2024全程物業(yè)代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全程物業(yè)代理銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3術(shù)語解釋優(yōu)先級2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)代理銷售服務(wù)3.2代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)地點4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整5.物業(yè)銷售信息5.1物業(yè)銷售信息提供5.2物業(yè)銷售信息保密5.3物業(yè)銷售信息更新6.物業(yè)銷售成果6.1銷售成果指標(biāo)6.2銷售成果確認(rèn)6.3獎勵與懲罰7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息泄露處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：物業(yè)代理銷售服務(wù)明細(xì)12.2附件二：物業(yè)銷售信息清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同簽署14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1甲方：指在合同中承擔(dān)物業(yè)代理銷售服務(wù)的一方。1.1.2乙方：指在合同中接受物業(yè)代理銷售服務(wù)的一方。1.1.3物業(yè)：指甲方擁有的、乙方提供代理銷售服務(wù)的物業(yè)。1.1.4代理銷售服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行市場推廣、客戶介紹、銷售談判等業(yè)務(wù)活動。1.1.5銷售成果：指乙方在合同有效期內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如英文文本與中文文本有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、脅迫等不正當(dāng)行為。1.3術(shù)語解釋優(yōu)先級1.3.1合同中對同一術(shù)語有不同解釋的，以最新解釋為準(zhǔn)。1.3.2合同條款與法律、法規(guī)、規(guī)章有沖突的，以法律、法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：________2.3.2第三方地址：________2.3.3第三方聯(lián)系人：________2.3.4第三方聯(lián)系方式：________第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)代理銷售服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行市場推廣、客戶介紹、銷售談判等業(yè)務(wù)活動。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷售方案，包括推廣策略、價格策略等。3.2代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.2.1客戶信息收集與整理3.2.2市場調(diào)研與分析3.2.3宣傳推廣與廣告投放3.2.4客戶邀約與接待3.2.5銷售談判與簽約3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2如合同期滿前一個月，雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。3.4服務(wù)地點3.4.1乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)地點進(jìn)行代理銷售服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。4.2費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。4.2.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付上一個月的服務(wù)費用人民幣____元整。4.3費用支付時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.3.2服務(wù)費用支付時間：每月____日前。4.4費用調(diào)整4.4.1如市場環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用。第五條物業(yè)銷售信息5.1物業(yè)銷售信息提供5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)銷售信息，包括但不限于物業(yè)名稱、面積、價格、配套設(shè)施等。5.1.2甲方應(yīng)及時向乙方更新物業(yè)銷售信息。5.2物業(yè)銷售信息保密5.2.1雙方對本合同中涉及的物業(yè)銷售信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露物業(yè)銷售信息。5.3物業(yè)銷售信息更新5.3.1甲方應(yīng)在物業(yè)銷售信息發(fā)生變更后____個工作日內(nèi)，向乙方提供更新后的信息。第六條物業(yè)銷售成果6.1銷售成果指標(biāo)6.1.1本合同銷售成果指標(biāo)為：____。6.2銷售成果確認(rèn)6.2.1乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提供上月銷售成果報告。6.2.2甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)，對銷售成果進(jìn)行確認(rèn)。6.3獎勵與懲罰6.3.1如乙方達(dá)到銷售成果指標(biāo)，甲方應(yīng)按照約定支付獎勵。6.3.2如乙方未達(dá)到銷售成果指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項下涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)、客戶信息等均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：銷售策略、市場分析報告、客戶資料、合同文件等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，并在合同終止后繼續(xù)有效。8.3保密信息泄露處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)立即采取一切必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務(wù)期限屆滿且無續(xù)約意向。9.2.2雙方履行完合同約定的所有義務(wù)。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解除合同期限。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)代理銷售服務(wù)明細(xì)12.1.1詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：物業(yè)銷售信息清單12.2.1列出甲方提供的物業(yè)銷售信息清單，包括但不限于物業(yè)名稱、面積、價格等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1列出與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、附件等。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效，并對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同簽署14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入的，對合同執(zhí)行有輔助作用或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、市場調(diào)研等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。18.