2024年共同投資購房合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同投資購房合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方A1.2投資方B2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.投資金額及比例3.1投資總額3.2投資方A投資金額3.3投資方B投資金額4.投資款項支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3其他款項支付5.房產(chǎn)購買流程5.1簽訂購房合同5.2支付購房款項5.3房產(chǎn)過戶6.房產(chǎn)權(quán)屬分配6.1共同持有6.2按投資比例分配7.房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)租賃管理7.3房產(chǎn)出租收益分配8.收益分配方式8.1房產(chǎn)出租收益8.2房產(chǎn)出售收益9.風(fēng)險承擔(dān)9.1政策風(fēng)險9.2市場風(fēng)險9.3其他風(fēng)險10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2投資協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方A1.1.1全稱：X有限公司1.1.2簡稱：A公司1.1.3注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2投資方B1.2.1全稱：X自然人1.2.2簡稱：B先生1.2.3居住地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.4身份證號：056781.2.5聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房3.投資金額及比例3.1投資總額：人民幣200萬元整3.2投資方A投資金額：人民幣100萬元整3.3投資方B投資金額：人民幣100萬元整4.投資款項支付方式4.1首付款支付：投資方A與B共同支付首付款人民幣80萬元整，首付款支付時間為合同簽訂之日起10日內(nèi)。4.2按揭貸款支付：剩余款項人民幣120萬元整由投資方A與B共同申請按揭貸款，貸款期限及利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。4.3其他款項支付：如遇房產(chǎn)交易稅費、維修基金等其他費用，由投資方A與B按投資比例共同承擔(dān)。5.房產(chǎn)購買流程5.1簽訂購房合同：投資方A與B共同與開發(fā)商簽訂購房合同，約定購房相關(guān)事宜。5.2支付購房款項：按照購房合同約定，投資方A與B共同支付購房款項。5.3房產(chǎn)過戶：購房款項支付完畢后，投資方A與B共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)權(quán)屬分配6.1共同持有：房產(chǎn)權(quán)屬由投資方A與B共同持有，按投資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。6.2按投資比例分配：房產(chǎn)出租收益、出售收益等收益按照投資方A與B的投資比例進(jìn)行分配。7.房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)維修責(zé)任由投資方A與B共同承擔(dān)，如遇維修事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。7.2房產(chǎn)租賃管理：房產(chǎn)租賃事宜由投資方A與B共同管理，如遇租賃糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。7.3房產(chǎn)出租收益：房產(chǎn)出租收益按照投資方A與B的投資比例進(jìn)行分配。8.收益分配方式8.1房產(chǎn)出租收益8.1.1出租收益按月計算，每月租金收入扣除物業(yè)管理費、維修基金等費用后，剩余部分按投資方A與B的投資比例分配。8.1.2出租收益分配時間：每月末前五日內(nèi)，將上一個月的出租收益分配至投資方A與B的指定賬戶。8.2房產(chǎn)出售收益8.2.1房產(chǎn)出售時，出售收益扣除房產(chǎn)購買成本、稅費、維修基金等費用后，剩余部分按投資方A與B的投資比例分配。8.2.2出售收益分配時間：房產(chǎn)出售合同簽訂之日起30日內(nèi)，將出售收益分配至投資方A與B的指定賬戶。9.風(fēng)險承擔(dān)9.1政策風(fēng)險9.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限或收益受損，由投資方A與B共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)損失。9.2市場風(fēng)險9.2.1因市場波動導(dǎo)致房產(chǎn)價值下跌，由投資方A與B共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)損失。9.3其他風(fēng)險9.3.1因不可抗力、意外事件等非投資方A與B可控因素導(dǎo)致的風(fēng)險，由投資方A與B共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)損失。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方同意，單方面解除合同的，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交X省X市仲裁委員會仲裁解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2投資協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，投資方A與B各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方的介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易代理等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的引入16.1.1合同雙方在必要時，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助合同履行。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方費用16.3.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.3.2第三方費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對合同雙方可能造成的損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額的計算17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的具體責(zé)任范圍和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行計算。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、過失等導(dǎo)致合同雙方損失的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方的權(quán)責(zé)劃分18.1.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同的約定執(zhí)行。18.2第三方與合同雙方的權(quán)責(zé)劃分18.2.1第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.3第三方與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分18.3.1第三方介入的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)仍屬于合同雙方共同持有。