2024年寧夏商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寧夏商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明文件2.4物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共事業(yè)費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的調(diào)整6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3租賃用途變更7.物業(yè)維護(hù)及修繕7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)修繕責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.損壞賠償8.1物業(yè)損壞的定義8.2損壞賠償?shù)姆秶?.3損壞賠償?shù)挠?jì)算方法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同文本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件：_______2.5物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的變更：_______4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的處理：_______5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月5.2公共事業(yè)費(fèi)繳納方式：_______5.3物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的調(diào)整：_______6.租賃用途及限制6.1租賃用途：_______6.2租賃限制：_______6.3租賃用途變更：_______7.物業(yè)維護(hù)及修繕7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：_______7.2物業(yè)修繕責(zé)任：_______7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：_______8.損壞賠償8.1物業(yè)損壞的定義：本合同所指的物業(yè)損壞是指由于承租方使用不當(dāng)、保養(yǎng)不善或第三方原因造成的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞、丟失或功能障礙。8.2損壞賠償?shù)姆秶喊ǖ幌抻谖飿I(yè)本體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施的損壞或丟失。8.3損壞賠償?shù)挠?jì)算方法：賠償金額按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或購置同等級別物品的市場價(jià)格計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金及賠償金的計(jì)算：違約金按租金總額的一定比例計(jì)算，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：無10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除的情形：包括但不限于違約解除、協(xié)商解除、法定解除等。11.2合同解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜，并在解除通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)完成物業(yè)的返還和交接。11.3合同解除后的處理：包括但不限于返還租金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.3合同終止后的處理：包括但不限于返還物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問題等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另有約定的其他地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃物品清單、物業(yè)管理規(guī)約等。14.合同簽署14.1簽署時間及地點(diǎn)：_______年_______月_______日，_______14.2簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。14.3合同文本份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。15.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行所引起的任何損失，其責(zé)任限額不超過_______元人民幣。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯造成甲乙雙方的損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的免除：若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作。17.2第三方工作條件：第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的工作條件和便利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同選定的第三方，其與甲乙雙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助方。19.第三方變更19.1第三方變更的提出：若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。19.2第三方變更的程序：更換第三方應(yīng)按照原第三方介入的程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、同意等。20.第三方退出20.1第三方退出的條件：若第三方因自身原因或合同履行完畢等原因需要退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。20.2第三方退出的程序：第三方退出時應(yīng)按照原第三方介入的程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、退出等。20.3第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括各功能區(qū)、房間尺寸、出入口等。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單有助于明確租賃物品的范圍和數(shù)量，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。3.物業(yè)管理規(guī)約要求：規(guī)定物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用、安全防范等。說明：規(guī)約是租賃物業(yè)管理的依據(jù)，有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序和居住安全。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是甲方合法經(jīng)營的證明文件，有助于保障合同的有效性。5.乙方身份證明要求：乙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明是確認(rèn)乙方身份的依據(jù)，有助于保障合同雙方權(quán)益。6.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：權(quán)屬證明文件是租賃物業(yè)合法租賃的依據(jù)，有助于避免權(quán)屬糾紛。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是免除合同一方責(zé)任的依據(jù)，有助于維護(hù)合同的公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的_______%支付違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若未及時維修漏水問題，導(dǎo)致更大損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：因使用不當(dāng)、保養(yǎng)不善等原因造成物業(yè)損壞的，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方在使用過程中造成墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.逾期交還物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：逾期交還物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)每日_______元的逾期使用費(fèi)。示例：若合同約定租賃期限為12個月，逾期交還1個月，則應(yīng)支付_______元的逾期使用費(fèi)。6.通知送達(dá)延誤責(zé)任認(rèn)定：未按約定及時送達(dá)通知的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若因通知送達(dá)延誤導(dǎo)致合同一方未能及時履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年寧夏商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4租賃物的基本情況2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除通知12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止通知13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為寧夏回族自治區(qū)銀川市。1.4租賃物的基本情況2.租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于銀川市區(qū)街道號，為獨(dú)立商業(yè)單元。2.2租賃物面積租賃物面積為平方米，具體面積以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，每層平方米。2.4租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備辦公家具、空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年2月1日起，至2028年1月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限終止日期為2028年1月31日。3.3租賃期限延長及條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體延長條件和期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。4.3支付方式乙方應(yīng)于每個支付周期內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過政府政策調(diào)整后的漲幅。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)書面同意調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣萬元整。6.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。6.4押金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還全部押金。8.租賃物的使用8.1使用范圍乙方僅可使用租賃物從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉庫、車間等非商業(yè)用途。8.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，不得擅自拆除、損壞或移除租賃物內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。8.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改變，包括但不限于墻面、地面、天花板等。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，定期進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成損失的險(xiǎn)種。10.4保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金按本合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幭幕刈遄灾螀^(qū)銀川市人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物；b.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或第三方的合法權(quán)益；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方。13.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物及相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件一為租賃物設(shè)施設(shè)備清單，附件二為租賃物使用規(guī)則。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)2.1權(quán)限第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或其提供服務(wù)的性質(zhì)，享有相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于：a.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等事宜；b.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同，履行擔(dān)保義務(wù)；c.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行評估；d.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.2義務(wù)a.依法履行其提供的服務(wù)；b.保守商業(yè)秘密；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或過失，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定a.