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：19.1.1根據(jù)合作協(xié)議的要求，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2在合同執(zhí)行過程中，享有知情權(quán)和咨詢權(quán)。19.1.3如合同提前終止，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.1嚴(yán)格遵守合作協(xié)議，按照約定履行職責(zé)。19.2.2對合同執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2.3如合同提前終止，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)合同主要責(zé)任。20.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自合作協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2合同變更后的條款對第三方具有約束力。22.第三方介入后的爭議解決22.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。22.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1.1甲乙雙方書面通知第三方，并給予合理的合同終止期限。23.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作并辦理相關(guān)手續(xù)。23.1.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理銷售服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)銷售信息清單要求：列出甲方提供的物業(yè)銷售信息清單，包括物業(yè)名稱、面積、價格、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲方提供的信息內(nèi)容，確保乙方服務(wù)的準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證要求：記錄乙方提供服務(wù)后，甲乙雙方支付服務(wù)費用的憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明服務(wù)費用的支付情況。5.附件五：銷售成果報告要求：乙方每月向甲方提交的銷售成果報告，包括銷售業(yè)績、客戶信息等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和評估乙方的銷售成果。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時，簽署的書面協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。示例說明：如甲方應(yīng)于每月____日前支付服務(wù)費用，但實際支付日期超過____日，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售成果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成銷售成果，視為違約。示例說明：如合同約定乙方在服務(wù)期限內(nèi)實現(xiàn)銷售業(yè)績達(dá)到____，但實際完成業(yè)績低于____，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同執(zhí)行過程中，泄露保密信息，視為違約。示例說明：如第三方在執(zhí)行合同過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方泄露保密信息，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在合同執(zhí)行過程中，未履行保密義務(wù)，視為違約。示例說明：如甲方在合同執(zhí)行過程中，未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：如乙方在合同執(zhí)行過程中，未按照合同約定提供市場推廣服務(wù)，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024全程物業(yè)代理銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)項目1.3物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與分析2.2銷售策略制定與執(zhí)行2.3市場推廣與宣傳2.4客戶關(guān)系管理2.5銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析2.6銷售團(tuán)隊培訓(xùn)與管理3.物業(yè)項目信息3.1物業(yè)項目基本情況3.2物業(yè)項目地理位置3.3物業(yè)項目配套設(shè)施3.4物業(yè)項目銷售價格3.5物業(yè)項目銷售政策4.物業(yè)代理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)項目銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)分解5.3銷售目標(biāo)考核6.物業(yè)代理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始6.2服務(wù)期限終止6.3服務(wù)期限延長6.4服務(wù)期限終止條件7.物業(yè)項目風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險應(yīng)對措施7.3風(fēng)險責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更或補(bǔ)充后的生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方，是指委托物業(yè)代理銷售的一方，即[甲方名稱]。1.1.2本合同所稱乙方，是指接受物業(yè)代理銷售委托的一方，即[乙方名稱]。1.2物業(yè)項目1.2.1本合同所指物業(yè)項目，是指位于[物業(yè)項目地址]的[物業(yè)項目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.3物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1進(jìn)行市場調(diào)研與分析，了解目標(biāo)客戶群體及市場動態(tài)；1.3.1.2制定銷售策略，包括定價、營銷活動等；1.3.1.3執(zhí)行銷售策略，包括廣告宣傳、展示推廣等；1.3.1.4管理客戶關(guān)系，包括接待客戶、解答疑問等；1.3.1.5統(tǒng)計與分析銷售數(shù)據(jù)，為甲方提供銷售報告；1.3.1.6培訓(xùn)與管理銷售團(tuán)隊，確保銷售團(tuán)隊的專業(yè)性和高效性。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自[服務(wù)期限起始日期]起至[服務(wù)期限終止日期]止。1.5服務(wù)費用1.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)代理服務(wù)費用，具體金額為[服務(wù)費用總額]。1.6費用支付方式1.6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在[費用支付時間]內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。1.7費用調(diào)整機(jī)制1.7.1在服務(wù)期間，如遇市場變化或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整服務(wù)費用。2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容[此處內(nèi)容與1.3相同，不再重復(fù)]3.物業(yè)項目信息[此處內(nèi)容與1.2相同，不再重復(fù)]4.物業(yè)代理服務(wù)費用[此處內(nèi)容與1.5相同，不再重復(fù)]5.