二建-建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書編寫委員會(huì)◎編寫中國(guó)建筑工業(yè)出版社序隨著我國(guó)建設(shè)事業(yè)的迅速發(fā)展，為了加強(qiáng)建設(shè)工程施工管理，提高工程管理專業(yè)技術(shù)人員素質(zhì)，規(guī)范施工管理行為，保證工程質(zhì)量和施工安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、(《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和國(guó)家執(zhí)業(yè)資格考試制度有關(guān)規(guī)定．國(guó)家人事部、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)了《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(人發(fā)[2002]111號(hào))，對(duì)從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包及施工管理的專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行建造師執(zhí)業(yè)資格制度。建造師是以專業(yè)技術(shù)為依托、以工程管理為主業(yè)的執(zhí)業(yè)注冊(cè)人士。建造師注冊(cè)受聘后，可以擔(dān)任建設(shè)工程總承包或施工管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，從事法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的相關(guān)業(yè)務(wù)。實(shí)行建造師執(zhí)業(yè)資格制度后，大中型工程項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人必須由取得注冊(cè)建造師資格的人士擔(dān)任，以提高工程施工管理水平，保證工程質(zhì)量和安全。建造師執(zhí)業(yè)資格制度的建立，將為我國(guó)拓展國(guó)際建筑市場(chǎng)開(kāi)辟?gòu)V闊的道路。按照人事部和建設(shè)部頒發(fā)的《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(人發(fā)[2002]111號(hào))、《建造師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》(國(guó)人部發(fā)[2004]16號(hào))和《關(guān)于建造師資格考試相關(guān)科目專業(yè)類別調(diào)整有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人廳發(fā)[2006]213號(hào))規(guī)定，本套考試用書編委會(huì)組織全國(guó)具有較高理論水平和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家、學(xué)者，在第二版基礎(chǔ)上重新編寫了《全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書》(第三版)(以下簡(jiǎn)稱《考試用書》)。在編撰過(guò)程中，編寫人員始終遵循《二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》(2009年版)重在檢驗(yàn)應(yīng)試者解決實(shí)際問(wèn)題能力的總體精神，力求使《考試用書》重點(diǎn)體現(xiàn)“四特性、四結(jié)合”原則，即綜合性、實(shí)踐性、通用性和前瞻性；與現(xiàn)行的中等學(xué)歷教育相結(jié)合，與一級(jí)建造師考試大綱的內(nèi)容、結(jié)構(gòu)和體例相結(jié)合，與現(xiàn)行工程建設(shè)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，與中小型規(guī)模工程建設(shè)需要相結(jié)合。本套考試用書共9冊(cè)，分別為《建設(shè)工程施工管理》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》、《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》、《公路工程管理與實(shí)務(wù)》、《水利水電工程管理與實(shí)務(wù)》、《礦業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》、《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》、《市政公用工程管理與實(shí)務(wù)》和《建設(shè)工程法律法規(guī)選編》(附案例及建造師政策解讀)。本套考試用書可作為全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試學(xué)習(xí)用書，也可供工程管理類大中專院校師生教學(xué)參考。對(duì)參與本套考試用書編寫的大專院校、行政管理、行業(yè)協(xié)會(huì)和施工企業(yè)的專家和學(xué)者，表示衷心感謝。在《考試用書》編寫過(guò)程中，雖經(jīng)反復(fù)推敲核證，仍難免有不妥甚至疏漏之處，懇請(qǐng)廣大讀者提出寶貴意見(jiàn)。全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書編寫委員會(huì)2009年1月前言本書根據(jù)2009年版二級(jí)建造師考試大綱編寫，用于指導(dǎo)考生參加二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。本書在編寫過(guò)程中，依據(jù)《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(人發(fā)[2002]11l號(hào))和《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》(建設(shè)部第153號(hào)令)，針對(duì)建造師的不同執(zhí)業(yè)崗位，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位所涉及的工程法律法規(guī)進(jìn)行了闡述，其中對(duì)與施工單位密切相關(guān)的工程法律法規(guī)進(jìn)行了重點(diǎn)論述?？紤]到建造師崗位的特殊性，在闡述的過(guò)程中始終貫徹淡化理論、強(qiáng)調(diào)應(yīng)用的指導(dǎo)思想。二級(jí)建造師設(shè)有六個(gè)專業(yè)，本書在追選法律法規(guī)的時(shí)候充分考慮了各專業(yè)的共性。盡量使得所選用的法律法規(guī)能夠適合不同的專業(yè)。但是，由于不同的專業(yè)在各自的領(lǐng)域內(nèi)還有特殊的規(guī)定，為了使考生清楚本書所選用的法律法規(guī)與各專業(yè)范圍內(nèi)的特殊規(guī)定之間的聯(lián)系，本書在對(duì)所選用的法律法規(guī)進(jìn)行闡述的同時(shí)，也在一定的專業(yè)領(lǐng)域、適當(dāng)?shù)纳疃葍?nèi)作了進(jìn)一步闡述。本書在保持原版主要風(fēng)格和內(nèi)容不變的前提下，對(duì)原版進(jìn)行了適當(dāng)?shù)男薷摹Ｖ饕憩F(xiàn)在增加了部分新頒布的法律法規(guī)，刪減了部分已經(jīng)廢止的法律法規(guī)，調(diào)整了部分被修訂的法律法規(guī)。本書共分為三大部分：建設(shè)工程法律制度、合同法、建設(shè)工程糾紛的處理，涵蓋了工程建設(shè)過(guò)程中涉及的主要法律法規(guī)。其中一些法律法規(guī)的條文是從相關(guān)法律法規(guī)中節(jié)選出的與工程建設(shè)密切相關(guān)的內(nèi)容，若考生需要對(duì)與這些條款相關(guān)的條款作進(jìn)一步的理解，可以查閱《建設(shè)工程法律法規(guī)選編》(附案例及建造師政策解讀)。本書編寫委員會(huì)由石磊、生青杰、劉仁輝、孫春華、李啟明、陳東佐、何佰洲、何柏松、周顯峰、鄭憲強(qiáng)、張長(zhǎng)春、顧永才、徐靜芳、黃芳、宿輝組成，何佰洲任主編，徐靜芳任副主編。編寫委員會(huì)在編寫過(guò)程中多次組織會(huì)議討論，聽(tīng)取了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司的指導(dǎo)意見(jiàn)和施工企業(yè)等各方的建議。組織了編委內(nèi)部互審與外部專家對(duì)書稿的審閱。本書建設(shè)工程法律制度部分由何佰洲、周顯峰、顧永才、黃芳、張長(zhǎng)春編寫，合同法部分由何佰洲、徐靜芳、顧永才、李索蕾、生青杰編寫，建設(shè)工程糾紛的處理部分由何佰洲、顧永才、鄭憲強(qiáng)、何柏松、宿輝編寫。在本書編寫過(guò)程中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司給予了指導(dǎo)；曲修山、李華一、高玉蘭、王宏、張敏莉、朱和鳴等對(duì)本書提出了寶貴意見(jiàn)并對(duì)本書部分章節(jié)內(nèi)容審閱；周顯峰、顧永才協(xié)助主編參與統(tǒng)稿和編寫的組織工作，特致謝忱。本書疏漏之處在所難免，懇請(qǐng)讀者提出寶貴意見(jiàn)。目錄2Z201000建設(shè)工程法律制度2Z201010建造師相關(guān)管理制度2Z201011了解建造師制度框架體系2Z201012掌握考試管理2Z201013掌握注冊(cè)管理2Z201014掌握?qǐng)?zhí)業(yè)管理2Z201015掌握繼續(xù)教育管理2Z201016掌握信用檔案管理2Z201017掌握監(jiān)督管理2Z201020法律體系和法的形式2Z201021掌握法律體系2Z201022熟悉法的形式2Z201030憲法2Z201031掌握公民的基本權(quán)利2Z201032掌握公民的基本義務(wù)2Z201040民法2Z201041掌握民事法律關(guān)系2Z201042掌握民事法律行為的成立要件2Z201043掌握代理2Z201044掌握債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)2Z201045掌握訴訟時(shí)效2Z201050物權(quán)法2Z201051掌握抵押權(quán)2Z201052掌握質(zhì)權(quán)2Z201053掌握留置權(quán)2Z201054熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅2Z201055熟悉建設(shè)用地使用權(quán)2Z201056了解物權(quán)的保護(hù)2Z201060建筑法2Z201061掌握施工許可制度2Z201062掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度2Z201063掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度2Z201064掌握工程發(fā)包制度2Z201065掌握工程承包制度2Z201066掌握工程分包制度2Z201067掌握工程監(jiān)理制度2Z201070招標(biāo)投標(biāo)法2Z201071掌握招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)原則及適用范圍2Z201072掌握投標(biāo)的要求2Z201073掌握聯(lián)合體投標(biāo)2Z201074掌握禁止投標(biāo)人實(shí)施的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的規(guī)定2Z201075掌握開(kāi)標(biāo)程序2Z201076掌握評(píng)標(biāo)委員會(huì)的規(guī)定和評(píng)標(biāo)方法2Z201077掌握中標(biāo)的要求2Z201078熟悉招標(biāo)程序2Z201079了解招標(biāo)組織形式和招標(biāo)代理2Z201080安全生產(chǎn)法2Z201081掌握生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)保障2Z201082掌握從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2Z201083掌握生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援與處理2Z201084熟悉安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理2Z201090建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2Z201092掌握建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度2Z201092掌握建設(shè)單位的安全責(zé)任2Z201093掌握工