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1合同雙方可隨時解除第三方介入，但需提前書面通知第三方。19.2第三方介入的解除程序19.2.1合同雙方解除第三方介入時，需書面確認(rèn)第三方已完成的服務(wù)和費用結(jié)算。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入解除后，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利仍按照本合同的約定執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議解決20.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第11條約定處理。20.3第三方介入后的費用結(jié)算20.3.1第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資方A與B的投資比例、投資金額、收益分配方式、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件是投資雙方權(quán)利義務(wù)的約定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、市場價值評估等內(nèi)容。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記申請書等文件。說明：本附件是房產(chǎn)過戶的必要文件，雙方應(yīng)確保文件齊全。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤房產(chǎn)維修情況，確保房產(chǎn)維護(hù)質(zhì)量。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)租賃的重要文件，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按約定時間支付投資款項。投資方未按約定比例分配收益。第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)出租收益未按約定時間分配。房產(chǎn)出售收益未按約定時間分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的違約金等。3.違約責(zé)任示例投資方A未按約定時間支付投資款項，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)向投資方B支付違約金人民幣5,000元。第三方評估機構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致投資方A與B遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣10,000元。全文完。2024年共同投資購房合作合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3投資額1.4投資回報2.投資協(xié)議2.1投資金額及分配2.2投資期限2.3投資用途2.4投資變更3.購房協(xié)議3.1房地產(chǎn)購買3.2房地產(chǎn)過戶3.3房地產(chǎn)權(quán)利3.4房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.財務(wù)條款4.1資金籌集4.2資金管理4.3利息計算4.4財務(wù)報告5.利潤分配5.1利潤計算5.2利潤分配比例5.3利潤分配方式5.4利潤再投資6.風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險規(guī)避6.4風(fēng)險應(yīng)對措施7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他條款14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件14.4合同修改第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同各方1.1.1投資人A：甲方1.1.2投資人B：乙方1.1.3投資人C：丙方1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]1.2.2房地產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.2.3房地產(chǎn)面積：[具體面積]1.3投資額1.3.1投資總額：[具體金額]1.3.2投資分配：甲方投資[金額]，乙方投資[金額]，丙方投資[金額]1.4投資回報1.4.1投資回報形式：[具體形式，如租金、房價增值等]1.4.2投資回報比例：[具體比例]第二條投資協(xié)議2.1投資金額及分配2.1.1投資金額：[具體金額]2.1.2投資分配：甲方投資[金額]，乙方投資[金額]，丙方投資[金額]2.2投資期限2.2.1投資期限：自合同生效之日起[具體年數(shù)]，即[具體日期]至[具體日期]2.3投資用途2.3.1投資用途：用于購買位于[具體地址]的[具體性質(zhì)]房地產(chǎn)2.3.2投資用途變更：任何投資用途的變更需經(jīng)所有投資人同意2.4投資變更2.4.1投資額變更：任何投資額的變更需經(jīng)所有投資人同意2.4.2投資期限變更：任何投資期限的變更需經(jīng)所有投資人同意第三條購房協(xié)議3.1房地產(chǎn)購買3.1.1房地產(chǎn)購買價格：[具體金額]3.1.2房地產(chǎn)購買方式：通過甲方、乙方、丙方共同簽署的購房合同購買3.2房地產(chǎn)過戶3.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)：在購房合同簽訂后，由甲方、乙方、丙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.2房地產(chǎn)過戶費用：所有過戶費用由甲方、乙方、丙方按投資比例分擔(dān)3.3房地產(chǎn)權(quán)利3.3.1房地產(chǎn)權(quán)利歸屬：甲方、乙方、丙方共同享有房地產(chǎn)所有權(quán)3.3.2房地產(chǎn)權(quán)利行使：甲方、乙方、丙方共同行使房地產(chǎn)權(quán)利3.4房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.4.1房地產(chǎn)維修：房地產(chǎn)的維修由甲方、乙方、丙方共同負(fù)責(zé)3.4.2房地產(chǎn)保養(yǎng)：房地產(chǎn)的保養(yǎng)由甲方、乙方、丙方共同負(fù)責(zé)第四條財務(wù)條款4.1資金籌集4.1.1資金來源：甲方、乙方、丙方各自籌集所需投資額4.1.2資金籌集時間：自合同生效之日起[具體時間]，如未按時籌集，視為違約4.2資金管理4.2.1資金管理：由甲方負(fù)責(zé)管理所有投資資金4.2.2資金使用：資金僅用于購買和維修保養(yǎng)房地產(chǎn)4.3利息計算4.3.1利息計算：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算利息4.3.2利息支付：甲方、乙方、丙方按投資比例分擔(dān)利息4.4財務(wù)報告4.4.1財務(wù)報告編制：每月編制一次財務(wù)報告4.4.2財務(wù)報告提交：財務(wù)報告提交給甲方、乙方、丙方查閱第五條利潤分配5.1利潤計算5.1.1利潤計算：根據(jù)房地產(chǎn)的租金收入、房價增值等計算利潤5.1.2利潤分配基礎(chǔ)：利潤分配以實際利潤為基礎(chǔ)5.2利潤分配比例5.2.1利潤分配比例：甲方[比例]，乙方[比例]，丙方[比例]5.3利潤分配方式5.3.1利潤分配方式：按年分配，每年[具體日期]支付5.3.2利潤再投資：利潤分配后，甲方、乙方、丙方可自行決定是否再投資5.4利潤再投資5.4.1利潤再投資比例：甲方[比例]，乙方[比例]，丙方[比例]5.4.2利潤再投資用途：用于購買和維修保養(yǎng)房地產