物業(yè)項目銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1甲方應(yīng)明確銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額等。5.2銷售目標(biāo)分解5.2.1甲方應(yīng)將銷售目標(biāo)分解至月度、季度等時間段。5.3銷售目標(biāo)考核5.3.1乙方應(yīng)按照分解后的銷售目標(biāo)，定期向甲方提交銷售報告，接受甲方考核。6.物業(yè)代理服務(wù)期限[此處內(nèi)容與1.4相同，不再重復(fù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付乙方服務(wù)費用；8.1.1.2未按照合同約定提供物業(yè)項目信息；8.1.1.3違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2賠償乙方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償金額，根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同項下，雙方所涉及的物業(yè)項目信息、銷售策略、客戶資料等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，[解除通知期限]，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。12.3合同生效日期12.3.1本合同生效日期為[合同生效日期]。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更或補(bǔ)充后的生效日期13.3.1本合同變更或補(bǔ)充后的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)項目信息表、服務(wù)費用明細(xì)表等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1獲取與自身職責(zé)相關(guān)的信息；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.3.1.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)本合同規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5第三方介入范圍15.5.1第三方介入范圍包括但不限于：15.5.1.1市場調(diào)研與分析；15.5.1.2營銷推廣與宣傳；15.5.1.3客戶關(guān)系管理；15.5.1.4銷售團(tuán)隊培訓(xùn)與管理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對物業(yè)項目信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)將第三方介入事項及時通知甲方。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行本合同職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方職責(zé)或風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方18.3.1如合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。18.3.2各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，并相互協(xié)作，共同完成合同目標(biāo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目信息表詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)項目的地理位置、配套設(shè)施、銷售價格、銷售政策等信息，由甲方提供。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明各項服務(wù)費用的金額、支付時間、支付方式等信息，由乙方提供。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方介入本合同履行前，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保第三方對物業(yè)項目信息保密。5.銷售報告詳細(xì)要求和說明：乙方定期向甲方提交的銷售報告，包括銷售數(shù)據(jù)、市場分析等內(nèi)容。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.違約通知書詳細(xì)要求和說明：一方違約時，另一方應(yīng)向其發(fā)送的違約通知書，明確違約事實和要求。8.賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：違約方與受害方簽訂的賠償協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付乙方服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用總額的[違約金比例]計算。示例：甲方應(yīng)支付的服務(wù)費用為100萬元，未按時支付，違約金為10萬元。1.2未按照合同約定提供物業(yè)項目信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：因甲方未提供準(zhǔn)確項目信息，導(dǎo)致乙方損失5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時完成銷售目標(biāo)示例：乙方應(yīng)完成100套銷售目標(biāo)，實際完成90套，違約金為10萬元。2.2未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：因乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方損失20萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：因第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失共30萬元。3.2未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：因第三方未按時完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲乙雙方損失共10萬元。全文完。2024全程物業(yè)代理銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋1.3合同生效條件2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售目標(biāo)2.2市場推廣方案2.3客戶關(guān)系管理2.4銷售渠道拓展3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4逾期付款處理4.物業(yè)銷售合同4.1銷售合同簽訂條件4.2合同條款4.3合同變更與解除5.物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格處理6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理規(guī)定6.3違約責(zé)任7.客戶投訴與處理7.1投訴渠道7.2投訴處理程序7.3處理結(jié)果反饋8.合同保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1不可抗力14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義a.出賣方：指甲方，即物業(yè)所有者或其授權(quán)代理人。b.買受方：指乙方，即購買物業(yè)的買受人。c.代理方：指丙方，即受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)銷售業(yè)務(wù)的代理機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語解釋a.“物業(yè)”：指甲方擁有的、乙方購買的房地產(chǎn)項目。b.“銷售目標(biāo)”：指在合同有效期內(nèi)，丙方應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績指標(biāo)。