2024年養(yǎng)老院專業(yè)護理與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老院專業(yè)護理與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1護理服務(wù)提供方1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方1.3被服務(wù)養(yǎng)老院2.護理服務(wù)內(nèi)容與標準2.1護理服務(wù)項目2.2護理服務(wù)人員資質(zhì)要求2.3護理服務(wù)質(zhì)量標準3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)項目3.2物業(yè)管理人員資質(zhì)要求3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.護理服務(wù)人員配置與培訓(xùn)4.1護理服務(wù)人員數(shù)量與比例4.2護理服務(wù)人員培訓(xùn)內(nèi)容與要求4.3護理服務(wù)人員考核與晉升制度5.物業(yè)管理服務(wù)人員配置與培訓(xùn)5.1物業(yè)管理服務(wù)人員數(shù)量與比例5.2物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)內(nèi)容與要求5.3物業(yè)管理服務(wù)人員考核與晉升制度6.服務(wù)費用及支付方式6.1護理服務(wù)費用6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3服務(wù)費用支付方式及時間7.服務(wù)期限與終止條件7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)終止條件7.3服務(wù)終止后的處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1護理服務(wù)提供方違約責(zé)任11.2物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任11.3雙方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除與終止后的處理方式13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同附件效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1護理服務(wù)提供方名稱：養(yǎng)老護理服務(wù)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3被服務(wù)養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：137xxxx5678第二條護理服務(wù)內(nèi)容與標準2.1護理服務(wù)項目包括但不限于：日常生活照料、健康監(jiān)測、康復(fù)護理、心理關(guān)懷等。2.2護理服務(wù)人員資質(zhì)要求2.3護理服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，確保老人生活舒適、安全、健康。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化管理等。3.2物業(yè)管理人員資質(zhì)要求3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，確保養(yǎng)老院環(huán)境整潔、安全、舒適。第四條護理服務(wù)人員配置與培訓(xùn)4.1護理服務(wù)人員數(shù)量與比例護理人員數(shù)量不少于10名，其中護士不少于2名。4.2護理服務(wù)人員培訓(xùn)內(nèi)容與要求培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：專業(yè)護理知識、服務(wù)技能、法律法規(guī)等。4.3護理服務(wù)人員考核與晉升制度建立考核與晉升制度，定期對護理人員進行考核，根據(jù)考核結(jié)果進行晉升或淘汰。第五條物業(yè)管理服務(wù)人員配置與培訓(xùn)5.1物業(yè)管理服務(wù)人員數(shù)量與比例物業(yè)管理人員數(shù)量不少于5名，其中管理員不少于1名。5.2物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)內(nèi)容與要求培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理知識、服務(wù)技能、法律法規(guī)等。5.3物業(yè)管理服務(wù)人員考核與晉升制度建立考核與晉升制度，定期對物業(yè)管理人員進行考核，根據(jù)考核結(jié)果進行晉升或淘汰。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1護理服務(wù)費用護理服務(wù)費用為每月每人人民幣X元。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每人人民幣X元。6.3服務(wù)費用支付方式及時間服務(wù)費用按月支付，每月5日前繳納當月費用。第七條服務(wù)期限與終止條件7.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.2服務(wù)終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3服務(wù)終止后的處理方式（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（2）服務(wù)終止后，護理服務(wù)提供方應(yīng)將老人信息、護理記錄等資料移交給被服務(wù)養(yǎng)老院；（3）物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)將養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等資料移交給被服務(wù)養(yǎng)老院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，包括但不限于客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、服務(wù)流程、管理方法等。8.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，另一方在通知對方后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1護理服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）未按約定提供護理服務(wù)，造成老人傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，泄露老人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成設(shè)施設(shè)備損壞或老人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，泄露老人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3雙方違約責(zé)任雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，另一方在通知對方后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序（1）合同到期自然終止；（2）一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。12.3合同解除與終止后的處理方式（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（2）護理服務(wù)提供方應(yīng)將老人信息、護理記錄等資料移交給被服務(wù)養(yǎng)老院；（3）物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)將養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等資料移交給被服務(wù)養(yǎng)老院。