2024年度回遷房租賃合同糾紛調(diào)解及仲裁合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房租賃合同糾紛調(diào)解及仲裁合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4房屋位置及面積1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7租金逾期支付處理1.8房屋修繕及維修責任1.9房屋使用范圍及禁止事項1.10房屋附屬設施及設備1.11房屋租賃期間物業(yè)管理1.12合同解除及終止條件1.13違約責任及賠償1.14合同爭議解決方式1.15合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.4出租方身份證號碼：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.4承租方身份證號碼：____________________第二條合同簽訂日期2.1本合同于____年__月__日簽訂。第三條合同租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條房屋位置及面積4.1房屋位于：____________________4.2房屋建筑面積：____________________平方米。第五條租金及支付方式5.1租金總額：____________________元。5.2支付方式：每月__日支付上月租金，支付至出租方指定賬戶。第六條租金調(diào)整機制6.1租金在租賃期間保持不變。6.2若遇政策性調(diào)價，租金按政府相關規(guī)定進行調(diào)整。第七條租金逾期支付處理7.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付應繳租金的__%作為滯納金。7.2出租方有權(quán)要求承租方在收到逾期支付通知之日起__日內(nèi)補繳逾期租金。7.3若承租方連續(xù)__個月未支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償出租方因此遭受的損失。第八條房屋修繕及維修責任8.1.1房屋及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或更換，維修費用由承租方承擔。8.1.2房屋及附屬設施因不可抗力或使用年限到期而導致的損壞，維修責任及費用由出租方承擔。8.2承租方在租賃期間對房屋進行裝修、改造或安裝設備，需事先征得出租方的書面同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和出租方的利益。8.3裝修、改造或安裝設備完成后，承租方應將原狀恢復，否則需承擔相應的修復費用。第九條房屋使用范圍及禁止事項9.1承租方僅可按租賃合同的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品等。9.3承租方不得在房屋外擅自搭建建筑物或設施。第十條房屋附屬設施及設備10.1房屋附屬設施及設備包括但不限于：____________________。10.2承租方在使用房屋附屬設施及設備時，應遵守相關使用說明和操作規(guī)范，不得擅自拆卸、改裝或損壞。第十一條房屋租賃期間物業(yè)管理11.1房屋租賃期間，物業(yè)管理費用由承租方承擔，具體費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項工作。第十二條合同解除及終止條件12.1.1承租方未按約定支付租金；12.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；12.1.3承租方未按約定進行房屋修繕及維修。12.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；12.2.2出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。第十三條違約責任及賠償13.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金及違約金。13.2出租方未按約定提供房屋的，應向承租方支付違約金及賠償承租方因此遭受的損失。13.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條合同爭議解決方式14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)調(diào)解決爭議的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在房屋租賃合同中，中介方是指促成出租方和承租方達成租賃關系的第三方服務機構(gòu)。15.2.2專業(yè)機構(gòu)：包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，提供專業(yè)意見或服務的第三方。15.2.3協(xié)調(diào)機構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、調(diào)解委員會等，負責協(xié)調(diào)解決合同履行中爭議的第三方。15.3第三方介入的觸發(fā)條件15.3.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3.2出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方無法達成一致意見。15.3.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.4第三方介入的職責15.4.1中介方：1.提供市場信息，協(xié)助雙方達成公平合理的租賃條件；2.協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；3.提供合同履行過程中的咨詢服務。15.4.2專業(yè)機構(gòu)：1.提供專業(yè)評估、鑒定等服務；2.出具專業(yè)意見或報告；3.參與爭議解決。15.4.3協(xié)調(diào)機構(gòu)：1.協(xié)調(diào)雙方溝通，尋求爭議解決方案；2.組織調(diào)解會議；3.出具調(diào)解協(xié)議。15.5第三方介入的費用及承擔15.5.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實際情況分攤。15.5.2若第三方介入導致合同解除或終止，相關費用由責任方承擔。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取服務費用的__倍。15.6.3若第三方責任限額不足以彌補損失，出租方或承租方可要求第三方提供相應的擔保。15.7第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分15.7.1第三方與出租方：1.第三方應遵守合同約定，履行中介、專業(yè)或協(xié)調(diào)職責；2.第三方不得泄露出租方的商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應責任?5.7.2第三方與承租方：1.第三方應遵守合同約定，履行中介、專業(yè)或協(xié)調(diào)職責；2.第三方不得泄露承租方的商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應責任?5.7.3第三方與合同雙方：1.第三方應保持中立，公正處理合同履行過程中的爭議；2.第三方應提供真實、準確的服務信息；3.第三方在合同履行過程中應尊重合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包含所有合同條款。說明：本附件為合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋租賃雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明雙方身份。3.附件三：房屋租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋所有權(quán)證號等信息。說明：用于證明出租方對租賃房屋享有所有權(quán)。4.附件四：房屋租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：描述應詳細、具體，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備等信息。說明：用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為日后維修費用的依據(jù)。5.附件五：房屋租賃租金支付憑證要求：支付憑證應清晰、完整，包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明租金已支付。6.附件六：房屋租賃維修費用憑證要求：維修費用憑證應清晰、完整，包含維修項目、維修費用、維修日期等信息。說明：用于證明維修費用的支付。7.附件七：房屋租賃爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應清晰、完整，包含爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行時間等信息。說明：用于記錄爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付應繳租金的__%作為滯納金。示例說明：若租金為每月1000元，逾期一日，承租方應支付10元的滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定標準：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例說明：若租金為每月1000元，違約金為100元。3.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定。責任認定標準：承租方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因承租方違規(guī)操作導致房屋損壞，修復費用為500元，承租方需承擔此費用。4.違約行為：出租方未按約定進行房屋修繕及維修。責任認定標準：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若因出租方未及時維修導致房屋損壞，維修費用為300元，出租方需承擔此費用。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同約定出租方需提供物業(yè)管理服務，但未履行，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。全文完。