2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同（期房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同（期房）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋用途4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2首付款比例4.3付款期限及方式5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同備案手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3房屋過戶手續(xù)8.交房后維修及保修8.1維修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預(yù)售人：[預(yù)售人全稱]1.1.2預(yù)購人：[預(yù)購人全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.2.1預(yù)售人法定代表人：[預(yù)售人法定代表人姓名]1.2.2預(yù)購人授權(quán)代表人：[預(yù)購人授權(quán)代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售人聯(lián)系方式：[預(yù)售人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2預(yù)購人聯(lián)系方式：[預(yù)購人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目開發(fā)商[項(xiàng)目開發(fā)商全稱]2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)[預(yù)售許可證號(hào)]3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落位置[具體房屋坐落位置]3.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3房屋面積[房屋建筑面積及套內(nèi)面積]3.4房屋戶型[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]3.5房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格[房屋預(yù)售總價(jià)及單價(jià)]4.2首付款比例[首付款比例，如30%]4.3付款期限及方式[付款期限及具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]5.2合同備案手續(xù)[合同備案的具體要求及流程]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間[房屋交付的具體日期]6.2房屋交付條件[房屋交付的具體條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間[預(yù)購人應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記]8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由預(yù)購人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行]8.3房屋過戶手續(xù)[房屋過戶手續(xù)由預(yù)售人協(xié)助辦理，預(yù)購人需按要求提供相關(guān)資料，并支付相關(guān)稅費(fèi)]9.交房后維修及保修9.1維修范圍[保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供熱、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由預(yù)售人承擔(dān)]9.2保修期限[房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體年數(shù)]年，其他設(shè)施保修期限為[具體年數(shù)]年]9.3保修責(zé)任[預(yù)售人應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及保修合同約定，對房屋進(jìn)行保修，預(yù)購人應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問題后[具體時(shí)間]內(nèi)通知預(yù)售人進(jìn)行維修]10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約情形[包括預(yù)售人未按時(shí)交付房屋、預(yù)購人未按時(shí)支付房款等違約情形]10.2違約責(zé)任[違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失]10.3糾紛解決方式[發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟]11.合同解除及終止11.1合同解除條件[包括不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況]11.2合同終止條件[合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力[因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決]12.2通知方式[通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址]12.3合同附件[本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、配套設(shè)施清單、保修卡等]13.合同簽署及生效日期[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]14.合同份數(shù)及保管[本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同歸雙方各自保管，妥善保存]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確約定。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)追究其責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得對甲乙雙方之間的爭議進(jìn)行裁決或調(diào)解。6.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲履行。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方應(yīng)立即終止介入，并退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬。8.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。9.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。10.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、檢測費(fèi)等。10.3第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：提供房屋的平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、樓梯、電梯等設(shè)施的具體位置和尺寸。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目介紹、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、價(jià)格等信息。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.保修卡詳細(xì)要求和說明：包含房屋保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。5.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備合法預(yù)售條件。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任等。7.預(yù)售合同詳細(xì)要求和說明：合同及所有附件，包括但不限于房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。8.付款憑證詳細(xì)要求和說明：預(yù)購人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。9.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明預(yù)購人已取得房屋所有權(quán)。11.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：房屋過戶過程中所需的各種文件和證明材料。12.維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋保修期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售人違約行為1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：預(yù)售人應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，若延遲至2025年1月1日，需支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，預(yù)售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還預(yù)購人房款。示例說明：房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，預(yù)售人應(yīng)立即修復(fù)，若無法修復(fù)，預(yù)購人有權(quán)要求退還房款。2.