2024版北京高端住宅租賃及配套服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京高端住宅租賃及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.2房源信息1.3配套服務(wù)提供方2.房源租賃信息2.1房源基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金及退還3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.2附加服務(wù)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付3.4服務(wù)調(diào)整及終止4.房源使用與維護(hù)4.1使用規(guī)范4.2維修責(zé)任4.3報(bào)修及維修流程4.4拆改與改動(dòng)5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.2解除通知6.3解除后果7.合同終止及續(xù)約7.1合同終止條件7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.合同附件8.1房源租賃協(xié)議8.2配套服務(wù)協(xié)議8.3其他附件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同法律適用14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.2房源信息1.2.1房源地址：具體地址、所在區(qū)域、建筑年代等。1.2.2房源面積：建筑面積、使用面積等。1.2.3房源結(jié)構(gòu)：戶型、樓層、朝向等。1.3配套服務(wù)提供方1.3.1服務(wù)提供方：姓名/名稱(chēng)、聯(lián)系方式等。1.3.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)、家政、安保等。第二條房源租賃信息2.1房源基本情況2.1.1房源現(xiàn)狀：家具、家電等配置情況。2.1.2房源用途：居住、辦公等。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：年、月、日。2.2.2租賃終止日期：年、月、日。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月租金。2.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.4租金調(diào)整2.4.1調(diào)整條件：市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等。2.4.2調(diào)整程序：提前通知、雙方協(xié)商等。2.5押金及退還2.5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元。2.5.2押金退還：租賃期滿且無(wú)違約行為。第三條配套服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.1.1物業(yè)服務(wù)：清潔、安保、綠化等。3.1.2家政服務(wù)：保潔、做飯、洗衣等。3.1.3安保服務(wù)：24小時(shí)監(jiān)控、門(mén)禁管理等。3.2附加服務(wù)3.2.1網(wǎng)絡(luò)接入：寬帶接入、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)等。3.2.2供暖、制冷：供暖期、制冷期等。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付3.3.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。3.3.2支付方式：與租金支付方式一致。3.4服務(wù)調(diào)整及終止3.4.1服務(wù)調(diào)整：根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.4.2服務(wù)終止：提前通知，雙方協(xié)商一致。第四條房源使用與維護(hù)4.1使用規(guī)范4.1.1不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.1.2不得損壞房屋及配套設(shè)施。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。4.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。4.3報(bào)修及維修流程4.3.1報(bào)修：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方或服務(wù)提供方報(bào)修。4.3.2維修：服務(wù)提供方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.4拆改與改動(dòng)4.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.1.1甲方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。5.1.2乙方享有房屋的占有、使用和居住權(quán)。5.2租賃雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，并按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用。第六條租賃合同解除6.1合同解除條件6.1.1甲方違約：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施缺失等。6.1.2乙方違約：如拖欠租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。6.2解除通知6.2.1甲方違約：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后____日內(nèi)向甲方發(fā)出解除通知。6.2.2乙方違約：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后____日內(nèi)向乙方發(fā)出解除通知。6.3解除后果6.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。6.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金和押金。第七條合同終止及續(xù)約7.1合同終止條件7.1.1租賃期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2續(xù)約條件7.2.1雙方在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約。7.2.2續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。7.3續(xù)約程序7.3.1雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。7.3.2續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同附件8.1房源租賃協(xié)議8.1.1協(xié)議內(nèi)容：租賃雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。8.1.2協(xié)議簽署：雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2配套服務(wù)協(xié)議8.2.1協(xié)議內(nèi)容：租賃雙方就配套服務(wù)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。8.2.2協(xié)議簽署：雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3其他附件8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。8.3.2房屋裝修合同：如有裝修，需提供裝修合同復(fù)印件。8.3.3保證金收據(jù)：押金繳納收據(jù)復(fù)印件。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）。9.1.2合同附件齊全。9.2合同修改程序9.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面提出修改意見(jiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。9.3修改后的合同效力9.3.1修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1簽署時(shí)間：年、月、日。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)：具體地址。10.3簽署人員10.3.1甲方代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼。10.3.2乙方代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼。第十一條合同履行11.1履行期限11.1.1履行期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。11.2履行方式11.2.1租賃雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3履行地點(diǎn)11.3.1履行地點(diǎn)：房屋所在地址。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方違約：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施缺失等。12.1.2乙方違約：如拖欠租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序12.3.1提前通知：一方違約，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。12.3.2協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。13.1.2訴訟：爭(zhēng)議解決方式未約定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱(chēng)、地址等。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1提出仲裁申請(qǐng)：一方違約，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后____日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。