2024年度文化主題住宅商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化主題住宅商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.銷售目標(biāo)及任務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售任務(wù)3.3銷售進(jìn)度安排4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.2廣告宣傳策劃4.3房源推廣4.4客戶接待與洽談4.5合同簽訂與備案4.6后期服務(wù)5.價(jià)格策略及調(diào)整5.1銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格調(diào)整流程6.銷售渠道與方式6.1線上銷售渠道6.2線下銷售渠道6.3合作渠道7.推廣活動(dòng)策劃與實(shí)施7.1活動(dòng)策劃7.2活動(dòng)實(shí)施7.3活動(dòng)效果評(píng)估8.傭金結(jié)算及支付8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付方式9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理流程10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.解除合同條件11.1解除條件11.2解除流程11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.銷售目標(biāo)及任務(wù)3.1銷售目標(biāo)：_______3.2銷售任務(wù)：3.2.1累計(jì)銷售面積：_______平方米3.2.2累計(jì)銷售套數(shù)：_______套3.3銷售進(jìn)度安排：_______4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.1.1定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研4.1.2分析市場(chǎng)趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)4.2廣告宣傳策劃4.2.1制定廣告宣傳方案4.2.2實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃4.3房源推廣4.3.1發(fā)布房源信息4.3.2組織看房活動(dòng)4.4客戶接待與洽談4.4.1接待客戶咨詢4.4.2協(xié)助客戶進(jìn)行洽談4.5合同簽訂與備案4.5.1協(xié)助簽訂購(gòu)房合同4.5.2辦理合同備案手續(xù)4.6后期服務(wù)4.6.1提供物業(yè)咨詢4.6.2協(xié)助解決客戶問題5.價(jià)格策略及調(diào)整5.1銷售價(jià)格：_______5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：5.2.1根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整價(jià)格5.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格5.3價(jià)格調(diào)整流程：5.3.1甲方提出價(jià)格調(diào)整建議5.3.2乙方同意后，雙方共同制定調(diào)整方案6.銷售渠道與方式6.1線上銷售渠道：6.1.1在線平臺(tái)發(fā)布房源信息6.1.2網(wǎng)絡(luò)廣告推廣6.2線下銷售渠道：6.2.1房展中心展示6.2.2門店銷售6.3合作渠道：6.3.1與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作6.3.2與其他相關(guān)企業(yè)合作7.推廣活動(dòng)策劃與實(shí)施7.1活動(dòng)策劃：7.1.1確定活動(dòng)主題7.1.2制定活動(dòng)方案7.2活動(dòng)實(shí)施：7.2.1落實(shí)活動(dòng)細(xì)節(jié)7.2.2組織活動(dòng)執(zhí)行7.3活動(dòng)效果評(píng)估：7.3.1收集活動(dòng)數(shù)據(jù)7.3.2分析活動(dòng)效果8.傭金結(jié)算及支付8.1傭金計(jì)算方式：8.1.1傭金按實(shí)際銷售金額計(jì)算8.1.2傭金比例為_______%8.2傭金支付時(shí)間：8.2.1每季度末支付上季度傭金8.2.2甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付傭金8.3傭金支付方式：8.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付8.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：_______9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形：9.1.1甲方未按時(shí)支付傭金9.1.3雙方違反保密條款9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金9.2.3違反保密條款，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約處理流程：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟10.保密條款10.1保密信息：10.1.1甲方提供的項(xiàng)目信息10.1.2乙方獲取的涉及甲方商業(yè)秘密的信息10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或披露保密信息10.3保密期限：10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年11.解除合同條件11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除流程：11.2.1提出解除合同意向11.2.2書面通知對(duì)方11.2.3雙方確認(rèn)解除合同11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：11.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任11.3.2甲方應(yīng)支付乙方已完成的傭金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商12.3.2提交仲裁或訴訟12.3.3遵循相關(guān)程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2完成備案手續(xù)13.2合同期限：13.2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止13.2.2本合同期限為_______年13.3合同續(xù)簽：13.3.1雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.3.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同約定14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2范圍a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)c)廣告宣傳公司d)物業(yè)管理公司e)其他與合同履行相關(guān)的第三方16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行。16.1.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任及權(quán)利。16.2.2第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其在本合同中的角色、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同中的工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)及可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍行事。