2024年度特色商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1地產(chǎn)名稱及位置2.2土地面積及使用權(quán)2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記費用及承擔(dān)方5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響及處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的詳細(xì)資料12.2附件二：付款計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：_________________注冊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：_________________注冊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________2.交易標(biāo)的概述2.1地產(chǎn)名稱及位置地產(chǎn)名稱：____________________地理位置描述：_________________地圖坐標(biāo)：___________________2.2土地面積及使用權(quán)土地面積：___________________平方米土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)期限：________________2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：___________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：___________________建筑用途：___________________2.4配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：___________________設(shè)備清單：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：___________________元3.2付款期限付款期限：自合同簽訂之日起____個月3.3付款方式1.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的____%2.尾款：交房前支付交易價格的____%3.4逾期付款違約責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)按逾期付款金額的____%向賣方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：1.簽訂買賣合同2.辦理土地使用權(quán)過戶3.辦理房屋所有權(quán)過戶4.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。4.3登記費用及承擔(dān)方不動產(chǎn)登記費用由買方承擔(dān)。5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：自合同簽訂之日起____個月5.2交房條件1.交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢2.交易標(biāo)的的配套設(shè)施及設(shè)備符合合同約定3.交易標(biāo)的無任何權(quán)屬爭議5.3交房手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)，包括但不限于：1.向買方提供房屋鑰匙2.提供房屋驗收單據(jù)3.提供相關(guān)物業(yè)管理資料6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自交房之日起____個月6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.驗收程序：買方應(yīng)在交房之日起____個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明6.3質(zhì)量問題處理如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交至_________________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方未就爭議解決機構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或拒絕履行。9.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。9.3解除后的處理1.交易價款及利息的結(jié)算。2.交易標(biāo)的的返還或補償。3.其他相關(guān)事宜的處理。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力影響及處理不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，按照合同約定的爭議解決方式處理。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的詳細(xì)資料12.2附件二：付款計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序變更合同條款的程序與簽訂合同相同。13.3解除條件如本合同因變更導(dǎo)致無法履行或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如外文版本與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供交易媒介或促成交易的專業(yè)機構(gòu)。2.監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督和管理的專業(yè)機構(gòu)。3.評估方：對交易標(biāo)的進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)提供方。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對合同履行的責(zé)任僅限于其促成交易的服務(wù)范圍內(nèi)，責(zé)任限額為交易價格的____%。2.監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任，責(zé)任限額為交易價格的____%。3.評估方責(zé)任限額：評估方對評估結(jié)果的責(zé)任，責(zé)任限額為評估價值的____%。4.其他第三方責(zé)任限額：其他第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，對因中介方過錯導(dǎo)致合同無法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進行監(jiān)督，對因監(jiān)理方過錯導(dǎo)致合同無法履行的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.評估方責(zé)任：評估方應(yīng)根據(jù)合同約定進行評估，對因評估方過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，造成甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費用。2.監(jiān)理方權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取監(jiān)理費用。3.評估方權(quán)利：評估方有權(quán)按照合同約定收取評估費用。4.其他第三方權(quán)利：其他第三方有權(quán)按照合同約定獲取其提供服務(wù)的費用。15.6第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)保證向第三方提供真實、完整的交易資料。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)保證向第三方提供真實、完整的交易資料。2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的終止17.1終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致。3.第三方服務(wù)期限屆滿。17.2終止程序1.雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.第三方服務(wù)期限屆滿的，終止協(xié)議自動生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的詳細(xì)資料要求：1.1提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件。