2024商鋪租賃合同包含商鋪裝修設(shè)計及施工監(jiān)理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同包含商鋪裝修設(shè)計及施工監(jiān)理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金1.4付款方式及時間1.5租賃用途及限制2.商鋪裝修設(shè)計2.1設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計費用及支付方式2.3設(shè)計周期及節(jié)點2.4設(shè)計變更及費用調(diào)整3.商鋪施工監(jiān)理3.1監(jiān)理范圍及職責(zé)3.2監(jiān)理費用及支付方式3.3施工周期及節(jié)點3.4施工變更及費用調(diào)整4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行要求4.2違約責(zé)任及賠償4.3合同解除及終止5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則5.3訴訟管轄法院6.合同附件6.1商鋪裝修設(shè)計圖紙6.2施工監(jiān)理方案6.3合同附件一：商鋪租賃協(xié)議6.4合同附件二：商鋪裝修設(shè)計合同6.5合同附件三：施工監(jiān)理合同7.合同簽署與生效7.1合同簽署日期7.2合同生效日期7.3合同備案手續(xù)8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同履行過程中的配合與協(xié)助9.1雙方配合義務(wù)9.2協(xié)助事項及要求9.3配合義務(wù)的違約責(zé)任10.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)10.1解除合同后的責(zé)任10.2解除合同后的義務(wù)10.3解除合同后的費用結(jié)算11.合同解除后的商鋪歸還11.1商鋪歸還條件11.2商鋪歸還時間11.3商鋪歸還后的驗收及費用結(jié)算12.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.1合同終止后的責(zé)任12.2合同終止后的義務(wù)12.3合同終止后的費用結(jié)算13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3合同解除后的保密義務(wù)14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2合同附件二：商鋪裝修設(shè)計合同14.3合同附件三：施工監(jiān)理合同14.4合同附件四：商鋪裝修設(shè)計圖紙14.5合同附件五：施工監(jiān)理方案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置：具體地址、樓層、房間號1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：具體經(jīng)營內(nèi)容1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：年、月、日1.3.2租金金額：元/月1.3.3租金支付方式：按月支付、按季支付、按年支付1.3.4租金支付時間：每月/季/年的具體日期1.4付款方式及時間1.4.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等1.4.2付款時間：每次租金應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付1.5租賃用途及限制1.5.1租賃用途：僅限于乙方在商鋪內(nèi)進行約定的經(jīng)營內(nèi)容1.5.2租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)2.商鋪裝修設(shè)計2.1設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代簡約、中式風(fēng)格等2.1.2設(shè)計內(nèi)容：室內(nèi)布局、裝修材料、燈光設(shè)計等2.1.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計費用及支付方式2.2.1設(shè)計費用：元2.2.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定2.3設(shè)計周期及節(jié)點2.3.1設(shè)計周期：自設(shè)計合同簽訂之日起，不超過個月2.3.2設(shè)計節(jié)點：初步設(shè)計、深化設(shè)計、施工圖設(shè)計2.4設(shè)計變更及費用調(diào)整2.4.1設(shè)計變更：如因客觀原因需變更設(shè)計，雙方應(yīng)協(xié)商一致2.4.2費用調(diào)整：設(shè)計變更產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定3.商鋪施工監(jiān)理3.1監(jiān)理范圍及職責(zé)3.1.1監(jiān)理范圍：商鋪裝修施工全過程3.1.2監(jiān)理職責(zé)：確保施工質(zhì)量、進度、安全等符合約定要求3.2監(jiān)理費用及支付方式3.2.1監(jiān)理費用：元3.2.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定3.3施工周期及節(jié)點3.3.1施工周期：自施工合同簽訂之日起，不超過個月3.3.2施工節(jié)點：施工準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修施工等3.4施工變更及費用調(diào)整3.4.1施工變更：如因客觀原因需變更施工，雙方應(yīng)協(xié)商一致3.4.2費用調(diào)整：施工變更產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行要求4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)4.1.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，保持商鋪完好4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約情形：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等4.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失4.3合同解除及終止4.3.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同4.3.2合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟5.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則：選擇仲裁委員會，適用其仲裁規(guī)則5.3訴訟管轄法院：人民法院6.合同附件6.1商鋪租賃協(xié)議6.2商鋪裝修設(shè)計合同6.3施工監(jiān)理合同6.4商鋪裝修設(shè)計圖紙6.5施工監(jiān)理方案7.合同簽署與生效7.1合同簽署日期：年、月、日7.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效7.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1變更申請：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.1.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)就變更事項進行充分協(xié)商，達成一致意見8.1.3變更文件：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式形成變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章8.2合同解除條件8.2.1甲方解除條件：商鋪存在安全隱患、嚴重損害公共利益等8.2.2乙方解除條件：甲方未按約定提供商鋪、違反租賃用途等8.3合同解除程序8.3.1解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知8.3.