c.“市場推廣方案”：指丙方為提高物業(yè)銷售業(yè)績而制定的市場推廣計劃。d.“客戶關(guān)系管理”：指丙方對潛在買受人進(jìn)行跟進(jìn)、維護(hù)和服務(wù)的工作。e.“銷售渠道拓展”：指丙方通過各種方式擴(kuò)大物業(yè)銷售渠道的行為。2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售目標(biāo)a.丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)至少100套物業(yè)的銷售。b.銷售目標(biāo)應(yīng)包括物業(yè)的全部或部分單元。2.2市場推廣方案a.丙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計劃，包括但不限于廣告投放、線上線下活動等。b.丙方應(yīng)定期向甲方報告市場推廣效果。2.3客戶關(guān)系管理a.丙方應(yīng)建立客戶檔案，對客戶進(jìn)行分類管理。b.丙方應(yīng)定期與客戶溝通，了解客戶需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.4銷售渠道拓展a.丙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺等。b.丙方應(yīng)定期更新銷售渠道信息，確保銷售渠道的時效性。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限a.本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費用構(gòu)成a.服務(wù)費用包括基本服務(wù)費和業(yè)績提成。b.基本服務(wù)費為每月固定金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3費用支付方式a.甲方應(yīng)于每月五個工作日內(nèi)向丙方支付當(dāng)月的基本服務(wù)費。b.業(yè)績提成應(yīng)在達(dá)成銷售目標(biāo)后，由甲方按照約定的提成比例支付給丙方。3.4逾期付款處理a.若甲方逾期支付費用，應(yīng)向丙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。4.物業(yè)銷售合同4.1銷售合同簽訂條件a.丙方應(yīng)在達(dá)成銷售目標(biāo)后，協(xié)助甲方與買受方簽訂物業(yè)銷售合同。b.銷售合同應(yīng)包含雙方約定的全部條款。4.2合同條款a.銷售合同應(yīng)明確物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、價格、交付時間等。b.銷售合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同變更與解除a.雙方可協(xié)商一致變更或解除銷售合同。b.合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件a.物業(yè)交付應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。b.物業(yè)交付時應(yīng)提供完整的物業(yè)資料。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序a.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。b.驗收程序由甲方組織，丙方協(xié)助。5.3驗收不合格處理a.若驗收不合格，丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整改。b.整改后，應(yīng)重新進(jìn)行驗收。8.合同保密條款8.1保密內(nèi)容a.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。b.合同簽訂前的談判信息、市場策略等。8.2保密期限a.本合同保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。8.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違約方還應(yīng)支付給守約方違約金，違約金為保密信息被泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一倍。9.合同解除與終止9.1解除條件a.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序a.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同終止a.合同期滿，雙方無異議的。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于合同的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。b.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償計算a.違約賠償應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。b.如實際損失難以確定，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同附件12.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表a.明細(xì)表應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售區(qū)域、銷售渠道等信息。12.2附件二：市場推廣方案a.方案應(yīng)詳細(xì)列出市場推廣計劃、預(yù)算、預(yù)期效果等。12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定a.規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)管理的基本原則、規(guī)則、責(zé)任等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.2合同備案要求a.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.其他約定14.1不可抗力a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行。14.2合同補(bǔ)充a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂程序a.合同修訂應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b.市場調(diào)研機(jī)構(gòu)c.法律顧問d.財務(wù)顧問e.物業(yè)管理公司2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項和權(quán)限。3.第三方責(zé)權(quán)利a.遵守合同約定，履行其職責(zé)。b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c.對其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。b.依據(jù)合同約定收取合理費用。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。a.保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。b.誠信義務(wù)，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。c.不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，支持其履行職責(zé)。4.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供工作報告。4.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行解釋和說明。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。a.第三方因違反合同約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.第三方因故意或重大過失造成的間接