2024年度房屋買賣合同：某房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2購房者姓名、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點2.2房屋面積、戶型、朝向2.3房屋權屬證書3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3首付款及尾款比例4.房屋交付條件4.1交付時間4.2交付方式4.3交付前的準備工作5.房屋交付后的權益及義務5.1房屋交付后的維修保養(yǎng)責任5.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理5.3房屋稅費繳納6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理流程7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付方式7.3違約責任的承擔8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3解除或終止合同的通知及效力9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效時間11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同其他約定12.1合同變更及補充12.2合同解釋及爭議解決12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及送達方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商名稱：某房產(chǎn)開發(fā)商1.2開發(fā)商地址：某市某區(qū)某街道某號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4購房者姓名：1.5購房者地址：某市某區(qū)某街道某號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋朝向：南北朝向2.5房屋權屬證書：某市某區(qū)房屋權屬證明書，證書編號：03.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及時間安排：3.2.1首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2余款：房屋交付前支付完畢，具體支付時間及金額以合同附件為準3.3首付款及尾款比例：首付款比例為30%，尾款比例為70%4.房屋交付條件4.1交付時間：自合同簽訂之日起180日內(nèi)，具體交付日期以開發(fā)商通知為準4.2交付方式：開發(fā)商將房屋交付給購房者，購房者驗收合格后辦理交付手續(xù)4.3交付前的準備工作：4.3.1開發(fā)商負責完成房屋的竣工驗收4.3.2開發(fā)商負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.3.3開發(fā)商負責清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物5.房屋交付后的權益及義務5.1房屋交付后的維修保養(yǎng)責任：5.1.1開發(fā)商負責房屋交付后的保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)工作5.1.2購房者負責房屋交付后的日常維護保養(yǎng)工作5.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：5.2.1開發(fā)商負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2.2購房者配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)5.3房屋稅費繳納：5.3.1開發(fā)商負責繳納房屋交付前的相關稅費5.3.2購房者負責繳納房屋交付后的相關稅費6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準：符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限及范圍：6.2.1主體結(jié)構保修期限：房屋交付后5年6.2.2衛(wèi)生間及廚房設施保修期限：房屋交付后2年6.2.3其他設施設備保修期限：房屋交付后1年6.3質(zhì)量問題處理流程：6.3.1購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知開發(fā)商6.3.2開發(fā)商應在接到通知后7日內(nèi)進行維修或更換6.3.3維修或更換后，雙方應共同驗收房屋質(zhì)量7.違約責任7.1違約情形及違約責任：7.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付合同總價的萬分之五的違約金7.1.2購房者未按約定支付房款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付合同總價的萬分之五的違約金7.1.3開發(fā)商交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準，購房者有權要求開發(fā)商進行維修或更換，并承擔相關費用7.2違約金的計算及支付方式：7.2.1違約金的計算依據(jù)合同總價的萬分之五7.2.2違約金支付方式：一次性支付7.3違約責任的承擔：7.3.1雙方應按照約定履行合同義務7.3.2若一方違約，應承擔相應的違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除的情形：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3開發(fā)商存在欺詐行為，購房者有權解除合同8.1.4購房者存在嚴重違約行為，開發(fā)商有權解除合同8.2合同終止的情形：8.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，合同終止8.2.2因合同解除導致合同終止8.3解除或終止合同的通知及效力：8.3.1解除或終止合同的通知應以書面形式進行8.3.2解除或終止合同的通知送達對方后生效9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求相關行業(yè)協(xié)會調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構及程序：9.2.1協(xié)商解決：雙方應在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2調(diào)解解決：雙方應在接到爭議通知之日起60日內(nèi)申請行業(yè)協(xié)會調(diào)解9.2.3訴訟解決：雙方應在接到爭議通知之日起90日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用承擔：9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔9.3.2調(diào)解解決：調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔9.3.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔10.合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3房屋產(chǎn)權清晰無爭議10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構申請備案10.2.2備案手續(xù)齊全，備案成功后合同生效10.3合同生效時間：10.3.1合同備案成功之日起生效11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同其他約定12.1合同變更及補充：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應以書面形式進行12.2合同解釋及爭議解決：12.2.1合同解釋以本合同為準12.2.2若合同條款含義不明確，由雙方協(xié)商解釋12.3合同未盡事宜的處理：12.3.1合同未盡事宜按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及送達方式14.1本合同一式四份，開發(fā)商、購房者各執(zhí)兩份14.2合同送達方式：雙方簽字蓋章后，合同視為送達第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，主要涉及房屋買賣過程中的評估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢、財務審計等方面。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：16.1.1雙方同意引入第三方服務16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件16.1.3第三方服務內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同要求16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方服務內(nèi)容16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議16.2.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關工作17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明：17.1.1甲方向乙方提供第三方服務相關信息17.1.2甲方向第三方支付服務費用17.1.3甲方向乙方承擔第三方服務過程中產(chǎn)生的相關責任17.2乙方的額外條款及說明：17.2.1乙方同意甲方引入第三方服務17.2.2乙方配合第三方開展相關工作17.2.3乙方承擔第三方服務過程中產(chǎn)生的合理費用18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任18.1.2第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務費用的10%18.1.3若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分：19.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務19.1.2第三方對甲方承擔相應的責任，甲方對乙方承擔連帶責任19.2第三方與乙方責任劃分：19.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務19.2.2第三方對乙方承擔相應的責任，乙方對甲方承擔連帶責任19.3第三方與其他第三方責任劃分：19.3.1若第三方服務涉及多個第三方，各方應按照服務協(xié)議約定，各自承擔相應的責任19.3.2各第三方之間的責任劃分，由服務協(xié)議約定20.第三方的權利20.1.1獲取甲方和乙方提供的相關資料20.1.2依法依規(guī)開展相關工作20.1.3要求甲方和乙方履行合同義務21.第三方的義務21.1.1按時完成相關工作21.1.2確保服務質(zhì)量21.1.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密21.1.4遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋權屬證書的清晰復印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：作為房屋產(chǎn)權證明，用于確認房屋的權屬情況。2.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為購房款支付的有效證據(jù)，用于證明付款的實際情況。