中介方：中介方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)的一倍；b.擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；c.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的十倍；d.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的十倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分a.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身違約行為或過失導(dǎo)致的損失；b.第三方因違約行為或過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；c.若第三方違約行為或過失導(dǎo)致甲乙雙方同時受損，甲乙雙方可向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2損害賠償a.第三方違約行為或過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失時，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的一方追償。5.第三方介入的程序5.1中介方a.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)；b.中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.2擔(dān)保方a.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)；b.擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3評估機(jī)構(gòu)a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行評估。5.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方a.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任；b.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.第三方變更或終止6.1變更第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。6.2終止第三方在合同履行過程中，如需終止，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)要求等。說明：此規(guī)則作為租賃物使用的基本準(zhǔn)則，由甲乙雙方共同遵守。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，由中介方、甲乙雙方共同簽訂。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：此合同作為擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的法律依據(jù)，由擔(dān)保方、甲乙雙方共同簽訂。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)對租賃物的價(jià)值、結(jié)構(gòu)、使用狀況等進(jìn)行評估，并出具書面報(bào)告。說明：此報(bào)告作為租賃物價(jià)值評估的依據(jù)，由評估機(jī)構(gòu)提供。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，由服務(wù)提供方、甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間支付租金；b.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；c.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；d.第三方未按約定履行其服務(wù)義務(wù)；e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)違約金；b.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失；c.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失；d.第三方未按約定履行其服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金；b.乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；c.甲方未提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；d.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)10%的違約金；e.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年寧夏商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.租金押金6.1押金數(shù)額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.1用電費(fèi)用的承擔(dān)7.2用水費(fèi)用的承擔(dān)7.3用氣費(fèi)用的承擔(dān)7.4其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃物的使用和維護(hù)8.1租賃物的使用規(guī)定8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任8.3租賃物的維修責(zé)任9.租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批程序9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的租金和押金處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年寧夏商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同當(dāng)事人：1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]，即[具體地址]。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的地址：[具體地址]，包括但不限于樓號、門牌號等。2.2租賃房屋的面積：[面積]平方米，具體尺寸以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3租賃房屋的用途：僅限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自[起始日期]，至[終止日期]。3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣[金額]元整。4.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策或市場租金普遍上漲超過[百分比]，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)實(shí)際情況，租金按比例調(diào)整，調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。5.3租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間自調(diào)整政策實(shí)施之日起。6.租金押金6.1押金數(shù)額：租賃押金為人民幣[金額]元整。6.2押金支付方式：租賃押金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方無違約行為，押金可全額退還。6.4押金退還時間：租賃期滿后[具體時間]內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方押金。7.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.1用電費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期內(nèi)，用電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用電量結(jié)算。7.2用水費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期內(nèi)，用水費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用水量結(jié)算。7.3用氣費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期內(nèi)，用氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用氣量結(jié)算。7.4其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期內(nèi)，除租金以外的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由承租方承擔(dān)。8.租賃物的使用和維護(hù)8.1租賃物的使用規(guī)定：8.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得故意損壞或丟棄。8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并在出租方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。8.3租賃物的維修責(zé)任：8.3.1租賃物因自然磨損或合理使用造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。9.租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件：9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。9.1.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的租金不得低于原合同約定的租金。9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批程序：9.2.1承租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借申請，包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借方的相關(guān)信息。9.2.2出租方收到申請后[審批期限]，給予書面答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的租金和押金處理：9.3.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間，原租金和押金合同繼續(xù)有效。9.3.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借終止后，原承租方需承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)或維修。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[金額]元。10.2.2給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算方式：10.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致。11.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幭你y川市[人民法院名稱]提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為寧夏銀川市[仲裁委員會名稱]。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3合同終止后的處理：13.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方。13.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1房屋租賃清單。14.1.2附屬設(shè)施清單。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的修改和補(bǔ)充：14.3.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：1.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3第三方介入方式：a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b.提供擔(dān)保，確保合同履行的順利進(jìn)行；c.提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義：2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額確定：2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨市場行情和第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.3第三方責(zé)任限額的履行：2.3.1第三方在違約時，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分原則：3.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.2第三方責(zé)任劃分方式：3.2.1第三方責(zé)任劃分方式如下：a.第三方提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)；b.第三方提供擔(dān)保時，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)；c.第三方提供咨詢服務(wù)時，其責(zé)任限于提供咨詢意見的范圍內(nèi)。3.3第三方責(zé)任劃分說明：3.3.1第三方在提供中介服務(wù)時，如因自身過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方在提供擔(dān)保時，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，如因咨詢意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成其服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.3.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入