1.2提供交易標(biāo)的的土地使用權(quán)證書。1.3提供交易標(biāo)的的建筑規(guī)劃許可證。1.4提供交易標(biāo)的的建筑施工許可證。1.5提供交易標(biāo)的的竣工驗收報告。說明：此附件用于證明交易標(biāo)的的合法性和完整性。2.附件二：付款計劃要求：2.1明確每筆付款的具體金額、付款時間及付款方式。2.2列出付款的節(jié)點和對應(yīng)的條件。說明：此附件用于明確付款的時間和方式。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如：3.1.1交易標(biāo)的的測繪報告。3.1.2交易標(biāo)的的環(huán)保驗收報告。3.1.3交易標(biāo)的的消防安全驗收報告。3.1.4交易標(biāo)的的物業(yè)管理協(xié)議。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付交易價款。1.2乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付交易價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。2.2乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，損失包括但不限于：利息損失、律師費等。2.3違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。2.4違反保密條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于：商業(yè)秘密泄露導(dǎo)致的損失、名譽損失等。2.5提供虛假信息或隱瞞重要事實，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。2.若乙方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的利息損失和律師費。3.若任何一方違反合同約定的保密條款，另一方有權(quán)要求違約方賠償因其泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2024年度特色商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止時間10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更及補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同解除條件12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：________________________平方米建筑面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：________________________權(quán)屬人：________________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價款：________________________元人民幣3.2支付方式首付款：________________________元人民幣，于合同簽訂之日支付。分期付款：________________________元人民幣，于合同簽訂后一個月內(nèi)支付。余款：________________________元人民幣，于交付前支付。3.3付款時間各期付款時間：詳見附件《付款時間表》第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：________________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《驗收標(biāo)準(zhǔn)》4.3驗收程序驗收程序：詳見附件《驗收程序》4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：詳見附件《驗收不合格處理辦法》第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：詳見附件《過戶手續(xù)清單》5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：詳見附件《稅費承擔(dān)明細(xì)》5.3過戶費用過戶費用：詳見附件《過戶費用清單》第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：詳見附件《違約情形》6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：詳見附件《違約責(zé)任承擔(dān)辦法》6.3違約金的計算違約金計算：詳見附件《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會7.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件解除條件：詳見附件《合同解除條件》8.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方，并說明解除理由。另一方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)提出。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.3解除后的處理解除后的處理：詳見附件《合同解除后處理辦法》第九條合同生效及終止9.1生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。9.2生效時間生效時間：________________________9.3終止條件終止條件：詳見附件《合同終止條件》9.4終止時間終止時間：詳見附件《合同終止時間表》第十條合同附件10.1附件清單附件清單：詳見附件《合同附件清單》10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：詳見各附件詳細(xì)內(nèi)容第十一條合同變更及補充11.1變更程序變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議：詳見附件《合同補充協(xié)議》第十二條合同解除條件12.1解除情形解除情形：詳見附件《合同解除情形》12.2解除程序解除程序：詳見第八條第8.2款12.3解除后的處理解除后的處理：詳見第八條第8.3款第十三條其他約定事項13.1不可抗力不可抗力：詳見附件《不可抗力事件處理辦法》13.2通知方式通知方式：以書面形式通過雙方約定的通訊方式發(fā)送，或通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)。13.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋以書面文字為準(zhǔn)，如有歧義，由爭議解決機構(gòu)解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：________________________14.2生效日期生效日期：詳見第九條第9.2款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與合同標(biāo)的物買賣的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、內(nèi)容、費用等；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計算（1）責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物交易價格的_____%；（2）責(zé)任限額不低于人民幣______萬元；（3）責(zé)任限額的計算方法：責(zé)任限額=標(biāo)的物交易價格×責(zé)任限額比例。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整原則（1）明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）調(diào)整合同條款，確保第三方介入后的合同履行；（3）增加第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。6.2合同調(diào)整程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同調(diào)整事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合同調(diào)整協(xié)議；（3）甲乙雙方按照合同調(diào)整協(xié)議履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會7.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第三方介入的爭議解決費用，由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍未糾正。