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任2Z201094掌握施工單位的安全責(zé)任2Z201095熟悉勘察，設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任2Z201096熟悉其他相關(guān)單位的安全責(zé)任2Z201100安全生產(chǎn)許可證條例2Z201101掌握安全生產(chǎn)許可證的取得條件2Z201102熟悉安全生產(chǎn)許可證的管理規(guī)定2Z201110建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2Z201111掌握建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)2Z201112掌握施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)2Z201113掌握工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)2Z201114掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度2Z201115熟悉勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)2Z201116熟悉建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理2Z301120產(chǎn)品質(zhì)量法2Z201121掌握生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)2Z201122掌握銷售者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)2Z201130標(biāo)準(zhǔn)化法2Z201131掌握工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施2Z201132熟悉工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類2Z201140環(huán)境保護(hù)法2Z201141掌握建設(shè)工程項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度2Z201142掌握環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度2Z201143熟悉水、大氣、噪聲和固體廢物環(huán)境污染防治2Z201150節(jié)約能源法2Z201151掌握民用建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定2Z201152熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目的節(jié)能管理2Z201153了解建設(shè)工程節(jié)能的規(guī)定2Z201160消防法2Z201161掌握消防設(shè)計(jì)的審核與驗(yàn)收2Z201162掌握工程建設(shè)中應(yīng)采取的消防安全措施2Z201170勞動(dòng)法2Z201171掌握勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定2Z201172熟悉勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理2Z201180勞動(dòng)合同法2Z201181掌握勞動(dòng)合同的訂立2Z201182掌握勞動(dòng)合同的履行和變更2Z201183掌握勞動(dòng)合同的解除和終止2Z201184熟悉集體合同、勞務(wù)派遣、非全日制用工2Z201190檔案法2Z201191掌握建設(shè)工程檔案的種類2Z201192掌握建設(shè)工程檔案的移交程序2Z201200稅法2Z201201熟悉納稅人的權(quán)利和義務(wù)2Z201202了解稅務(wù)管理的制度2Z201210建設(shè)工程法律責(zé)任2Z201211掌握民事責(zé)任的種類和承擔(dān)民事責(zé)任的方式2Z201212掌握工程建設(shè)領(lǐng)域常見(jiàn)行政責(zé)任種類和行政處罰程序2Z201213掌握犯罪構(gòu)成與刑罰種類2Z201214熟悉工程建設(shè)領(lǐng)域犯罪構(gòu)成2Z202000合同法2Z202010合同法原則及合同分類2Z202011熟悉合同法原則及調(diào)整范圍2Z202012了解合同的分類2Z202020合同的訂立2Z202021掌握要約2Z202022掌握承諾2Z202023掌握合同的一般條款2Z202024掌握合同的形式2Z202025掌握締約過(guò)失責(zé)任2Z202030合同的效力2Z202031掌握合同的生效2Z202032掌握無(wú)效合同2Z202033掌握可變更、可撤銷合同2Z202034掌握效力待定合同2Z202035了解附條件和附期限合同2Z202040合同的履行2Z202041掌握合同履行的規(guī)定2Z202042掌握抗辯權(quán)2Z202043熟悉代位權(quán)2Z202044了解撤銷權(quán)2Z202050合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止2Z202051掌握合同的變更2Z202052掌握合同的轉(zhuǎn)讓2Z202053掌握合同的權(quán)利義務(wù)終止2Z202060違約責(zé)任2Z202061掌握違約責(zé)任的承擔(dān)方式2Z202062掌握不可抗力及違約責(zé)任的免除2Z202070合同的擔(dān)保2Z202071掌握保證2Z202072掌握定金2Z202073了解擔(dān)保方式及特點(diǎn)2Z203000建設(shè)工程糾紛的處理2Z203010民事糾紛處理方式2Z203011掌握民事訴訟的特點(diǎn)2Z203012掌握仲裁的特點(diǎn)2Z203013熟悉和解與調(diào)解2Z203020證據(jù)2Z203021掌握證據(jù)的種類2Z203022熟悉證據(jù)的保全和應(yīng)用2Z203030民事訴訟法2Z203031掌握訴訟管轄與回避制度2Z203032掌握訴訟參加人的規(guī)定2Z203033掌握財(cái)產(chǎn)保全及先予執(zhí)行的規(guī)定2Z203034掌握審判程序2Z203035熟悉執(zhí)行程序2Z203040仲裁法2Z203041掌握仲裁協(xié)議2Z203042掌握仲裁程序2Z203043了解仲裁裁決的撤銷2Z203044了解仲裁裁決的執(zhí)行2Z203050行政復(fù)議法與行政訴訟法2Z203051熟悉行政復(fù)議范圍2Z203052熟悉行政復(fù)議程序2Z203053熟悉行政訴訟受理范圍2Z203054了解行政訴訟程序2Z201000建設(shè)工程法律制度建設(shè)工程法律制度是由與工程建設(shè)相關(guān)的法律所構(gòu)建的法律體系。這些構(gòu)成建設(shè)工程法律制度的法律規(guī)范著工程建設(shè)的不同領(lǐng)域。從橫向上涵蓋了建設(shè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程管理，縱向上包含了項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容，既是項(xiàng)目管理人員進(jìn)行工程建設(shè)所要遵守的準(zhǔn)則。也是項(xiàng)目管理人員維護(hù)自身合法權(quán)益，獲得最大經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益的有力武器。為能有效運(yùn)用這些法律武器，應(yīng)深入理解以下內(nèi)容：(1)建造師管理制度；(2)法律體系和法的形式；(3)憲法；(4)民法；(5)物權(quán)法；(6)建筑法；(7)招標(biāo)投標(biāo)法；(8)安全生產(chǎn)法；(9)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例；(10)安全生產(chǎn)許可證條例；(11)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；(12)產(chǎn)品質(zhì)量法；(13)標(biāo)準(zhǔn)化法；(14)環(huán)境保護(hù)法；(15)節(jié)約能源法；(16)消防法；(17)勞動(dòng)法；(18)勞動(dòng)合同法；(19)檔案法；(20)稅法；(21)建設(shè)工程法律責(zé)任。2Z201010建造師相關(guān)管理制度建造師執(zhí)業(yè)資格制度起源于1834年的英國(guó)，近三十年在美國(guó)得到進(jìn)一步深化和發(fā)展。目前，世界上成立了國(guó)際建造師協(xié)會(huì)，成員有美國(guó)、英國(guó)、印度、南非、智利、日本、澳大利亞等17個(gè)國(guó)家和地區(qū)。人事部、建設(shè)部于2002年12月5日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)<建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定>的通知》(人發(fā)[2002]111號(hào))，規(guī)定必須取得建造師資格并經(jīng)注冊(cè)，方能擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目總承包及施工管理的項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人。該《暫行規(guī)定》為我國(guó)推行建造師制度奠定了基礎(chǔ)。本書主要介紹了建造師制度框架體系、考試管理、注冊(cè)管理、執(zhí)業(yè)管理、繼續(xù)教育管理、信用檔案管理、監(jiān)督管理等內(nèi)容，下述各條僅對(duì)以上內(nèi)容作簡(jiǎn)要概述，其詳細(xì)內(nèi)容參見(jiàn)《建設(shè)工程法律法規(guī)選編(附案例及建造師政策解讀)》光盤。2Z201011了解建造師制度框架體系建造師執(zhí)業(yè)資格制度的實(shí)施工作由人力資源和社會(huì)保障部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同負(fù)責(zé)，兩個(gè)部門在具體實(shí)施工作中既有合作，又有分工，《關(guān)于印發(fā)<建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定>的通知》(人發(fā)[2002]111號(hào))中明確規(guī)定了兩個(gè)部門相應(yīng)的職責(zé)與分工。建造師管理體制遵循“分級(jí)管理、條塊結(jié)合”的原則。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)注冊(cè)建造師實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)督管理，國(guó)務(wù)院各專業(yè)部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)注冊(cè)建造師監(jiān)督管理。各省建設(shè)廳和同級(jí)的各專業(yè)部門負(fù)責(zé)本省和本專業(yè)的二級(jí)注冊(cè)建造師監(jiān)督管理。建造師執(zhí)業(yè)資格制度遵循“分級(jí)別、分專業(yè)”的原則。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行行政管理體制實(shí)際情況，結(jié)合現(xiàn)行的施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法，將建造師劃分為兩個(gè)級(jí)別，每個(gè)級(jí)別劃分若干個(gè)專業(yè)。其中，一級(jí)設(shè)置10個(gè)專業(yè)，二級(jí)設(shè)置6個(gè)專業(yè)。注冊(cè)建造師制度體系由“1+6”個(gè)文件構(gòu)成：“1”為《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》；“6”為《一級(jí)建造師注冊(cè)實(shí)施辦法》、《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》(試行)、《注冊(cè)建造師施工管理簽章文件目錄》(試行)、《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法》(試行)、《注冊(cè)建造師繼續(xù)教育管理辦法》和《注冊(cè)建造師信用檔案管理辦法》。其中，執(zhí)業(yè)制度體系由“1+3”個(gè)文件構(gòu)成：“1”為《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》；“3”為《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法》(試行)、《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》(試行)和《注冊(cè)建造師施工管理簽章文件目錄》(試行)。