13.3.2仲裁審理：仲裁機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，依法進(jìn)行仲裁審理。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同語(yǔ)言14.2.1合同語(yǔ)言：中文。14.3合同法律適用14.3.1合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件效力14.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、維修等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或任何一方當(dāng)事人的員工。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房源租賃及配套服務(wù)的咨詢(xún)和評(píng)估。2.1.2房屋維修、改造和設(shè)施的安裝。2.1.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)。4.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。4.1.3第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)合同總金額的_____%。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其服務(wù)職責(zé)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的任何一方當(dāng)事人。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，第三方應(yīng)將工作成果交付甲乙雙方。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。11.2第三方介入產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。11.3第三方介入產(chǎn)生的任何意外，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房源信息、租賃期限、租金、押金、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：此協(xié)議是租賃雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，是合同的核心部分。2.配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)提供方的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)調(diào)整及終止等。說(shuō)明：此協(xié)議是租賃雙方就配套服務(wù)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，是合同的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保房源的合法性。說(shuō)明：此證明是確認(rèn)房源產(chǎn)權(quán)的合法性的重要文件。4.房屋裝修合同詳細(xì)要求：如有裝修，需提供裝修合同復(fù)印件，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此合同是明確裝修事宜的重要文件。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金繳納收據(jù)復(fù)印件，作為押金繳納的憑證。說(shuō)明：此收據(jù)是證明押金已繳納的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議是明確第三方介入事宜的重要文件。7.修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同修改后的正式文件。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同補(bǔ)充后的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定在每月____日前支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在____日前提供房屋，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失______元。4.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按協(xié)議約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失______元。5.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如違反保密條款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失______元。全文完。2024版北京高端住宅租賃及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.配套服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2維修保養(yǎng)服務(wù)6.3裝修維護(hù)服務(wù)7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2房屋損壞賠償8.3租賃合同解除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1房屋交接清單12.2配套服務(wù)清單12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字確認(rèn)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]第二條房屋信息2.1房屋地址[具體街道地址]，[小區(qū)名稱(chēng)]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房間號(hào)]2.2房屋面積[房屋面積]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋裝修情況[房屋裝修程度]，如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等，具體裝修材料及品牌詳見(jiàn)附件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]，如：2024年1月1日。3.2租賃終止日期[租賃終止日期]，如：2027年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月，共計(jì)[租金總額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]，如：每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付日期租金支付日期為每月[支付日期]，如：每月5日。4.4逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。第五條押金5.1押金金額[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]，如：租賃期滿后7日內(nèi)，退還押金。第六條配套服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]，如：保潔、綠化、安保等。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行報(bào)修。6.3裝修維護(hù)服務(wù)乙方在使用過(guò)程中，如需進(jìn)行房屋裝修或維護(hù)，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。7.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2房屋損壞賠償若乙方在使用過(guò)程中造成房屋及配套設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3租賃合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。9.2合同終止條件合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同修改效力合同修改部分與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房屋交接清單[房屋交接清單名稱(chēng)]，編號(hào)：[清單編號(hào)]，作為本合同的附件。12.2配套服務(wù)清單[配套服務(wù)清單名稱(chēng)]，編號(hào)：[清單編號(hào)]，作為本合同的附件。12.3其他附件[其他附件名稱(chēng)]，編號(hào)：[附件編號(hào)]，作為本合同的附件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期[合同簽署日期]，如：2024年1月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]，如：[具體地址]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字確認(rèn)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共[份數(shù)]份，包括正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版北京高端住宅租賃及配套服務(wù)合同》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或法律法規(guī)要求等原因，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)商；（4）法律、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等專(zhuān)業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е碌淖赓U合同解除損失；（3）因第三方原因?qū)е碌募滓译p方其他經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不得直接與其他方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定，第三方不得超越其職責(zé)范圍。