8.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合同終止協(xié)議；（3）甲乙雙方按照合同終止協(xié)議履行合同。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理原則（1）第三方應(yīng)退還甲乙雙方已收取的服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.2后續(xù)處理程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定后續(xù)處理事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面后續(xù)處理協(xié)議；（3）甲乙雙方按照后續(xù)處理協(xié)議履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《合同附件清單》要求：詳細(xì)列明合同中涉及的所有附件名稱，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款時間表、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收不合格處理辦法、過戶手續(xù)清單、稅費承擔(dān)明細(xì)、過戶費用清單、合同解除條件、合同解除后處理辦法、合同終止條件、合同終止時間表、不可抗力事件處理辦法、合同補充協(xié)議、合同解除情形、違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)辦法、違約金計算標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.附件《付款時間表》要求：詳細(xì)列明各期付款的具體時間，包括首付款、分期付款和余款的支付時間。4.附件《驗收標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確約定房地產(chǎn)交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.附件《驗收程序》要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)交付時的驗收流程，包括驗收時間、驗收人員、驗收方式等。6.附件《驗收不合格處理辦法》要求：規(guī)定在驗收不合格時，甲乙雙方應(yīng)采取的措施和責(zé)任承擔(dān)。7.附件《過戶手續(xù)清單》要求：列明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)和文件。8.附件《稅費承擔(dān)明細(xì)》要求：詳細(xì)列明過戶過程中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和金額。9.附件《過戶費用清單》要求：列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、登記費等。10.附件《合同解除條件》要求：明確約定在何種情況下，甲乙雙方可以解除合同。11.附件《合同解除后處理辦法》要求：規(guī)定合同解除后的處理措施，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。12.附件《合同終止條件》要求：明確約定在何種情況下，合同可以終止。13.附件《合同終止時間表》要求：列明合同終止的具體時間。14.附件《不可抗力事件處理辦法》要求：規(guī)定在發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)采取的措施和責(zé)任承擔(dān)。15.附件《合同補充協(xié)議》要求：對合同中未約定的事項進行補充說明。16.附件《合同解除情形》要求：詳細(xì)列明合同解除的具體情形。17.附件《違約情形》要求：詳細(xì)列明合同約定的各種違約情形。18.附件《違約責(zé)任承擔(dān)辦法》要求：規(guī)定在發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.附件《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列明違約金的計算方法和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付款項；（2）乙方未按時交付房地產(chǎn)；（3）第三方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算；（2）乙方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付房地產(chǎn)價值的_____%計算；（3）第三方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按首付款的_____%計算。假設(shè)首付款為人民幣100萬元，違約金比例為_____%，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣______萬元。全文完。2024年度特色商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣標(biāo)的物權(quán)利3.3買賣標(biāo)的物瑕疵4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________第三條買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為位于________區(qū)域的________用途房地產(chǎn)，具體描述如下：________3.2買賣標(biāo)的物權(quán)利買賣標(biāo)的物已取得所有必要權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。3.3買賣標(biāo)的物瑕疵第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣標(biāo)的物價格為人民幣________元整。4.2付款時間甲方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)支付全部款項。4.3付款方式4.4付款憑證甲方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。第五條交付及驗收5.1交付時間乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)將買賣標(biāo)的物交付甲方。5.2交付方式交付方式為甲方自行前往乙方指定地點接收。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收程序甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________日內(nèi)完成驗收，如無異議，視為驗收合格。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。2.另一方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。3.若雙方對解除合同無異議，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。10.3合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。第十一條合同附件11.1合同附件一合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.2合同附件二合同附件二為買賣標(biāo)的物清單。第十二條其他約定事項12.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。12.2合同解除除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同終止1.合同期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法履行而終止。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為________年________月________日。13.2簽署地點本合同簽署地為________。13.3簽署人員甲方代表：________，乙方代表：________。第十四條合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買賣標(biāo)的物清單3.合同附件一至附件二的原件或復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；蛞娮C；合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的責(zé)任。2.第三方僅對甲方或乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不涉及合同雙方之間的權(quán)益糾紛。4.