建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系由六大標(biāo)準(zhǔn)作為支撐，即職業(yè)實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)(含職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn))、教育和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、考試標(biāo)準(zhǔn)、注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)。2Z201012掌握考試管理我國(guó)建造師執(zhí)業(yè)資格分一級(jí)建造師和二級(jí)建造師兩個(gè)級(jí)別。一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行“統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織”的考試制度，由國(guó)家統(tǒng)一組織，人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。一級(jí)建造師考試實(shí)行“三加一”考試制度，即三門綜合科目：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)、建設(shè)工程項(xiàng)目管理、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)。另一門專業(yè)管理與實(shí)務(wù)考試科目由考生根據(jù)工作需要選擇10個(gè)專業(yè)的其中一個(gè)專業(yè)參加考試。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市組織命題考試的制度。同時(shí)，考生也可以選擇參加二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試。全國(guó)統(tǒng)一考試由國(guó)家統(tǒng)一組織命題和考試。二級(jí)建造師考試實(shí)行“二加一”考試制度，即兩門綜合科目：建設(shè)工程施工管理、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)。另一門專業(yè)管理與實(shí)務(wù)考試科目由考生根據(jù)工作需要選擇6個(gè)專業(yè)的其中一個(gè)專業(yè)參加考試。2Z201013掌握注冊(cè)管理注冊(cè)建造師，是指通過(guò)考核認(rèn)定或考試合格取得中華人民共和國(guó)建造師資格證書經(jīng)過(guò)注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及從事施工管理相關(guān)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。建造師的注冊(cè)分為初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)和增項(xiàng)注冊(cè)四類。注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)憑證，由注冊(cè)建造師本人保管、使用。初始注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年。延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章有效期也為3年。變更注冊(cè)的，變更注冊(cè)后的注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。多專業(yè)注冊(cè)的注冊(cè)建造師，其中一個(gè)專業(yè)注冊(cè)期滿仍需以該專業(yè)繼續(xù)執(zhí)業(yè)和以其他專業(yè)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理續(xù)期注冊(cè)。因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)影響注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)、導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)損失的，由注冊(cè)建造師所在聘用企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。2Z201014掌握?qǐng)?zhí)業(yè)管理一級(jí)注冊(cè)建造師可在全國(guó)范圍內(nèi)以一級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè)。通過(guò)二級(jí)建造師資格考核認(rèn)定，或參加全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)建造師資格證書并經(jīng)注冊(cè)人員，可在全國(guó)范圍內(nèi)以二級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè)。建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。注冊(cè)建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效。注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)不同專業(yè)設(shè)置為多個(gè)工程類別，不同的工程類別又進(jìn)一步細(xì)分為不同的項(xiàng)目。這些項(xiàng)目依據(jù)相應(yīng)的、不同的計(jì)量單位分為大型、中型和小型工程。大中型工程項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任，其中大型工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師擔(dān)任。2Z201015掌握繼續(xù)教育管理注冊(cè)建造師在每一個(gè)注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的繼續(xù)教育要求。注冊(cè)建造師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受120學(xué)時(shí)繼續(xù)教育。必修課60學(xué)時(shí)中，30學(xué)時(shí)為公共課、30學(xué)時(shí)為專業(yè)課；選修課60學(xué)時(shí)中，30學(xué)時(shí)為公共課、30學(xué)時(shí)為專業(yè)課。注冊(cè)兩個(gè)及以上專業(yè)的，除接受公共課的繼續(xù)教育外，每年應(yīng)接受相應(yīng)注冊(cè)專業(yè)的專業(yè)課各20學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。注冊(cè)建造師繼續(xù)教育證書可作為申請(qǐng)逾期初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、增項(xiàng)注冊(cè)和重新注冊(cè)的證明。2Z201016掌握信用檔案管理注冊(cè)建造師及其聘用單位應(yīng)當(dāng)按照要求，向注冊(cè)機(jī)關(guān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的注冊(cè)建造師信用檔案信息。注冊(cè)建造師信用檔案應(yīng)當(dāng)包括注冊(cè)建造師的基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊(cè)建造師的不良行為記入其信用檔案。注冊(cè)建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示。2Z201017掌握監(jiān)督管理縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，對(duì)注冊(cè)建造師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育實(shí)施監(jiān)督檢查。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將注冊(cè)建造師注冊(cè)信息告知省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將注冊(cè)建造師注冊(cè)信息告知本行政區(qū)域內(nèi)市、縣、市轄區(qū)人民政府建設(shè)主管部門。注冊(cè)建造師違法從事相關(guān)活動(dòng)的，違法行為發(fā)生地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法查處，并將違法事實(shí)、處理結(jié)果告知注冊(cè)機(jī)關(guān)；依法應(yīng)當(dāng)撤銷注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)將違法事實(shí)、處理建議及有關(guān)材料報(bào)注冊(cè)機(jī)關(guān)。2Z201020法律體系和法的形式與工程建設(shè)相關(guān)的法律有很多，這些法律盡管有著各自的主要調(diào)整范圍，但是也經(jīng)?；ハ喟l(fā)生作用。因此，在學(xué)習(xí)建設(shè)法規(guī)之前需要掌握我國(guó)的法律體系，以便形成規(guī)范工程建設(shè)行為的整體法律框架。廣義上的法律不局限于全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件。還包括行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。不同的法律的效力是不同的，掌握其相對(duì)效力的高低將有助于當(dāng)事人正確選擇適用的法律。2Z201021掌握法律體系法律體系(也稱為部門法體系)，是指一國(guó)的全部現(xiàn)行法律規(guī)范，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和原則。劃分為不同的法律部門而形成的內(nèi)部和諧一致、有機(jī)聯(lián)系的整體。我國(guó)的法律體系通常包括下列部門：一、憲法憲法是整個(gè)法律體系的基礎(chǔ)，主要表現(xiàn)形式是《中華人民共和國(guó)憲法》。此外，憲法部門還包括主要國(guó)家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、特別行政區(qū)基本法、授權(quán)法、立法法、國(guó)籍法等附屬的低層次的法律。二、民法民法是調(diào)整作為平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之同的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律，主要由《中華人民共和國(guó)民法通則》(下稱《民法通則》)和單行民事法律組成，單行法律主要包括合同法、擔(dān)保法、專利法、商標(biāo)法、著作權(quán)法、婚姻法等。三、商法商法是調(diào)整平等主體之間的商事關(guān)系或商事行為的法律，主要包括公司法、證券法、保險(xiǎn)法、票據(jù)法、企業(yè)破產(chǎn)法、海商法等。我國(guó)實(shí)行“民商合一”的原則，商法雖然是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的法律部門，但民法的許多概念、規(guī)則和原則也通用于商法。四、經(jīng)濟(jì)法經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整國(guó)家在經(jīng)濟(jì)管理中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律。包括建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、稅法等。五、行政法行政法是調(diào)整國(guó)家行政管理活動(dòng)中各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總和。主要包括行政處罰法、行政復(fù)議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法等。六、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法勞動(dòng)法是調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系的法律，主要是《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》；社會(huì)保障法是調(diào)整有關(guān)社會(huì)保障、社會(huì)福利的法律，包括安全生產(chǎn)法、消防法等。