同意退房，則進(jìn)入退房流程。8.4退房執(zhí)行8.4.1承租人應(yīng)在接到退房批準(zhǔn)通知后，按照約定的時(shí)間辦理退房手續(xù)。8.4.2退房時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。9.違約責(zé)任9.1維修責(zé)任違約9.1.1承租人未按時(shí)提出維修申請(qǐng)，導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2維修施工方未按約定時(shí)間完成維修，影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2退房責(zé)任違約9.2.1承租人未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，造成房屋所有權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間審批退房申請(qǐng)，影響承租人退房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任9.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由法院指定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，房屋所有權(quán)人收到租金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3.2一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的。12.合同附件12.1維修清單12.2維修費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署人簽名房屋所有權(quán)人：承租人：13.3簽署人身份證明房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件承租人身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：房屋維修清單附件2：維修費(fèi)用明細(xì)附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋維修、合同評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同選定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利：4.2.1要求合同雙方提供必要的信息和文件。4.2.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行必要的約束和調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與房屋所有權(quán)人（甲方）的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。5.2第三方與承租人（乙方）的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督和評(píng)估第三方的工作。5.3.2合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。6.2合同雙方共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定。7.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由合同雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同雙方一致同意終止合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2合同終止后，合同雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)協(xié)議解除等。10.第三方介入后的責(zé)任歸屬10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入后的法律法規(guī)遵守12.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目、維修原因、維修部位、維修施工方、維修時(shí)間等。說(shuō)明：維修清單是維修施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.維修費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目、維修材料、維修人工、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修費(fèi)用明細(xì)是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。3.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)人的身份。4.承租人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租人的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明承租人的身份。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說(shuō)明：租賃合同是房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。6.維修施工方案詳細(xì)要求：包括施工內(nèi)容、施工時(shí)間、施工人員、施工材料等。說(shuō)明：施工方案是維修施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。7.維修施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是維修施工完成的證明，應(yīng)確保維修質(zhì)量達(dá)到要求。8.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是爭(zhēng)議解決的重要文件，應(yīng)確保調(diào)解結(jié)果的合法性和有效性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，應(yīng)確保解除程序的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修責(zé)任違約違約行為：未按約定時(shí)間提出維修申請(qǐng)，導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大。責(zé)任認(rèn)定：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因延遲維修造成的損失。2.退房責(zé)任違約違約行為：未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，造成房屋所有權(quán)人損失。責(zé)任認(rèn)定：由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付房屋所有權(quán)人實(shí)際損失。3.其他違約行為違約行為：違反合同約定，如擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：由違約方承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方向乙方提出維修申請(qǐng)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排維修，導(dǎo)致房屋損壞進(jìn)一步擴(kuò)大，甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。經(jīng)協(xié)商，乙方同意承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因延遲維修造成的損失。承租人因個(gè)人原因需要退房，未提前30日通知甲方，導(dǎo)致甲方損失。經(jīng)協(xié)商，承租人同意賠償甲方損失。全文完。2024年退房協(xié)議書中的房屋維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用年限3.退房原因及時(shí)間3.1退房原因3.2退房時(shí)間約定4.房屋維修責(zé)任劃分4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2故障維修責(zé)任4.3定期檢查責(zé)任5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用承擔(dān)比例5.3付款方式及期限6.維修工程實(shí)施6.1維修工程進(jìn)度6.2維修工程驗(yàn)收6.3維修工程保修7.維修材料及配件7.1材料選擇及品牌7.2配件供應(yīng)及更換7.3材料費(fèi)用承擔(dān)8.維修過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)8.1維修期間的房屋安全8.2維修期間的物業(yè)管理8.3維修期間的溝通協(xié)調(diào)9.維修爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證件號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1房屋承租人姓名：1.2.2身份證件號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)等2.3房屋使用年限2.3.1房屋建設(shè)年代：2000年2.3.2房屋使用年限：剩余年限30年3.退房原因及時(shí)間3.1退房原因：因個(gè)人原因，無(wú)法繼續(xù)承租房屋3.2退房時(shí)間約定：應(yīng)在2024年12月31日前完成退房手續(xù)4.房屋維修責(zé)任劃分4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.1.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等維護(hù)工作4.2故障維修責(zé)任4.2.1房屋承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如燈具、插座、開關(guān)等4.3定期檢查責(zé)任4.3.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋安全5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等5.2費(fèi)用承擔(dān)比例5.2.1房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用5.2.2房屋承租人承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用5.3付款方式及期限5.3.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后15日內(nèi)支付6.維修工程實(shí)施6.1維修工程進(jìn)度6.1.1維修工程應(yīng)在接到維修通知后7日內(nèi)開始實(shí)施6.2維修工程驗(yàn)收6.2.1維修工程完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收6.3維修工程保修6.3.1維修工程保修期為1年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算8.維修過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)8.1維修期間的房屋安全8.1.1在維修期間，房屋所有權(quán)人應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，防止因維修造成安全事故。8.2維修期間的物業(yè)管理8.2.1房屋承租人應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行維修期間的日常管理工作。8.3維修期間的溝通協(xié)調(diào)8.3.1雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決維修過(guò)程中出現(xiàn)的問題。9.維修爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)解決。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形界定10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。10.3違約處理方式10.3.1違約處理方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，或一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并約定解除合同的生效時(shí)間。