2024年度回遷房租賃合同糾紛調(diào)解及仲裁合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.仲裁委員會基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設施2.5.房屋使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.房屋維修責任5.1.出租方維修責任5.2.承租方維修責任5.3.緊急維修處理6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途6.2.房屋裝修6.3.房屋使用限制6.4.房屋設施使用7.爭議解決方式7.1.調(diào)解7.2.仲裁7.3.訴訟8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.仲裁委員會對違約責任的裁決9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.2.仲裁委員會裁決解除9.3.訴訟解除10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3.不可抗力事件解除合同的條件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.附件一：房屋設施清單12.3.附件二：房屋使用規(guī)范12.4.附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管13.3.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方聯(lián)系人：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方聯(lián)系人：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________1.3.仲裁委員會基本信息1.3.1.仲裁委員會名稱：_________1.3.2.仲裁委員會地址：_________1.3.3.仲裁委員會聯(lián)系人：_________1.3.4.仲裁委員會聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1.房屋位置：_________2.2.房屋面積：_________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4.房屋設施：_________2.5.房屋使用年限：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________3.2.租賃結(jié)束日期：_________3.3.租賃期限延長：_________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________元/月4.2.租金支付方式：_________4.3.租金支付時間：_________4.4.租金調(diào)整：_________5.房屋維修責任5.1.出租方維修責任：_________5.2.承租方維修責任：_________5.3.緊急維修處理：_________6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途：_________6.2.房屋裝修：_________6.3.房屋使用限制：_________6.4.房屋設施使用：_________7.爭議解決方式7.1.調(diào)解：雙方在爭議發(fā)生后，應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2.仲裁：若雙方協(xié)商不成，則任何一方均可向_________仲裁委員會提出仲裁申請。7.3.訴訟：若雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成仲裁協(xié)議，則任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，金額為_________元。8.1.2.出租方擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3.出租方未按約定及時維修房屋，導致承租方無法正常使用，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.承租方未按約定合理使用房屋，造成房屋損壞，應承擔違約責任，賠償出租方維修費用。8.3.仲裁委員會對違約責任的裁決8.3.1.仲裁委員會將根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，對雙方違約責任進行裁決。8.3.2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，雙方應無條件履行。9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.1.1.雙方可以在任何時間協(xié)商一致解除合同。9.1.2.解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.2.仲裁委員會裁決解除9.2.1.若一方違約，另一方可向仲裁委員會申請解除合同。9.2.2.仲裁委員會裁決解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3.訴訟解除9.3.1.若一方違約，另一方可向人民法院提起訴訟，請求解除合同。9.3.2.人民法院判決解除合同后，雙方應按照判決結(jié)果辦理房屋交接手續(xù)。10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌牟荒茴A見、不能避免并不能克服的事件。10.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。10.2.2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.不可抗力事件解除合同的條件10.3.1.不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的三分之一。10.3.2.不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同履行完畢。11.2.2.合同解除。11.3.合同解除條件11.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2.仲裁委員會或人民法院判決解除合同。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.附件一：房屋設施清單12.3.附件二：房屋使用規(guī)范12.4.附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)：_________份13.2.合同保管：雙方各執(zhí)_________份，其他_________份由_________保管。13.3.合同簽署：本合同一式_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3.本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。14.4.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2.第三方的責任限額包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。15.2.3.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任，但不超過約定的責任限額。16.第三方介入條款16.1.中介服務16.1.1.若甲乙雙方需要第三方提供中介服務，雙方應簽訂中介服務協(xié)議。16.1.2.中介服務協(xié)議應包括中介方的權(quán)利、義務、責任以及中介費用的計算和支付方式。16.1.3.中介方應保證提供真實、準確、完整的中介信息，并遵守相關法律法規(guī)。16.2.咨詢服務16.2.1.若甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務，雙方應簽訂咨詢服務協(xié)議。16.2.2.咨詢服務協(xié)議應包括咨詢方的權(quán)利、義務、責任以及咨詢費用的計算和支付方式。16.2.3.咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務。16.3.評估服務16.3.1.若甲乙雙方需要第三方提供評估服務，雙方應簽訂評估服務協(xié)議。16.3.2.評估服務協(xié)議應包括評估方的權(quán)利、義務、責任以及評估費用的計算和支付方式。16.3.3.評估方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確的評估報告。16.4.擔保服務16.4.1.若甲乙雙方需要第三方提供擔保服務，雙方應簽訂擔保服務協(xié)議。16.4.2.擔保服務協(xié)議應包括擔保方的權(quán)利、義務、責任以及擔保費用的計算和支付方式。16.4.3.擔保方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1.第三方與甲方的責任劃分17.1.1.第三方在履行中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.1.2.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應承擔相應責任，但不超過約定的責任限額。17.2.第三方與乙方的責任劃分17.2.1.第三方在履行中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.2.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應承擔相應責任，但不超過約定的責任限額。17.3.第三方與甲乙雙方的責任劃分17.3.1.第三方在履行中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.3.2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，應承擔相應責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1.甲乙雙方在引入第三方介入時，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確甲乙雙方、第三方之間的權(quán)利、義務、責任以及責任限額。18.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維修責任、