(chǎn)第六條風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別6.1.1風(fēng)險識別：甲方、乙方、丙方共同識別投資過程中可能存在的風(fēng)險6.2風(fēng)險評估6.2.1風(fēng)險評估：甲方、乙方、丙方共同評估風(fēng)險程度6.3風(fēng)險規(guī)避6.3.1風(fēng)險規(guī)避：采取有效措施規(guī)避風(fēng)險6.4風(fēng)險應(yīng)對措施6.4.1風(fēng)險應(yīng)對措施：制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于：保險、緊急資金儲備等第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方、乙方、丙方共同享有房地產(chǎn)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1知識產(chǎn)權(quán)使用：甲方、乙方、丙方共同使用知識產(chǎn)權(quán)7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方、乙方、丙方共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為第八條合同變更8.1變更條件8.1.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或重大變化，任何一方均可提出合同變更申請8.2變更程序8.2.1變更程序：變更申請需以書面形式提交給其他各方，經(jīng)所有投資人同意后生效8.3變更通知8.3.1變更通知：變更內(nèi)容需以書面形式通知所有投資人，通知應(yīng)在變更生效前至少[具體天數(shù)]送達(dá)第九條合同解除9.1解除條件9.1.1解除條件：合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，其他各方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除程序：解除合同需以書面形式通知違約方，并說明解除原因9.3解除通知9.3.1解除通知：解除通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約定義：一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于資金籌集、投資回報分配等10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟程序11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十二條合同生效12.1合同簽署12.1.1合同簽署：本合同自甲方、乙方、丙方代表簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件12.2.1合同生效條件：合同經(jīng)所有投資人簽署并經(jīng)法律程序?qū)彶楹笊?2.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：[具體日期]第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件：合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，其他各方有權(quán)解除合同13.2解除程序13.2.1解除程序：解除合同需以書面形式通知違約方，并說明解除原因13.3解除通知13.3.1解除通知：解除通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知方式14.2.1通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的指定地址14.3合同附件14.3.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同修改14.4.1合同修改：本合同的任何修改需經(jīng)所有投資人同意，并以書面形式簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體，但因其專業(yè)能力或特定服務(wù)需求而介入合同履行的個人或機構(gòu)。1.1.2第三方可能包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致同意。2.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率或?qū)I(yè)水平。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行的合規(guī)性和有效性。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任，限于其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.1.2甲方、乙方、丙方對第三方的責(zé)任，限于其自身原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定。5.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分5.2.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。5.2.2甲方、乙方、丙方享有根據(jù)合同約定要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1第三方介入需由甲方、乙方、丙方共同提出申請。6.1.2申請內(nèi)容包括：第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。6.2第三方介入的審批6.2.1甲方、乙方、丙方對第三方介入申請進(jìn)行審議，決定是否同意第三方介入。6.2.2審議通過后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1第三方介入的監(jiān)督7.1.1甲方、乙方、丙方對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。7.1.2監(jiān)督方式包括但不限于：定期匯報、現(xiàn)場檢查、驗收成果等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.2甲方、乙方、丙方一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決費用9.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入終止后，如合同履行過程中出現(xiàn)新的問題，需重新協(xié)商第三方介入事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)購買價格、過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)歸屬等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，證明房地產(chǎn)購買的具體事項。2.投資分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方、丙方的投資額、分配比例及變更條件。說明：此附件作為合同附件，用于記錄投資分配的具體細(xì)節(jié)。3.財務(wù)報告模板詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報表格式。說明：此附件作為合同附件，用于甲方、乙方、丙方定期提交財務(wù)報告。4.利潤分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確利潤分配比例、分配方式及再投資條件。說明：此附件作為合同附件，用于記錄利潤分配的具體細(xì)節(jié)。5.風(fēng)險管理計劃詳細(xì)要求：列出風(fēng)險識別、評估、規(guī)避和應(yīng)對措施。說明：此附件作為合同附件，用于記錄風(fēng)險管理計劃。