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、人員配置表、收費標準等。13.2通知送達方式雙方應(yīng)以書面形式送達通知，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或委托的，與本合同直接相關(guān)但非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需借助第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決合同履行中的特定問題，可邀請或委托第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.3如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的合同履行信息；（2）根據(jù)自身專業(yè)知識和能力，獨立開展工作；（3）獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費用。（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定，完成工作任務(wù)；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方與被服務(wù)養(yǎng)老院之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由被服務(wù)養(yǎng)老院與甲方或乙方之間的合同約定。5.3第三方在介入本合同時，不得損害甲方、乙方和被服務(wù)養(yǎng)老院的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并提供第三方的基本信息和合作協(xié)議。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、工作內(nèi)容、責(zé)任限額等事項進行協(xié)商，并達成一致。6.3雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議和實際情況分擔(dān)。7.2如合作協(xié)議未作約定，第三方介入的費用由邀請或委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行清算，包括費用結(jié)算、資料移交等。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲方或乙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.3如無特殊約定，爭議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的特殊條款10.1如第三方介入涉及國家秘密或商業(yè)秘密，雙方應(yīng)采取保密措施。10.2第三方介入過程中，如遇不可抗力，可暫停工作，并及時通知甲方、乙方。10.3第三方介入過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合作協(xié)議。10.4第三方介入過程中，如遇合同條款變更，雙方應(yīng)書面通知，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.護理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括護理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額、費用結(jié)算、保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.護理人員培訓(xùn)計劃詳細要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)考核標準等內(nèi)容。說明：本計劃作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.物業(yè)管理人員培訓(xùn)計劃詳細要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)考核標準等內(nèi)容。說明：本計劃作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.服務(wù)費用明細表詳細要求：包括護理服務(wù)費用、物業(yè)管理服務(wù)費用、第三方服務(wù)費用等內(nèi)容。說明：本表格作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.服務(wù)合同履行記錄詳細要求：包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)結(jié)果等內(nèi)容。說明：本記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.服務(wù)合同變更記錄詳細要求：包括變更時間、變更內(nèi)容、變更原因、變更雙方簽字等內(nèi)容。說明：本記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.服務(wù)合同解除記錄詳細要求：包括解除時間、解除原因、解除雙方簽字等內(nèi)容。說明：本記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.護理服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供護理服務(wù)，造成老人傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：護理人員未按醫(yī)囑執(zhí)行護理操作，導(dǎo)致老人病情惡化，護理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)，泄露老人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：護理人員泄露老人隱私，造成不良影響，護理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成設(shè)施設(shè)備損壞或老人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理服務(wù)提供方未及時維修損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致老人受傷，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)，泄露老人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：物業(yè)管理人員泄露老人隱私，造成不良影響，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，造成不良影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老院專業(yè)護理與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1護理服務(wù)提供方1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方1.3養(yǎng)老院名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1護理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.護理服務(wù)質(zhì)量標準3.1護理人員資質(zhì)要求3.2護理服務(wù)流程3.3護理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理人員資質(zhì)要求4.2物業(yè)管理服務(wù)流程4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)續(xù)約條款6.