2024年新版商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議模板指南版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（預(yù)購(gòu)人）1.3甲方指定的項(xiàng)目管理公司1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.預(yù)購(gòu)房屋及價(jià)格2.1預(yù)購(gòu)房屋基本信息2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.預(yù)購(gòu)房屋的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3交付后的質(zhì)量保障4.甲方義務(wù)及責(zé)任4.1房屋建設(shè)及質(zhì)量保障4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜4.3承擔(dān)違約責(zé)任5.乙方義務(wù)及責(zé)任5.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3承擔(dān)違約責(zé)任6.合同的變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除后的權(quán)益處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止及失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理9.甲方聲明及保證9.1房屋權(quán)屬及合法性9.2房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)9.3未設(shè)定抵押等權(quán)利限制10.乙方聲明及保證10.1身份及資格的真實(shí)性10.2購(gòu)房款的合法來(lái)源10.3按期支付購(gòu)房款項(xiàng)11.違約責(zé)任及賠償11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式12.合同的附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署、生效及份數(shù)13.1簽署日期及地點(diǎn)13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)14.1房屋交付后的裝修及家具配置14.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權(quán)，有權(quán)出售房屋的法人或其他組織。1.2乙方（預(yù)購(gòu)人）：指具有購(gòu)房資格，自愿購(gòu)買甲方房屋的法人或其他組織。1.3甲方指定的項(xiàng)目管理公司：指甲方為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目房屋銷售、交付及售后服務(wù)等事宜而設(shè)立的項(xiàng)目管理公司。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：（1）預(yù)購(gòu)房屋：指乙方預(yù)購(gòu)的甲方開發(fā)的位于____項(xiàng)目的____套房屋，房屋具體情況詳見附件一。（2）房屋總價(jià)：指預(yù)購(gòu)房屋的市場(chǎng)價(jià)值，具體金額詳見附件二。（3）購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的預(yù)購(gòu)房屋價(jià)款及各項(xiàng)附加費(fèi)用。第二條預(yù)購(gòu)房屋及價(jià)格2.1預(yù)購(gòu)房屋基本信息：詳見附件一。2.2房屋價(jià)格及支付方式：（1）房屋價(jià)格：預(yù)購(gòu)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）支付方式：乙方采取____支付方式，按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。具體調(diào)整方式如下：（1）政策調(diào)整：如政府出臺(tái)相關(guān)政策調(diào)整房?jī)r(jià)，雙方按政策規(guī)定調(diào)整房屋價(jià)格。（2）市場(chǎng)變化：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整房屋價(jià)格。第三條預(yù)購(gòu)房屋的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付日期前，將預(yù)購(gòu)房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間及條件如下：（1）交付時(shí)間：預(yù)購(gòu)房屋交付日期為____年____月____日。（2）交付條件：房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。3.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，按照附件三約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)答復(fù)乙方。3.3交付后的質(zhì)量保障：自交付之日起，甲方對(duì)預(yù)購(gòu)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限及范圍詳見附件四。第四條甲方義務(wù)及責(zé)任4.1房屋建設(shè)及質(zhì)量保障：甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體辦理事宜詳見附件五。4.3承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件六。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益，不得損害他人利益。5.3承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件七。第六條合同的變更及解除6.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更及解除后的權(quán)益處理：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照附件八的約定處理相關(guān)權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將糾紛提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止及失效8.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或依法終止的情況下終止。8.3合同失效后的處理：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照附件九的約定處理相關(guān)事宜。第十條甲方聲明及保證9.1房屋權(quán)屬及合法性：甲方保證預(yù)購(gòu)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.2房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)：甲方保證預(yù)購(gòu)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。9.3未設(shè)定抵押等權(quán)利限制：甲方保證預(yù)購(gòu)房屋未被設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。第十一條乙方聲明及保證10.1身份及資格的真實(shí)性：乙方保證其身份、資格及購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源的真實(shí)性。10.2購(gòu)房款的合法來(lái)源：乙方保證購(gòu)房款來(lái)源合法，未經(jīng)任何違法途徑。10.3按期支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方保證按本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任及賠償11.1甲方違約：如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件十。11.2乙方違約：如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件十一。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十二。第十三條合同的附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件十三。第十四條其他約定事項(xiàng)13.1房屋交付后的裝修及家具配置：甲方應(yīng)在交付房屋后____日內(nèi)完成裝修及家具配置，具體事宜詳見附件十四。13.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件十五。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：預(yù)購(gòu)房屋基本信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含預(yù)購(gòu)房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的座落位置、面積、戶型、樓層等。附件二：房屋價(jià)格及支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的總價(jià)、付款節(jié)點(diǎn)和金額，以及付款方式。附件三：驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、程序流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：交付后的質(zhì)量保障詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付后的質(zhì)量保障條款，包括保修期限、保修范圍和保修流程等。附件五：產(chǎn)權(quán)登記事宜詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的具體流程、費(fèi)用及責(zé)任分配。附件六：違約責(zé)任詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方違約的情形及違約責(zé)任，包括但不限于違約金計(jì)算方式、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑等。附件八：權(quán)益處理詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)如何處理相關(guān)權(quán)益。附件九：合同生效、終止及失效詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同的生效、終止及失效的條件和程序。附件十：甲方聲明及保證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方的聲明和保證內(nèi)容，包括房屋權(quán)屬、規(guī)劃和設(shè)計(jì)、權(quán)利限制等情況。附件十一：乙方聲明及保證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的聲明和保證內(nèi)容，包括身份及資格的真實(shí)性、購(gòu)房款來(lái)源的合法性、按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的承諾等。附件十二：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式，包括違約金的計(jì)算方式等。附件十三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如房屋設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等。附件十四：房屋交付后的裝修及家具配置詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付后的裝修及家具配置的條款，包括完成時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件十五：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成房屋建設(shè)。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算方式：每逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式見附件十二。若甲方違約導(dǎo)致乙方損失超過(guò)購(gòu)房款，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的其他實(shí)際損失。違約行為：1.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方未按期向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約金計(jì)算方式：每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于房屋建設(shè)成本、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式見附