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。說明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方介入的具體事宜。7.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序及費用承擔(dān)。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的規(guī)則。8.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間及各方簽字。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。9.解除合同通知詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、時間及各方簽字。說明：此附件作為合同附件，用于記錄解除合同的具體事宜。10.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于記錄違約賠償?shù)木唧w細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時籌集投資資金未按時支付投資回報未按約定使用投資資金未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間和頻率3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時籌集投資資金，導(dǎo)致合同無法按期履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為投資總額的[具體比例]。乙方未按時支付投資回報，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方需向甲方支付賠償金，金額為投資回報總額的[具體比例]。丙方未按約定使用投資資金，導(dǎo)致資金損失，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年共同投資購房合作合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3投資金額1.4投資期限2.投資目的和目標(biāo)3.投資比例和分配3.1投資比例3.2收益分配4.費用和支出4.1房屋相關(guān)費用4.2維護(hù)和保養(yǎng)費用4.3稅費和保險費用5.投資決策和管理5.1投資決策5.2管理職責(zé)6.投資退出機制6.1退出條件6.2退出流程6.3退出收益分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的修改和終止8.1修改程序8.2終止條件8.3終止程序9.法律適用和爭議管轄10.通知和送達(dá)11.合同附件12.其他條款12.1保密條款12.2整體性條款12.3不可抗力條款13.合同生效和執(zhí)行14.合同解除和終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3投資金額1.4投資期限2.投資目的和目標(biāo)2.1投資目的：甲方與乙方共同投資購買位于市的房產(chǎn)，旨在通過房產(chǎn)升值和出租收益實現(xiàn)投資回報。2.2投資目標(biāo)：在投資期限內(nèi)，實現(xiàn)房產(chǎn)價值的穩(wěn)定增長，并獲取租金收入。3.投資比例和分配3.1投資比例：甲方投資總額為人民幣萬元，乙方投資總額為人民幣萬元，雙方投資比例為1:1。3.2收益分配：房產(chǎn)出租收益按投資比例進(jìn)行分配，甲方得%，乙方得%。4.費用和支出4.1房屋相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等，按實際發(fā)生額由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。4.2維護(hù)和保養(yǎng)費用：房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)。4.3稅費和保險費用：房產(chǎn)相關(guān)的稅費和保險費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)。5.投資決策和管理5.1投資決策：甲方和乙方共同成立投資管理委員會，負(fù)責(zé)投資決策和管理事宜。5.2管理職責(zé)：投資管理委員會負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租、維修、保養(yǎng)等管理工作。6.投資退出機制6.1退出條件：在投資期限屆滿后，如雙方同意，可按約定的退出條件進(jìn)行退出。6.2退出流程：退出時，房產(chǎn)的評估價值為雙方退出依據(jù)，按投資比例進(jìn)行收益分配。6.3退出收益分配：退出收益按投資比例分配，甲方得%，乙方得%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：如甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭議。8.合同的修改和終止8.1修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1投資期限屆滿且雙方未協(xié)商一致續(xù)約；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。9.法律適用和爭議管轄9.1本合同受中華人民共和國法律管轄。9.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知和送達(dá)10.1通知：任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方指定的地址。10.2送達(dá)：送達(dá)應(yīng)以郵寄、快遞或直接交付的方式完成，以收件人簽收或郵件投遞確認(rèn)日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1.1房地產(chǎn)買賣合同；11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.3投資管理委員會成員名單；11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.其他條款12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2整體性條款：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于投資購房合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。13.合同生效和執(zhí)行13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面執(zhí)行。14.合同解除和終止14.1合同解除：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。14.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的處置和收益分配。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，以及任何其他被合同雙方同意參與本合同履行的外部實體。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目的，包括但不限于房產(chǎn)交易、法律咨詢、財務(wù)審計、物業(yè)管理等。16.第三方選擇與授權(quán)16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同雙方提供的必要協(xié)助和便利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同金額的%。18.2除外責(zé)任：因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)與甲方