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免糾紛。19.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，履行其權(quán)利義務(wù)。20.第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定，需要退出本合同。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。20.2退出程序20.2.1第三方應(yīng)提前_______日向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面確認(rèn)第三方的退出申請(qǐng)。20.2.3第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行委托第三方履行。21.第三方變更21.1變更條件21.1.1第三方因故需要變更，包括但不限于變更第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方變更。21.2變更程序21.2.1第三方應(yīng)提前_______日向甲乙雙方提出變更申請(qǐng)。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面確認(rèn)第三方的變更申請(qǐng)。21.2.3第三方變更后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)協(xié)議5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.廣告宣傳材料7.房源推廣資料8.客戶信息登記表9.購(gòu)房合同10.傭金結(jié)算清單11.違約責(zé)任認(rèn)定書12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同履行情況報(bào)告14.第三方退出或變更相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公司公章，以證明雙方主體資格。2.甲乙雙方法定代表人身份證明：需提供法定代表人身份證復(fù)印件，以證明法定代表人身份。3.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備履行合同的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：需包括市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者偏好等內(nèi)容。6.廣告宣傳材料：需符合法律法規(guī)，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。7.房源推廣資料：需包括房源信息、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、價(jià)格等。8.客戶信息登記表：需包括客戶姓名、聯(lián)系方式、看房時(shí)間等信息。9.購(gòu)房合同：需符合法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.傭金結(jié)算清單：需包括傭金計(jì)算方式、結(jié)算時(shí)間、支付方式等。11.違約責(zé)任認(rèn)定書：需明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。13.合同履行情況報(bào)告：需包括合同履行進(jìn)度、存在問題、解決方案等。14.第三方退出或變更相關(guān)文件：需包括第三方退出或變更的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付傭金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露保密信息。1.5合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金b)恢復(fù)原狀c)賠償損失d)承擔(dān)其他法律責(zé)任3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.4任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化主題住宅商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1商品房基本信息2.2銷售區(qū)域3.銷售目標(biāo)與期限3.1銷售目標(biāo)3.2銷售期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供的服務(wù)4.2乙方提供的服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方式6.2宣傳方式7.銷售渠道管理7.1銷售渠道7.2渠道管理8.銷售價(jià)格管理8.1銷售價(jià)格8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.2監(jiān)督與管理10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密事項(xiàng)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方聯(lián)系人：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：________________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1商品房基本信息項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________開發(fā)單位：____________________總建筑面積：____________________可售面積：____________________2.2銷售區(qū)域銷售區(qū)域一：____________________銷售區(qū)域二：____________________銷售區(qū)域三：____________________第三條銷售目標(biāo)與期限3.1銷售目標(biāo)年度銷售目標(biāo)：____________________季度銷售目標(biāo)：____________________3.2銷售期限合同簽訂之日起至____________________第四條服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供的服務(wù)提供商品房的銷售權(quán)提供商品房的相關(guān)資料協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)4.2乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)商品房的銷售推廣負(fù)責(zé)客戶的接待與洽談負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂與備案第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用銷售傭金：____________________其他服務(wù)費(fèi)用：____________________5.2支付方式按月支付，每月____日支付上月傭金第六條市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方式線上推廣：____________________線下推廣：____________________媒體宣傳：____________________6.2宣傳方式宣傳資料制作：____________________宣傳渠道選擇：____________________第七條銷售渠道管理7.1銷售渠道直銷渠道：____________________分銷渠道：____________________7.2渠道管理渠道開發(fā)與管理：____________________渠道傭金分配：____________________第八條銷售價(jià)格管理8.1銷售價(jià)格商品房的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定，并在銷售前進(jìn)行公示。