七、自然資源與環(huán)境保護(hù)法自然資源與環(huán)境保護(hù)法是關(guān)于保護(hù)環(huán)境和自然資源，防治污染和其他公害的法律。自然資源法主要包括土地管理法、節(jié)約能源法等；環(huán)境保護(hù)方面的法律主要包括環(huán)境保護(hù)法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、噪聲污染環(huán)境防治法等。八、刑法刑法是規(guī)定犯罪和刑罰的法律，主要是《中華人民共和國(guó)刑法》。一些單行法律、法規(guī)的有關(guān)條款也可能規(guī)定刑法規(guī)范。九、訴訟法訴訟法(又稱訴訟程序法)，是有關(guān)各種訴訟活動(dòng)的法律，其作用在于從程序上保證實(shí)體法的正確實(shí)施。訴訟法主要包括民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法。仲裁法、律師法、法官法、檢察官法等法律的內(nèi)容也大體屬于該法律部門。2Z201022熟悉法的形式根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》和《中華人民共和國(guó)立法法》(以下簡(jiǎn)稱《立法法》)及有關(guān)規(guī)定，我國(guó)法的形式主要包括：一、憲法當(dāng)代中國(guó)法的淵源主要是以憲法為核心的各種制定法。憲法是每一個(gè)民主國(guó)家最根本的法的淵源，其法律地位和效力是最高的。我國(guó)的憲法是由我國(guó)的最高權(quán)力機(jī)關(guān)——全國(guó)人民代表大會(huì)制定和修改的，一切法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)都不得與憲法相抵觸。二、法律法律包括廣義的法律和狹義的法律。廣義上的法律，泛指《立法法》調(diào)整的各類法的規(guī)范性文件；狹義上的法律，僅指全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件。在這里，我們僅指狹義上的法律。法律的效力低于憲法，但高于其他的法。三、行政法規(guī)行政法規(guī)是最高國(guó)家行政機(jī)關(guān)即國(guó)務(wù)院制定的規(guī)范性文件，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》等。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。四、地方性法規(guī)地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)，在其法定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件，如《黑龍江省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《北京市招標(biāo)投標(biāo)條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》等。地方性法規(guī)具有地方性，只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。五、行政規(guī)章行政規(guī)章是由國(guó)家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。部門規(guī)章是由國(guó)務(wù)院各部、委制定的法律規(guī)范性文件，如《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》(2003年3月8日國(guó)家發(fā)改委等7部委30號(hào)令)、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》(2001年7月5日國(guó)家發(fā)改委等7部委令第12號(hào)發(fā)布)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(2001年4月18日建設(shè)部令第87號(hào)發(fā)布)等。部門規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)。地方政府規(guī)章是由省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府所制定的法律規(guī)范性文件。地方政府規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)，低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī)?！吨腥A人民共和國(guó)立法法》第85條規(guī)定：地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)．由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決：1．同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決；2．地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)，國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決；3．部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。六、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件最高人民法院對(duì)于法律的系統(tǒng)性解釋文件和對(duì)法律適用的說(shuō)明，對(duì)法院審判有約束力，具有法律規(guī)范的性質(zhì)，在司法實(shí)踐中具有重要的地位和作用。在民事領(lǐng)域，最高人民法院制定的司法解釋文件有很多，例如《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》、《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》等。七、國(guó)際條約國(guó)際條約是指我國(guó)作為國(guó)際法主體同外國(guó)締結(jié)的雙邊、多邊協(xié)議和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件，如《建筑業(yè)安全衛(wèi)生公約》等。國(guó)際條約是我國(guó)法的一種形式，對(duì)所有國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)組織和公民都具有法律效力。此外，自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等，也屬于我國(guó)法的形式。2Z201030憲法憲法是我國(guó)的根本大法，是其他法律的制定基礎(chǔ)。現(xiàn)行憲法經(jīng)過(guò)了的歷程如下：1982年12月4日第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)，1982年12月4日全國(guó)人民代表大會(huì)公告公布施行，1988年4月12日第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)憲法修正案》、1993年3月29日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)憲法修正案》、1999年3月15日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)憲法修正案》和2004年3月14日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)憲法修正案》。2Z201031掌握公民的基本權(quán)利我國(guó)憲法規(guī)定了公民享有的基本權(quán)利，包括：一、平等權(quán)所謂平等權(quán)。是指公民依法平等地享有權(quán)利，不受任何差別對(duì)待，要求國(guó)家給予同等保護(hù)的權(quán)利。我國(guó)憲法第33條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民在法律面前一律平等”。這種平等表現(xiàn)為三方面：1．公民平等地享有憲法和法律規(guī)定的權(quán)利，平等地履行憲法和法律規(guī)定的義務(wù)。2．任何人的合法權(quán)利都平等地受到保護(hù)，對(duì)任何違法行為一律予以追究。3．不允許任何公民享有法律以外的特權(quán)，任何人不得強(qiáng)制任何公民承擔(dān)法律以外的義務(wù)，不得使公民受到法律以外的處罰。平等權(quán)是我國(guó)法律賦予公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，是公民實(shí)現(xiàn)其他權(quán)利的基礎(chǔ)。但是，平等權(quán)也是具有相對(duì)性的，并不排斥合理的差別。例如，我國(guó)法律對(duì)于老人、婦女、兒童的特殊保護(hù)就屬于這種合理的差別。二、政治權(quán)利和自由政治權(quán)利和自由是公民作為國(guó)家政治主體而依法享有的參加國(guó)家政治生活的權(quán)利和自由。包括享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)和言論、出版、集會(huì)、結(jié)社、游行和示威的自由。在行使言論、出版、集會(huì)、結(jié)杜、游行和示威的權(quán)利時(shí)，既要注意符合法律規(guī)定的要件，又要注意不得損害國(guó)家的、社會(huì)的、集體的利益和其他公民的合法的權(quán)利和自由。三、宗教信仰自由中華人民共和國(guó)公民有宗教信仰自由，表現(xiàn)為：公民有信教或者不信教的自由，有信仰這種宗教或者那種宗教的自由，有信仰同宗教中的這個(gè)教派或那個(gè)教派的自由，有過(guò)去信教現(xiàn)在不信教或者過(guò)去不信教現(xiàn)在信教的自由。但是，從事宗教活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律，尊重他人的合法權(quán)益，服從社會(huì)整體利益的要求。四、人身自由人身自由包括狹義和廣義兩方面。狹義的人身自由主要指公民的身體不受非法侵犯。廣義的人身自由還包括生命權(quán)、人格尊嚴(yán)不受侵犯、住宅不受侵犯、通信自由和通信秘密受法律保護(hù)等權(quán)利和自由。這幾種人身自由權(quán)利中，與工程建設(shè)活動(dòng)最密切相關(guān)的是人身自由和人格尊嚴(yán)不受侵犯的權(quán)利。1．人身自由不受侵犯憲法第37條第1款規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民的人身自由不受侵犯”。憲法第37條第3款同時(shí)規(guī)定：“禁止非法拘禁和以其他方法非法剝奪或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身體。”2．人格尊嚴(yán)不受侵犯人格尊嚴(yán)主要包括公民的姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)和隱私權(quán)。憲法第38條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民的人格尊嚴(yán)不受侵犯。禁止用任何方法對(duì)公民進(jìn)行侮辱、誹謗和誣告陷害?！蔽?、社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán)。財(cái)產(chǎn)權(quán)指的是公民對(duì)其合法財(cái)產(chǎn)享有的不受侵犯的所有權(quán)。我國(guó)憲法規(guī)定：“公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯?！眲趧?dòng)權(quán)指的是有勞動(dòng)能力的公民有從事勞動(dòng)并取得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。休息權(quán)指的是勞動(dòng)者為保護(hù)身體健康，提高勞動(dòng)效率而享有的休息和休養(yǎng)的權(quán)利。我國(guó)憲法規(guī)定：“公民有休息的權(quán)利?！蔽覈?guó)勞動(dòng)法對(duì)此作出了細(xì)化的規(guī)定：1．國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過(guò)四十四小時(shí)的工時(shí)制度。2．用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動(dòng)者每周至少休息一次。3．用人單位在下列節(jié)日期間應(yīng)當(dāng)依法安排勞動(dòng)者休假：(1)元旦；(2)春節(jié)；(3)國(guó)際勞動(dòng)節(jié)；(4)國(guó)慶節(jié)；(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他休假節(jié)日。