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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物權(quán)利4.抵押物管理4.1抵押物維護(hù)4.2抵押物使用4.3抵押物處置5.貸款償還5.1償還方式5.2償還時(shí)間5.3償還金額6.貸款利息6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息計(jì)算周期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同續(xù)約11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同履行14.合同簽署和生效日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下借款人向出借人借取的款項(xiàng)。1.1.2“抵押物”指借款人以其合法擁有的農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押,向出借人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.3“出借人”指提供貸款的本合同一方。1.1.4“借款人”指從出借人處獲得貸款的本合同另一方。1.1.5“合同”指本《2024年農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議》。1.2定義1.2.1“抵押權(quán)”指借款人因本合同所設(shè)抵押物對(duì)出借人享有的權(quán)利。1.2.2“擔(dān)保”指借款人以其擁有的農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)向出借人提供的擔(dān)保方式。1.3術(shù)語(yǔ)和定義1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款利率2.2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率%,按浮動(dòng)利率執(zhí)行。2.3貸款期限2.3.1本合同項(xiàng)下貸款期限為年。2.4貸款用途2.4.1借款人承諾將本合同項(xiàng)下的貸款用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為借款人擁有的位于省市縣鄉(xiāng)村,面積為畝的農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.3抵押物權(quán)利3.3.1借款人保留對(duì)抵押物的占有和使用權(quán)利,但不得損害出借人的抵押權(quán)。4.抵押物管理4.1抵押物維護(hù)4.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物,確保其價(jià)值不受損害。4.2抵押物使用4.2.1借款人有權(quán)在貸款期間使用抵押物進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),但不得影響抵押物的價(jià)值。4.3抵押物處置4.3.1在本合同項(xiàng)下貸款未全部清償前,出借人無(wú)權(quán)處置抵押物。5.貸款償還5.1償還方式5.1.1借款人應(yīng)按月分期償還貸款本金和利息。5.2償還時(shí)間5.2.1借款人應(yīng)在每月的日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金和利息。5.3償還金額5.3.1借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息金額詳見(jiàn)附表。6.貸款利息6.1利息計(jì)算方法6.1.1本合同項(xiàng)下貸款利息按月計(jì)算,采用復(fù)利計(jì)算方法。6.2利息支付方式6.2.1借款人應(yīng)按月支付利息,與當(dāng)月應(yīng)還貸款本金一并償還。6.3利息計(jì)算周期6.3.1利息計(jì)算周期為每月,從貸款發(fā)放之日起至償還之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息;7.1.2借款人未按約定使用貸款;7.1.3借款人未妥善保管抵押物;7.2違約責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金,違約金為逾期貸款本金和利息的%;7.2.2出借人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款;7.3違約賠償7.3.1借款人應(yīng)賠償因違約給出借人造成的全部損失。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.1.1借款人應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放后日內(nèi),向出借人指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買抵押物保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的%,保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌牡盅何飺p失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān),并應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,明確爭(zhēng)議事項(xiàng)和訴訟請(qǐng)求。9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁娲疝q。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1借款人嚴(yán)重違約;10.2.1.2出借人依法享有合同解除權(quán);10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.3合同續(xù)約10.3.1本合同到期前,雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約,續(xù)約條款應(yīng)與本合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致修改。11.合同生效和終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同在貸款全部清償后終止。11.3合同解除條件11.3.1.1合同約定的解除條件成就;11.3.1.2合同雙方協(xié)商一致解除。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,可通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)H怂瓦_(dá)等方式。12.2通知送達(dá)地址12.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)通知后,應(yīng)保留送達(dá)證明,作為合同履行的證據(jù)。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。13.3合同履行13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障本合同的順利履行,提高交易效率,確保交易安全,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中,了解甲乙雙方的相關(guān)信息,但不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.2.3第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下,對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé),確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方在服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方的權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中,如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作,應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)明確是否允許第三方介入,并在合同中約定第三方介入的條件和程序。7.2甲乙方應(yīng)在合同中約定,第三方介入后,其權(quán)利義務(wù)如何劃分,以及如何處理因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.3甲乙方應(yīng)在合同中明確,第三方介入后,其責(zé)任限額如何確定,以及如何追究第三方的法律責(zé)任。