服務(wù)費用6.1護理服務(wù)費用6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整機制7.服務(wù)合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序7.4解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1護理服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3養(yǎng)老院違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1護理服務(wù)提供方1.1.1名稱：________1.1.2注冊地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方1.2.1名稱：________1.2.2注冊地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3養(yǎng)老院名稱及地址1.3.1名稱：________1.3.2地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1護理服務(wù)內(nèi)容2.1.1生活照料：包括飲食、起居、洗浴、如廁等日常生活照料。2.1.2健康管理：包括健康評估、健康咨詢、常見病處理等。2.1.3康復(fù)護理：包括物理治療、作業(yè)治療、言語治療等。2.1.4心理支持：包括心理疏導(dǎo)、情緒管理等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理：包括門禁管理、巡邏守護、緊急事件處理等。2.2.2環(huán)境維護：包括清潔、綠化、設(shè)施維護等。2.2.3設(shè)施設(shè)備管理：包括水電供應(yīng)、供暖、通訊設(shè)備等。2.2.4服務(wù)人員管理：包括招聘、培訓(xùn)、考核等。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1護理服務(wù)范圍限于養(yǎng)老院內(nèi)，不包括院外服務(wù)。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍限于養(yǎng)老院物業(yè)，不包括第三方物業(yè)。3.護理服務(wù)質(zhì)量標準3.1護理人員資質(zhì)要求3.1.1具備相關(guān)護理專業(yè)學(xué)歷或資格證書。3.1.2經(jīng)養(yǎng)老院培訓(xùn)合格。3.2護理服務(wù)流程3.2.1接收服務(wù)請求，進行評估。3.2.2制定護理計劃，實施護理服務(wù)。3.2.3定期回訪，調(diào)整護理方案。3.3護理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控3.3.1設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組。3.3.2定期檢查護理記錄，評估護理效果。3.3.3對服務(wù)不滿意者進行投訴處理。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理人員資質(zhì)要求4.1.1具備相關(guān)物業(yè)管理專業(yè)學(xué)歷或資格證書。4.1.2經(jīng)養(yǎng)老院培訓(xùn)合格。4.2物業(yè)管理服務(wù)流程4.2.1設(shè)立物業(yè)管理制度。4.2.2定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。4.2.3及時處理業(yè)主投訴，解決問題。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.3.1設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組。4.3.2定期檢查物業(yè)管理記錄，評估服務(wù)質(zhì)量。4.3.3對服務(wù)不滿意者進行投訴處理。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____年____月____日5.2服務(wù)終止日期：____年____月____日5.3服務(wù)續(xù)約條款5.3.1服務(wù)期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3.2續(xù)約期限為一年，服務(wù)內(nèi)容與原合同相同。6.服務(wù)費用6.1護理服務(wù)費用6.1.1護理費用：____元/月/人6.1.2費用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.2.1物業(yè)管理費用：____元/月6.2.2費用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3費用支付方式6.3.1護理服務(wù)費用按月支付，每月____日前支付。6.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，每月____日前支付。6.4費用調(diào)整機制6.4.1費用調(diào)整需提前一個月通知對方。6.4.2調(diào)整幅度不超過____%。8.服務(wù)合同變更與解除8.1變更程序8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容涉及法律、法規(guī)的，需符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2解除條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除程序8.3.1解除合同需提前____天書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理解除合同后的善后事宜。8.4解除后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供的服務(wù)費用。8.4.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1護理服務(wù)提供方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供護理服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費用，并賠償由此給養(yǎng)老院造成的損失。9.1.2護理人員資質(zhì)不符合要求的，應(yīng)立即更換，并承擔(dān)更換期間產(chǎn)生的費用。9.2物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費用，并賠償由此給養(yǎng)老院造成的損失。9.2.2物業(yè)管理人員資質(zhì)不符合要求的，應(yīng)立即更換，并承擔(dān)更換期間產(chǎn)生的費用。9.3養(yǎng)老院違約責(zé)任9.3.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付____%的違約金。9.3.2因養(yǎng)老院原因?qū)е路?wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2與合同履行相關(guān)的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起____年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會的名稱：____11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的生效條件成就。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。12.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議提交____人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，可通過郵寄、電子郵件等方式。14.1.