高層前期物業(yè)合同模板

高層前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方高層建筑物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方位于__________的__________棟高層建筑，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，共__________層。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)、安全防范、消防設(shè)施管理等；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更新；

（3）物業(yè)檔案管理、客戶服務(wù)、投訴處理等；

（4）物業(yè)租賃管理、物業(yè)裝修管理等；

（5）法律、法規(guī)、規(guī)章及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

3.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方的要求，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理區(qū)域公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)、安全防范、消防設(shè)施管理等費(fèi)用；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更新費(fèi)用；

（3）物業(yè)檔案管理、客戶服務(wù)、投訴處理等費(fèi)用；

（4）物業(yè)租賃管理、物業(yè)裝修管理等費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)享有監(jiān)督、檢查和投訴的權(quán)利；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）按照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用物業(yè)；

（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行；

（2）按照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）及時(shí)處理甲方投訴，保證服務(wù)質(zhì)量。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_(kāi)_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為_(kāi)_________物業(yè)管理有限公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為_(kāi)_________物業(yè)公司，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方高層建筑物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方位于__________的__________棟高層建筑，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，共__________層。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)主體，參與并提供專業(yè)技術(shù)支持。

2.2乙方與丙方共同承擔(dān)物業(yè)管理的責(zé)任，丙方具體負(fù)責(zé)以下工作：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)安全防范的日常巡檢；

（4）物業(yè)客戶服務(wù)的具體實(shí)施。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照乙方的管理要求，提供專業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并確保其服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞、安全事故等責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行及時(shí)報(bào)告。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括日常管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全防范費(fèi)用等。

5.2乙方與丙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用按月或季度繳納。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)享有完全的管理權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

七、乙方與丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行；

（2）對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照乙方的管理要求，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保其工作人員的行為符合職業(yè)道德，不得損害甲方權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

10.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方和丙方續(xù)簽本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.丙方資質(zhì)證明；

5.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）。

第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確乙丙兩方的責(zé)任與義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。本合同的簽訂，旨在保障甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，提高物業(yè)價(jià)值，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為_(kāi)_________物業(yè)管理有限公司，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_(kāi)_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為_(kāi)_________物業(yè)管理咨詢有限公司，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方高層建筑物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方位于__________的__________棟高層建筑，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，共__________層。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)。

2.2丙方作為第三方物業(yè)管理咨詢公司，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升管理水平和效率。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丙方應(yīng)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定物業(yè)管理制度和操作流程；

（2）提供物業(yè)財(cái)務(wù)管理建議；

（3）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；

（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件和投訴。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，包括物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、修繕等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)實(shí)際情況提供針對(duì)性的咨詢服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括日常管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全防范費(fèi)用等。

5.2甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)享有所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行；

（2）對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行有效利用，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方權(quán)利：

（1）要求丙方提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)；

（2）在丙方未能履行咨詢義務(wù)時(shí)，有權(quán)終止其服務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

10.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方和丙方續(xù)簽本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方