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除,需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入的變更和解除,不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、授權(quán)委托書等。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款,并由甲乙雙方簽字蓋章。2.抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:抵押合同應(yīng)明確抵押物的描述、評(píng)估價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物的使用和處置等內(nèi)容,并由甲乙雙方及抵押人簽字蓋章。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值,并附有評(píng)估人員的簽字和機(jī)構(gòu)蓋章。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容,并由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字蓋章。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款,并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明:授權(quán)委托書應(yīng)由甲乙雙方中的一方出具,授權(quán)另一方或第三方代表其簽訂合同、處理事務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容,并由甲乙雙方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明:根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需要,其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等也應(yīng)附上。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息。借款人未按約定使用貸款。借款人未妥善保管抵押物。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。出借人未按約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后,應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素,確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例1:若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金,則應(yīng)支付逾期貸款本金和利息的%作為違約金。示例2:若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同用語(yǔ)定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押貸款的基本條款2.1抵押貸款的金額2.2抵押貸款的期限2.3抵押貸款的利率2.4還款方式與還款期限3.抵押物的描述3.1抵押物的具體位置3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀描述4.抵押權(quán)的設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)定4.2抵押權(quán)登記的辦理5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制6.抵押貸款的審批與發(fā)放6.1貸款的審批流程6.2貸款的發(fā)放條件7.抵押貸款的還款7.1還款計(jì)劃7.2逾期還款的處理8.抵押物的處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的方式9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知方式14.合同附件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1本合同用語(yǔ)定義(1)“甲方”指提供農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人或法人;(2)“乙方”指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu);(3)“抵押物”指甲方以其擁有的農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押的財(cái)產(chǎn);(4)“抵押貸款”指乙方向甲方提供的,以抵押物為擔(dān)保的貸款;(5)“合同”指本《2024年農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議》;1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋(1)農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán):指甲方依法取得的,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途的土地使用權(quán);(2)貸款本金:指乙方實(shí)際發(fā)放給甲方的貸款金額;(3)利息:指乙方按照約定的利率從貸款本金中計(jì)算的報(bào)酬;(4)違約金:指甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí),應(yīng)向乙方支付的違約賠償金。第二條抵押貸款的基本條款2.1抵押貸款的金額本合同項(xiàng)下抵押貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。2.2抵押貸款的期限本合同項(xiàng)下抵押貸款期限為自貸款發(fā)放之日起壹年。2.3抵押貸款的利率本合同項(xiàng)下抵押貸款年利率為人民幣叁分之壹(3%),按月計(jì)息。2.4還款方式與還款期限甲方應(yīng)按照乙方指定的還款計(jì)劃,按月分期償還貸款本金及利息。第三條抵押物的描述3.1抵押物的具體位置抵押物位于省市縣鄉(xiāng)村,具體土地證號(hào)為X。3.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書或土地流轉(zhuǎn)合同作為抵押物的權(quán)屬證明。3.3抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物為用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,土地面積壹拾畝,土地質(zhì)量為肥沃。第四條抵押權(quán)的設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)定甲方同意以其擁有的農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押物,為乙方的抵押貸款提供擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記的辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管,確保抵押物的安全與完好。5.2抵押物的使用限制未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第六條抵押貸款的審批與發(fā)放6.1貸款的審批流程乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部審批流程,對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查,并在接到甲方申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2貸款的發(fā)放條件(1)甲方提供的抵押物符合乙方的要求;(2)甲方具備還款能力;(3)甲方同意接受乙方的貸款條件。第七條抵押貸款的還款7.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方指定的還款計(jì)劃,在約定的還款日期前償還貸款本金及利息。7.2逾期還款的處理甲方如逾期還款,乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息,并有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。第八條抵押物的處置8.1抵押物處置的條件(1)甲方未按合同約定履行還款義務(wù);(2)甲方違反合同約定,擅自處置抵押物;(3)甲方無(wú)力償還貸款,經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)。