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確合作方式及責(zé)任劃分。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類(lèi)型、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。8.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資質(zhì)證明。8.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成甲乙雙方委托的事項(xiàng)，并提交服務(wù)報(bào)告。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。9.3如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含房屋及配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.配套服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)內(nèi)容。清單應(yīng)包含服務(wù)提供方、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.裝修維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包含裝修維護(hù)的項(xiàng)目、時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)，甲方保存。記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。資質(zhì)證明應(yīng)與合同附件一同保存，以備查驗(yàn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施：賠償乙方相應(yīng)的損失。未按約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)：賠償乙方相應(yīng)的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付逾期違約金。損壞房屋及配套設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)：賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的損失。乙方損壞房屋設(shè)施，如衛(wèi)生間漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用。第三方在維修過(guò)程中造成房屋二次損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。全文完。2024版北京高端住宅租賃及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋裝修情況2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金利息5.租賃用途5.1房屋使用范圍5.2禁止使用項(xiàng)目6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3裝修損壞賠償7.配套服務(wù)7.1配套服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)質(zhì)量保證8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3租金結(jié)算13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱(chēng)：2024版北京高端住宅租賃及配套服務(wù)合同1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：_______1.3.2出租方聯(lián)系方式：_______1.3.3承租方：_______1.3.4承租方聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同生效日期：_______第二條租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋設(shè)施：_______2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：_______2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1出租方提供的房屋權(quán)屬證明：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整頻率：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：_______元4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付時(shí)間：_______4.2.2保證金退還條件：_______4.3保證金利息4.3.1利息計(jì)算方式：_______4.3.2利息支付方式：_______第五條租賃用途5.1房屋使用范圍5.1.1房屋主要用途：_______5.1.2允許使用項(xiàng)目：_______5.2禁止使用項(xiàng)目5.2.1禁止使用項(xiàng)目：_______5.2.2違禁使用后果：_______第六條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方維護(hù)責(zé)任：_______6.1.2承租方維護(hù)責(zé)任：_______6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______6.3裝修損壞賠償6.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.2損壞賠償程序：_______第七條配套服務(wù)7.1配套服務(wù)內(nèi)容7.1.1配套服務(wù)項(xiàng)目：_______7.1.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2服務(wù)費(fèi)用7.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元7.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______7.3服務(wù)期限7.3.1服務(wù)期限：_______7.4服務(wù)質(zhì)量保證7.4.1服務(wù)質(zhì)量保證措施：_______第一部分：合同如下：第八條交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1出租方應(yīng)于_______前將房屋交付承租方使用。8.1.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的條件，無(wú)損壞、漏水、脫落等安全隱患。8.2.2驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在收到交房通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向出租方提出。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間不計(jì)入租賃期限。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：未按約定時(shí)間交房、房屋不符合約定條件、未提供配套服務(wù)等。9.1.2承租方違約情形：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，賠償承租方損失。9.2.2承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，賠償出租方損失。9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算：按每日應(yīng)支付租金的_______%計(jì)算。9.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：提出解除方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的清點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)。12.3租金結(jié)算12.3.1租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、保證金等費(fèi)用。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1通知送達(dá)方式：書(shū)面通知、電子郵件、快遞等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。13.3合同附件13.3.1合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2配套服務(wù)清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指第三方介入，是指為了本合同的履行，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃、交易、評(píng)估、維修、裝修、物業(yè)服務(wù)等方面。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)共同同意第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入，并確保第三方具備履行合同約定的能力。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身提供的服務(wù)范圍內(nèi)；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。5.2權(quán)利劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利享有如下：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)事先通知甲乙雙方。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力：第三方介