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整銷售價(jià)格，并及時(shí)通知乙方。價(jià)格調(diào)整需遵循公平、合理原則，并保證乙方的合法權(quán)益。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2監(jiān)督與管理乙方對(duì)甲方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行商品房的銷售。如有違反，乙方有權(quán)要求甲方改正。第十條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密事項(xiàng)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬商品房的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在銷售過程中應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可根據(jù)損失程度協(xié)商確定賠償金額。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理原則解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同即終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，未作為合同一方參與，但在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或甲乙雙方協(xié)商一致，被授權(quán)參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件及程序2.1介入條件（1）介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）介入第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（3）介入第三方應(yīng)與本合同雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，參與相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同附件；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方業(yè)務(wù)范圍、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方利益平衡原則確定；（3）責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，享有參與相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）嚴(yán)格按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，確保甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，確保乙方權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同履行主體，第三方不取代甲乙雙方在合同中的地位。6.2合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。6.3合同變更與解除甲乙雙方可根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商一致變更或解除本合同，第三方不得干涉。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方仍應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第八條本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。如原合同與修正條款內(nèi)容沖突，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂日期證明要求：提供雙方簽署本合同的時(shí)間證明文件，如合同簽署頁(yè)的日期戳或雙方簽字蓋章的日期證明。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。4.商品房銷售許可證要求：提供甲方取得的商品房銷售許可證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)進(jìn)行商品房銷售。5.銷售價(jià)格表要求：提供商品房的銷售價(jià)格表，包括不同房型的價(jià)格、優(yōu)惠信息等。6.市場(chǎng)推廣方案要求：提供市場(chǎng)推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預(yù)算等。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.銷售渠道合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與銷售渠道簽訂的合作協(xié)議，包括渠道管理、傭金分配等。9.銷售合同樣本要求：提供銷售合同的樣本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商品房銷售許可證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供有效的商品房銷售許可證，否則視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的1個(gè)月內(nèi)提供銷售許可證，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷售，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，否則視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的1年內(nèi)完成年度銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其義務(wù)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：第三方未按合作協(xié)議提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，導(dǎo)致市場(chǎng)推廣效果不佳，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，如泄露，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度文化主題住宅商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3買受方信息3.商品房項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目開發(fā)周期4.代理銷售范圍與內(nèi)容4.1銷售范圍4.2銷售內(nèi)容4.3銷售方式5.銷售價(jià)格與費(fèi)用5.1銷售價(jià)格5.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.3費(fèi)用支付6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.銷售目標(biāo)與考核7.1銷售目標(biāo)7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果8.代理銷售服務(wù)內(nèi)容8.1廣告宣傳8.2展示銷售8.3客戶接待8.4銷售推廣9.代理銷售傭金與結(jié)算9.1傭金比例9.2結(jié)算方式9.3傭金支付10.