2024年版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：附件11.1附件列表第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系地址：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系地址：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________1.3商業(yè)地產(chǎn)定義1.3.1商業(yè)地產(chǎn)：指位于____________（地產(chǎn)位置），面積為____________平方米的房地產(chǎn)。第二條：商業(yè)地產(chǎn)情況2.1地產(chǎn)位置：位于____________（具體地址），包括但不限于____________（具體棟數(shù)/樓層）。2.2地產(chǎn)面積：商業(yè)地產(chǎn)的總面積為____________平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)目前處于____________（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)/其他狀態(tài)）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：____________。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條：交付及過戶4.1交付時間：商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為____________年____________月____________日。4.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移給買受人；4.2.2權(quán)利瑕疵：商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2.3現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與出賣人提供的信息一致。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間、方式交付商業(yè)地產(chǎn)；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；5.1.4出賣人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時間、方式支付交易價(jià)格；5.2.2買受人應(yīng)接收商業(yè)地產(chǎn)的交付；5.2.3買受人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更日期；6.1.3合同變更不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并注明解除日期；6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)地產(chǎn)的交付和價(jià)款結(jié)算手續(xù)；6.2.4合同解除不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)為具有管轄權(quán)的法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方按照約定完成了商業(yè)地產(chǎn)的交付和價(jià)款結(jié)算；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并注明續(xù)約日期。第十條：其他約定10.1.1商業(yè)地產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；10.1.2出賣人應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；10.1.3雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)益。第十一條：附件11.1附件列表：11.1.1商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明；11.1.2商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明；11.1.3其他與商業(yè)地產(chǎn)有關(guān)的權(quán)屬證明文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：日期：____________年____________月____________日12.2買受人簽字蓋章：日期：____________年____________月____________日第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：一式____________份，雙方各執(zhí)____________份。14.2合同副本數(shù)量：一式____________份，用于報(bào)批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時間等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付時間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給出賣方或買受人，由出賣方或買受方代為支付給第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍以外的商業(yè)地產(chǎn)買賣合同事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額界定：當(dāng)?shù)谌揭蚱涮峁┑姆?wù)導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定及行業(yè)規(guī)范確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方與合同的效力7.1第三方與合同效力：第三方提供的服務(wù)不影響本合同的效力。7.2第三方變更：本合同簽訂后，第三方如發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并書面確認(rèn)。第八條：甲乙方的告知義務(wù)8.1甲乙方的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)情況，確保第三方能夠準(zhǔn)確提供服務(wù)。8.2信息變更：當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)情況發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)及時告知第三方。第九條：保密條款9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生與第三方服務(wù)有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同在雙方履行完畢約定的服務(wù)事項(xiàng)后終止。12.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：一式____________份，雙方各執(zhí)____________份。14.2合同副本數(shù)量：一式____________份，用于報(bào)批、備案等用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明附件3：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明附件4：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報(bào)告附件5：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件6：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件7：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)匯編附件10：其他與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的權(quán)屬證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明證明商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件2：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明證明商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)歸屬。包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。附件3：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系清晰，無任何權(quán)利瑕疵。包括但不限于所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。附件4：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報(bào)告評估商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、使用情況等。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件5：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出商業(yè)地產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。附件6：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)指南指南應(yīng)詳細(xì)說明商業(yè)地產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程。包括但不限于所需材料、辦理機(jī)構(gòu)、辦理時間等。附件7：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)等）與甲乙方簽訂的服務(wù)合同副本。附件9：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)匯編附件10：其他與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用合同、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時間、方式支付交易價(jià)格。2.甲乙方未按照約定時間、方式交付商業(yè)地產(chǎn)。3.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。5.第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，賠償對方因此造成的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)符合合同約定。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付交易價(jià)格，乙方可要求甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=未支付交易價(jià)格×每日逾期利率×逾期天數(shù)說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于____________（具體地址），面積為____________平方米的房地產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對商業(yè)地產(chǎn)的絕對控制權(quán)，包括使用、收益和