六、文化教育權(quán)利文化教育權(quán)利包括以下兩部分：1．受教育的權(quán)利在這項(xiàng)權(quán)利所包含的內(nèi)容中，與工程建設(shè)活動(dòng)相關(guān)的權(quán)利包括：成年人有接受成年教育的權(quán)利；公民有從集體經(jīng)濟(jì)組織、國(guó)家企業(yè)事業(yè)組織和其他社會(huì)力量舉辦的教育機(jī)構(gòu)接受教育的機(jī)會(huì)；就業(yè)前的公民有接受必要的勞動(dòng)就業(yè)訓(xùn)練的權(quán)利和義務(wù)。2．進(jìn)行科學(xué)研究、文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作和其他文化活動(dòng)的自由。七、監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán)監(jiān)督權(quán)是指憲法賦予公民監(jiān)督國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員的活動(dòng)的權(quán)利，其內(nèi)容包括批評(píng)建議權(quán)、檢舉控告權(quán)和申訴權(quán)。我國(guó)憲法規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民對(duì)于任何國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家工作人員，有提出批評(píng)和建議的權(quán)利；對(duì)于任何國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家工作人員的違法失職行為，有向國(guó)家機(jī)關(guān)提出申訴、控告或者檢舉的權(quán)利，但不得捏造或者歪曲事實(shí)進(jìn)行誣告陷害?！鲍@得賠償權(quán)是指公民的合法權(quán)益因國(guó)家機(jī)關(guān)或者國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)而受到侵害的，公民有要求賠償?shù)臋?quán)利。2Z201032掌握公民的基本義務(wù)公民在享有權(quán)利的同時(shí)，也要履行相應(yīng)的義務(wù)。我國(guó)憲法規(guī)定了公民要履行下列主要義務(wù)：1．維護(hù)國(guó)家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)的義務(wù)。2．遵守憲法和法律，保守國(guó)家秘密，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，遵守公共秩序，尊重社會(huì)公德。3．維護(hù)祖國(guó)的安全、榮譽(yù)和利益。4．保衛(wèi)祖國(guó)、依法服兵役和參加民兵組織。5．依法納稅。6．其他方面的基本義務(wù)，例如成年子女贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)。2Z201040民法民法，是我國(guó)法律體系中最基本和最重要的法律部門之一。民法包括的范圍很廣，此處僅主要介紹《中華人民共和國(guó)民法通則》(以下簡(jiǎn)稱《民法通則》)、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》(以下簡(jiǎn)稱《著作權(quán)法》)、《中華人民共和國(guó)專利法》(以下簡(jiǎn)稱《專利法》)、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》(以下簡(jiǎn)稱《商標(biāo)法》)的部分內(nèi)容?！睹穹ㄍ▌t》于1986年4月12日第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)第四次會(huì)議通過(guò)，1987年1月1日起施行?！睹穹ㄍ▌t》的立法目的在于保障公民、法人的合法的民事權(quán)益，正確調(diào)整民事關(guān)系。《民法通則》共分為9章，156條。本書僅就與工程建設(shè)密切相關(guān)的部分內(nèi)容進(jìn)行介紹?！吨鳈?quán)法》、《專利法》、《商標(biāo)法》是保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的三部主要法律。本書僅就其與工程建設(shè)密切相關(guān)的部分進(jìn)行介紹。2Z201041掌握民事法律關(guān)系一、民事法律關(guān)系的構(gòu)成民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成，缺少其中一個(gè)要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。由于三要素的內(nèi)涵不同，則組成不同的法律關(guān)系，諸如民事法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、勞動(dòng)法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系等等。(一)民事法律關(guān)系主體民事法律關(guān)系主體(簡(jiǎn)稱民事主體)，是指民事法律關(guān)系中享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人和參與者，包括自然人、法人和其他組織。1．自然人自然人是依自然規(guī)律出生而取得民事主體資格的人。本來(lái)民法上只有人的概念，亦即指自然人，后來(lái)團(tuán)體的法律地位被民法確認(rèn)，產(chǎn)生了法人。為了區(qū)分人與法律擬制的“人”，遂出現(xiàn)了“自然人”這一稱謂。所以，自然人是與法人相對(duì)應(yīng)的概念。自然人包括公民、外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍的人。公民是指具有一國(guó)國(guó)籍并按該國(guó)憲法和法律享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人。我國(guó)《憲法》規(guī)定，凡具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的人都是中華人民共和國(guó)公民。外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人不具有我國(guó)的國(guó)籍，不屬于我國(guó)的公民，但是這并不妨礙其成為我國(guó)的民事主體，享受民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。自然人作為民事主體的一種，能否通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)，取決于其是否具有民事行為能力。所謂民事行為能力，是指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力、無(wú)民事行為能力三種。(1)完全民事行為能力1)18周歲以上的公民是成年人．具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。2)16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。(2)限制民事行為能力1)10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。這種人可以進(jìn)行與他的年齡，智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。2)不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。這種人可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。(3)無(wú)民事行為能力1)不滿10周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人。這種人由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。2)不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無(wú)民事行為能力人。這種人也由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。2．法人法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。根據(jù)《民法通則》第37條的規(guī)定，法人應(yīng)當(dāng)具備4個(gè)條件：(1)依法成立；(2)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；(3)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；(4)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人也具有行為能力，法人的民事行為能力是法律賦予法人獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，其行為能力總是有限的，由其成立的宗旨和業(yè)務(wù)范圍所決定。法人的行為能力始于法人的成立面止于法人的撤銷。3．其他組織根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)及相關(guān)法律的規(guī)定，法人以外的其他組織也可以成為民事法律關(guān)系的主體，稱為非法人組織。(二)民事法律關(guān)系客體民事法律關(guān)系客體，是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。法律關(guān)系客體的種類包括：1．財(cái)財(cái)一般指資金及各種有價(jià)證券。在建設(shè)法律關(guān)系中表現(xiàn)為財(cái)?shù)目腕w主要是建設(shè)資金，如基本建設(shè)貸款合同的標(biāo)的，即一定數(shù)量的貨幣。2．物物是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)上和生活上所需要的客觀實(shí)體。例如：施工中使用的各種建筑材料、施工機(jī)械就都屬于物的范圍。3．行為作為法律關(guān)系客體的行為是指義務(wù)人所要完成的能滿足權(quán)利人要求的結(jié)果。這種結(jié)果表現(xiàn)為兩種：物化的結(jié)果與非物化的結(jié)果。物化的結(jié)果指的是義務(wù)人的行為凝結(jié)于一定的物體，產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品。例如，房屋、道路等建設(shè)工程項(xiàng)目。非物化的結(jié)果即義務(wù)人的行為沒(méi)有轉(zhuǎn)化為物化實(shí)體，而僅表現(xiàn)為一定的行為過(guò)程，最終產(chǎn)生了權(quán)利人所期望的法律效果。例如，企業(yè)對(duì)員工的培訓(xùn)行為。4．智力成果智力成果是指通過(guò)某種物體或大腦記載下來(lái)并加以流傳的思維成果。例如，文學(xué)作品就是這種智力成果。智力成果屬于非物質(zhì)財(cái)富，也稱為精神產(chǎn)品。(三)民事法律關(guān)系內(nèi)容民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)。這種法律權(quán)利和法律義務(wù)的來(lái)源可以分為法定的權(quán)利、義務(wù)和約定的權(quán)利、義務(wù)。二、民事法律關(guān)系的變更構(gòu)成法律關(guān)系的三個(gè)要素如果發(fā)生變化，就會(huì)導(dǎo)致這個(gè)特定的法律關(guān)系發(fā)生變化，所以，法律關(guān)系的變更分為主體變更、客體變更和內(nèi)容變更。(一)主體變更主體變更由兩種表現(xiàn)形式：1．主體數(shù)目發(fā)生變化主體數(shù)目發(fā)生變化表現(xiàn)為主體的數(shù)目增加或者減少。例如，總承包商將所承攬的工程進(jìn)行了分包，就導(dǎo)致了主體數(shù)目的增加。2．主體的改變主體改變也稱為合同轉(zhuǎn)讓，由另一個(gè)新主體代替了原主體享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。(二)客體變更客體變更也有兩種表現(xiàn)形式：1．客體范圍的變更客體范圍的變更表現(xiàn)為客體的規(guī)模、數(shù)量發(fā)生了變化。例如，由于設(shè)計(jì)變更，將某分項(xiàng)工程的工程量由1000m2混凝土增加到了2000m2。2．客體性質(zhì)的變更客體性質(zhì)的變更表現(xiàn)為原有的客體已經(jīng)不復(fù)存在，而由新的客體代替了原來(lái)的客體。例如，由于設(shè)計(jì)變更，將原合同中的小橋改成了涵洞。