2024商場(chǎng)物業(yè)管理與綠化景觀設(shè)計(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)物業(yè)管理與綠化景觀設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2綠化景觀設(shè)計(jì)方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目投資方3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1管理目標(biāo)3.2綠化景觀設(shè)計(jì)目標(biāo)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理標(biāo)準(zhǔn)4.3管理費(fèi)用5.綠化景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)范圍5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：綠化景觀設(shè)計(jì)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2綠化景觀設(shè)計(jì)方信息1.2.1綠化景觀設(shè)計(jì)方名稱：景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所1.2.2綠化景觀設(shè)計(jì)方法定代表人：1.2.3綠化景觀設(shè)計(jì)方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商場(chǎng)物業(yè)管理與綠化景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：10,000平方米2.4項(xiàng)目投資方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1管理目標(biāo)：3.1.1確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供安全舒適的購(gòu)物環(huán)境。3.1.2保障商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒工作。3.1.3提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提升顧客滿意度。3.2綠化景觀設(shè)計(jì)目標(biāo)：3.2.1設(shè)計(jì)美觀、生態(tài)、環(huán)保的綠化景觀，提升商場(chǎng)整體形象。3.2.2優(yōu)化空間布局，提高綠化覆蓋率，創(chuàng)造舒適的休閑空間。3.2.3采用節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保的綠化材料和技術(shù)。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍：4.1.1商場(chǎng)公共區(qū)域的管理和維護(hù)。4.1.2商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和管理，包括但不限于消防、電梯、空調(diào)等。4.1.3商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的管理和清潔工作。4.2管理標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2符合商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求和顧客期望。4.2.3定期進(jìn)行自查，確保管理服務(wù)質(zhì)量。4.3管理費(fèi)用：4.3.1管理費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，按年度支付。4.3.2管理費(fèi)用包含物業(yè)管理、綠化維護(hù)、清潔消毒等費(fèi)用。5.綠化景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)范圍：5.1.1商場(chǎng)外部綠化景觀設(shè)計(jì)。5.1.2商場(chǎng)內(nèi)部公共區(qū)域綠化景觀設(shè)計(jì)。5.1.3商場(chǎng)內(nèi)部休閑區(qū)域綠化景觀設(shè)計(jì)。5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合國(guó)家相關(guān)綠化景觀設(shè)計(jì)規(guī)范。5.2.2體現(xiàn)商場(chǎng)特色和品牌形象。5.2.3考慮生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)性。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：5.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，一次性支付。5.3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用包含設(shè)計(jì)方案、施工圖、后期指導(dǎo)等費(fèi)用。6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2028年12月31日7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式：7.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度支付，于每年第一季度前支付。7.1.2綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用一次性支付，于合同簽訂后30日內(nèi)支付。7.2付款時(shí)間：7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。7.2.2綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)。7.3付款條件：7.3.1物業(yè)管理方需提交上年度的管理報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。7.3.2綠化景觀設(shè)計(jì)方需提交設(shè)計(jì)方案和施工圖。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1本合同內(nèi)容，包括但不限于合同條款、項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1物業(yè)管理方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。9.1.2綠化景觀設(shè)計(jì)方未能按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致綠化景觀不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。12.2生效時(shí)間：12.2.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。13.2附件二：綠化景觀設(shè)計(jì)方案13.2.1綠化景觀設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、效果圖、施工圖等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，以獨(dú)立第三方身份參與合同履行的主體。15.1.2第三方不包括本合同約定的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：15.2.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.2.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.2.2第三方的義務(wù)：15.2.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.2.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方對(duì)甲方直接承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。15.3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方對(duì)乙方直接承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。15.3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1明確第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的10%的責(zé)任限額。16.1.2第三方對(duì)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的2倍的責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：17.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提交給甲乙雙方。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.3第三方介入監(jiān)督：17.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：18.1.1若第三方需變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方退出：18.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括日常維護(hù)、突發(fā)事件處理、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行指南，應(yīng)包括服務(wù)流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員職責(zé)等。2.附件二：綠化景觀設(shè)計(jì)方案要求：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、效果圖、施工圖等，詳細(xì)展示綠化景觀的設(shè)計(jì)理念和實(shí)施細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本方案為綠化景觀設(shè)計(jì)的指導(dǎo)文件，應(yīng)體現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)格、植物配置、施工工藝等。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本證明為合同生效的書(shū)面證據(jù)，應(yīng)確保合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：付款憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款的實(shí)際情況。