2024年二手房產(chǎn)中介銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)中介銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更與解除11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)與送達(dá)地址14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房產(chǎn)中介銷售合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買房產(chǎn)的買受人。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“房產(chǎn)價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，為人民幣[具體金額]。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：[具體省份]3.1.2城市：[具體城市]3.1.3區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.4街道：[具體街道]3.1.5門牌號(hào)：[具體門牌號(hào)]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[具體面積]3.2.2使用面積：[具體面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.3.2朝向：[具體朝向]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.5.1水電燃?xì)猓篬具體設(shè)施情況]3.5.2電梯：[具體電梯情況]3.5.3供暖：[具體供暖情況]第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.2付款方式4.2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)格的方式為：[具體付款方式]。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)格的[具體比例]。4.3.2乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)價(jià)格。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同的約定。5.2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。7.2.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過[具體金額]。7.3違約金支付時(shí)間7.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)。8.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同終止手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)在本合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限或解除合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。10.3合同變更與解除10.3.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同所涉及的國(guó)際條約、慣例，如與中華人民共和國(guó)法律有沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)與送達(dá)地址14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]14.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同約定房產(chǎn)價(jià)格的[具體比例]，即人民幣[具體金額]。2.3如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追償。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依法向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用；3.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，確保其合法合規(guī)；3.2.4在合同履行過程中，盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方各自獨(dú)立，互不隸屬。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方之間，不得存在任何利益沖突。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，并要求對(duì)方改正。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出書面仲裁申請(qǐng)，或向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同附件11.1.1第三方介入申請(qǐng)；11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.3第三方介入后的合同變更、解除或終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。4.合同簽訂雙方的身份證明要求：身份證、護(hù)照等有效身份證件。說明：證明合同簽訂雙方的身份真實(shí)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)內(nèi)外部情況。6.合同簽訂雙方簽字確認(rèn)的房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，證明雙方對(duì)房產(chǎn)買賣的共識(shí)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，規(guī)范第三方介入行為。8.合同變更、解除或終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更、解除或終止的原因、程序和后果。說明：作為合同附件，保障合同變更、解除或終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的[具體比例]，最高不超過[具體金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]，最高不超過[具體金額]。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的[具體比例]，最高不超過[具體金額]。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手房產(chǎn)中介銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.2房屋出售方信息1.3房屋購(gòu)買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.房屋成交價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理方5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋交付時(shí)間與條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人信息14.4合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.1.1房產(chǎn)中介方名稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2房屋出售方信息1.2.1房屋出售方名稱：1.2.2身份證件號(hào)碼：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66661.3房屋購(gòu)買方信息1.3.1房屋購(gòu)買方名稱：1.3.2身份證件號(hào)碼：110101199004081.3.3聯(lián)系電話：137xxxx77772.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由買賣2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⒈?、洗衣機(jī)等3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日3.2合同簽訂地點(diǎn)：X房產(chǎn)中介有限公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所4.房屋成交價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣250萬元整4.2付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理方：本人5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年2月15日前5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣1萬元整，由承擔(dān)6.房屋交付時(shí)間與條件6.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，交付時(shí)房屋內(nèi)物品齊全6.3房屋交付手續(xù)：雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)7.3質(zhì)量問題處理方式：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房屋出售方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵8.1.2房屋購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.3房產(chǎn)中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如房屋出售方違約，應(yīng)向房屋購(gòu)買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)10%的違約金8.2.2如房屋購(gòu)買方違約，應(yīng)向房屋出售方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)5%的違約金8.2.3如房產(chǎn)中介方違約，應(yīng)賠償雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)威性9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1房屋出售方或購(gòu)買方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜10.3合同解除后的處理10.3.1房屋出售方應(yīng)退還已收購(gòu)房款10.3.2房屋購(gòu)買方應(yīng)退還已付中介費(fèi)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1房屋交付后，合同終止13.2.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付后的相關(guān)事宜14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期：2024年2月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：X房產(chǎn)中介有限公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所14.3合同簽署人信息14.3.1房產(chǎn)中介方簽署人：14.3.2房屋出售方簽署人：14.3.3房屋購(gòu)買方簽署人：14.4合同見證人信息14.4.1見證人一：趙六14.4.2見證人二：錢七第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋買賣雙方在合同履行過程中，因房屋質(zhì)量、價(jià)格、權(quán)屬等存在爭(zhēng)議。15.2.2房屋買賣雙方無法就合同履行達(dá)成一致意見，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3房屋買賣雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過房屋成交價(jià)的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁等活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求房屋買賣雙方提供必要的信息和材料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、公正、客觀。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)完成評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁等工作，并出具相關(guān)報(bào)告。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的委托，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求第三方改正。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1房屋買賣雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。19.1.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。19.2第三方介入費(fèi)用19.2.1第三方介入費(fèi)用由房屋買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因房屋買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聼o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入期間，合同履行暫緩。21.2第三方介入結(jié)束后，合同恢復(fù)履行，房屋買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.3第三方介入結(jié)果對(duì)本合同具有約束力，房屋買賣雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，是證明房屋所有權(quán)的重要文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：附件三為房屋買賣合同的復(fù)印件，是雙方達(dá)成交易意向的書面文件。4.付款憑證