預(yù)購人違約行為2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)購人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：預(yù)購人應(yīng)于2024年12月31日前支付首付款，若延遲至2025年1月1日，需支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)購人不得擅自改變房屋用途，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：預(yù)購人擅自將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用途，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違法設(shè)施、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同（期房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)2.4項(xiàng)目土地使用權(quán)證編號(hào)2.5項(xiàng)目總建筑面積2.6項(xiàng)目住宅建筑面積2.7項(xiàng)目住宅套數(shù)2.8項(xiàng)目住宅層高2.9項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售房基本情況3.1預(yù)售房坐落3.2預(yù)售房建筑面積3.3預(yù)售房層高3.4預(yù)售房戶型3.5預(yù)售房配套設(shè)施4.預(yù)售房價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額4.4付款違約責(zé)任5.預(yù)售房交付及驗(yàn)收5.1預(yù)售房交付日期5.2預(yù)售房交付條件5.3預(yù)售房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4預(yù)售房驗(yàn)收期限5.5預(yù)售房驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4合同未盡事宜的處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同變更及解除的效力10.房屋權(quán)屬登記10.1登記申請10.2登記時(shí)間10.3登記費(fèi)用10.4登記責(zé)任11.房屋維修及養(yǎng)護(hù)11.1維修責(zé)任11.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任11.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力責(zé)任12.3不可抗力處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄13.3訴訟費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證14.3附件三：預(yù)售房購房合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及法定代表人甲方（出賣方）：________________________法定代表人：________________________乙方（買受方）：________________________法定代表人：________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于____市____區(qū)____的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：____）中的預(yù)售房，具體坐落為____，建筑面積為____平方米。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于____市____區(qū)____。2.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：____。2.4項(xiàng)目土地使用權(quán)證編號(hào)項(xiàng)目土地使用權(quán)證編號(hào)：____。2.5項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目總建筑面積為____平方米。2.6項(xiàng)目住宅建筑面積項(xiàng)目住宅建筑面積為____平方米。2.7項(xiàng)目住宅套數(shù)項(xiàng)目住宅套數(shù)為____套。2.8項(xiàng)目住宅層高項(xiàng)目住宅層高為____米。2.9項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括：____。3.預(yù)售房基本情況3.1預(yù)售房坐落預(yù)售房坐落：____。3.2預(yù)售房建筑面積預(yù)售房建筑面積為____平方米。3.3預(yù)售房層高預(yù)售房層高為____米。3.4預(yù)售房戶型預(yù)售房戶型為____。3.5預(yù)售房配套設(shè)施預(yù)售房配套設(shè)施包括：____。4.預(yù)售房價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房價(jià)格預(yù)售房價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)為____元。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；2.首付之后，每____個(gè)月支付總價(jià)款的____%；3.一筆款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間及金額首付款：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；第二期付款：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；后續(xù)各期付款時(shí)間及金額見付款方式。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.預(yù)售房交付及驗(yàn)收5.1預(yù)售房交付日期預(yù)售房交付日期為____年____月____日。5.2預(yù)售房交付條件1.甲方完成房屋建設(shè)并取得房屋所有權(quán)證；2.乙方已支付全部房款；3.房屋已通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。5.3預(yù)售房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2.門窗、水電、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全且符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.預(yù)售房配套設(shè)施符合合同約定。5.4預(yù)售房驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收。5.5預(yù)售房驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。若修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方未按時(shí)交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合合同約定；3.乙方未按時(shí)支付房款；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；3.雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。6.3違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證；3.預(yù)售房購房合同；4.其他相關(guān)文件。9.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除10.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.雙方簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效后，變更內(nèi)容對本合同具有約束力。10.3合同解除程序同第六條合同解除程序。10.4合同變更及解除的效力合同變更及解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。11.房屋權(quán)屬登記11.1登記申請房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。11.2登記時(shí)間房屋權(quán)屬登記申請應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4登記責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬登記手續(xù)的順利進(jìn)行，若因甲方原因?qū)е碌怯浭。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為____市____區(qū)____人民法院。13.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證14.3附件三：預(yù)售房購房合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.第三方介入的條款及說明a.第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額；f.第三方介入的保密條款。3.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：a.第三方介入的必要性及目的；b.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；c.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；d.第三方介入的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的指示行事；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；c.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解合同內(nèi)容及履行情況；b.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；c.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲方和乙方的責(zé)任，由其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議約定；b.第三方對合同履行的協(xié)助義務(wù)，由其與甲方簽訂的協(xié)議約定；c.第三方對合同履行的監(jiān)督義務(wù)，由其與甲方簽訂的協(xié)議約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方介入后，甲方應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。