(三)內(nèi)容變更內(nèi)容變更也有兩種表現(xiàn)形式：1．權(quán)利增加一方的權(quán)利增加，也就意味著另一方的義務(wù)的增加。例如，建設(shè)單位與施工單位之間經(jīng)過(guò)協(xié)商修改了原合同，由施工單位提供工程師的辦公場(chǎng)所。2．權(quán)利減少一方的權(quán)利減少，也就意味著另一方義務(wù)的減少。例如，建設(shè)單位與施工單位之間經(jīng)過(guò)協(xié)商約定，將原合同中的“定時(shí)支付工程款”修改為“達(dá)到一定工程量的前提下，定時(shí)支付工程款”。這就導(dǎo)致了施工單位請(qǐng)求工程款的權(quán)利減少。三、民事法律關(guān)系的終止民事法律關(guān)系的終止，是指民事法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，彼此喪失了約束力。法律關(guān)系的終止可以分為自然終止、協(xié)議終止和違約終止。(一)自然終止民事法律關(guān)系自然終止，是指某類民事法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。(二)協(xié)議終止民事法律關(guān)系協(xié)議終止，是指民事法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類建設(shè)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于消滅。協(xié)議終止有兩種表現(xiàn)形式：1．即時(shí)協(xié)商這種協(xié)議終止指的是當(dāng)事人雙方就終止法律關(guān)系事宜即時(shí)協(xié)商，達(dá)成了一致意見(jiàn)后終止了他們之間的法律關(guān)系。2．約定終止條件這種協(xié)議終止指的是雙方當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候就約定了終止的條件，當(dāng)具備這個(gè)條件時(shí)，不需要與另一方當(dāng)事人協(xié)商，一方當(dāng)事人即可終止其法律關(guān)系。(三)違約終止民事法律關(guān)系違約終止，是指民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。2Z201042掌握民事法律行為的成立要件一、民事法律行為的概念民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。二、要式法律行為和不要式法律行為(一)要式法律行為要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為?！睹穹ㄍ▌t》第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。”例如，根據(jù)《合同法》第270條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為。(二)不要式法律行為不要式法律行為指法律沒(méi)有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為?！逗贤ā返?97條規(guī)定：“借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。”這個(gè)條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為，有沒(méi)有書面形式的合同均可。而非自然人之間的借款則屬于要式法律行為，必須采用書面形式。三、民事法律行為的成立要件根據(jù)《民法通則》第55條、第56條的規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力民事權(quán)利能力是法律確認(rèn)的自然人享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。自然人只有具備了民事權(quán)利能力，才能參加民事活動(dòng)?！睹穹ㄍ▌t》第9條規(guī)定：“公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)?！泵袷滦袨槟芰Φ膬?nèi)容上文已有介紹，這里就不詳細(xì)闡述了。具有民事權(quán)利能力，是自然人獲得參與民事活動(dòng)的資格，但能不能運(yùn)用這一資格，還受自然人的理智、認(rèn)識(shí)能力等主觀條件制約。有民事權(quán)利能力者，不一定具有民事行為能力。(2)行為人意思表示真實(shí)意思表示真實(shí)指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。也即不存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。但是，意思表示不真實(shí)的行為也不是必然的無(wú)效行為，因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的原因不同，可能會(huì)發(fā)生無(wú)效或者被撤銷的法律后果。(3)行為內(nèi)容合法根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德。行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)范相抵觸。其次，行為內(nèi)容合法還包括行為人實(shí)施的民事行為不得違背社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。(4)行為形式合法民事法律行為的形式也就是行為人進(jìn)行意思表示的形式。凡屬要式的民事法律行為，必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為，則當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。2Z201043掌握代理一、代理的含義代理是代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對(duì)本人生效的民事法律行為。公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。代理涉及三方當(dāng)事人，分別是被代理人、代理人和代理關(guān)系的第三人。二、代理的種類根據(jù)《民法通則》第64條第1款的規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。(一)委托代理委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：1．代理人的姓名或者名稱；2．代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間；3．委托人簽名或者蓋章。(二)法定代理法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為了維護(hù)限制民事行為能力人或者無(wú)民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計(jì)的。法定代理不同于委托代理，屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應(yīng)代理被代理人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。(三)指定代理指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。例如，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第67條的規(guī)定，在訴訟中，如果無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒(méi)有確定監(jiān)護(hù)人，有監(jiān)護(hù)資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理。其與法定代理的區(qū)別在于前者的代理無(wú)需指定，而后者則需要有指定的過(guò)程。三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)(一)授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。(二)無(wú)權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。(三)代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。(四)代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān)代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。(五)轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒(méi)有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。四、代理的終止(一)委托代理的終止有下列情形之一的，委托代理終止：1．代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；2．被代理人取消委托或者代理人辭去委托；3．代理人死亡；4．代理人喪失民事行為能力；5．作為被代理人或者代理人的法人終止。(二)法定代理或指定代理的終止有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：1．被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；2．被代理人或者代理人死亡；3．代理人喪失民事行為能力；4．指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；5．由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。2Z201044掌握債權(quán)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)體系包括三個(gè)部分，即以所有權(quán)為核心的有體財(cái)產(chǎn)權(quán)制度，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為主體的無(wú)體財(cái)產(chǎn)權(quán)制度，以債權(quán)、繼承權(quán)等為內(nèi)容的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)制度。本節(jié)主要講述債權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)兩部分內(nèi)容。一、債權(quán)(一)債的概念根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。例如，在建設(shè)工程合同關(guān)系中，承包人有請(qǐng)求發(fā)包人按照合同約定支付工程價(jià)款的權(quán)利，而發(fā)包人則相應(yīng)的有按照合同約定向承包人支付工程價(jià)款的義務(wù)。這些都是特定當(dāng)事人之間的民事法律關(guān)系，因此都是債的關(guān)系。(二)債的發(fā)生根據(jù)根據(jù)我國(guó)《民法通則》以及相關(guān)的法律規(guī)范的規(guī)定，能夠引起債的發(fā)生的法律事實(shí)，即債的發(fā)生根據(jù)，主要有：1．合同合同，是指民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。當(dāng)事人之間通過(guò)訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。2．侵權(quán)行為侵權(quán)行為，是指行為人不法侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債，在我國(guó)習(xí)慣上也稱之為“致人損害之債”。3．不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美?，是指沒(méi)有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。它可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了；也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的贊用沒(méi)有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有增加。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。因而，這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4．無(wú)因管理無(wú)因管理，是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺(jué)為他人管理事務(wù)的行為。