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知送達對方之日起解除9.合同履行過程中的配合與協(xié)助9.1雙方配合義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于商鋪的交付、維護等9.1.2乙方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方進行商鋪的維護和管理9.2協(xié)助事項及要求9.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行商鋪的驗收和移交9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行商鋪的消防安全檢查和整改9.3配合義務(wù)的違約責(zé)任9.3.1違約情形：未履行配合義務(wù)或未按約定履行配合義務(wù)9.3.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)10.1解除合同后的責(zé)任10.1.1甲方責(zé)任：返還租金、賠償乙方因解除合同造成的損失10.1.2乙方責(zé)任：返還商鋪、恢復(fù)商鋪原狀10.2解除合同后的義務(wù)10.2.1甲方義務(wù)：協(xié)助乙方辦理商鋪歸還手續(xù)10.2.2乙方義務(wù)：保證商鋪歸還時符合約定要求10.3解除合同后的費用結(jié)算10.3.1費用結(jié)算：雙方應(yīng)就解除合同后的費用進行結(jié)算，包括未付租金、裝修費用等11.合同解除后的商鋪歸還11.1商鋪歸還條件11.1.1商鋪應(yīng)保持完好，無損壞、污染11.1.2商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，包括拆除乙方安裝的設(shè)施設(shè)備11.2商鋪歸還時間11.2.1商鋪歸還時間：合同解除之日起日內(nèi)11.3商鋪歸還后的驗收及費用結(jié)算11.3.1驗收：雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收11.3.2費用結(jié)算：驗收合格后，雙方進行費用結(jié)算12.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.1合同終止后的責(zé)任12.1.1甲方責(zé)任：按照約定退還租金、押金等費用12.1.2乙方責(zé)任：按照約定歸還商鋪、恢復(fù)原狀12.2合同終止后的義務(wù)12.2.1甲方義務(wù)：協(xié)助乙方辦理商鋪歸還手續(xù)12.2.2乙方義務(wù)：保證商鋪歸還時符合約定要求12.3合同終止后的費用結(jié)算12.3.1費用結(jié)算：雙方應(yīng)就合同終止后的費用進行結(jié)算，包括未付租金、押金等13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1甲方保證商鋪的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯乙方權(quán)益13.2.2乙方在使用商鋪過程中，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)13.3合同解除后的保密義務(wù)13.3.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)13.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2合同附件二：商鋪裝修設(shè)計合同14.3合同附件三：施工監(jiān)理合同14.4合同附件四：商鋪裝修設(shè)計圖紙14.5合同附件五：施工監(jiān)理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行；15.2.3法定或合同約定的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由、第三方資質(zhì)要求等。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方予以確認。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；18.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證質(zhì)量、及時性和準(zhǔn)確性；18.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方管理。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方管理。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同內(nèi)容：19.3.1第三方在甲乙雙方共同履行的合同內(nèi)容中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益不受損害。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除：第三方介入合同如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、付款方式等詳細內(nèi)容。附件說明：作為合同主體部分，詳細規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪裝修設(shè)計合同詳細要求：包含設(shè)計要求、設(shè)計費用、支付方式、設(shè)計周期、設(shè)計變更等內(nèi)容。附件說明：規(guī)定商鋪裝修設(shè)計的具體要求及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.施工監(jiān)理合同詳細要求：包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、支付方式、施工周期、施工變更等內(nèi)容。附件說明：規(guī)定施工監(jiān)理的具體要求及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.商鋪裝修設(shè)計圖紙詳細要求：包含商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計圖紙。附件說明：作為設(shè)計合同的附件，用于指導(dǎo)施工。5.施工監(jiān)理方案詳細要求：包含施工監(jiān)理的具體方案、監(jiān)理流程、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為施工監(jiān)理合同的附件，用于指導(dǎo)監(jiān)理工作。6.商鋪交接驗收單詳細要求：包含商鋪的實際情況、損壞情況、驗收日期等。附件說明：作為商鋪交付和歸還的憑證。7.商鋪裝修費用結(jié)算單詳細要求：包含裝修費用的明細、支付時間、支付方式等。附件說明：作為裝修費用結(jié)算的憑證。8.商鋪租金支付憑證詳細要求：包含租金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為租金支付的憑證。9.商鋪裝修變更通知詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更費用等。附件說明：用于通知甲乙雙方裝修變更事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為年利率%。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若未按時支付，則從第6日起每日按租金金額的0.5%支付滯納金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為居住用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方拆除相關(guān)設(shè)施并賠償裝修費用。3.