2024年度物業(yè)管理與服務(wù)外包合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與服務(wù)外包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理與服務(wù)外包范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)外包內(nèi)容3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理與服務(wù)外包服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：___________1.1.2物業(yè)管理方：___________1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：___________1.2.2物業(yè)管理方地址：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：___________1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系方式：___________2.物業(yè)管理與服務(wù)外包范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常保潔2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2服務(wù)外包內(nèi)容2.2.1外部維修服務(wù)2.2.2外部清潔服務(wù)2.2.3外部安保服務(wù)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每天____時(shí)到____時(shí)。3.2.2服務(wù)外包時(shí)間為每天____時(shí)到____時(shí)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1日常保潔費(fèi)用：____元/月。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/月。4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____元/月。4.1.4外部維修服務(wù)費(fèi)用：____元/次。4.1.5外部清潔服務(wù)費(fèi)用：____元/次。4.1.6外部安保服務(wù)費(fèi)用：____元/月。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)于每月____日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)于每月____日前支付上月服務(wù)外包費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1日常保潔：保持公共區(qū)域干凈、整潔。5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化區(qū)域美觀、整潔。5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.2.1物業(yè)服務(wù)方每月向物業(yè)管理方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。5.2.2物業(yè)管理方每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果反饋給物業(yè)服務(wù)方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。7.1.2一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所造成的損失。7.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金，物業(yè)管理方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)終止合同的相應(yīng)責(zé)任。8.解除合同8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正。8.2解除程序8.2.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)就解除合同前的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)及服務(wù)事項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理與服務(wù)外包服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1物業(yè)服務(wù)方簽署日期：____年____月____日12.1.2物業(yè)管理方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1物業(yè)服務(wù)方簽署地點(diǎn)：___________12.2.2物業(yè)管理方簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署代表12.3.1物業(yè)服務(wù)方簽署代表：___________12.3.2物業(yè)管理方簽署代表：___________13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)管理與服務(wù)外包過程中，如需引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)或中介服務(wù)，雙方可協(xié)商確定。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；15.4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.4.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理與服務(wù)外包項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。15.6.2第三方不得干涉合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合項(xiàng)目需求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1在引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方，共同選擇合適的第三方。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)慣例確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的賠償17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理與服務(wù)外包服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理與服務(wù)外包的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)費(fèi)用。說明：此清單為合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)、明確地描述雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理與服務(wù)外包服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、考核方法等。說明：此附件用于確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及違約條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于跟蹤合同的變更情況，確保合同的實(shí)時(shí)更新。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算情況，包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決結(jié)果等。說明：此附件用于跟蹤爭議解決情況，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所造成的損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定