無(wú)因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會(huì)在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過(guò)程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。5．債的其他發(fā)生根據(jù)債的發(fā)生根據(jù)除前述幾種外，遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等，也是債的發(fā)生根據(jù)。(三)債的消滅債，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)而使既存的債權(quán)債務(wù)關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，叫做債的消滅。債因以下事實(shí)而消滅：1．債因履行而消滅債務(wù)人履行了債務(wù)，債權(quán)人的利益得到了實(shí)現(xiàn)，債的關(guān)系也就自然消滅了。2．債因抵銷而消滅抵銷，是指同類已到履行期限的對(duì)等債務(wù)，因當(dāng)事人相互抵充其債務(wù)而同時(shí)消滅。用抵銷方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件：必須是對(duì)等債務(wù)；必須是同一種類的給付之債，同類的對(duì)等之債都已到履行期限。3．債因提存而消滅提存，是指?jìng)鶛?quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無(wú)法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務(wù)履行的一種方式。如果超過(guò)法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的，應(yīng)收歸國(guó)庫(kù)所有。4．債因混同而消滅混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。如兩個(gè)相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生混同的法律效果。5．債因免除而消滅免除，是指?jìng)鶛?quán)人放棄債權(quán)，從而免除債務(wù)人所承擔(dān)的義務(wù)。債務(wù)人的債務(wù)一經(jīng)債權(quán)人解除，債的關(guān)系自行解除。6．債因當(dāng)事人死亡而解除債因當(dāng)事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因?yàn)槿松黻P(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時(shí)，其所簽訂的合同也隨之解除。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)(一)知識(shí)產(chǎn)權(quán)概述知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指民事主體對(duì)智力成果依法享有的專有權(quán)利?！督ㄖā返?條規(guī)定：“國(guó)家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式?！敝R(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下特征：1．具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)人身權(quán)是指與民事主體的人身不可分離的，不具有直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利。人身權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的對(duì)稱。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指民事主體所享有的具有一定物質(zhì)內(nèi)容并直接體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。例如，作者的署名權(quán)即是人身權(quán)，而獲得稿費(fèi)的權(quán)利即是財(cái)產(chǎn)權(quán)。2．專有性知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利主體依法享有獨(dú)占使用智力成果的權(quán)利，他人不得侵犯。例如，未經(jīng)專利權(quán)人許可不得使用其專利就表現(xiàn)了專利權(quán)的專有性。3．地域性知識(shí)產(chǎn)權(quán)只有在特定國(guó)家或地區(qū)的地域范圍內(nèi)有效，一國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)要獲得他國(guó)的法律保護(hù)，必須依照有關(guān)國(guó)際條約、雙邊協(xié)議或按互惠原則辦理。4．時(shí)間性通常情況下，依法成立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過(guò)法定保護(hù)期后，該權(quán)利將不受法律保護(hù)。(二)著作權(quán)著作權(quán)又稱版權(quán)，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)主體依法對(duì)作品所享有的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。著作權(quán)主要受《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》(以下簡(jiǎn)稱《著作權(quán)法》)的調(diào)整。1．著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象著作權(quán)法保護(hù)的對(duì)象是作品，即文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。根據(jù)《著作權(quán)法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，作品的種類有很多種。其中，在工程建設(shè)領(lǐng)域較為常見(jiàn)的，除文字作品外，還主要包括：(1)美術(shù)作品，是指繪畫、書法、雕塑等以線條、色彩或者其他方式構(gòu)成的有審美意義的平面或者立體的造型藝術(shù)作品。(2)建筑作品，是指以建筑物或者構(gòu)筑物形式表現(xiàn)的有審美意義的作品。(3)圖形作品，是指為施工、生產(chǎn)繪制的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖以及反映地理現(xiàn)象、說(shuō)明事物原理或者結(jié)構(gòu)的地圖、示意圖等作品。(4)模型作品，是指為展示、試驗(yàn)或者觀測(cè)等用途，根據(jù)物體的形式和結(jié)構(gòu)，按照一定比例制成的立體作品。2．著作權(quán)的內(nèi)容根據(jù)《著作權(quán)法》第10條的規(guī)定，著作權(quán)包括人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。(1)人身權(quán)著作人身權(quán)包括：1)發(fā)表權(quán)；2)署名權(quán)；3)修改權(quán)；4)保護(hù)作品完整權(quán)。(2)財(cái)產(chǎn)權(quán)1)使用權(quán)，是指以復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽、放映、廣播、信息網(wǎng)絡(luò)傳播、攝制、改編、翻譯、匯編以及其他方式使用作品的權(quán)利。2)許可使用權(quán)，是指著作權(quán)人可以許可他人使用著作財(cái)產(chǎn)權(quán)，并依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。3)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是指著作權(quán)人可以全部或者部分轉(zhuǎn)讓著作財(cái)產(chǎn)權(quán)，并依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。4)獲得報(bào)酬權(quán)，是指著作權(quán)人依法享有的因作品的使用或轉(zhuǎn)讓而獲得報(bào)酬的權(quán)利。3．著作權(quán)的侵權(quán)及保護(hù)著作權(quán)的侵權(quán)行為，是指既未取得著作權(quán)人同意，又無(wú)法律根據(jù)，違法使用他人作品或行使著作權(quán)人專有權(quán)的行為，包括但不限于：未經(jīng)著作權(quán)人許可發(fā)表其作品；歪曲、篡改、剽竊他人作品；使用他人作品，應(yīng)當(dāng)支付報(bào)酬而未支付等。有著作權(quán)侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任；對(duì)于損害公共利益或情節(jié)嚴(yán)重的侵權(quán)行為，可以由著作權(quán)行政管理部門依法追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。(三)專利權(quán)1．專利權(quán)的主體專利權(quán)主體即專利權(quán)人，是指依法享有專利權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)專利法》(以下簡(jiǎn)稱《專利法》)及其實(shí)施細(xì)則，專利權(quán)主體主要包括以下幾種：(1)發(fā)明人或設(shè)計(jì)人發(fā)明人或設(shè)計(jì)人，是指對(duì)發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)作出創(chuàng)造性貢獻(xiàn)的人。在完成發(fā)明創(chuàng)造過(guò)程中，只負(fù)責(zé)組織工作的人、為物質(zhì)技術(shù)條件的利用提供方便的人或者從事其他輔助工作的人，不是發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人。(2)發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人的單位對(duì)于職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，專利權(quán)的主體是發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人所在的單位。根據(jù)《專利法》第6條第1款的規(guī)定，執(zhí)行本單位的任務(wù)或者主要是利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造為職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造。職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于該單位；申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，該單位為專利權(quán)人。但是，根據(jù)《專利法》第6條第3款的規(guī)定，利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造，單位與發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人訂有合同，對(duì)申請(qǐng)專利的權(quán)利和專利權(quán)的歸屬作出約定的，從其約定。2．受讓人受讓人是指依法通過(guò)合同或其他合法方式而取得專利權(quán)的單位或個(gè)人。3．專利權(quán)的客體專利權(quán)的客體，即專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象，是指依法應(yīng)授予專利的發(fā)明創(chuàng)造。根據(jù)《專利法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。(1)發(fā)明，是指對(duì)產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。(2)實(shí)用新型，是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于使用的新的技術(shù)方案。(3)外觀設(shè)計(jì)，是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結(jié)合以及色彩與形狀、圖案的結(jié)合所作出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新設(shè)計(jì)。