未按約定進行商鋪裝修違約責(zé)任認定：乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按設(shè)計圖紙進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.商鋪損壞違約責(zé)任認定：乙方在使用商鋪過程中造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：乙方在使用商鋪過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.第三方介入違約違約責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按施工監(jiān)理合同要求進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同包含商鋪裝修設(shè)計及施工監(jiān)理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時間4.商鋪裝修設(shè)計4.1.設(shè)計要求4.2.設(shè)計費用4.3.設(shè)計時間5.商鋪施工監(jiān)理5.1.監(jiān)理單位及人員5.2.監(jiān)理費用5.3.監(jiān)理時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行6.2.違約責(zé)任6.3.違約金7.商鋪使用及維護7.1.商鋪使用規(guī)定7.2.商鋪維護責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)借條件9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.商鋪交接及驗收10.1.商鋪交接10.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開戶銀行及賬號：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開戶銀行及賬號：第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍由承租方?jīng)Q定。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金金額：每月人民幣萬元整。3.3付款方式及時間：每月租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶。第四條商鋪裝修設(shè)計4.1設(shè)計要求：商鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防要求，并滿足承租方經(jīng)營需要。4.2設(shè)計費用：設(shè)計費用總額為人民幣萬元整，由承租方承擔(dān)。4.3設(shè)計時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成設(shè)計方案。第五條商鋪施工監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及人員：由承租方指定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行施工監(jiān)理，監(jiān)理人員由監(jiān)理單位指派。5.2監(jiān)理費用：監(jiān)理費用總額為人民幣萬元整，由承租方承擔(dān)。5.3監(jiān)理時間：自商鋪裝修開工之日起至竣工之日止。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金按每日租金的%計算，累計不超過合同總租金的%。第七條商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定合理使用商鋪。7.2商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護由承租方負責(zé)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。第八條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后，方可將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用，且轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；9.1.3雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除后，合同自然終止。第十條商鋪交接及驗收10.1商鋪交接：租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理商鋪交接手續(xù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交接時，以商鋪現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況進行驗收。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證、裝修設(shè)計圖紙等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2.1作為中介方促成合同簽訂；15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、施工監(jiān)理、財務(wù)咨詢等；15.2.3參與合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同履行，必須事先取得雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的%。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式：以實際發(fā)生的損失為依據(jù)，按照上述比例計算。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)遵守出租方提出的各項要求，確保合同履行符合出租方的利益。18.1.2第三方如違反合同約定，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守承租方提出的各項要求，確保合同履行符合承租方的利益。18.2.2第三方如違反合同約定，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：18.3.1第三方與出租方、承租方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與出租方或承租方協(xié)商，應(yīng)取得對方的書面同意。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更：經(jīng)雙方同意，第三方介入合同履行過程中的任何變更，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同解除：如第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約，經(jīng)出租方或承租方書面提出，雙方可協(xié)商一致解除與第三方的合作協(xié)議。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.本合同的補充與修改21.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。21.2本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。22.合同生效及其他22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸和功能分區(qū)。說明：平面圖應(yīng)包含商鋪的入口、出口、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等重要信息。2.租賃商鋪信息表要求：詳細記錄商鋪的基本信息，包括位置、面積、用途等。說明：信息表應(yīng)包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等相關(guān)文件。3.