合作雙方權(quán)利義務(wù)10.1出售方權(quán)利10.2出售方義務(wù)10.3代理方權(quán)利10.4代理方義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度文化主題住宅商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“商品房”指位于[具體地址]的文化主題住宅項(xiàng)目。1.1.3“代理方”指負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下商品房代理銷售業(yè)務(wù)的[代理方全稱]。1.1.4“出售方”指商品房的所有權(quán)人，即[出售方全稱]。1.1.5“買受方”指購(gòu)買商品房的客戶。1.1.6“銷售價(jià)格”指商品房的出售價(jià)格，包括但不限于基礎(chǔ)價(jià)格、附加費(fèi)用等。1.2專有名詞解釋1.2.1“廣告宣傳”指代理方在合同有效期內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行的各類宣傳推廣活動(dòng)。1.2.2“展示銷售”指代理方在合同有效期內(nèi)，在指定地點(diǎn)對(duì)商品房進(jìn)行展示和銷售。1.2.3“客戶接待”指代理方在合同有效期內(nèi)，對(duì)潛在買受方的接待服務(wù)。1.2.4“銷售推廣”指代理方在合同有效期內(nèi)，通過各種渠道對(duì)商品房進(jìn)行推廣的活動(dòng)。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息[出售方全稱]，注冊(cè)地址：[出售方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2代理方信息[代理方全稱]，注冊(cè)地址：[代理方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3買受方信息[買受方全稱]，注冊(cè)地址：[買受方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.商品房項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地址[具體地址]。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：[面積]平方米；總建筑面積：[面積]平方米。3.4項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為[開發(fā)周期]年。4.代理銷售范圍與內(nèi)容4.1銷售范圍[具體銷售區(qū)域]。4.2銷售內(nèi)容本合同項(xiàng)下銷售內(nèi)容包括但不限于[具體銷售內(nèi)容]。4.3銷售方式[具體銷售方式]。5.銷售價(jià)格與費(fèi)用5.1銷售價(jià)格商品房的銷售價(jià)格為[銷售價(jià)格]元/平方米。5.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)[具體費(fèi)用結(jié)構(gòu)]。5.3費(fèi)用支付[具體費(fèi)用支付方式]。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同期限為[合同期限]年。6.3合同終止條件[具體合同終止條件]。8.代理銷售服務(wù)內(nèi)容8.1廣告宣傳8.1.1代理方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等多種渠道對(duì)商品房進(jìn)行廣告宣傳。8.1.2廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出售方審核同意。8.1.3代理方應(yīng)定期向出售方報(bào)告廣告宣傳效果。8.2展示銷售8.2.1代理方應(yīng)在[具體地點(diǎn)]設(shè)立商品房展示區(qū)。8.2.2展示區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置詳細(xì)介紹商品房的資料，包括戶型圖、價(jià)格表等。8.2.3代理方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行客戶接待和咨詢。8.3客戶接待8.3.1代理方應(yīng)提供熱情、專業(yè)的客戶接待服務(wù)。8.3.2對(duì)于有意向的客戶，代理方應(yīng)記錄客戶信息，并及時(shí)反饋給出售方。8.4銷售推廣8.4.1代理方應(yīng)定期舉辦商品房展示會(huì)、開盤活動(dòng)等。8.4.2代理方可通過舉辦抽獎(jiǎng)、團(tuán)購(gòu)等活動(dòng)，提高銷售業(yè)績(jī)。9.代理銷售傭金與結(jié)算9.1傭金比例代理銷售傭金比例為銷售額的[具體比例]%。9.2結(jié)算方式傭金按月結(jié)算，每月[具體日期]前由買受方支付給代理方。9.3傭金支付傭金支付后，代理方應(yīng)向出售方出具傭金支付憑證。10.合作雙方權(quán)利義務(wù)10.1出售方權(quán)利10.1.1出售方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售行為。10.1.2出售方有權(quán)要求代理方提供銷售報(bào)告。10.2出售方義務(wù)10.2.1出售方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息。10.2.2出售方應(yīng)按時(shí)支付代理方傭金。10.3代理方權(quán)利10.3.1代理方有權(quán)要求出售方提供必要的支持文件。10.3.2代理方有權(quán)要求出售方配合銷售活動(dòng)。10.4代理方義務(wù)10.4.1代理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開展銷售活動(dòng)。10.4.2代理方應(yīng)保護(hù)買受方的合法權(quán)益。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。11.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序]。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、營(yíng)銷顧問等。15.1.2“專業(yè)服務(wù)”指第三方根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，為合同各方提供的評(píng)估、咨詢、法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)。15.2第三方選擇15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。15.3.2第三方對(duì)因其服務(wù)所引起的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1出售方和代理方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入。16.2第三方介入前，應(yīng)與各方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入期間，各方應(yīng)提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方應(yīng)對(duì)因其服務(wù)所引起的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體限額]元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1出售方權(quán)利18.1.1出售方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.1.2出售方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2出售方義務(wù)18.2.1出售方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.2.2出售方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3代理方權(quán)利18.3.1代理方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。1