說(shuō)明：本憑證為付款的書(shū)面證據(jù)，應(yīng)確保付款記錄的準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：服務(wù)報(bào)告要求：包括物業(yè)管理服務(wù)、綠化景觀設(shè)計(jì)服務(wù)的月度報(bào)告、季度報(bào)告等。說(shuō)明：本報(bào)告為服務(wù)質(zhì)量的反饋文件，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的合同補(bǔ)充文件，應(yīng)確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。1.2綠化景觀設(shè)計(jì)方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致綠化景觀不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1.3雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失等。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，造成商場(chǎng)停業(yè)一天。3.1.1違約方：物業(yè)管理方3.1.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償商場(chǎng)因停業(yè)造成的損失人民幣元。3.2綠化景觀設(shè)計(jì)方未按照合同約定完成綠化景觀的設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致綠化景觀與設(shè)計(jì)方案不符。3.2.1違約方：綠化景觀設(shè)計(jì)方3.2.2責(zé)任認(rèn)定：綠化景觀設(shè)計(jì)方應(yīng)支付違約金人民幣元，并重新設(shè)計(jì)符合要求的綠化景觀。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理與綠化景觀設(shè)計(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑物本體維護(hù)2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.3公共區(qū)域清潔2.4保安巡邏2.5客戶服務(wù)3.綠化景觀設(shè)計(jì)范圍3.1綠化設(shè)計(jì)3.2景觀設(shè)計(jì)3.3植物配置3.4景觀照明3.5硬質(zhì)景觀設(shè)施4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4付款期限5.綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4付款期限6.合同履行與監(jiān)督6.1服務(wù)提供時(shí)間6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.4服務(wù)驗(yàn)收7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與蓋章14.1簽署日期14.2雙方代表簽字14.3蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起1.4合同期限：自合同生效之日起至2028年X月X日2.1建筑物本體維護(hù)2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.3公共區(qū)域清潔2.4保安巡邏2.5客戶服務(wù)3.1綠化設(shè)計(jì)3.2景觀設(shè)計(jì)3.3植物配置3.4景觀照明3.5硬質(zhì)景觀設(shè)施4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4付款期限5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4付款期限6.1服務(wù)提供時(shí)間6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.4服務(wù)驗(yàn)收7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效后的處理14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容說(shuō)明8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2物業(yè)管理方違反保密義務(wù)，泄露合同信息或客戶隱私的；8.1.3物業(yè)管理方未按規(guī)定維護(hù)建筑物及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或安全事故的；8.1.4設(shè)計(jì)方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)存在嚴(yán)重缺陷的；8.1.5設(shè)計(jì)方泄露設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)秘密的；8.1.6合同一方未按合同約定支付費(fèi)用的；8.1.7合同一方違反合同其他條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定；8.3.2若實(shí)際損失難以確定，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除后的具體事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3發(fā)生合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同終止后的具體事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行；12.3.2合同變更不影響雙方已履行義務(wù)的效力。13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同生效程序13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定。13.3合同生效后的處理13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；13.3.2合同生效后的爭(zhēng)議，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.1合同附件14.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表14.1.2附件二：綠化景觀設(shè)計(jì)方案14.1.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表14.1.4附件四：保密協(xié)議14.1.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、中介方等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、公正性和合法性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方介入的條件17.1合同雙方一致同意；17.2第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資格；17.3第三方接受合同雙方指定的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和建議；18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.3第三方有權(quán)向合同雙方提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。19.第三方介入的程序19.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限等；19.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款20.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的工作條件和便利；20.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的支持和協(xié)助；20.3甲乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯其合法權(quán)益。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償限額不超過(guò)合同總金額的5%；21.2第三方的責(zé)任限額不適用于故意或重大過(guò)失造成的損失；21.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或雙方事先約定的其他免責(zé)事由造成的損失。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；22.2第三方的工作成果歸合同雙方共有，除非合同另有約定；22.3第三方在合同履行過(guò)程中的任何意見(jiàn)或建議，均不代表合同雙方的意見(jiàn)或決定；22.4第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件包括但不限于：23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；23.1.3合同雙方一致同意終止第三方介入；23.1.4出現(xiàn)不可抗力或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情形。23.2第三方介入的終止程序：23.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入事宜；23.2.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化維護(hù)等；明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間；服務(wù)明細(xì)表需由物業(yè)管理方提供并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.