2024年房屋交易協(xié)議書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)及交房時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交房時(shí)間第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條交易中介費(fèi)用7.1中介費(fèi)用7.2支付方式第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效條件11.1生效條件第十二條合同的終止條件12.1終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代等信息。第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1買(mǎi)方姓名：X2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X2.2賣(mài)方信息：2.2.1賣(mài)方姓名：X2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)：X2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將房款分階段支付給賣(mài)方。3.3支付時(shí)間：具體付款時(shí)間、付款金額和付款方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第四條過(guò)戶(hù)及交房時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等附屬設(shè)施清單附在本合同附件中。5.2附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋交易前存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第七條交易中介費(fèi)用7.1中介費(fèi)用：本次房屋交易的中介費(fèi)用為萬(wàn)元整，由買(mǎi)方支付。7.2支付方式：中介費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房款的支付，如買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的千分之五，違約金最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整。8.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋交付給買(mǎi)方，如賣(mài)方未能按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的千分之五，違約金最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同的解除不影響買(mǎi)方已支付的房款和賣(mài)方已收到的房款。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的終止條件12.1本合同在買(mǎi)方支付完房款、賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付房屋后終止。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2如違反保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的百分之一，違約金最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整。第十四條其他約定14.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且不得違反本合同的約定。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確說(shuō)明。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。5.2第三方與中介方：中介方在介紹第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性和信譽(yù)，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提出書(shū)面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失予以賠償。第七條第三方變更7.1第三方變更：如合同履行過(guò)程中，第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方予以變更。7.2變更程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方不能履行合同義務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商變更事宜，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方在合同履行過(guò)程中主動(dòng)要求退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2退出程序：第三方應(yīng)在退出前個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方提出書(shū)面退出申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由。甲乙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出事宜。第九條第三方與合同解除9.1合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同無(wú)法繼續(xù)履行后個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除通知，并提供相關(guān)證據(jù)。合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與合同效力11.1合同效力：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同附件：本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件和資料，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件二：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件清單詳細(xì)列出完成過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：付款憑證提供房款支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、利率等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入合同的內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款。2.賣(mài)方未能按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房屋。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的千分之五，違約金最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的千分之五，違約金最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方在合同中約定的責(zé)任限額確定。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的千分之五，最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定