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于房屋維修清單、費(fèi)用清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其具體身份由合同雙方在必要時(shí)另行約定。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1當(dāng)合同雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目的。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定16.3.1雙方同意介入后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。17.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定由合同雙方分?jǐn)偂?7.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。18.2保險(xiǎn)18.2.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系19.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方作為合同一方的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供定期報(bào)告，說(shuō)明介入進(jìn)展情況。19.2與乙方的關(guān)系19.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方作為合同一方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入自動(dòng)終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向合同雙方提交最終報(bào)告。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)由合同雙方在合作協(xié)議中具體約定。21.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋維修清單詳細(xì)列明房屋維修的具體項(xiàng)目、維修內(nèi)容、所需材料及預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.費(fèi)用清單詳細(xì)列明維修過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.房屋現(xiàn)狀照片提供房屋維修前后的照片，以證明維修的必要性及維修成果。4.第三方合作協(xié)議雙方與第三方簽訂的關(guān)于介入本合同的協(xié)議書。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議書。6.退房交接清單詳細(xì)列明退房時(shí)房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施完好程度、損壞情況等。7.付款憑證包括維修費(fèi)用、違約金等付款的憑證。8.第三方工作報(bào)告第三方在介入過(guò)程中提交的工作報(bào)告，包括介入進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款額的千分之二的違約金。3.示例說(shuō)明若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付維修費(fèi)用1萬(wàn)元，至2024年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金100元（1萬(wàn)元×千分之二）。1.違約行為乙方未按時(shí)完成維修工程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.示例說(shuō)明1.違約行為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方因重大失誤導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。全文完。2024年退房協(xié)議書中的房屋維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀3.維修責(zé)任劃分3.1承租人維修責(zé)任3.2出租人維修責(zé)任3.3第三方維修責(zé)任4.維修范圍4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋裝修5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1承租人維修費(fèi)用承擔(dān)5.2出租人維修費(fèi)用承擔(dān)5.3第三方維修費(fèi)用承擔(dān)6.維修期限6.1維修期限要求6.2維修期限延長(zhǎng)7.維修方式7.1自行維修7.2指定維修單位7.3第三方維修8.維修驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收時(shí)間9.維修資料保存9.1維修資料保存期限9.2維修資料保存方式10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)：056781.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1房屋承租人姓名：1.2.2房屋承租人身份證號(hào)：056791.2.3房屋承租人聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，含廚房、衛(wèi)生間、臥室等基本生活設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于閑置狀態(tài)，無(wú)損壞，可立即入住3.維修責(zé)任劃分3.1承租人維修責(zé)任3.1.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用3.1.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，防止房屋出現(xiàn)損壞3.2出租人維修責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋安全3.2.2出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行維修，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖?.3第三方維修責(zé)任3.3.1對(duì)于房屋維修，雙方可協(xié)商委托第三方進(jìn)行，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)4.維修范圍4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.1維修范圍包括房屋的承重墻、柱、梁、板等4.1.2維修內(nèi)容為房屋主體結(jié)構(gòu)的安全隱患排查和修復(fù)4.2房屋附屬設(shè)施4.2.1維修范圍包括房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、供暖、通風(fēng)等附屬設(shè)施4.2.2維修內(nèi)容為附屬設(shè)施的正常使用和故障排除4.3房屋裝修4.3.1維修范圍包括房屋內(nèi)的墻面、地板、天花板等裝修部分4.3.2維修內(nèi)容為裝修部分的損壞修復(fù)和美觀維護(hù)5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1承租人維修費(fèi)用承擔(dān)5.1.1承租人負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用5.1.2承租人負(fù)責(zé)因自身原因造成的房屋損壞維修費(fèi)用5.2出租人維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修費(fèi)用5.2.2出租人負(fù)責(zé)因房屋本身原因造成的損壞維修費(fèi)用5.3第三方維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)6.維修期限6.1維修期限要求6.1.1承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知出租人6.1.2出租人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2維修期限延長(zhǎng)6.2.1因特殊情況導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方7.維修方式7.1自行維修7.1.1雙方可協(xié)商自行進(jìn)行房屋維修7.1.2自行維修時(shí)，雙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并保留相關(guān)維修記錄7.2指定維修單位7.2.1雙方可協(xié)商指定專業(yè)維修單位進(jìn)行房屋維修7.2.2指定維修單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照雙方要求進(jìn)行維修7.3第三方維修7.3.1如雙方協(xié)商一致，可委托第三方進(jìn)行房屋維修7.3.2第三方維修時(shí)，雙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并保留相關(guān)維修記錄8.維修驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1維修后的房屋應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能8.1.2維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.1.3維修工程應(yīng)無(wú)安全隱患，符合消防、環(huán)保等相關(guān)要求8.2驗(yàn)收流程8.2.1維修完成后，承租人應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3日內(nèi)提出整改要求8.2.3驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起簽字確認(rèn)8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行8.3.2驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前通知對(duì)方，以便雙方安排人員參與9.維修資料保存9.1維修資料保存期限9.1.1維修資料應(yīng)保存至房屋租賃期滿或雙方另有約定9.1.2保存期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商處理維修資料9.2維修資料保存方式9.2.1維修資料應(yīng)以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式保存9.2.2電子文檔應(yīng)備份至安全可靠的存儲(chǔ)設(shè)備，紙質(zhì)文檔應(yīng)妥善保管10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金10.1.2承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.2.1出租人未按時(shí)進(jìn)行維修的，應(yīng)向承租人支付違約金10.2.2出租人隱瞞房屋缺陷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：市區(qū)人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2房屋交付使用12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可解除13.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于維修單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其為合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并明確第三方介入的目的、范圍和方式。16.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并就第三方介入的具體事宜與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利條件。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，并結(jié)合實(shí)際情況確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的