附件二：綠化景觀設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含景觀設(shè)計(jì)圖紙、植物配置表、材料清單等；設(shè)計(jì)方案需符合甲方要求，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等；明確費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式；費(fèi)用支付明細(xì)表需由物業(yè)管理方或設(shè)計(jì)方提供并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)；明確保密期限和違約責(zé)任；保密協(xié)議需由合同雙方簽字蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址；爭(zhēng)議解決協(xié)議需由合同雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等；明確第三方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；第三方合作協(xié)議需由合同雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2設(shè)計(jì)方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)存在嚴(yán)重缺陷的；1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用的；1.4違反保密義務(wù)，泄露合同信息或客戶隱私的；1.5未經(jīng)允許擅自修改合同內(nèi)容或增加合同附件的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定；2.3若實(shí)際損失難以確定，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方客戶投訴；違約責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因清潔服務(wù)不到位而遭受的損失，包括客戶滿意度下降、潛在客戶流失等。3.2設(shè)計(jì)方提交的設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求，經(jīng)多次修改后仍未達(dá)到預(yù)期效果；違約責(zé)任：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因設(shè)計(jì)方案不符合要求而造成的額外費(fèi)用和損失。3.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同履行受阻；違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定繼續(xù)履行合同。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理與綠化景觀設(shè)計(jì)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2綠化景觀設(shè)計(jì)方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.綠化景觀設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化景觀設(shè)計(jì)范圍4.2綠化景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化景觀設(shè)計(jì)期限4.4綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式7.綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算7.1綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成7.2綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：綠化景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2綠化景觀設(shè)計(jì)方基本信息1.2.1綠化景觀設(shè)計(jì)方名稱：景觀設(shè)計(jì)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商場(chǎng)物業(yè)管理與綠化景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總面積為10,000平方米，包括商場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)等2.4項(xiàng)目類(lèi)型：綜合型商業(yè)物業(yè)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：3.1.1商場(chǎng)公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理3.1.2商場(chǎng)內(nèi)商戶及消費(fèi)者的服務(wù)保障3.1.3商場(chǎng)安全保衛(wèi)工作3.1.4商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔3.1.5商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平3.2.3確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、有序、高效3.3物業(yè)管理服務(wù)期限：3.3.1本合同有效期為自簽訂之日起至商場(chǎng)竣工驗(yàn)收合格后三年3.3.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同3.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：3.4.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣元3.4.2物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，每月末支付下一個(gè)月的費(fèi)用3.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.綠化景觀設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化景觀設(shè)計(jì)范圍：4.1.1商場(chǎng)內(nèi)外綠化景觀設(shè)計(jì)4.1.2商場(chǎng)廣場(chǎng)、步行道、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的綠化設(shè)計(jì)4.1.3綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)與管理4.2綠化景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)綠化景觀設(shè)計(jì)規(guī)范4.2.2設(shè)計(jì)風(fēng)格與商場(chǎng)整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)4.2.3綠化植物選擇要適應(yīng)本地氣候條件4.3綠化景觀設(shè)計(jì)期限：4.3.1設(shè)計(jì)階段為自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)圖紙完成4.3.2施工階段為自設(shè)計(jì)圖紙完成之日起至綠化景觀工程竣工驗(yàn)收4.4綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：4.4.1綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元4.4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用分階段支付，設(shè)計(jì)圖紙完成支付50%，綠化景觀工程竣工驗(yàn)收支付剩余50%4.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：5.1.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)圖紙5.1.2施工階段：自設(shè)計(jì)圖紙完成之日起3個(gè)月內(nèi)完成綠化景觀工程施工5.1.3驗(yàn)收階段：自綠化景觀工程完成之日起1個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收5.2項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)：5.2.1設(shè)計(jì)圖紙完成5.2.2綠化景觀工程開(kāi)工5.2.3綠化景觀工程竣工5.2.4驗(yàn)收合格5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1設(shè)計(jì)圖紙符合合同約定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2綠化景觀工程施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范5.3.3綠化景觀工程使用功能滿足要求6.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1.2人員工資及福利費(fèi)用6.1.3設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)用6.1.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度進(jìn)行預(yù)算調(diào)整6.2.2調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度物業(yè)管理費(fèi)用的%6.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，每月末支付下一個(gè)月的費(fèi)用6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2本合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年8.2.2在保密期限內(nèi)，雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露或使用8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違反保密義務(wù)的行為，如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.3一方違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、合法有效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.2附件二：綠化景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容明細(xì)13.2.1綠化景觀設(shè)計(jì)方案13.2.2綠化植物清單及養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)13.3.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表13.3.2綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，享有合同中約定的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：1)要求合同雙方提供必要的資料和信息；2)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：1)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)的措施。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方在