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.3合同解釋14.3.1本合同條款如存在歧義，以有利于保護弱方利益的原則進行解釋。14.4簽署14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等信息。16.2合作方式16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.3.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)能力、市場風(fēng)險等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素進行協(xié)商調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性。18.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。18.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。18.4第三方開始提供服務(wù)。18.5甲乙雙方監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。19.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等。19.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)要求第三方糾正。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同期滿或提前終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括護理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等具體條款。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.人員配置表詳細要求和說明：列明護理人員和物業(yè)管理人員的姓名、職位、資質(zhì)、工作內(nèi)容等。說明：人員配置表是合同附件之一，用于明確雙方人員配置情況。3.費用明細詳細要求和說明：詳細列明護理服務(wù)費用、物業(yè)管理服務(wù)費用、其他相關(guān)費用。說明：費用明細是合同附件之一，用于明確服務(wù)費用構(gòu)成。4.保密協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在合同履行過程中的保密事項、保密期限、保密責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護雙方商業(yè)秘密。5.合作協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任劃分等。說明：合作協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決途徑。7.附件清單詳細要求和說明：列明所有合同附件的名稱、編號、份數(shù)。說明：附件清單是合同附件之一，用于匯總所有附件信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.護理服務(wù)提供方違約行為詳細要求和說明：未按約定提供護理服務(wù)、護理質(zhì)量不符合標準、護理人員資質(zhì)不符合要求等。責(zé)任認定標準：退還相應(yīng)費用，并賠償由此給養(yǎng)老院造成的損失。示例：護理服務(wù)提供方未能按照約定提供24小時不間斷的護理服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院老人受到傷害，護理服務(wù)提供方應(yīng)退還相應(yīng)費用，并賠償醫(yī)療費、護理費等損失。2.物業(yè)管理服務(wù)提供方違約行為詳細要求和說明：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護不及時、物業(yè)管理人員資質(zhì)不符合要求等。責(zé)任認定標準：退還相應(yīng)費用，并賠償由此給養(yǎng)老院造成的損失。示例：物業(yè)管理服務(wù)提供方未能按照約定及時維修養(yǎng)老院的電梯，導(dǎo)致老人受傷，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)退還相應(yīng)費用，并賠償醫(yī)療費、護理費等損失。3.養(yǎng)老院違約行為詳細要求和說明：未按時支付服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容不符合要求、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認定標準：支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：養(yǎng)老院未按時支付護理服務(wù)費用，應(yīng)向護理服務(wù)提供方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方違約行為詳細要求和說明：未按約定提供第三方服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院系統(tǒng)癱瘓，第三方應(yīng)賠償養(yǎng)老院因此遭受的損失。全文完。2024年養(yǎng)老院專業(yè)護理與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1護理服務(wù)提供方1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方1.3護理服務(wù)接收方1.4物業(yè)管理服務(wù)接收方2.護理服務(wù)內(nèi)容2.1護理人員資質(zhì)要求2.2護理服務(wù)項目及標準2.3護理服務(wù)時間安排2.4護理服務(wù)質(zhì)量保證3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理人員資質(zhì)要求3.3物業(yè)管理服務(wù)項目及標準3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)費用及支付方式4.1護理服務(wù)費用4.2物業(yè)管理服務(wù)費用4.3支付時間及方式4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)期限5.1護理服務(wù)期限5.2物業(yè)管理服務(wù)期限6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1護理服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任7.3護理服務(wù)接收方違約責(zé)任7.4物業(yè)管理服務(wù)接收方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：護理服務(wù)人員名單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)人員名單13.3附件三：服務(wù)費用明細表14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1護理服務(wù)提供方名稱：X養(yǎng)老院地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱：X物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3護理服務(wù)接收方名稱：X養(yǎng)老機構(gòu)地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.4物業(yè)管理服務(wù)接收方名稱：X養(yǎng)老機構(gòu)地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條護理服務(wù)內(nèi)容2.1護理人員資質(zhì)要求2.1.1護理人員需具備相關(guān)護理專業(yè)學(xué)歷或資格證書。2.1.2護理人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉老年人護理知識。