8.2抵押物處置的方式乙方在處置抵押物時(shí),應(yīng)采取合理方式,確保抵押物的價(jià)值最大化,并優(yōu)先償還貸款本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定(1)甲方未按合同約定履行還款義務(wù);(2)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);(3)甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)支付違約金,違約金為逾期貸款本金的一倍;(2)賠償因違約給對(duì)方造成的損失;(3)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。第十二條合同的終止12.1合同終止條件(1)合同約定的終止條件成就;(2)合同履行完畢;(3)合同解除;(4)法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。12.2合同終止后的處理(1)甲方應(yīng)立即停止使用抵押物;(2)乙方應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還甲方;(3)雙方應(yīng)清理并處理合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。13.3通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。第十四條合同附件(1)甲方提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書或土地流轉(zhuǎn)合同;(2)乙方提供的貸款合同及相關(guān)文件;(3)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的概念本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的界定(1)中介方:在甲乙雙方簽訂本合同時(shí),提供信息、促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方;(2)技術(shù)服務(wù)方:為甲乙雙方提供技術(shù)支持、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的第三方;(3)監(jiān)管機(jī)構(gòu):根據(jù)法律法規(guī)或合同約定,對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的第三方。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1中介方(1)中介方應(yīng)具備合法資質(zhì),并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。(2)中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。(3)中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2技術(shù)服務(wù)方(1)技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供準(zhǔn)確、及時(shí)的技術(shù)服務(wù)。(2)技術(shù)服務(wù)方對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。(3)技術(shù)服務(wù)方應(yīng)確保其技術(shù)服務(wù)的安全性,防止信息泄露或技術(shù)故障。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)(1)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督,確保合同雙方遵守法律法規(guī)。(2)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的糾紛。(3)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí),應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定(1)中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由中介方提供的擔(dān)保金額確定。(2)技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由技術(shù)服務(wù)方提供的擔(dān)保金額確定。(3)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行(1)中介方、技術(shù)服務(wù)方在履行合同過(guò)程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。(2)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中,如因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失,其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1中介方與甲乙雙方中介方僅為甲乙雙方提供信息、促成交易或提供專業(yè)服務(wù),不參與合同履行,其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。4.2技術(shù)服務(wù)方與甲乙雙方技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供技術(shù)服務(wù),其責(zé)任限于技術(shù)服務(wù)本身,不包括合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督,其職責(zé)為依法維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益,不直接參與合同履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響,并及時(shí)溝通、協(xié)調(diào),共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過(guò)程中,如因自身原因或合同約定,需要退出合同,應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議,繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1第三方在合同履行過(guò)程中,如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任限額按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定,尋求爭(zhēng)議解決途徑。第九條合同的生效、變更與解除9.1第三方介入后的合同變更或解除,應(yīng)遵循本合同第十一條的規(guī)定。第十條其他10.1本合同修正條款對(duì)第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任具有約束力。10.2本合同修正條款未盡事宜,仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書或土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求:提供真實(shí)、有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書或土地流轉(zhuǎn)合同,證明甲方對(duì)抵押物的權(quán)屬。說(shuō)明:此附件用于證明甲方對(duì)抵押物的合法使用權(quán),是合同生效的重要依據(jù)。2.抵押物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的抵押物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告,包括土地面積、質(zhì)量、價(jià)值等。3.貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求:乙方提供的貸款合同及相關(guān)文件,包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明:此附件是合同的重要組成部分,明確了乙方的貸款條件。4.甲方提供的還款計(jì)劃詳細(xì)要求:甲方根據(jù)自身情況制定的還款計(jì)劃,包括還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明:此附件用于明確甲方的還款安排,保障合同雙方的權(quán)益。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明:此附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù),保障合同雙方的權(quán)益。6.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:甲方與技術(shù)服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明:此附件用于明確技術(shù)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù),保障合同雙方的權(quán)益。