3.房屋驗收報告要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告，需詳細記錄房屋的驗收情況。說明：作為房屋交付后質(zhì)量驗收的依據(jù)，用于確認房屋是否符合交付條件。4.房屋維修保養(yǎng)手冊要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊，包含房屋的日常維護保養(yǎng)指南。5.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋相關稅費的繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的必備文件，用于證明購房者已繳納相關稅費。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，用于明確雙方的權利和義務。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：作為第三方服務的法律文件，用于明確第三方服務的內(nèi)容、費用及責任。8.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件要求：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關文件，如身份證、戶口本等。說明：作為辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的必備文件，用于證明購房者的身份和資格。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：根據(jù)合同約定和實際情況，可能需要提供其他相關文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋1.2購房者未按約定支付房款1.3開發(fā)商交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準1.4購房者未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)1.5第三方服務不符合約定標準2.違約責任認定標準：2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付合同總價的萬分之五的違約金。2.2購房者未按約定支付房款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付合同總價的萬分之五的違約金。2.3開發(fā)商交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準，購房者有權要求開發(fā)商進行維修或更換，并承擔相關費用。2.4購房者未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向開發(fā)商支付合同總價的萬分之五的違約金。2.5第三方服務不符合約定標準，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，逾期15天，應向購房者支付合同總價150萬元的違約金，即150萬元×萬分之五×15天。3.2購房者未按約定支付首付款，逾期10天，應向開發(fā)商支付合同總價100萬元的違約金，即100萬元×萬分之五×10天。3.3開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴重質(zhì)量問題，購房者要求更換，開發(fā)商應承擔更換費用及相應的違約責任。3.4購房者未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，逾期20天，應向開發(fā)商支付合同總價100萬元的違約金，即100萬元×萬分之五×20天。3.5第三方服務機構提供的服務不符合約定標準，導致購房者損失，第三方服務機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構2.3房屋權屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標的4.1房屋買賣價格4.2付款方式與期限4.3首付比例與尾款支付方式5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準與程序5.3交付時房屋的完好狀態(tài)6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.交付前后的費用承擔7.1交付前費用7.2交付后費用8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請與辦理8.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用8.3登記手續(xù)辦理期限9.房屋配套設施與附屬設施9.1配套設施與附屬設施清單9.2配套設施與附屬設施交付標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房屋配套設施與附屬設施清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同文本份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年2月1日訂立于某市某區(qū)某路某號。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：某市某區(qū)某路某號1棟2單元201室。2.2房屋面積與結(jié)構：房屋建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構，住宅用途。2.3房屋權屬證明文件：出賣人保證房屋產(chǎn)權清晰，已取得房屋所有權證，并隨合同附送。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系電話：138xxxx5678。3.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系電話：139xxxx5679。4.買賣合同標的4.1房屋買賣價格：房屋總價款為人民幣100萬元整。4.2付款方式與期限：買方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為首付款，剩余50%尾款在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。4.3首付比例與尾款支付方式：首付比例為50%，尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應在2024年4月30日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準與程序：買方應在房屋交付后7個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行修復。6.履約責任與違約責任6.1履約責任：賣方應按照合同約定及時交付房屋，買方應按照合同約定支付房屋價款。6.2違約責任：如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付房屋總價款的10%作為違約金；如買方未按合同約定支付房屋價款，應向賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。7.交付前后的費用承擔7.1交付前費用：房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用由賣方承擔。7.2交付后費用：房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用由買方承擔。8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請與辦理：買方應在房屋交付后30日內(nèi)向相關部門提交房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請，賣方應予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。8.2登記費用：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。8.3登記手續(xù)辦理期限：買方應在提交登記申請后60日內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.房屋配套設施與附屬設施9.1配套設施與附屬設施清單：房屋配套設施包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊等，附屬設施包括家具、家電等。9.2配套設施與附屬設施交付標準：配套設施應滿足正常使用需求，附屬設施應保持完好，如有損壞，賣方應負責修復或更換。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇某市某區(qū)某仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。12.合同變更與補充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋配套設施與附屬設施清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.2合同文本份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立第三方機構或個人，不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.3.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行過程中，確保第三方能夠有效履行其職責。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并承擔第三方服務瑕疵的責任。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照《第三方服務協(xié)議》履行職責，并及時向乙方反饋第三方服務情況。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應配合第三方履行其職責，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方服務，如有違反合同約定，有權要求第三方改正或終止服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過《第三方服務協(xié)議》中約定的賠償限額。17.2責任限額計算：若《第三方服務協(xié)議》未約定賠償限額，第三方責任限額為第三方收取服務費用的三倍。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系：第三方與甲方之間的法律關系，依照《第三方服務協(xié)議》約定處理。18.2第三方與乙方的法律關系：第三方與乙方之間的法律關系，依照《第三方服務協(xié)議》約定處理。18.3第三方與甲乙雙方的法律關系：第三方與甲乙雙方之間的法律關系，依照《第三方服務協(xié)議》和本合同約定處理。19.第三方保密義務19.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方退出機制20.1如第三方違反《第三方服務協(xié)議》或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方退出合同履行。20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。21.第三方變更與替換21.1如第三方需要更換或變更服務人員，應提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。21.2第三方更換或變更服務人員后，原《第三方服務協(xié)議》和本合同約定仍有效。第三