5.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.第三方服務(wù)期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致；d.出現(xiàn)不可抗力事件。6.2第三方介入的終止程序：a.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；b.第三方完成現(xiàn)有工作后，甲乙雙方共同確認(rèn)終止；c.第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.按月支付：第三方介入期間，每月支付____元；c.終止結(jié)算：第三方介入終止后，甲乙方進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：a.支付違約金；b.承擔(dān)賠償責(zé)任；c.終止合同，退還已支付的費(fèi)用。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明項(xiàng)目規(guī)劃合法性，是合同履行的必要條件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法，是合同履行的必要條件。3.預(yù)售房購房合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的預(yù)售房購房合同正本，確保合同條款清晰、完整。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，對合同履行具有約束力。4.房屋權(quán)屬登記申請表詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬登記申請表，填寫完整，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：是辦理房屋權(quán)屬登記的必要文件。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說明：證明房屋符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款真實(shí)、有效。說明：證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件證明，包括政府部門發(fā)布的通知、媒體報(bào)道等。說明：證明合同無法履行或履行困難的原因。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：確保合同履行過程中所有文件齊全、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付房屋；提供的房屋不符合合同約定；未按約定協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記；b.乙方違約：未按時(shí)支付房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋：按逾期天數(shù)向乙方支付____%的違約金；房屋不符合約定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____%的違約金；未協(xié)助登記：承擔(dān)登記費(fèi)用及____%的違約金。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：按逾期天數(shù)向甲方支付____%的違約金；改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并支付____%的違約金；違反保密條款：承擔(dān)____元人民幣的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，實(shí)際交付日期為____年____月____日，逾期____天。甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。b.乙方逾期付款：乙方應(yīng)于____年____月____日支付房款，實(shí)際支付日期為____年____月____日，逾期____天。乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同（期房）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：________________________開發(fā)商地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________買受人地址：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________房產(chǎn)所在街道：________________________房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：________________________配套設(shè)施二：________________________配套設(shè)施三：________________________3.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)單價(jià)：________________________元/平方米房產(chǎn)總價(jià)：________________________元3.2付款方式首付款：________________________元首付款支付時(shí)間：________________________首付款支付方式：________________________分期付款：________________________元/期分期付款期數(shù)：________________________期分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________分期付款支付方式：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________________第一期付款時(shí)間：________________________第二期付款時(shí)間：________________________第三期付款時(shí)間：________________________以此類推3.4付款違約責(zé)任首付款逾期付款違約金：________________________%分期付款逾期付款違約金：________________________%4.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________________________5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________________________元5.3登記違約責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：________________________6.房屋質(zhì)量保修6.1保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限：________________________年門窗及設(shè)備保修期限：________________________年水電保修期限：________________________年6.2保修范圍主體結(jié)構(gòu)保修范圍：________________________門窗及設(shè)備保修范圍：________________________水電保修范圍：________________________6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：________________________7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商違約責(zé)任：________________________7.2買受人違約責(zé)任買受人違約責(zé)任：________________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記8.2.2買受人放棄購房權(quán)利8.2.3合同約定的其他終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：________________________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買受人支付首付款10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件10.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：________________________11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：________________________11.2通知方式11.2.1通知方式：________________________11.2.2通知送達(dá)時(shí)間：________________________11.3合同附件11.3.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.3.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份13.2合同保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)平面圖14.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3付款計(jì)劃表14.4其他附件：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)房產(chǎn)質(zhì)量鑒定；c)房產(chǎn)評估；d)工程監(jiān)理；e)合同履行過程中的咨詢與服務(wù)。16.第三方介入的程序16.2引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方的引入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠實(shí)守信的義務(wù)。17.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對甲方和乙方負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方的正