發(fā)明專利權(quán)的期限是20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是10年，均自申請(qǐng)日起計(jì)算。專利權(quán)期限屆滿后，專利權(quán)終止。4．專利權(quán)的侵權(quán)及保護(hù)根據(jù)《專利法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，專利權(quán)的侵權(quán)行為主要表現(xiàn)為：(1)未經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施其專利；(2)假冒他人專利;(3)以非專利產(chǎn)品冒充專利產(chǎn)品；(4)侵奪發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人的非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造專利申請(qǐng)權(quán)和其他相關(guān)合法權(quán)益。發(fā)生專利權(quán)侵權(quán)行為的，行為人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。(四)商標(biāo)權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》(以下簡(jiǎn)稱《商標(biāo)法》)第3條第1款的規(guī)定，經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)為注冊(cè)商標(biāo)，商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專用權(quán)，受法律保護(hù)。根據(jù)《商標(biāo)法》第52條的規(guī)定，有下列行為之一的，均屬侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)：1．未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)的；2．銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品的；3．偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的；4．未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人同意，更換其注冊(cè)商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品又投入市場(chǎng)的；5．給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的。發(fā)生侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的，行為人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。2Z201015掌握訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效。是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利。一、超過(guò)訴訟時(shí)效期間的法律后果(一)勝訴權(quán)消滅勝訴權(quán)就是向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的權(quán)利，勝訴權(quán)的存在，可以使得當(dāng)事人的民事權(quán)利得到保護(hù)。而超過(guò)了訴訟時(shí)效期間，法律消滅了當(dāng)事人的勝訴權(quán)，就意味著當(dāng)事人的民事權(quán)利已經(jīng)得不到法律的保護(hù)了。(二)實(shí)體權(quán)利不消滅《民法通則》第138條規(guī)定：“超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。”實(shí)體權(quán)利并不因超過(guò)了訴訟時(shí)效而消滅，如果債務(wù)人在超過(guò)了訴訟時(shí)效的前提下自愿履行，債權(quán)人依然可以受領(lǐng)。債務(wù)人履行義務(wù)后，不得要求返還。二、訴訟時(shí)效期間的種類根據(jù)我國(guó)《民法通則》及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時(shí)效期問(wèn)通?？蓜澐譃?類。(一)普通訴訟時(shí)效向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期間。普通訴訟時(shí)效期間通常為2年。普通訴訟時(shí)效是相對(duì)于不普通的訴訟時(shí)效而言的，去除短期訴訟時(shí)效和特殊訴訟時(shí)效，余下的就都是普通訴訟時(shí)效了。(二)短期訴訟時(shí)效下列訴訟時(shí)效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。(三)特殊訴訟時(shí)效特殊訴訟時(shí)效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時(shí)效。例如，《合同法》第129條規(guī)定涉外合同訴訟時(shí)效期間為4年?！逗Ｉ谭ā返?57條規(guī)定，就海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，時(shí)效期間為1年。(四)權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予保護(hù)。三、訴訟時(shí)效的中止和中斷(一)訴訟時(shí)效中止《民法通則》第139條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。中止訴訟時(shí)效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月才能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月之前，只有該事件持續(xù)到最后6個(gè)月內(nèi)才產(chǎn)生中止時(shí)效的效果。(二)訴訟時(shí)效中斷《民法通則》第140條規(guī)定，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。重新計(jì)算的時(shí)間點(diǎn)可以依照下列不同的情形確定：1．因提起訴訟而中斷的情形雖然訴訟的本意是由法院代表國(guó)家行使審判權(quán)解決民事?tīng)?zhēng)議的方式，但是此處的訴訟應(yīng)作廣義的理解，還應(yīng)該包括仲裁。因提起訴訟或仲裁中斷時(shí)效的，應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時(shí)重新計(jì)算；權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時(shí)重新計(jì)算。2．因提出要求而中斷的情形提出要求即債權(quán)人表達(dá)出了請(qǐng)求債務(wù)人履行義務(wù)的要求。書面通知的，應(yīng)以書面通知到達(dá)相對(duì)人時(shí)重新開(kāi)始；口頭通知的，應(yīng)以相對(duì)人了解通知內(nèi)容時(shí)重新開(kāi)始。請(qǐng)求的相對(duì)人包括義務(wù)人、義務(wù)人的代理人、主債務(wù)的保證人。3．同意履行義務(wù)而中斷的情形同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。同意的方式，法律沒(méi)有限制。同意履行義務(wù)而導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的，書面形式同意的，應(yīng)以書面通知到達(dá)債權(quán)人時(shí)重新開(kāi)始；口頭形式同意的，應(yīng)以債權(quán)人了解通知內(nèi)容時(shí)重新開(kāi)始；同意的相對(duì)人包括權(quán)利人、權(quán)利人的代理人。2Z201050物權(quán)法《物權(quán)法》于2007年3月16日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)，2007年10月1日起施行?！段餀?quán)法》的立法目的是維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)。《物權(quán)法》共分為19章247條。物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2Z201051掌握抵押權(quán)在《擔(dān)保法》中關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定，鑒于那部分內(nèi)容未列入二級(jí)建造師考試大綱，此處不作介紹，僅介紹《物權(quán)法》中關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定。后文的質(zhì)權(quán)和留置權(quán)也如此處理。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。債權(quán)人就是抵押權(quán)人。將財(cái)產(chǎn)用于抵押的債務(wù)人或者第三人就是抵押人。用于抵押的財(cái)產(chǎn)就是抵押物。1．可以在建工程作為抵押物《物權(quán)法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。同時(shí)規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2．抵押財(cái)產(chǎn)的確定經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：(1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；(2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；(3)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；(4)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。3．抵押權(quán)對(duì)第三人的效力(1)對(duì)買受人的效力《物權(quán)法》規(guī)定，依照本法規(guī)定抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。(2)對(duì)承租人的效力訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。4．抵押權(quán)的放棄與順位的變更抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押投人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。5．抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。2Z201052掌握質(zhì)權(quán)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)．債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。債權(quán)人就是質(zhì)權(quán)人。將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利用于質(zhì)押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人就是出質(zhì)人。移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利就是質(zhì)物。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押?！段餀?quán)法》在動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押部分作出了不同于《擔(dān)保法》的進(jìn)一步規(guī)定。1．質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)(1)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。(2)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)1)質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意．擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2)質(zhì)權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。