2.2護理服務(wù)項目及標準2.2.1生活照料：包括飲食、睡眠、排泄、個人衛(wèi)生等日常生活的照料。2.2.2健康管理：包括測量血壓、血糖、體溫等生命體征，提供健康咨詢。2.2.3康復(fù)訓(xùn)練：根據(jù)老年人身體狀況，制定個性化康復(fù)訓(xùn)練計劃。2.2.4心理慰藉：關(guān)注老年人心理需求，提供心理疏導(dǎo)和情感支持。2.3護理服務(wù)時間安排2.3.1護理服務(wù)時間為每天8小時，分兩班制。2.3.2班次時間為：早班（8:0016:00）、晚班（16:0000:00）。2.4護理服務(wù)質(zhì)量保證2.4.1護理服務(wù)提供方確保護理人員服務(wù)態(tài)度良好，認真負責(zé)。2.4.2護理服務(wù)提供方定期對護理人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1負責(zé)養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等工作。3.1.2負責(zé)養(yǎng)老院的安全保衛(wèi)、消防管理等工作。3.1.3負責(zé)養(yǎng)老院的公共秩序維護、訪客管理等工作。3.2物業(yè)管理人員資質(zhì)要求3.2.1物業(yè)管理人員需具備相關(guān)物業(yè)管理專業(yè)學(xué)歷或資格證書。3.2.2物業(yè)管理人員需熟悉物業(yè)管理知識，具備較強的組織協(xié)調(diào)能力。3.3物業(yè)管理服務(wù)項目及標準3.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每天進行公共區(qū)域清潔，保持養(yǎng)老院整潔。3.3.2設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。3.3.3安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保養(yǎng)老院安全。3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證3.4.1物業(yè)管理服務(wù)提供方確保管理人員服務(wù)態(tài)度良好，認真負責(zé)。3.4.2物業(yè)管理服務(wù)提供方定期對管理人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1護理服務(wù)費用4.1.1護理服務(wù)費用為每人每月X元。4.1.2護理服務(wù)費用按月結(jié)算。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月X元。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用按月結(jié)算。4.3支付時間及方式4.3.1護理服務(wù)費用和物業(yè)管理服務(wù)費用每月10日前支付。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款的，按每日萬分之五支付滯納金。4.4.2嚴重逾期未付款的，合同方有權(quán)解除合同。第五條服務(wù)期限5.1護理服務(wù)期限5.1.1護理服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2物業(yè)管理服務(wù)期限5.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第八條合同履行與變更8.1合同履行8.1.1護理服務(wù)提供方和物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。8.1.2護理服務(wù)接收方和物業(yè)管理服務(wù)接收方應(yīng)配合合同雙方的履行。8.2合同變更8.2.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1護理服務(wù)提供方違約責(zé)任9.1.1護理服務(wù)提供方未能按照合同約定提供護理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.1.2護理服務(wù)提供方未按時支付護理服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期付款責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2.2物業(yè)管理服務(wù)提供方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期付款責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3護理服務(wù)接收方違約責(zé)任9.3.1護理服務(wù)接收方未能按時支付護理服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期付款責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4物業(yè)管理服務(wù)接收方違約責(zé)任9.4.1物業(yè)管理服務(wù)接收方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期付款責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.1.2雙方在合同履行過程中所簽訂的任何補充協(xié)議和附件。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前30日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2合同雙方將合同報送給相關(guān)政府部門備案。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為2024年1月1日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1護理服務(wù)提供方和物業(yè)管理服務(wù)提供方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.3.2護理服務(wù)接收方和物業(yè)管理服務(wù)接收方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了解決合同雙方之間爭議或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。1.2第三方可以是仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所或其他專業(yè)機構(gòu)。1.3第三方介入的目的是為了維護合同的公正性、有效性，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當合同雙方就合同履行發(fā)生爭議，且經(jīng)協(xié)商無法達成一致時。2.2當合同履行過程中出現(xiàn)重大變化，可能影響合同目的實現(xiàn)時。2.3當合同一方無法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助解決問題時。3.第三方介入程序3.1合同雙方應(yīng)向第三方提交書面申請，說明爭議或問題的情況。3.2第三方收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行調(diào)查、評估，并提出解決方案。3.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過程中的責(zé)任，以合同約定的范圍和額度為限。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方的解決方案繼續(xù)履行合同。5.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方見證。6.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如合同雙方仍有爭議，可按照合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介