設(shè)計方案及預(yù)算要求：設(shè)計方案應(yīng)包含裝修設(shè)計圖紙、材料清單、工程預(yù)算等。說明：設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)算應(yīng)詳細列出各項費用。4.施工監(jiān)理協(xié)議要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理人員、監(jiān)理費用等事項。說明：協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理報告等。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。6.商鋪驗收報告要求：詳細記錄商鋪交接時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：驗收報告應(yīng)由雙方簽字確認，作為日后維修和維護的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：協(xié)議應(yīng)包含仲裁或訴訟的具體條款。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任及權(quán)利。說明：協(xié)議應(yīng)包含合作期限、費用、保密條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方未按約定使用商鋪；1.3承租方未按約定進行商鋪維護；1.4出租方未按約定提供商鋪；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時支付租金：按每日租金的%計算滯納金；2.2承租方未按約定使用商鋪：賠償出租方因此遭受的損失；2.3承租方未按約定進行商鋪維護：承擔(dān)維修費用；2.4出租方未按約定提供商鋪：退還租金并賠償承租方損失；2.5第三方未按約定履行職責(zé)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金：假設(shè)每月租金為10萬元，未按時支付1個月，則應(yīng)支付滯納金1000元；3.2承租方未按約定使用商鋪：因承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受3萬元損失，承租方應(yīng)賠償3萬元；3.3承租方未按約定進行商鋪維護：因承租方未及時更換損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致維修費用5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)5000元；3.4出租方未按約定提供商鋪：因出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方損失1萬元，出租方應(yīng)賠償1萬元；3.5第三方未按約定履行職責(zé)：因第三方未按約定進行施工監(jiān)理，導(dǎo)致工程延期并增加費用2萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)2萬元。全文完。2024商鋪租賃合同包含商鋪裝修設(shè)計及施工監(jiān)理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.商鋪裝修設(shè)計4.1裝修設(shè)計要求4.2裝修設(shè)計方案4.3裝修費用4.4裝修期限4.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.施工監(jiān)理5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理人員5.3監(jiān)理費用5.4監(jiān)理流程6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：商鋪位置示意圖11.2附件二：商鋪裝修設(shè)計方案11.3附件三：商鋪裝修施工圖紙11.4附件四：商鋪裝修合同12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.3租金金額：人民幣_______元整。3.4租金調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。第四條商鋪裝修設(shè)計4.1裝修設(shè)計要求：_______4.2裝修設(shè)計方案：_______4.3裝修費用：人民幣_______元整，由承租方承擔(dān)。4.4裝修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第五條施工監(jiān)理5.1監(jiān)理范圍：_______5.2監(jiān)理人員：_______5.3監(jiān)理費用：人民幣_______元整，由承租方承擔(dān)。5.4監(jiān)理流程：_______第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：_______第七條商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍：_______7.2商鋪維護責(zé)任：_______7.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理：_______第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前_______天書面通知承租方，可解除合同。8.1.2承租方有正當(dāng)理由且提前_______天書面通知出租方，可解除合同。8.1.3出租方未按約定提供商鋪或存在重大違約行為，承租方有權(quán)解除合同。8.1.4承租方未按約定支付租金或存在重大違約行為，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。8.2.2因國家政策調(diào)整或商鋪規(guī)劃需要，出租方需提前_______天通知承租方終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。8.3.2因解除或終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用：_______第十條不可抗力10.1不可抗力事件：_______10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪位置示意圖11.2附件二：商鋪裝修設(shè)計方案11.3附件三：商鋪裝修施工圖紙11.4附件四：商鋪裝修合同第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。12.2合同變更程序：任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止：如合同解除或終止，原有附件及變更協(xié)議一并失效。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案：本合同自簽署之日起_______天內(nèi)，由出租方向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：負責(zé)為出租方和承租方提供聯(lián)系、溝通和促成交易的服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方：負責(zé)對商鋪裝修施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。15.2.3設(shè)計方：負責(zé)提供商鋪裝修設(shè)計方案。15.2.4施工方：負責(zé)按照設(shè)計方案進行商鋪裝修施工。15.3第三方選擇與更換：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時經(jīng)出租方或承租方同意。15.3.2若第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過_______萬元。16.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成損失，免除其賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.