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管意見(jiàn)書詳細(xì)要求:監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審查后出具的監(jiān)管意見(jiàn)書。說(shuō)明:此附件用于證明合同履行符合法律法規(guī),保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定:根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī),對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度,確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定履行還款義務(wù),應(yīng)支付違約金,違約金為逾期貸款本金的一倍。甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。乙方未按合同約定發(fā)放貸款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失。乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表人姓名1.3住所地址1.4聯(lián)系方式2.抵押貸款的基本情況2.1抵押貸款金額2.2抵押貸款期限2.3貸款利率及支付方式2.4還款計(jì)劃及還款期限3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估及抵押率4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押率及最高貸款額度5.抵押貸款的發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3支付條件及支付方式6.抵押權(quán)的設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物的保管及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.抵押貸款的變更及解除8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款解除條件8.4貸款解除程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一:抵押物清單13.2附件二:抵押物權(quán)屬證明13.3附件三:還款計(jì)劃表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款雙方名稱甲方:[抵押人全稱]乙方:[貸款機(jī)構(gòu)全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表人姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表人:[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表人:[姓名]1.3住所地址甲方住所地址:[地址]乙方住所地址:[地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[電話號(hào)碼、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[電話號(hào)碼、電子郵箱等]2.抵押貸款的基本情況2.1抵押貸款金額[金額]元人民幣2.2抵押貸款期限[期限]年2.3貸款利率及支付方式貸款利率:[年利率],按[支付方式]支付2.4還款計(jì)劃及還款期限還款計(jì)劃:[具體還款計(jì)劃表]還款期限:[具體還款期限]3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱[抵押物名稱]3.2抵押物地址[抵押物地址]3.3抵押物面積[抵押物面積]平方米3.4抵押物權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]4.抵押物評(píng)估及抵押率4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.2抵押物評(píng)估價(jià)值[評(píng)估價(jià)值]元人民幣4.3抵押率及最高貸款額度抵押率:[抵押率],最高貸款額度:[最高貸款額度]元人民幣5.抵押貸款的發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間[具體發(fā)放時(shí)間]5.2貸款發(fā)放方式[具體發(fā)放方式]5.3支付條件及支付方式支付條件:[具體支付條件]支付方式:[具體支付方式]6.抵押權(quán)的設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件[設(shè)立條件]6.2抵押權(quán)登記手續(xù)[登記手續(xù)]6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用[登記費(fèi)用]7.抵押物的保管及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任[保管責(zé)任]7.2抵押物維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任]7.3抵押物保險(xiǎn)[保險(xiǎn)內(nèi)容]8.抵押貸款的變更及解除8.1貸款變更條件[變更條件]8.2貸款變更程序[變更程序]8.3貸款解除條件[解除條件]8.4貸款解除程序[解除程序]9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形[違約情形]9.2違約責(zé)任[違約責(zé)任]9.3違約處理程序[處理程序]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[解決機(jī)構(gòu)]10.3爭(zhēng)議解決程序[解決程序]11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款[保密內(nèi)容]11.2通知條款[通知內(nèi)容]11.3不可抗力條款[不可抗力內(nèi)容]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[生效條件]12.2合同終止條件[終止條件]12.3合同解除條件[解除條件]13.合同附件13.1附件一:抵押物清單[抵押物清單內(nèi)容]13.2附件二:抵押物權(quán)屬證明[權(quán)屬證明內(nèi)容]13.3附件三:還款計(jì)劃表[還款計(jì)劃表內(nèi)容]14.合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字或蓋章[甲方代表簽字或蓋章][乙方代表簽字或蓋章]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定參與本合同履行的其他主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定,具體如下:[具體責(zé)任限額]15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù),包括但不限于:中介機(jī)構(gòu):提供信息對(duì)接、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù);評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;擔(dān)保機(jī)構(gòu):提供擔(dān)保服務(wù),保證貸款按時(shí)償還;監(jiān)管機(jī)構(gòu):對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督,確保合同合法合規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于:收取約定的服務(wù)費(fèi)用;要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;在其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任,但應(yīng)按照本合同約定,對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在提供擔(dān)保或評(píng)估服務(wù)時(shí),應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)保持溝通,確保其服務(wù)符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。15.4.3與抵押物的關(guān)系第三方在評(píng)估抵押物時(shí),應(yīng)對(duì)抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬等進(jìn)行全面調(diào)查,確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.第三方介入的具
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